Вопросы про налоги и налоговый вычет

Сообщение **Shuran** » 16 сен 2015, 13:13

ВНИМАНИЕ! Прежде чем задавать вопрос о налоговом вычете (как при покупке, так и при продаже жилья), НЕОБХОДИМО ознакомиться со статьями 217.1 и 220 НК РФ.
зы все вопросы про неполную сумму в договоре идут на снос

Александр Васильевич

GenaВ декларации есть пункт за уступку, точно его найдете, если будете заполнять в программе.

Понял. А если договор жск?

valer · Сообщение **valer** » 25 мар 2016, 01:27

Так тоже уступка или перевод прав требования когда будет договор то и в декларации напишите один в один (есть пустые графы)

Alex76 · Сообщение **Alex76** » 05 апр 2016, 13:14

Нашел на одном сайте такую информацию: Согласно 208-й ст. Налогового кодекса РФ доходы от реализации прав требования учитываются при налогообложении. В случае если разница между ценой по договору инвестирования и ценой, указанной в договоре переуступки, отличается в большую сторону – нужно подать налоговую декларацию и заплатить НДФЛ.
А если у меня договор ДДУ и переуступка копейка в копейку нужно подавать НДФЛ-3?

Gena · Сообщение **Gena** » 05 апр 2016, 13:20

Alex76Нашел на одном сайте такую информацию: Согласно 208-й ст. Налогового кодекса РФ доходы от реализации прав требования учитываются при налогообложении. В случае если разница между ценой по договору инвестирования и ценой, указанной в договоре переуступки, отличается в большую сторону – нужно подать налоговую декларацию и заплатить НДФЛ.
А если у меня договор ДДУ и переуступка копейка в копейку нужно подавать НДФЛ-3?

Конечно, нужно. Подавать нужно во всех случаях, кроме продажи по дкп при сроке владения более 3 (5) лет.

Дмитрий81

Alex76 если у меня договор ДДУ и переуступка копейка в копейку нужно подавать НДФЛ-3?

Обязательно нужно.
Что доход Вы не получили.

fantom · Сообщение **fantom** » 08 апр 2016, 21:47

ShuranЕСЛИ ХАТА МЕНЕЕ 5 лет в соб-ти

Т.е. если оплата за хату в 2015 году и акт приема передачи от 2015 года, а СОС от2016 года.
То будет применяться три года или пять?

test · Сообщение **test** » 08 апр 2016, 21:57

fantomТ.е. если оплата за хату в 2015 году и акт приема передачи от 2015 года, а СОС от2016 года.
То будет применяться три года или пять?

Пять.

Sea · Сообщение **Sea** » 27 апр 2016, 13:47

Дума обсудит освобождение недорогих квартир от налога.
Налог не будут брать с владельцев единственного жилья стоимостью до 10 миллионов рублей
https://realty.mail.ru/news/32690/duma_ ... 1_blok_msk

Santa · Сообщение **Santa** » 18 май 2016, 09:37

Нужно ли платить 13%, если продаю и покупаю квартиру в один налоговый период? Цена продажи и покупки одинакова. Квартира в собственности менее 3х лет.

Denis_inside

SantaНужно ли платить 13%, если продаю и покупаю квартиру в один налоговый период? Цена продажи и покупки одинакова. Квартира в собственности менее 3х лет.

Покупка новой квартиры никак не влияет на необходимость и размер уплаты 13% налога с продажи старой. Это разные истории...

P.S.
Как рассчитать размер уплаты 13% налога можно прочитать здесь.
(первое, что попалось)

boxen · Сообщение **boxen** » 18 май 2016, 09:55

SantaНужно ли платить 13%, если продаю и покупаю квартиру в один налоговый период? Цена продажи и покупки одинакова. Квартира в собственности менее 3х лет.

неясна постановка вопроса. Объект один и тот же? Если да, то декларировать нужно обязательно только доходы. Если собственность не 2016 года, то в декларации укажите сумму расходов на приобретение данного объекта (равную сумме продажи), тогда 13% платить не надо. Декларацию подавать обязательно. Много случаев, когда налоговая выходит на продавца через 2 года и выкатывает помимо налога серьезные пени.
Если проданная и купленная квартира - два разных объекта, то на 13% попадаете по проданной квартире, если не сможете свести на 0 налогооблагаемую базу, подтвердив ранее понесенные расходы на ее приобретение. Купленная квартира тут вообще ни при чем, ее декларировать ненужно.

Santa · Сообщение **Santa** » 18 май 2016, 10:13

boxenнеясна постановка вопроса. Объект один и тот же? Если да, то декларировать нужно обязательно только доходы. Если собственность не 2016 года, то в декларации укажите сумму расходов на приобретение данного объекта (равную сумме продажи), тогда 13% платить не надо. Декларацию подавать обязательно. Много случаев, когда налоговая выходит на продавца через 2 года и выкатывает помимо налога серьезные пени.
Если проданная и купленная квартира - два разных объекта, то на 13% попадаете по проданной квартире, если не сможете свести на 0 налогооблагаемую базу, подтвердив ранее понесенные расходы на ее приобретение. Купленная квартира тут вообще ни при чем, ее декларировать ненужно.

Продаваемая квартира куплена в 2014 году. Объекты само собой разные. Тут не так все очевидно с налогами, поэтому и спрашиваю. Насколько понимаю, если обе сделки прошли в одном и том же году, можно рассчитывать на два налоговых вычета, но не до конца понимаю механизм.

test · Сообщение **test** » 18 май 2016, 11:07

Shuranне вижу проблем: налог ниачом, можно на разных членов семьи купить для вычета 20м/чел

Вроде 20м/объект вычет.

Сообщение **Shuran** » 18 май 2016, 12:02

test Вроде 20м/объект вычет.

не, с человека, если 5 собственников в 100м - налога нет. но каждому тока в 1 объекте можно вычесть

Сообщение **Shuran** » 18 май 2016, 13:25

Santa, boxen все верно расписал, 220ст НК в помощь, не пойму, в чем сложность прочитать
зы налоги - это ОТДЕЛЬНАЯ тема тут, а не "юридические вопросы", вы ж не новичок, ща перенес, ибо ответы пошли
зы2 ко всем убедительная просьба отвечать на вопросы, заданные НЕ в соответствующей теме, в профильной онли! ибо оффтоп проще снести, дабы не допускать бардака и научить спрашивающих перед тем, как задавать вопрос, думать, ГДЕ его задавать.
ИЛИ просто пожаловаться на оффтоп