Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

[RedSquirrel]

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

[д.в.]

c такими запросами, имхо, ставить критерий - обязательно мАнАлит - неправильно. У вас ограниченный бюджет, значит, на ремонт денег много не будет, в мАнАлите ремонт будет однозначно дороже, если без отделки брать. современные панельки предоставляют самую, имхо, часто используемых перепланировок - объединить кухню и гостиную(есть готовый проем) и объединить санузел с ванной (технически возможно). ну и по внешнему виду большинство современных панелек не отличить от мАнАлита - высокие монолитные первые этажи, приятная отделка фасадов (тем же керамогранитом часто).

На ремонт я оставил 1 млн. думаю должно хватить, если нет. То найду 2-3 сотни.

[IrinaIrina]

Добрый день, уважаемые гуру! Ищу трешку, лимит 30млн. Для себя. Апарты или квартира не важно, но если апарты, то дисконт необходим. Тишина (сплю с открытыми окнами в любое время года), близость к гуляльным зонам, близость к метро, чем центральнее, тем лучше. Пока смотрю на Басманный 5, Прайм-Тайм, Фили-парк и Сити-парк. Хотя это не инвестиционный проект, а для себя, но не хочется покупать на пике цены... Сити-парк - отличный проект, но шумновато и далековато от метро. Фили - сдается с отделкой; хоть и метро под окнами, но тихо вроде, зато промзоны рядом и жд. Басманный - сад Баумана это главный козырь, но вокзалы это жесть. Прайм - дорого уже и потолки смущают. Куда бежать?? какие еще проекты посоветуете? Спасибо большое!

[Shuran]

Сити-парк - отличный проект, но шумновато и далековато от метро.

там до метро 500м, ближе жить вредно, будет еще более шумновато:)) и он еще подрастет в цене на 15-20% имхо к сдаче всего жк. прайм скорее упадет, чем вырастет:) филипарк переоценен адово в принципе и до метро слишком близко, 70м же до открытого участка метро, ф топку сразу, тогда уж западный порт в тех же краях. басманный - ну не сравнить же с локейшеном ситипарка по ылитности. ленинский, 38 апарты до кучи еще
зы в этом году у Галса выйдет бизнес-класс на Ак. Павлова, Достояние не предлагаю:) а седня у них стартовала 3оч Наследия на Преображенке

[one9999]

Добрый день, уважаемые гуру! Ищу трешку, лимит 30млн. Для себя. Апарты или квартира не важно, но если апарты, то дисконт необходим. Тишина (сплю с открытыми окнами в любое время года), близость к гуляльным зонам, близость к метро, чем центральнее, тем лучше. Пока смотрю на Басманный 5, Прайм-Тайм, Фили-парк и Сити-парк. Хотя это не инвестиционный проект, а для себя, но не хочется покупать на пике цены... Сити-парк - отличный проект, но шумновато и далековато от метро. Фили - сдается с отделкой; хоть и метро под окнами, но тихо вроде, зато промзоны рядом и жд. Басманный - сад Баумана это главный козырь, но вокзалы это жесть. Прайм - дорого уже и потолки смущают. Куда бежать?? какие еще проекты посоветуете? Спасибо большое!

Посмотрите еще жк1147, серебряный фонтан на алексеевской. Около сокольников, метро в 10 мин. В вашем бюджете также будет Жк на ивановской и жк дыхание. Это около парка дубки и тимирязевского

[Rosso]

какие еще проекты посоветуете? Спасибо большое!

По месторасположению Ленинский 38 очень хорош, если апарты не смущают.

[EXP]

там до метро 500м, ближе жить вредно, будет еще более шумновато:)) и он еще подрастет в цене на 15-20% имхо к сдаче всего жк. прайм скорее упадет, чем вырастет:) филипарк переоценен адово в принципе и до метро слишком близко, 70м же до открытого участка метро, ф топку сразу, тогда уж западный порт в тех же краях. басманный - ну не сравнить же с локейшеном ситипарка по ылитности. ленинский, 38 апарты до кучи еще
зы в этом году у Галса выйдет бизнес-класс на Ак. Павлова, Достояние не предлагаю:) а седня у них стартовала 3оч Наследия на Преображенке

а есть информация где именно будет этот проект?

[Shuran]

а есть информация где именно будет этот проект?

в теме Ак Павлова от пика инфа. поиск тоже работает

[alin]

Доброго утра!
Посмотрел ЖК Академика Павлова.30 и ЖК Новочеремушкинская 17, что интереснее?
Подскажите, пожалуйста, на что обратить внимание с бюджетом 13 или подождать выход новых проектов?
(Пожелания в моем сообщении на предыдущей странице).

[Оптимист]

Тишина (сплю с открытыми окнами в любое время года)

38 апарты до кучи еще

По месторасположению Ленинский 38 очень хорош, если апарты не смущают.

Тишины на Ленинском 38 не будет, так как байкеров много.

[IrinaIrina]

там до метро 500м, ближе жить вредно, будет еще более шумновато:)) и он еще подрастет в цене на 15-20% имхо к сдаче всего жк. прайм скорее упадет, чем вырастет:) филипарк переоценен адово в принципе и до метро слишком близко, 70м же до открытого участка метро, ф топку сразу, тогда уж западный порт в тех же краях. басманный - ну не сравнить же с локейшеном ситипарка по ылитности. ленинский, 38 апарты до кучи еще
зы в этом году у Галса выйдет бизнес-класс на Ак. Павлова, Достояние не предлагаю:) а седня у них стартовала 3оч Наследия на Преображенке

Спасибо за ответ! Хотелось бы уточнить, почему вы считаете, что Фили-парк переоценен? Потолки высокие, отделка, окна в пол, метро тихое. Если брать с видом на Багратионовский проезд (тоже вроде не сильно проезжая улица), то вроде ничего...

[Shuran]

Хотелось бы уточнить, почему вы считаете, что Фили-парк переоценен?

циан гляньте, это уже цена ЦАО
зы метро ходит до часу ночи. и с 5.30 утра

[IrinaIrina]

да, спасибо)
А по поводу Прайма - по сравнению с соседними домами, там вроде еще божеские цены... Опять же, это отдельно стоящий дом, не нагромождение корпусов. Вторая очередь тоже вроде не огромная

[Shuran]

А по поводу Прайма - по сравнению с соседними домами, там вроде еще божеские цены

Хотя это не инвестиционный проект, а для себя, но не хочется покупать на пике цены...

вы уж определитесь
зы а если фили хочется, я б подождал этот проект от мр групп https://domkad.ru/zhk-bagrationovskij-5-t313
там они всю промку застроят https://domkad.ru/perspektivnye-proekty- ... 105#p97105
вот тока жд никуда не денется, а с др. стороны электродепо "Фили"

[chirkatil]

Гайз, доброго времени суток!

Решил обратиться к помощи форумчан. Планирую покупку квартиры (осень-начало зимы этого года) в ипотеку. Бюджет 8кк (+/- но сильно превышать его, естественно, не хочется). Интересуют однушки, для себя, площадь около 40 квадратов. Важное условие - нужна просторная кухня, по этой причине и решил искать первичку, хотя в начале расчитывал на вторичное жилье.

Конкретных требований по локации не так много - ближе к центру. Хочется, конечно СЗАО/ЗАО, но не ограничиваю себя этим)

Не готов ждать 2020+ года. Очень желательно, чтобы была отделка, т.к. дополнительный 1-1.5кк потянуть будет сложно.

Сейчас серьезно рассматриваю 2 варианта:
1. ЛЕфортово Парк
Плюсы:
Цена, планировка, ПИК, готова отделка

Минуcы:
ш.Энтузиастов и вообще - ЮЗАО, сдача в 4кв 2019

2. Родной город. Октябрьское поле
Плюсы:
Планировка, заселение вот-вот, локация (люблю СЗАО)

Минусы:
Чуть выше цена, отсутствие отделки, расстояние до метро



Хотел бы получить от Вас обратную связь по этим двум вариантам и, возможно, какие то другие ЖК накидаете.

Заранее спасибо)

[Захар]

chirkatil, А почему Черняховского не рассматриваете ? 2,3 корпус сдача март 19ого и цена 8 млн правда без отделки . Но локейшен однозначно выигрышнее лефортово .
Вообще за 200 тр за метр думаю можно много вариантов найти даже вторички с нормальной кухней. Покурите циан . Ваши оба варианта если честно - не очень .
Посмотрите еще жк Лобачевский , может новочеремушкинскую от инград раньше 20 года будут сдавать ,