Вопросы про налоги и налоговый вычет

Сообщение **Shuran** » 16 сен 2015, 13:13

ВНИМАНИЕ! Прежде чем задавать вопрос о налоговом вычете (как при покупке, так и при продаже жилья), НЕОБХОДИМО ознакомиться со статьями 217.1 и 220 НК РФ.
зы все вопросы про неполную сумму в договоре идут на снос

Сообщение **Shuran** » 07 ноя 2017, 19:35

svv писал(а) 07 ноя 2017, 19:12подскажите в каком размере буду платить налог.

0

Отправлено спустя 1 минуту 5 секунд:

svv писал(а) 07 ноя 2017, 19:12поэтому точно ответа не смог найти на свой вопрос.

он в 217.1 и 220 ст нк. ликбеза тут нет

svv · Сообщение **svv** » 07 ноя 2017, 20:25

Shuran писал(а) 07 ноя 2017, 19:370

Отправлено спустя 1 минуту 5 секунд:

он в 217.1 и 220 ст нк. ликбеза тут нет

Ноль

, хоть какая-то радость

, Спасибо большое за ответ

Denis_inside

svv писал(а) 07 ноя 2017, 20:25Ноль , хоть какая-то радость

Хотя совсем без налогов не обойдется...в 2018 Вам выставят к оплате имущественный налог =)

reyesinter · Сообщение **reyesinter** » 08 ноя 2017, 10:43

profifi писал(а) 07 ноя 2017, 18:50Подскажите, пожалуйста, ситуация такая: супруга - основной заемщик по ипотеке, она- ИП, плательщиком НДФЛ НЕ является, я - созаемщик, плательщик НДФЛ. Покупка квартиры у КП УГС по аукциону. Задача - получить налоговый имущественный вычет 260.000р. Проблема - Банк согласен на оформление в собственность жилья только основному заемщику (супруге), также по правилам аукционов договор заключается только с победителем аукциона - а это одно лицо (не муж+жена).Т.е. ДКП, право собственности оформляется только на супругу. Есть ли у меня право получить вычет, если в документах на собственность моего имени вообще НЕ будет?

Да есть. Я так получал. Нужно кроме обычного пакета документов подать в налоговую заявление о распределении вычета между супругами.

Отправлено спустя 4 минуты 19 секунд:
Тонкий вопрос вдруг кто знает.
Я приобрел квартиру по договору долевого участия в 2014 году, с использованием ипотеки, право собственности зарегистрировано в 2017 году. По данной квартире моя супруга за 2016 год получила имущественный вычет (2млн руб + сумма процентов по ипотеке). Я собираюсь теперь ее продать, и поскольку срок владения будет менее 5 лет, то возникнет налог с полученной прибыли. можно ли включить в вычет на понесенные расходы на приобретение квартиры, кроме первоначальной стоимости, уплаченной застройщику, следующие расходы:
1) Проценты по ипотеке
2) сумму расходов на риелтора при продаже квартиры
3) так как жена получила имущественный вычет по данной квартире, повлияет ли это как-то на получение вычета на понесенные расходы при продаже, например, можно ли все равно включить расходы на уплаченные проценты по ипотеке?

Сообщение **Shuran** » 08 ноя 2017, 13:10

reyesinter писал(а) 08 ноя 2017, 10:43Да есть. Я так получал. Нужно кроме обычного пакета документов подать в налоговую заявление о распределении вычета между супругами.

и при этом хата ТОЛЬКО на жену была оформлена?

reyesinter · Сообщение **reyesinter** » 08 ноя 2017, 14:52

Shuran писал(а) 08 ноя 2017, 13:10и при этом хата ТОЛЬКО на жену была оформлена?

Оформлена была на меня 100%, а вычет получила супруга 100%.

Сообщение **Shuran** » 09 ноя 2017, 01:33

reyesinter писал(а) 08 ноя 2017, 10:43можно ли включить в вычет на понесенные расходы на приобретение квартиры, кроме первоначальной стоимости, уплаченной застройщику, следующие расходы:1) Проценты по ипотеке2) сумму расходов на риелтора при продаже квартиры3) так как жена получила имущественный вычет по данной квартире, повлияет ли это как-то на получение вычета на

1 https://www.eg-online.ru/consultation/285898/
2. яндексом есть куча старых писем, что можно, но в свежих нельзя https://ppt.ru/news/137678 пробуйте. или напишите в свою налоговую через налог.ру заранее, могу быть разные мнения, в законе ж не прописано это:)
3. нет, это ж разные вычеты

Александр К

Как вырос налог на имущество и почему его лучше заплатить вовремя
https://m.vedomosti.ru/finance/articles ... muschestvo

нотя · Сообщение **нотя** » 10 ноя 2017, 10:10

Не от первого человека слышу, что при покупке недвижимости, покупатель должен заплатить налог с покупки ..... Не могу понять, какой? Продали недавно дачу, покупатель попросил не указывать полную стоимость продажи. Указали 1 млн руб. Хотя дача в собственности более 3-лет, кадастровая стоимость около 600 тыс. Может кто-то подсказать, что это за чудо налог налог такой?

Сообщение **Shuran** » 10 ноя 2017, 11:42

нотя писал(а) 10 ноя 2017, 10:10Не от первого человека слышу, что при покупке недвижимости, покупатель должен заплатить налог с покупки

не надо у подъезда бабок слушать! и телик смареть! онли нк рф читать и домкад

нет налога на покупку, подробности в статьях, указанных в верху страницы. покупец просто взятки берет, поэтому не могет отчитаться откуда бабки

нотя · Сообщение **нотя** » 10 ноя 2017, 12:00

Спасибо за ответ. В том то и дело, что читаю нк, понимаю о чем речь, а мне с пеной у рта уже неск человек доказывают обратное) начала уже сомневаться.....

а что у нас теперь налоговики проверяют откуда деньги? я имею в виду, если покупать что-то дорогое.... вроде тоже нет такой статьи в нк...

Сообщение **Shuran** » 10 ноя 2017, 12:03

банки проверяют, см их тему

mamonof · Сообщение **mamonof** » 22 ноя 2017, 15:34

Поправьте, если не прав. Продаем квартиру - 100кв.м. Собственников- 5 чел., среди них 2 несовершеннолетних. Получили собственность год назад- первичная приватизация. Знаю, что при продаже долей одним договором, будет вычет на объект в 1 млн, который будет разделен на всех, пропорционально их долям. Если сделать 5 разных договоров купли продажи на каждого собственника, тогда с каждого договора можно получить вычет - по 1млн на каждое физ. лицо.
Заходил к нотариусу, т.к. сделка нотариальная, его помощник сказал, что не вопрос сделаем 5 договоров, но предупредил, что налоговая может прировнять эти 5 договоров к одному договору и посчитать вычет в 1 млн. на всех, что в практике такое встречается. Вопрос, верить нет? Кто-нибудь сталкивался с подобным? И как вообще тут лучше поступить? + за каждый договор нотариусу надо отдать порядка 25тыс., получается лишнее 100тыс. за 4 договора.

Сообщение **Shuran** » 22 ноя 2017, 17:51

mamonof писал(а) 22 ноя 2017, 15:34что налоговая может прировнять эти 5 договоров к одному договору и посчитать вычет в 1 млн. на всех, что в практике такое встречается. Вопрос, верить нет? Кто-нибудь сталкивался с подобным?

сам не сталкивался, но курил ранее этот вопрос: разными датами эти дкп надо делать, чтоб не было оснований придраться, что это один объект пилится по частям. а если еще и разным покупцам (членам семьи покупца) - ваще ляпота
зы имхо овчинка выделки стоит

Тататьяна

нотя писал(а) 10 ноя 2017, 10:10Не от первого человека слышу, что при покупке недвижимости, покупатель должен заплатить налог с покупки ..... Не могу понять, какой? Продали недавно дачу, покупатель попросил не указывать полную стоимость продажи. Указали 1 млн руб. Хотя дача в собственности более 3-лет, кадастровая стоимость около 600 тыс. Может кто-то подсказать, что это за чудо налог налог такой?

Нет налога с покупки. Есть только налог на имущество.
Как вариант покупатель-госслужащий- они каждый год подают декларацию на ВСЕ (в том числе и счета свои и супругов). То есть если у госслужащего не было на счетах суммы, а тут покупка ему возможно придется на работе объяснять, где взял деньги. Это не обязательно взятки, возможно сам что-то с занижением продал. Будешь без вины виноватым.
Еще как вариант, сделка была нотариальная, а кадастр небольшой, занижение, чтобы не платить большую пошлину нотариусу.