Все про перепланировку и ремонт квартир

Nick Шкаф глубиной метр? Это уже почти 2!

Ну обычно гардеробные на планах рисуют так же, как санузлы, только без унитазов. Не пунктирными линиями.

arbatov двухуровневая, в малоэтажном 26 м по докам, потолки 6,3 м и есть только часть перекрытия второго этажа, то бишь можно продлить и получить полноценный второй этаж итого 52 метра)...звонки и просмотры есть( стояла за 6,7 , в одном уровне такая же без ремонта 4-4,5. те скидка на лестницу и перекрытие есть).

arbatovпо-моему 10% нормальный торг за эту планировку (на любителя), сейчас с нормальных квартир примерно столько приходится скидывать

В чём минусы таких планировок, просветите пожалуйста?

А будет ли удобно гостиная самая удаленная комната от кухни?

Отправлено спустя 4 минуты 47 секунд:

AlikaВ чём минусы таких планировок, просветите пожалуйста?

На примере стартинг хауза думала о таком варианте, в итоге если делать внизу типа гостиной, а наверху типа спальни, то представляю сколько раз собираясь утром надо сбегать по лестнице тудой сюдой, одеться, накрасится, потом друг что то не подошло или колготки порвались, опять по лестнице:-) а площадь 26 не располагает уместить все необходимое на одном этаже

ApelsinaА будет ли удобно гостиная самая удаленная комната от кухни?

Отправлено спустя 4 минуты 47 секунд:

На примере стартинг хауза думала о таком варианте, в итоге если делать внизу типа гостиной, а наверху типа спальни, то представляю сколько раз собираясь утром надо сбегать по лестнице тудой сюдой, одеться, накрасится, потом друг что то не подошло или колготки порвались, опять по лестнице:-) а площадь 26 не располагает уместить все необходимое на одном этаже

Ну дык и в коттедже все колготки на одном этаже не лежат , живут и мучуютя , а с двумя санузлами все более менее органично, но как говорится на любителя.Конечно, что пиковская однуха как-то понятней

Apelsina площадь 26 не располагает уместить все необходимое на одном этаже

Проблема только в небольшой площади или для жизни неудобен второй этаж? Урбан груп, например, так рекламирует: "Двухуровневые квартиры — крайне редкое предложение в сегменте недорогого жилья. Ранее они были атрибутом только бизнес-класса или элитной недвижимости." https://urbangroup.ru/gorod-nb/houses/flats/double/

KORKA,
1. любой нестандарт в планировке массовому покупателю не нравится. Им нравится п44т, потому что считают это монолит-кирпичом (вон же видно кирпич, а вон там виднеется монолит). А если массовый покупан не прет косяками, то показов мало и приходят только туристы посмотреть.
2. имея опыт проживания в двух этажах, скажу, что это очень неудобно. Жена сказала, что больше никогда. За день по лестницам так набегаешься, что фитнеса не надо. Это иллюзия, что подняться надо один раз перед сном. По факту много пробежек.

NickНе нужно сразу так категорично. Прекрасно согласовывают, если в комнате изначально выделена на планах бти гардеробная. Задача стоит только вписать мокрые зоны в эту нежилую площадь. Здесь на плане не понятно, гардероб это сразу при входе ( где тогда дверь?) или коммуникации ( почему тогда столько площади отнимают?).

Есть еще одно условие- площадь кухни - ниши не менее 5м.2. У вас там явно меньше, даже если и была там гардеробная. Так что если и закроют на площадь глаза, то попросят за это немало.

Отправлено спустя 5 минут 31 секунду:

XEMYLbKORKA,
имея опыт проживания в двух этажах, скажу, что это очень неудобно. Жена сказала, что больше никогда. За день по лестницам так набегаешься, что фитнеса не надо. Это иллюзия, что подняться надо один раз перед сном. По факту много пробежек.

Согласен на все 100% я бы и дома загородные в один этаж проектировал. Но нам не позволяет климат, дороговизна земли, стереотипы и рачительность (м2 дороже за счёт дополнительного фундамента и кровли)

AlikaКак же мыть остеклённую лоджию такой высоты (на последних этажах)? Есть у кого опыт проживания в таких квартирах со вторым светом?

Робот-мойщик окон Вам в помощь! цена около 20 тыс, лепите его на стекло и занимаетесь своими делами, а он сам ездит по окнам и моет их

Всем доброго дня! У меня торцевая квартира в П-44Т на последнем этаже. Дом в стадии строительства. Сейчас как раз возвели последний этаж и приступают к крыше. Есть идея взять телефон прораба стройки и договориться с ним за доп. плату , чтобы промазали под о собым контролем все швы по стенам и с крышей. Как считаете есть ли смысл? Стоит ли на это потратить силы и деньги?

SaniaВсем доброго дня! У меня торцевая квартира в П-44Т на последнем этаже. Дом в стадии строительства. Сейчас как раз возвели последний этаж и приступают к крыше. Есть идея взять телефон прораба стройки и договориться с ним за доп. плату , чтобы промазали под о собым контролем все швы по стенам и с крышей. Как считаете есть ли смысл? Стоит ли на это потратить силы и деньги?

Был такой опыт приемки и проживания на последнем этаже в п-44, по швам в стенах ничего плохого сказать не могу, а вот с крышей(тех.этажем) у соседей проблемы были, после ливня с люстры капало. Так что если сейчас не подсуетиться с прорабом, потом возможно придётся с управляющей компанией все доделывать.

SaniaВсем доброго дня! У меня торцевая квартира в П-44Т на последнем этаже. Дом в стадии строительства. Сейчас как раз возвели последний этаж и приступают к крыше. Есть идея взять телефон прораба стройки и договориться с ним за доп. плату , чтобы промазали под о собым контролем все швы по стенам и с крышей. Как считаете есть ли смысл? Стоит ли на это потратить силы и деньги?

Крыши п44 т текут, не все но есть такое
как и в другой панели

Подскажите, пожалуйста, возможна ли перепланировка в панельном доме ЖК Лучи (76кв. м, 8 эт., дом 10 этажей) которая будут затрагивать несущие конструкции? Предполагается сделать следующее:
1. Расширение имеющегося проема в несущей стене между кухней и комнатой
2. Расширение имеющегося проема в несущей стене между комнатой и коридором (в обе стороны либо в одну сторону как на плане)
3. Возведение стены на месте дверного проема между кухней и прихожей
4. Демонтаж НЕ несущего дверного проема между бывшим с/у и прихожей

Получаем вменяемый опенспейс 26,7 кухня-гостинная, а не дырку в стене как было и плюс метра полтора в пользу гардероба.

Каковы шансы законно согласовать такую перепланировку? Может кто-то сталкивался с расширением проемов в несущих панелях?
Вроде допускается расширение до 210 см., естественно с усилением.

И что может получится по деньгам с учетом полного цикла работ (проект, согласование, работы и т.д.)?
Так же, пожалуйста, комментарии в студию по поводу самой идеи.

Заранее спасибо.

Gryslyk Каковы шансы законно согласовать такую перепланировку?

Я думаю, что так много подрубать несущие стены не разрешат- консультация в МЖИ для Вас все прояснит.
Сидит сотрудник и консультирует бесплатно по планировкам, по сбору документов для утверждения перепланировок. Эти два плана и показываете там с вопросом: "Так можно?" Никаких очередей с тех пор, как работают МФЦ.
Мое личное мнение-плохая затея трогать несущие. Есть же достаточно широкий проем между кухней и комнатой.

ZinfandelЯ думаю, что так много подрубать несущие стены не разрешат- консультация в МЖИ для Вас все прояснит.
Сидит сотрудник и консультирует бесплатно по планировкам, по сбору документов для утверждения перепланировок. Эти два плана и показываете там с вопросом: "Так можно?" Никаких очередей с тех пор, как работают МФЦ.
Мое личное мнение-плохая затея трогать несущие. Есть же достаточно широкий проем между кухней и комнатой.

Я правильно поняла, через МФЦ можно записаться на консультацию в МЖИ или в самом МФЦ консультируют?

kimЯ правильно поняла, через МФЦ можно записаться на консультацию в МЖИ или в самом МФЦ консультируют?

Смысл в том, что у МЖИ теперь нет функции приема-выдачи документов, эти документы теперь возит курьерская служба МФЦ-МЖИ-МФЦ, поэтому и очередей в МЖИ никаких. Консультируют в МЖИ. У нас в СВАО нет записи в МЖИ на консультацию, приходишь в часы приема. Принести исходный план и свои прочерченные эскизы. Консультант только записывает в журнал фамилию посетителя и адрес объекта, не сверяя с документами, просто как факт оказанной услуги.