Ипотека: Новости рынка, нюансы

[лелишналелишна]

Минфин РФ не планирует продлевать срок действия программы льготной ипотеки, но увеличит максимальную сумму кредита, выдаваемого на приобретение жилья в рамках программы, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на замглавы Минфина РФ Алексея Моисеева.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/102492.html

Около 90% субсидированной государством ипотеки в России приходится на Московскую область, передает РИА «Новости» со ссылкой на директора департамента жилищной политики министерства строительства и ЖКХ РФ Никиту Стасишина.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/102458.html

[Shuran]

Российские власти решили повысить предельные суммы ипотечных кредитов в рамках государственной программы субсидирования ипотечной ставки, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на заместителя председателя правления «ВТБ 24» Анатолия Печатникова.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/102837.html

Спрос на ипотеку в России может возобновиться в 2016 году ввиду тренда на снижение ставок, цен на жилье, закрытия и перетока денег из депозитов
Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/38941.html

[Shuran]

Ипотека может выжить без поддержки

Крупные банки выдают 40–57% ипотечных кредитов без субсидий государства
https://www.vedomosti.ru/finance/article ... podderzhki

[Shuran]

Сбербанк выдал в рамках государственной программы субсидирования ипотечной ставки кредитов на общую сумму 101 млрд руб., сообщает РИА «Новости» со ссылкой на руководителя департамента розничных нетранзакционных продуктов Сбербанка Наталью Алымову.

«Пока мы выдали кредитов по этой программе на 101 млрд руб. – с марта, когда произошел запуск этой программы, по конец августа, — сказала Алымова. Лимит в 200 млрд руб., который был выделен Минфином, мы планируем утилизировать полностью. Но, конечно, при такой выборке пока обращаться за ее увеличением мы не планируем».

Всего по госпрограмме субсидирования ипотеки Сбербанк выдал более 58,7 тыс. кредитов. При этом в объеме ипотеки Сбербанка на первичном рынке доля ипотеки с господдержкой составляет 92%.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/103137.html

[Shuran]

Квартира в новостройке в пределах МКАД за 3,5 млн руб. и ипотека в госбанке под 7,5% на весь срок кредитования — это не сон, а новая реальность на рынке столичной недвижимости. Последний ценовой бастион держат многочисленные владельцы "вторички", которым скоро придется смириться с падением цен на рынке жилья.
Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/38966.html

зы для справки, 7,5% на 15 лет в рсхб - это замороженное Царицыно-2 от хлебокомбината Настюша

[Shuran]

Объем выдачи ипотечных кредитов в России по итогам 2015 года может составить 1,15 трлн руб, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на эксперта компании «Русипотека» Сергея Гордейко.

«Все-таки ипотечный портфель растет на 30-40 млрд руб. в месяц, и достиг 3,7 трлн руб. За 8 месяцев 653 млрд руб. (ипотеки - ред.) выдано. Сегодня было выдано 60% кредитов от объема прошлого года. Кризис есть, но он управляем. По оптимистичным прогнозам, рынок может выйти на 1,15 трлн руб., это 65% от 2014 года», — сказал Гордейко в ходе круглого стола в четверг, 15 октября.

По его словам, средний размер ипотечного кредита стабилен — 1,6 - 1,7 млн руб. Средняя ставка по кредитам составляет 13,7%.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/103227.html

[Ruslan]

Туплю, не могу посчитать, если у банка требование внесения платежа за 15 дней до момента списания платежа - какая в итоге прибавка процентная к ставке?

[Shuran]

покури тут https://mobile-testing.ru/ разные кулькуляторы на все случаи жизни вроде:)

[Shuran]

Сбербанк в ближайший понедельник, 26 октября, снизит первоначальный взнос по всем своим ипотечным продуктам на 5%, сообщил начальник отдела развития залогового кредитования Сбербанка Алексей Трубников в ходе круглого стола «Ипотека: есть ли жизнь без господдержки?». Мероприятие было организовано ИА «Банки.ру» и Национальным рейтинговым агентством.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/103322.html

[mmk]

Сбербанк в ближайший понедельник, 26 октября, снизит первоначальный взнос по всем своим ипотечным продуктам на 5%, сообщил начальник отдела развития залогового кредитования Сбербанка Алексей Трубников в ходе круглого стола «Ипотека: есть ли жизнь без господдержки?». Мероприятие было организовано ИА «Банки.ру» и Национальным рейтинговым агентством.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/103322.html

Если Сбербанк снижает первоначальный взнос, значит верит, что резкого падения цен не будет? (Так чтобы предмет залога стал стоить меньше оставшейся суммы по кредиту).
Подозрительный сигнал, с учетом того, что снижают даже на вторичку... Или будут как в стародавние времена вводить в договор пункт относительно досрочного частичного погашения кредита в случае снижения оценочной стоимости предмета залога? И будут пытаться это выбивать "по факту случившегося"? А сигнал направлен на то, чтобы запылесосить самые остатки накоплений, вылезающих по концу года из вкладов? И падение будет страшнее, как только их допылесосят?

[av_nechaev]

Если Сбербанк снижает первоначальный взнос, значит верит, что резкого падения цен не будет? (Так чтобы предмет залога стал стоить меньше оставшейся суммы по кредиту).
Подозрительный сигнал, с учетом того, что снижают даже на вторичку... Или будут как в стародавние времена вводить в договор пункт относительно досрочного частичного погашения кредита в случае снижения оценочной стоимости предмета залога? И будут пытаться это выбивать "по факту случившегося"? А сигнал направлен на то, чтобы запылесосить самые остатки накоплений, вылезающих по концу года из вкладов? И падение будет страшнее, как только их допылесосят?

Это значит, что Сбербанк идет ва-банк. Хочет увеличить долю рынка - этакий АИЖК-2, Фанни Мэй и Фреди Мак в одном флаконе.
Снявши голову, по волосам не плачут
Государство спасет, если чего

[Shuran]

Только 1 человек стал участником программы помощи ипотечникам – Счетная палата
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/103368.html

«Фактически Минстрой докапитализировал АИЖК только 8 октября 2015 года. Как следствие — программа помощи до настоящего времени не реализуется», — сказала Голикова, выступая в Госдуме в среду, 21 октября.

По ее словам, по состоянию на 1 октября 2015 года АИЖК реструктурировало один ипотечный кредит, сумма возмещения по которому составила 200 тыс. руб.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/103368.html

[Shuran]

Москва перестала быть лидером среди регионов по объему выданных ипотечных кредитов, уступив первое место Московской области. Это обусловлено выбором заемщиков более дешевого жилья экономкласса в области, так как их реальные доходы на фоне кризиса снижаются. И хотя заемщики, приобретающие дешевое жилье, более взвешенно подходят к оценке своих финансовых возможностей, риски ускорения падения цен на фоне больших объемов строящегося жилья в Московской области исключать нельзя, считают эксперты.
Подробнее: https://www.kommersant.ru/doc/2841265

[Evlampy]

Вот и я того же мнения! (с)
Раздавать "резанную бумагу" ипотечникам, чтобы они погасили долги с одной зарплаты, никто не будет. Наглядный пример - валютные терпилы. Эмиссия денежных средств будет идти другими путями, никак не затронув обыденные человеческие массы.

А разве в ипотечных договорах мелким шрифтом на последней странице не написано, что банк в одностороннем порядке может менять ставку при определенных внешних условиях?

[Димон]

А разве в ипотечных договорах мелким шрифтом на последней странице не написано, что банк в одностороннем порядке может менять ставку при определенных внешних условиях?

Нет, банк не имеет право менять ставку, при определённых условиях, он может потребовать полного погашения задолженности.