Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

[RedSquirrel]

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

[Rosso]

Так почему Черняховского отмели? Если Вам нужен район "без маргиналов"? А вообще слишком много нереальных требований за 12 млн, поэтому и "не выходит каменный цветок". И раз уж нравится Варшавка с неудобной планировкой, берите ее. Объективно Вам сказали ее минусы и предложили варианты. Секретный жк в пределах МКАД, с отделкой в илитном районе и супер дёшево ещё не построили. Как будет, тема будет в топе.

[Shuran]

Где гарантия

кто хочет гарантий - покупает вторичку, а в новострое важно кто застройщик. там первый детсад вместе со 2корп сдается. а школа будет с 3м, т.е. через 3г . это вся застройка лет на 10-15, а социнфра сразу в гпзу прописывается, без нее не сдать

[aryndin99]

Где гарантия что всю инфраструктуру построят как обещают, и что стройка закончится через 5 лет, а не растянется на 8-10 ?

В новостройках никогда нельзя быть в чем-то на 100% уверенным. Но я бы поставил бы на то, что вокруг ВШ141 в ближайшие годы все будут застраиваться - там куча промзон. Лет на 10 стройки там хватит.
Хотите не жить на стройке - берите точечную застройку. Я вверху на Маршала Захарова ссылку кидал.

[andrey_p]

Так почему Черняховского отмели? Если Вам нужен район "без маргиналов"? А вообще слишком много нереальных требований за 12 млн, поэтому и "не выходит каменный цветок". И раз уж нравится Варшавка с неудобной планировкой, берите ее. Объективно Вам сказали ее минусы и предложили варианты. Секретный жк в пределах МКАД, с отделкой в илитном районе и супер дёшево ещё не построили. Как будет, тема будет в топе.

Черняховского не отмел. Поеду смотреть ЖК и район, может сильно понравится и закрою глаза на метраж

Отправлено спустя 9 минут 9 секунд:
На Маршала Захарова почти не осталось вариантов и не проходят в мой бюджет

[mike23]

Сидеть, терпеть, снимать. Брать однозначно - Серебряный Фонтан. Потом детям легко будет учиться в Финансовой Академии. Рядом. Напротив у вас бассейн. Место- лакшери. Сокольники. Метро Алексеевская рядом. Рынок тоже у метро там все и ресторанчики ипогулять есть где. ВДНХ!

А, кстати, почему Фонтан считаете лучше 1147? Архитектура? Потому как расположение у них примерно одинаковое. Класс 1147 - приближенный к бизнесу, насколько я понимаю, у Фонтана пока не озвучены характеристики.

[nsn]

А, кстати, почему Фонтан считаете лучше 1147? Архитектура? Потому как расположение у них примерно одинаковое.

По какому признаку одинаковое, интересно?

[mike23]

По какому признаку одинаковое, интересно?

Ну они находятся в 500 метрах друг от друга

[Алексей В]

На Маршала Захарова почти не осталось вариантов и не проходят в мой бюджет

если уж пошла такая пьянка у этого застроя есть Михайлова, 31

[Watcher]

это ТОЛЬКО если человек мск знает и разницу между районами понимает

Зачем все это?
Тема:Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.
Совета!
Советов надавали выше крыши.
Человек или троль... или хуже...
Упор делается на ПЛОЩАДЬ, поэтому, как понимаю, Варшавка...
то, что плохое место и плохая планировка не воспринимается... о чем говорить?..
три окна в одной комнате... как в ней жить?!..

[DDM]

На Варшавке141 те дома, что не башни, а квадратом стоят, очень даже неплохой вариант. Метро рядом, Варшавку не слышно практически, даже с открытым окном, если окна во двор. Чудесный закрытый двор, приятные входные группы, мало квартир на этаже. И, кстати, адекватные цены переуступок. Рядом метро, около метро полно магазинов, да и около Варшавки 141 уже открыли пятерочку, еще открывают магазины на первых этажах сданного квадрата. Тут же строят отдельный торговый центр, парковку, детский сад. У наших знакомых там квартира, ходили смотреть, очень все понравилось, можно сказать, что в восторге, с учетом цены. Спору нет, что в более высокой ценовой категории были бы другие запросы. А за такую цену, очень даже ничего. Башни и Аннино, конечно, уже не то, а квадрат очень даже можно рассматривать, на мой взгляд.

[Watcher]

На Варшавке141 те дома, что не башни, а квадратом стоят, очень даже неплохой вариант. Метро рядом, Варшавку не слышно практически, даже с открытым окном, если окна во двор.

На вкус и цвет...
Какой кайф в окнах во двор?!
Понятно, если другого не видел... понятно, кому-то нравится, но что в этом классного? Чужие окна? Колодец?

Пусть не к месту.
Был в Эталоне, смотрел квартиры с окнами во двор и на лес.
Как говорят в Одессе - 2 большие разницы, но это для меня.
Вкусы у всех разные.

[DDM]

На Варшавке141 нет варианта - на лес или во двор, а я именно о ней и выборее дома в том районе. А там в Пиковских домах выбор - на Варшавку, на промзону или во двор, и тут двор вне конкуренции, тем более, что он там очень красивый получился - большой, озелененный, с красивым рельефом и подсветкой. Речь о том, что, если бюджет ограничен, Варшавку141 с окнами во двор можно рассмотреть вполне.

[pavelsom]

если уж пошла такая пьянка у этого застроя есть Михайлова, 31

У Захарова 7 застройщик ПИК, у Михайлова 31 - Инград.

[Watcher]

На Варшавке141 нет варианта - на лес или во двор, а я именно о ней и выборее дома в том районе. А там в Пиковских домах выбор - на Варшавку, на промзону или во двор, и тут двор вне конкуренции, тем более, что он там очень красивый получился - большой, озелененный, с красивым рельефом и подсветкой. Речь о том, что, если бюджет ограничен, Варшавку141 с окнами во двор можно рассмотреть вполне.

Чем ограничен?! 12-ю лямами?!
По-моему, человек даже не понимает, что можно за них купить.
https://www.cian.ru/sale/flat/158538176/
в 2-х уровнях, рядом с метро и парком в обжитом районе. Поликлиники, школы и магазины.
Соседей мало и далеко не быдло...

[DDM]

Но это же убитая квартира в старом доме, там ремонт будет недешевым, да еще и МКАД на таком расстоянии слышно.