Вопросы про налоги и налоговый вычет

ВНИМАНИЕ! Прежде чем задавать вопрос о налоговом вычете (как при покупке, так и при продаже жилья), НЕОБХОДИМО ознакомиться со статьями 217.1 и 220 НК РФ.
зы все вопросы про неполную сумму в договоре идут на снос

Коллеги, у кого есть опыт снижения налогооблагаемой базы на стоимость стройматериалов?
Налоговая чеки на стройматериалы принимать не хочет.
Составил оф. обращение через ЛК налогоплательщика.
Пришел ответ: "Чеки на оплату строй материалов принимаются в случае если: указан адрес доставки/установки, ФИО заказчика и плательщика".
Между тем в налоговом кодексе таких требований не нашел.

temps писал(а) 01 мар 2021, 10:41Коллеги, у кого есть опыт снижения налогооблагаемой базы на стоимость стройматериалов?

опыт положительный, наскока помню, в чеках из оби был и адрес, и фио, другие чеки не юзал

Shuran писал(а) 01 мар 2021, 11:34 опыт положительный, наскока помню, в чеках из оби был и адрес, и фио, другие чеки не юзал
[

Тут логично, но я брал материал без предварительного заказа и без доставки. Просто приезжал и брал из наличия.
Похоже так делать не стоит))

temps писал(а) 01 мар 2021, 12:59 Тут логично, но я брал материал без предварительного заказа и без доставки. Просто приезжал и брал из наличия.
Похоже так делать не стоит))

Вы ремонтировали квартиру "без отделки"?

temps писал(а) 01 мар 2021, 12:59 Тут логично, но я брал материал без предварительного заказа и без доставки. Просто приезжал и брал из наличия.
Похоже так делать не стоит))
[

Может быть есть возможность договориться с магазином о предоставлении более подробных чеков? Со всеми необходимыми сведениями.

Анна7 писал(а) 01 мар 2021, 13:17 Вы ремонтировали квартиру "без отделки"?
[

Конечно. Если нет указания "без отделки" в ДДУ, то о снижении налогооблагаемой базы нет и речи.

Действительно, а как тогда быть, если покупаешь что-нибудь в магазине без доставки, светильники например

Shuran писал(а) 01 мар 2021, 11:34опыт положительный, наскока помню, в чеках из оби был и адрес, и фио, другие чеки не юзал

Именно в чеках или в накладных все же?

Здравствуйте! Отец хочет подарить мне квартиру, купленную по переуступке ДДУ (ДДУ от марта 2017 г). Мне бы хотелось её побыстрее продать и сразу же купить в другом городе - это будет моё единственное жильё. Подскажите, пожалуйста, должна ли я буду в этом случае заплатить налог с продажи квартиры?

sandra_dobraya писал(а) 05 мар 2021, 02:38Здравствуйте! Отец хочет подарить мне квартиру, купленную по переуступке ДДУ (ДДУ от марта 2017 г). Мне бы хотелось её побыстрее продать и сразу же купить в другом городе - это будет моё единственное жильё. Подскажите, пожалуйста, должна ли я буду в этом случае заплатить налог с продажи квартиры?

Продажа единственного жилья - это разве что-то уникальное, чего нет в НК?

Комитет Госдумы по бюджету и налогам подготовил ко второму чтению законопроект об упрощении порядка получения имущественных и инвестиционных вычетов по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ). На рассмотрение Думы его планируется вынести 6 апреля.
https://realty.ria.ru/20210405/vychety-1604338402.html

Федеральным законом упрощается порядок получения физическими лицами налоговых вычетов по налогу на доходы физических лиц при осуществлении ими расходов на приобретение жилья, расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), израсходованным на новое строительство, приобретение жилья, земельных участков для индивидуального жилищного строительства, а также при использовании ими индивидуальных инвестиционных счетов.

В соответствии с Федеральным законом указанные налоговые вычеты могут быть предоставлены налоговым органом на основании заявления налогоплательщика, направленного в налоговый орган через личный кабинет налогоплательщика, размещённый на официальном сайте ФНС России в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

http://www.kremlin.ru/acts/news/65404

П. С. В статье чётко не прописано, но закон вступит в силу с 1 января 2022 года.

В Госдуме предложили увеличить налоговый вычет за жилье
Депутат Госдумы от партии ЛДПР Максим Зайцев в понедельник внесет в нижнюю палату парламента законопроект, предлагающий увеличить сумму налогового вычета за строительство или покупку жилья с 2 миллионов до 3 миллионов рублей.
"Законопроект будет внесен в Госдуму в понедельник", - сообщил Зайцев РИА Новости.
Согласно пояснительной записке, проект предлагает увеличить имущественный налоговый вычет, который предусмотрен в связи с расходами на строительство или покупку жилья, с 2 миллионов до 3 миллионов рублей.
"А также увеличить имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита) с 3 до 4 миллионов рублей", - говорится в пояснительной записке.
Кроме того, законопроект предлагает разрешить получение налогового вычета за каждый приобретенный объект недвижимости, а не один раз в жизни. Ограничение вычета составит 3 миллиона рублей.
https://realty.ria.ru/20210426/zhile-1729907521.html

К сожалению не смог найти нужную тему.
Уважаемые форумчане, помогите подобрать оптимальную форму "оболочки" для инвестиций в РФ.

Дано: гражданин РФ, в следующем году планирую сменить налоговое резиденство на Кипрское. Бизнес в РФ не веду. Скоплен кэш находящийся на руках (источник происхождения средств белый, всё задекларировано). При этом есть желание выделить часть скопленных денег в сумме 1 млн. USD для инвестиций в недвижимость РФ (преимущественно новостройки, но так же рассматриваю возможность сделок купли-продажи земельных участков а так же строительство загородных домов).

Задача: Найти оптимальную "оболочку" позволяющую получить мобильность при вводе-выводе денег, а так же минимизации налоговой базы. Второй задачей является сохранение операционного контроля над принятием решений во что инвестировать и когда кому и по каким ценам продавать.
Напрямую инвестировать налоговому нерезиденту де-факто запрещено, т.к. будет браться 30% налог со всей стоимости продажи недвижимости (т.е. без учёта расходов на приобретение/строительство).

Текущие мысли по этому вопросу:
1. Выдать займ на близких родственников являющихся налоговыми резидентами РФ. Не очень хочется с этим связываться, т.к. родственники это всегда болезненные отношения. Предпочитаю не иметь бизнеса с родственниками, т.к. это позволяет избежать проблем и разочарований по жизни.
2. Сделать ЗПИФ под себя. Но косты на обслуживание ЗПИФа при таких суммах будут достаточно значительны. Причём косты берутся от стоимости чистых активов. Это может "убить" всю доходность вложений. Оставшиеся активы упаковывать нет желания, т.к. основная сумма денежных средств инвестируется мной в зарубежные проекты (через ценные бумаги, прибыль от купли-продажи которых полностью освобождена от налогообложения по Кипрскому законодательству).
3. Делать обычное юр. лицо. Получаем двойное налогообложение. В начале юр. лицо заплатит налог на прибыль, потом при распределении дохода ещё раз идёт потеря денег. + косты на содержание юр. лица.
4. Отдать деньги в индивидуальное доверительное управление российской компании (имеющей соответсвующий вид лицензии). Дешевле чем ЗПИФ, но и защита становится весьма номинальной.

Уверен что местные формумчане такие кейсы уже отрабатывали. Подскажите как вы смогли упаковать свои инвестиции, и какая эффективная налоговая ставка у вас в итоге получилась?

zoom13 писал(а) 03 май 2021, 15:443. Делать обычное юр. лицо. Получаем двойное налогообложение. В начале юр. лицо заплатит налог на прибыль, потом при распределении дохода ещё раз идёт потеря денег. + косты на содержание юр. лица.

а почему не ип на упрощенке? ставки как для резов