ЖК Столичные Поляны, ГК ПИК

[stayler]

По старту продаж ждать до 17 июля или возможно раньше выйдут?

[NCE]

вроде не было, рендер нового проекта с сайта пика

polRender.PNG (1.19 МБ) 5578 просмотров

статус корпусов- "в планах"

[stayler]

Информация от ИГ после встречи с ПИКом пост на странице в ФБ.
1. Формулу пересматривать не будут. Расчет будут производить согласно предложениям от 22 марта. Мы долго этому уделили времени - переубедить не получилось. Время ушло.
2. В связи с тем, что разрешения на весь объект нет, то никаких предварительных договоров и договоров бронирования не будет - по закону они не могут это делать.
3. Относительно предоставления всех Протоколов по нашему объекту - обещали дать ответ на основании какого документа произошла смена проекта. Протоколы по включении всех нас в члены ЖСК Бутово-Парк можно получить на объекте. Протокол о смене председателя у нас есть. Другие остальные Протоколы не предоставят.
4. Относительно не превышения коммерческой стоимости над расчетной по формуле от 22 марта - еще подумают в течение 2 недель.
5. ДДУ нам оформят бесплатно, право собственности за 3500 р., которые мы уже заплатили Мортону по договору - эти условия отразят в окончательном Протоколе.
6. У кого возникла проблема с предоставлением дополнительной скидки 1% к уже существующей на других объектах - просьба обращаться к начальнику продаж на объекте Нефедьевой Елене - проблему уладят. Данную скидку пересматривать не будут в сторону увеличения.
7. Если для пайщика не по его вине не нашлось квартиры на нужном этаже и даже в рамках дополнительных +/- 3 этаже, в связи с чем предложена на этажах существенно выше, то доплаты не будет. Главное,чтобы предложение исходило от ПИК, в связи с отсутствием нужного этажа, а не потому что вы отказываетесь от более низких этажей.
8. Чтобы переход на ДДУ не повлек вторичной оплаты банковской комиссии, но при этом необходимо соблюсти юридические формальности между юридическими лицами - Процесс перехода на ДДУ следующий: Каждый пайщик открывает р/с в Банке Открытие, в филиале который находится в центральном офисе ПИК на Баррикадной, на данный р/с производится возврат из ЖСК-Бутово парк с одновременным списанием день в день средств в счет оплаты по договору ДДУ (списание средств будет производится на основании заранее оформленного вами распоряжения на списание). У кого уменьшение площади - спишутся средства меньше, чем вернули, остаток можно снять, у кого увеличение - спишут все средства - доплату можно произвести или отсюда же или с р/с других банков. Это будет некая форма зачета не касаясь средств. Пока только так. Те, кого категорически не устраивает такой процесс, могут произвести возврат на свои р/с, а затем оплатить договор ДДУ - потеряв опять банковскую комиссию. Руководство ПИК пообещало помощь в организации всего процесса с переводом денежных средств В банке Открытие на Баррикадной. Такой же процесс и при переходе на другие объекты.
9. По паркингу: Возврат произвести полностью можно, зачет в счет доплаты за квартиру можно - а вот предоставить м/м без доплаты - будет еще обсуждаться. Паркинг будет одноуровневый под площадью внутри квадрата и двухуровневый между квадратами - всего 493 м/м, под секциями квадрата будет одноуровневый этаж кладовок размером примерно 5-6 кв.м. Стоимость кладовок не известна. Стоимость паркинга пока не известна.
10. Ввод в эксплуатацию корпусов 1,2,3 будет одновременно примерно 30.05.2019 - выдача ключей будет через 2 месяца после ввода - право собственности примерно через 1 год после ввода. В связи с тем, что у нас в объекте присутствуют военные право собственности у нас дольше чем обычно у всех застройщиков.
11. Начало заключения ДДУ по корпусу 2,3 (башни) начнется до 30.06.2017, по корпусу 1(квадрат) - 17 июля 2017. Экспертиза квадрата закончится к 30 мая, к 15.06 будет разрешение на строительство, к 17 июля начало ДДУ по квадрату. Т.к. квадрат многосекционный, то по нему документы оформляются дольше.
12. Рассрочка без процентов до конца 2017 года ПИК предоставляет. Они считают от даты бронирования нами квартир, а не от даты заключения ДДУ. Они же сейчас не просят платить вообще. Вот так выкрутились.
13. По ипотеке два варианта: 1. Без расторжения заключить доп.соглашение к существующему договору с уточнением, что произошла смена проекта и предмета залога (но ставка процента не изменится) 2. С расторжением существующего договора и оформлением нового, но уже с процентом 10,9% или 10,6%. Вариант 2 неприемлем для тех, кто сменил работу и за это время взял еще кредит, для остальных выгоден и компенсирует потери процентов по первому кредиту. Первая ипотека будет закрыта на момент подачи документов на вторую ипотеку. Более подробную информацию можно уточнить на объекте продаж.
14. По поводу брони квартир для военных - согласно договора соинвестирования должно быть 23% от всего объекта. ПИК уверяет, что так и есть. Нашими соседями будут сотрудники ФСБ, Росгвардии не будет.
15. Проект будет с балконами маленькими французскими, без возможности остекления.
16. Относительно скидки для студийщиков, которые идут на увеличение - Вопрос остается открытым, ПИК соберет статданные по нашим пайщикам и даст ответ через 2 недели о возможности предоставления.

[masha]

4. Относительно не превышения коммерческой стоимости над расчетной по формуле от 22 марта - еще подумают в течение 2 недель.

Подскажите, это о чем идет речь? Расчетная формула от 22 марта: это если увеличение площади, то доплачивать исходя из стоимости квадратного метра при первоначальной покупке у Мортона?

Отправлено спустя 1 минуту 46 секунд:

6. У кого возникла проблема с предоставлением дополнительной скидки 1% к уже существующей на других объектах - просьба обращаться к начальнику продаж на объекте Нефедьевой Елене - проблему уладят. Данную скидку пересматривать не будут в сторону увеличения.

Эта скидка при переходе на другой объект ПИКа? В Столичных полянах эту дополнительную скидку не предоставляют?

[СветланаП]

Мне по поводу доплаты менеджер СП рассчитал так:сложил все суммы,что я заплатила （основная сумма+ за подбор квартиры+3500）и разделила на количество метров по договору.
Получилась цена дополнительных метров.
А дополнительная скидка 1% -это при переходе на дркгой проект от ПИК

[д.в.]

День добрый.
В ветке о ЖК "Гринада" гуляет информация что дублер МКДА пройдет рядом со Столичными полянами, так ли это?

[plan]

День добрый.
В ветке о ЖК "Гринада" гуляет информация что дублер МКДА пройдет рядом со Столичными полянами, так ли это?

Все верно, пройдет с двух сторон

4.jpg (121.33 КБ) 3575 просмотров

[Mira]

Завтра будет старт продаж в Столичных полянах. Пока только в башнях.
По квадрату (кор. 1) было получено разрешение 13 июня и старт продаж запланирован на 17 июля.
Информация от ИГ, которая общалась сегодня с пиковым начальством.

[д.в.]

plan, хреновая перспектива, если прямо говорить.

Отправлено спустя 16 минут 31 секунду:
Коллеги, а нет ли у вас контактов адекватного менеджера из СП ?

Отправлено спустя 1 час 52 минуты 34 секунды:
И дополнительный вопрос: когда планируют сдавать К1 и К2-К3?

Отправлено спустя 2 часа 26 минут 47 секунд:
Цены вышли.

[Shuran]

115 броней во 2корп - это седня забронили или под покупцов мортона объем выделили?

Отправлено спустя 2 минуты 30 секунд:

И дополнительный вопрос: когда планируют сдавать К1 и К2-К3?

там ПД есть в разделе "Документы", в низу страницы

[Nrj]

115 броней во 2корп - это седня забронили или под покупцов мортона объем выделили?

Вроде онлайн бронирования у них на этом проекте нет, а за пару часов столько физически они броней не успеют в офисе сделать.

[д.в.]

Да, увидел по сдаче.
Я вам скажу больше, я мониторил с утра ценник. И бронь появилась одновременно с появлением шахматки и цен.

[Dezy]

В принципе, согласен. Если вход в апреле 2016, дду не раньше июля 2017. Переуступ вроде пик даёт делать. Либо СОС ждать середину 19 года в надежде на активизацию спроса, т к ставки по ипотеке должны упасть.
По ценам,
на старте двушки 80к за м2, у пика будут - 115
однушки были 90к , у пика 120
студии были 100к, у пика 140

ну, всё так и получилось! в мортоне кв с отделкой были?? Разница бешеная.

[Mira]

ну, всё так и получилось! в мортоне кв с отделкой были?? Разница бешеная.

Цены были известны еще в марте. В мортоне были без отделки и в пике тоже (судя по образцу ДДУ с их сайты). Ключи - 30.09.19.

[д.в.]

По телефону говорят с отделкой.