ЖК Академика Павлова, ГК ПИК

[Alexx]

Всё же, нет ли какой конкретики по переселенцам, будут они в этих домах или нет?

[eleon]

Всё же, нет ли какой конкретики по переселенцам, будут они в этих домах или нет?

Менеджер говорит, что переселенцев не будет, для них построили дом в другом месте.

[Alexx]

Менеджер говорит, что переселенцев не будет, для них построили дом в другом месте.

Ну менеджеру, конечно, выгодно сказать именно так в любом случае. Тут кто-то вроде от инсайдеров говорил, что будут....

[max01]

В Достоянии на старте продаж ровно год назад трешки 90 метров были в районе 16-17 (8-10 этаж). Здесь трешки на старте в районе 15-16 сопоставимой площади и этажности. Может по другим объектам в ГАЛСе космос ценник-площадь, но здесь не большая разница. В общем, будем смотреть по факту. В любом случае конкуренция - это хорошо, не будут цены задирать.

[eleon]

А по качеству Пик как строит? Коллега купил у них в Химках квартиру, на Совхозной, говорит, что между стен щели, двери и окна не открываются, люди судятся с застройщиком

[Shuran]

Коллега купил у них в Химках квартиру, на Совхозной

а при чем тут химки? там тот же дом/подрядчик?

[Кирико]

А по качеству Пик как строит? Коллега купил у них в Химках квартиру, на Совхозной, говорит, что между стен щели, двери и окна не открываются, люди судятся с застройщиком

Пик не строит. Строит генеральный подрядчик с субчиками. За последних не скажу, но генеральный подрядчик производит хорошее впечатление.

[WolfAl]

А по качеству Пик как строит? Коллега купил у них в Химках квартиру, на Совхозной, говорит, что между стен щели, двери и окна не открываются, люди судятся с застройщиком

Отношение крупных застроев к качеству в области и Москве очень отличается. Без имен скажу так - когда им киваешь на их лажу в области, они говорят, что в Москве так не будет. И почти всегда бывают правы.

[Slon]

В Достоянии на старте продаж ровно год назад трешки 90 метров были в районе 16-17 (8-10 этаж). Здесь трешки на старте в районе 15-16 сопоставимой площади и этажности. Может по другим объектам в ГАЛСе космос ценник-площадь, но здесь не большая разница. В общем, будем смотреть по факту. В любом случае конкуренция - это хорошо, не будут цены задирать.

А почем в Галсе трёшки 68 квадратов?
А евродвушки 37 квадратов?

Конечник мыслит не ценой метра, а БЮДЖЕТОМ, который у него есть, и жизненной необходимостью.
Если у него всего 11.5 млн и 2 детей, то в Галсе он не купит трешку, даже если 150 за квадрат будет.

[Namelessone]

А почем в Галсе трёшки 68 квадратов?
А евродвушки 37 квадратов?

Конечник мыслит не ценой метра, а БЮДЖЕТОМ, который у него есть, и жизненной необходимостью.
Если у него всего 11.5 млн и 2 детей, то в Галсе он не купит трешку, даже если 150 за квадрат будет.

Вряд ли здоровый трезвый человек купит трешку-крысятник 68 метров, особенно для детей, да еще с отсрочкой до 20 года на сегодняшнем рынке. Потом этот крысятник общежитского типа без балконов не продашь за приличную цену. Это уже не здоровое желание брать имитацию трешки в имитации приличного дома, это ж новый хрущ, только очень уплотненный, без света, зелени, детских площадок. Детям здесь не очень хорошо будет.

[Апельсиныч]

Вряд ли здоровый трезвый человек купит трешку-крысятник 68 метров, особенно для детей, да еще с отсрочкой до 20 года на сегодняшнем рынке. Потом этот крысятник общежитского типа без балконов не продашь за приличную цену.

мусье лягарх? для вас другие застрои строят просто, зачем смареть сюда со своей колокольни;)
зы хотя по истории постов больше похожи на недовольного нового стройкой местного

[Чингачгук]

А почем в Галсе трёшки 68 квадратов?
А евродвушки 37 квадратов?

Конечник мыслит не ценой метра, а БЮДЖЕТОМ, который у него есть, и жизненной необходимостью.
Если у него всего 11.5 млн и 2 детей, то в Галсе он не купит трешку, даже если 150 за квадрат будет.

Я бы добавил, что 1) ЦА в ПИКе на Павлова и в Галсе все-таки отличается, ибо комфорт и качественный бизнес. 2) У кого есть 12 лямов, как правило (хоть и не всегда) есть еще пару-тройку на ремонт, т.е. кто-то, не привязанный к конкретной локации, может клюнуть и на ГАЛС и на другое чуть подороже. 3) Конечник бывает разный, он зачастую отличается от инвестора не таким прагматичным подходом к выбору проекта с точки зрения доходности, и выбирает ближе к сдаче дома, из чего часто следует, что он переплачивает по сравнению с инвестором. А та категория "умных" конечников, которые хотят совместить хату для себя и инвест - это относительно небольшой процент, и для них АП неплохой вариант (кроме однушек и студней, имхо).

[Slon]

Вряд ли здоровый трезвый человек купит трешку-крысятник 68 метров

"Больные пьяные" с десяточкой лямов на кармане выкупили почти стояк "крысятников"
А света и вида на зелень там достаточно, просто надо с умом надо подходить к выбору

[ZZTop]

Это которых три-четыре квартиры были стояк?

[max01]

А почем в Галсе трёшки 68 квадратов?
А евродвушки 37 квадратов?

Конечник мыслит не ценой метра, а БЮДЖЕТОМ, который у него есть, и жизненной необходимостью.
Если у него всего 11.5 млн и 2 детей, то в Галсе он не купит трешку, даже если 150 за квадрат будет.

При чем тут это? Я писал конкретно про себя. Я, как вы тут все выражаетесь, конечник. Меня интересуют трешки метражом 90-95 метров для себя, для жизни. Так вот на старте такие трешки в Достоянии год назад были 16-17 млн. с учетом всех скидок на старте и тд. У ПИКа на АП такие трешки стоят 15-16. Вот я и рассуждаю вслух, стоит ли ждать 3 года комфорт-класс, если на 5-10% дороже можно будет скорее всего взять бизнес-класс в той же локации.

Не подумайте, что я как-то за ГАЛС агитирую, мне пофик, ПИК даже ближе, т.к. маме купил квартиру на Ярцевской 24 у них для жизни.

Сам же, к сожалению, никак не могу продать большую трешку на вторичке в этом же районе. Продаю уже 3-й год. За последний год цена снижена на 20-25%. Зависла