ЖК Митино парк, г. Красногорск, ГК ПИК

[effect]

10-15 % от старта первого это касается наиболее востребованных квартир

Всем большое спасибо за ответ! Если я правильно понимаю, т.к. идет судебный процесс, то нет смысла приобретать квартиру в 1 корпусе в данный момент...Буду ждать финального заключения !

[Захар]

т.к. идет судебный процесс, то нет смысла приобретать квартиру в 1 корпусе в данный момент...Буду ждать финального заключения !

Финальное заключение может появиться к завершению строительства )

[elza1992]

Судя по шахматке до 16 этажа они все востребованы.

Они просто дешевле.
Более привлекательные для жилья квартиры на более высоких этажах, а с точки зрения покупки с ограниченным бюджетом нижние квартиры более привлекательны.

Вообще интересный разброс по ценам между самыми нижними и самыми верхними этажами. Практически до 7-8%

Отправлено спустя 5 минут 36 секунд:

Всем большое спасибо за ответ! Если я правильно понимаю, т.к. идет судебный процесс, то нет смысла приобретать квартиру в 1 корпусе в данный момент...Буду ждать финального заключения !

Риски есть при любом строительстве, так как большие деньги ведут к большим "разбирательствам". Если так подходить к покупке, то лучше всего заглядываться на квартиры в уже заселяемых домах На мой вгляд не стоит тогда и 2-го корпуса ждать. А вдруг там тоже судебное разбирательство?!

Известен случай, когда новая администрация одного из районов Москвы потребовала от застройщика освободить территорию от стройматериалов, хотя это уже был дом к заселению. Со старой администрацией пришли к согласию, а с новой надо было опять вести переговоры Вот вам и столкновение интересов. Дальше не в курсе.

[Олег_1970]

Всем большое спасибо за ответ! Если я правильно понимаю, т.к. идет судебный процесс, то нет смысла приобретать квартиру в 1 корпусе в данный момент...Буду ждать финального заключения !

Если будет назначена судебная землеустроительная экспертиза. то это может затянуться на несколько месяцев, а затем обжалование в апелляции и кассации недовольной стороной это еще несколько месяцев.

Но думаю, что решение суда не будет кардинальным изъять спорый земельный участок под жилым жомом в пользу лесного хозяйства.

[Substratus]

Как-то плохо все. Не москва, суды, высокие цены, низкий спрос... надеятся только на то, что пик сам все вытянет? И отказаться уже поздно, никто не купит, разве что по той же цене со скидкой

[elza1992]

Как-то плохо все. Не москва, суды, высокие цены, низкий спрос... надеятся только на то, что пик сам все вытянет? И отказаться уже поздно, никто не купит, разве что по той же цене со скидкой

Не паникуйте. Понятие Москва становится эфемерным. Вас устроит Москва (она же новая Москва с московской пропиской) за 20-30 км от МКАД? Цена отличная. В 1 км от Митино-Парк комплекс Митино-лайф, который практически стоит на Пятницком шоссе. Но это нам мало: как только построят выезд с Путилково на Пятницкое шоссе, то там мало не покажется. И это при разнице в цене почти 70-80%. Зачем в Москву? Тут пока еще лес, рядом озеро. Истринская роза ветров.

Спрос прекрасный. За 3 неполных месяца продано 2/3 квартир!!!

Суды?! Приведите хоть один случай, когда крупный застройщик проиграл земельный спор.

Правда есть неутешительные моменты. Волатильность на рынке растет. Путилково под боком, реновация. Цена может колебаться верх-вниз 10-15% даже от котлована.

Если берете жилье для себя то прекрасный выбор и цена за квартиру с отделкой.

Фуф.

[Захар]

И отказаться уже поздно, никто не купит, разве что по той же цене со скидкой

Купят еще как . Без скидки и дороже цены старта . Хотя продавать не советую .

[Дмитрий Иванов]

А что будет с соседними промзонами? Судя по кадастровой карте они не входят в участок, на котором стороит ПИК. Ангары из котороых съехали арендаторы - это другое, это на участке под застройку. А 2 участка с предназначением "промышленное использование"? Тут уже давали ссылку на форум митинцев. Они как раз жалуются на гарь с этих участков, а не их Красногорска. НА этих землях какой то Вторчермет находится. за 3 года обсуждения на форуме похоже ничего не изменилось. А этот ЖК вплотную к этой промзоне будет:
"Под застройку 33-эт домов пускается территория(см схему ) ГДЕ НЕ ЖГУТ.
С той территорией,ГДЕ ЖГЛИ (жгут) ВСЁ-и давили тракторами всё,вплоть до ртутных ламп - никто не связывается"

[Alex001]

А что будет с соседними промзонами? Судя по кадастровой карте они не входят в участок, на котором стороит ПИК. Ангары из котороых съехали арендаторы - это другое, это на участке под застройку. А 2 участка с предназначением "промышленное использование"? Тут уже давали ссылку на форум митинцев. Они как раз жалуются на гарь с этих участков, а не их Красногорска. НА этих землях какой то Вторчермет находится. за 3 года обсуждения на форуме похоже ничего не изменилось. А этот ЖК вплотную к этой промзоне будет:
"Под застройку 33-эт домов пускается территория(см схему ) ГДЕ НЕ ЖГУТ.
С той территорией,ГДЕ ЖГЛИ (жгут) ВСЁ-и давили тракторами всё,вплоть до ртутных ламп - никто не связывается"

Давайте не будем про это. Кто читает форум жителей любого микрорайона, тот в цирке не смеётся.
Обсуждали в ветке, что кабель жечь на участке рядом с которым строится 2500 хат - это как мойку у Кремля открыть, в части экономической целесообразности.

[Shuran]

Более привлекательные для жилья квартиры на более высоких этажах

откуда инфа? на 32 этаже не все готовы жить

[Дмитрий Иванов]

Давайте не будем про это. Кто читает форум жителей любого микрорайона, тот в цирке не смеётся.
Обсуждали в ветке, что кабель жечь на участке рядом с которым строится 2500 хат - это как мойку у Кремля открыть, в части экономической целесообразности.

Кроме реплики, что это всё происки конкурентов не нашел.
А это буквально под боком будет у ЖК

[Шанс1]

Кроме реплики, что это всё происки конкурентов не нашел.

каких конкурентов-то? если вам удобнее верить ОБС - верьте. тока в другом месте, плз. очернять сплетнями жк тут не нужно

[Шанс1]

Этот тип на всех форумах пиарит свой бред , забанить его !

[elza1992]

откуда инфа? на 32 этаже не все готовы жить

Добрый вечер. Цены говорят сами за себя. Читала про лифты. Получается, что жильцы с более верхних этажей имеют больший приоритет в спуске вниз, чем жители более нижних этажей. Это как в метро: заходишь на конечной, место обеспечено. И также полагаю, что смог и прочая нечисть в меньшей степени интересуется верхними этажами. Также у жильцов снизу больше вероятности быть залитыми кем-то сверху. Далее вопрос инсоляции. Жители нижних этажей рискуют оказаться "в колодце", более высокая влажность от земли, насекомые и т.п.

Но есть и минусы верхних этажей: при неработающих лифтах - фитнес, ну, и возможен дискомфорт при пожаре.

Могу продолжать дальше, но, на мой взгляд, достаточно.

[Шанс1]

Цены говорят сами за себя. Читала про лифты. Получается, что жильцы с более верхних этажей имеют больший приоритет в спуске вниз, чем жители более нижних этажей

цены рассчитаны на любителей переплатить за вид, попродавайте потом: ликвид серединка, не все ж "орлы" , особенно, кто за 40, это молодежь верх любит обычно, про приоритет и лифт улыбнуло:)