ЖК Черняховского, 19, ГК ПИК

[Voiceover89908]

Я не сравниваю угловую квартиру 150м аэробуса с чх. В чх таких вообще нет.

Я сравниваю равноценные площади между аэробусом и чх. 210-220к квадрат практически на нулевой стадии это дохрена с учетом прайса 250к в аэробусе. Видел предложения и за 22м - 100м

Ржать вы можете сколько угодно, кроме трешки под боком минусов особо не вижу, если покупать особенно 2-й корпус, с окнами на север или окнами в сторону монарха. Ну или тот же пик пресненский вал 21. Там 170 за квадрат вроде.

Отправлено спустя 3 минуты 35 секунд:
И не забывайте я не ищу квартиру чтобы уехать из аэробуса, меня здесь все устраивает. Я наблюдаю чтобы купить дополнительную квартиру, родным или детям.

Я лишь считаю что цену на чх быстро задрали и альтернативы за эти деньги много.

[HonGilDon]

кроме трешки под боком минусов особо не вижу

После такого минуса никакие плюсы даже обсуждать не хочется, там можно жить только в противогазе.

[Кольт]

за 4года я не устал любоваться. Вид как раз в центр, на стадион динамо.

Фото вида, ради интереса, можете прислать? Вид-понятие специфическое. Я бы за вид на Сити и прочую урбанистическую ерунду не стал бы платить. За видовыми квартирами это на Живописную. Только такой вид, на природу, я могу оценить.

[vitaly]

01.05.17 Работа на площадке идет полным ходом.

[Voiceover89908]

Ну вам природу, а мне нравится урбанистический вид, я специально искал квартиру с окнами в центр.

А на природу у меня в моем доме вид с панорамными окнами на лес и реку, а не забор соседа.

понятно что лесной массив это плюс, но сомневаюсь что воздух у нас намного чище, чем у трешки.
Я за цп вообще не уговариваю, на данный момент я не готов расстаться со своими кровными в пользу ни одной новостройки нашего района. Посмотрим прайс чх 2-го корпуса.

Отправлено спустя 1 минуту 11 секунд:
Фасад красивый у чх бесспорно

[Nick]

Я не сравниваю угловую квартиру 150м аэробуса с чх. В чх таких вообще нет.

Я сравниваю равноценные площади между аэробусом и чх. 210-220к квадрат практически на нулевой стадии это дохрена с учетом прайса 250к в аэробусе.

И какие равноценные площади вы сравниваете: однушку в Аэробусе и евротреху в ЧХ? Т.е. реально считаете, что 15 млн за однуху в 10-ти летнем доме с убогими МОПами это дёшево, а 12 млн за все то же самое, только с современными планировками и + 2-мя комнатами это дорого?!

Отправлено спустя 9 минут :

Думаю если бы цена была ниже, то часть аэробуса купили бы квартиры в чх своим детям, родителям.

Так если в Бусе цена не борщ, а, как оказывается, недооценён- может, купили бы детишкам прям в своём ЖК? Предложений то явно не меньше, чем осталось в ЧХ тоже бы не уставали наслаждаться прекрасными видами

[Voiceover89908]

При цене 17м за 80м в чх и 22м за 100м в аэро, да я выберу аэро с убогими мопами и готовом доме.

Да вот сосед вроде уезжает на пмж возможно его 130м и куплю и буду поплевывать в сторону чх и их планировок икеа-стайл-комнатух.

[Carlson78]

Delic, откровенно говоря вы вводите в недоумение рассуждениями сначала кричите о несправедливости цены чх, а это, на минуточку, небольшие метражи и ценник от 170\180т на указанную квадратуру.
С другой 5-10 млн сверху, вполне нехилой суммы, для вас не проблема... Для миллионера необычно
Но даже если и так, то, к сожалению, вас очень мало чтобы вот так легко назвать целевой аудиторией даже для аэробуса. Знаю не по наслышке
На чх периодически вижу потенциальную ца. Вы знаете, ну бедными их никак не назову. Вполне себе почтенная публика. В целом нет вот такой разницы как вырисовывается исходя из ваших слов

[alexxx]

Хочу тоже добавить, живу недалеко, был в офисе продаж, ценник сейчас в среднем 200 плюс....

[Vasechkin]

Тем временем, смотрю продали последнюю свободную студию за 260 тыщ/ квадрат

[Nick]

При цене 17м за 80м в чх и 22м за 100м в аэро, да я выберу аэро с убогими мопами и готовом доме.

Да вот сосед вроде уезжает на пмж возможно его 130м и куплю и буду поплевывать в сторону чх и их планировок икеа-стайл-комнатух.

Сравнивайте сравнимое по бюджету: за 22 в ЧХ можно взять 5ку евро, с нормальными комнатами по 15-16 метров и оптимальными нежилыми зонами, а не евротрешку с 3- мя окнами! Для 99% покупателей выбор очевиден.

[Voiceover89908]

за 22м купить 118м в чх? упаси господь, я оставлю эту возможность какому-нибудь дикому приезжему )))
за 25м можно найти или прогнуть те же 120м с ремонтом с окнами на центр в аэробусе, а не сидеть у окна ждать когда постоят чх и построят ли, время то сейчас не шибко жирное.
https://www.cian.ru/sale/flat/149767322/ - голая, думаю на 25м прогнуть легко
https://www.cian.ru/sale/flat/156103797/ - с ремонтом, цена таже

Отремонтировать подъезд не такая уж большая проблема, паркинг мы с соседями отремонтировали - вышло вполне элитно )) на подходе подъезд.

Можете зайти сюда - https://www.mosecom.ru/air/air-today/
и убедиться что воздух почти везде в Москве плохой, хотя есть мнение что окна во двор даже на крупных магистралях спасают в разы нежели окна на дорогу. Кроме того есть очень неплохие системы очистки в пределах 100-150к рублей и ваш воздух в квартире будет как на даче

Собственно говоря у каждого свои цели и задачи, у многих тут я смотрю несбыточная мечта купить чх по 170-180 и дождаться 500 А я пока не решил что и где куплю и никого никчему не призываю.
C учетом программы сноса в районе аэропорта появится ой как много площадок для новых ЖК )))

[sys2007]

Оффтоп конечно, но не выдержал уж.
Паркинг говорите отремонтировали? В продолжении если хотите, можно найти сюжет, как заливается -3 этаж паркинга, и жильцы вынуждены накрывать свои авто тряпочками, чтобы не капала вода.
Итак:
Итак, дорогие читатели — Вы конечно же хотите сразу узнать о недостатках ЖК Аэробус. Поэтому начинаем с минусов.

Многие жильцы ЖК покупают подзорные трубы или бинокли, т.к. нет ничего более увлекательного, чем подглядывать за своими соседями.
Корпуса расположены тесно, что создает впечатление «колодца». В окна, выходящих во двор даже не вооруженным взглядом можно наблюдать за жизнью соседей напротив. Наверное именно поэтому большинство хозяек предпочитают плотные шторы»в пол».

Жилищный комплекс Аэробус 2016

Тысячи окон, ни одного квартирного балкона, все это напоминает громадный муравейник.
Когда мы первый раз увидели массивное, 32-х этажное здание на Кочновском проезде, волей не волей возник вопрос — сколько же здесь проживает людей? Тысячи окон, ни одного квартирного балкона, все это напоминает громадный муравейник. По сути — ЖК Аэробус таким и является, удовлетворяя минималистским требованиям активной молодежи, находясь на грани между эконом и бизнес классом.

К примеру, наша сотрудница Александра очень довольна «движухой» муравейника. Она часто смотрит в окно и наслаждается бурлящим котлом жизни. Это ее стихия. Сложно сказать, является это плюсом или минусом Аэробуса.

ЖК Аэробус - фото с крыши

В ЖК Аэробус существует проблема с подключением кондиционера. Слишком длинная трасса до балкона, где предусмотрено место под внешний блок.
Чем ближе квартира к небольшому подъездному балкону, тем проще проложить трассу для кондиционера. Для хозяев дальних, тупиковых квартир — установка кондиционера превращается в проблему, т.к. нужно ставить дополнительное оборудование для прокачки фриона по трубам свыше 15 метров, что увеличивает стоимость.

Одно радует, что потолки в коридорах подъезда подвесные (Амстронг) и медные трубки прокладывают именно там. Ну и конечно, установка внешнего блока кондиционера в ЖК Аэробус возможна только после согласования плана работ в Управляющей компании жилищного комплекса.

Вода в доме «жесткая». Сантехника портиться моментально из-за белого налета.
Вода в Аэробусе отвратительная. Если один раз помыться и не протереть стенки душевой кабины — сразу образуется каменный белый налет , который очень трудно отмыть. Наша знакомая после каждого душа вытирает стенки насухо в ванной комнате резиновым шпателем, чтобы потом пол дня не соскабливать налет. На стадии ремонта нужно предусмотреть установку локальной водоподготовки. Из выше сказанного — однозначно к недостаткам ЖК Аэробус добавляем плохо подготовленную воду.

Облик дома портят последние этажи, напоминающие огромный склад на крыше, т.к. витражные окна изнутри оформляются по-разному
На наш взгляд, еще один недостаток жилищного комплекса Аэробус — это внешний вид, который сильно изменился в последние годы. Это в первую очередь касается остекления самых дорогих квартир на последних этажах. Многие поменяли стеклопакеты, причем новые окна модифицировали, добавляли перемычки, дополнительные секции и прочее. С внутренней стороны некоторые хозяева заклеили стеклопакеты тонировочной пленкой. Все это привело к ухудшению архитектурной задумки.

Родные стеклопакеты в ЖК Аэробус на выброс — однозначно!
Если позволяют средства, даже не задумывайтесь о замене «родных» стеклопакетов на новые. На остеклении в доме сэкономили и поставили бюджетное остекление, которое сквозит, неудобно в эксплуатации, без форточек и откидных механизмов. В первые годы после сдачи комплекса, сотни окон увозилось на свалки. Жалко смотреть, ну нечего не поделать — ремонт нужно пережить один раз.

Помыть окна — звоните альпинистам!
Мойка окон в ЖК Аэробус производиться альпинистами за счет жильцов. Управляющая компания эти услуги не предоставляет. Чтобы сэкономить, соседи сбрасываются на клининг и вызывают одну бригаду альпинистов на несколько квартир. В среднем выходит порядка 6000 рублей на одну квартиру.

Жирный минус ЖК Аэробус — гостевая парковка
Это по Московски! Построили громадный дом, а про автомобилистов забыли! Конечно, зачем делать бесплатный подземный паркинг, когда каждое машино-место по 1 500 000 млн рублей продать можно! Без того узкие, тупиковые проезды во дворе еще на пол метра сузили пластиковыми столбиками и клумбами.

Каждый день на этой злосчастной парковке происходит несколько ДТП. В-основном, водители не могут разъехаться или царапают автомобили об «декоративные элементы» двора. Мы были свидетелями аварии, где грузовичок «пропахал» бортом новенький «мерседес» и лихо скрылся с места ДТП.

Настоятельно советуем арендовать машино-место в паркинге жилищного комплекса или на городской парковке.

Гостевая парковка ЖК Аэробус

Управляющая компания, которую тихо ненавидят
Самый большой минус ЖК Аэробус мы оставили на закуску.

При покупке новой «инвестиционной» квартиры Вас попросят заплатить за все годы эксплуатации помещения — отопление, охрану и прочие услуги, которые, фактически небыли оказаны. Суммы достигают сотни тысяч рублей. Например, наша сотрудница должна Управляющей компании Аэробус 300 000 рублей, и это только часть суммы, которая пока не была оспорена в суде. Практически каждая квартира в должниках.
Необходимо предоставлять проекты на стяжку пола, электрику, кондиционирование.

[Carlson78]

Оффтоп конечно, но не выдержал уж.
Паркинг говорите отремонтировали? В продолжении если хотите, можно найти сюжет, как заливается -3 этаж паркинга, и жильцы вынуждены накрывать свои авто тряпочками, чтобы не капала вода.
Итак:
Итак, дорогие читатели — Вы конечно же хотите сразу узнать о недостатках ЖК Аэробус. Поэтому начинаем с минусов.

Многие жильцы ЖК покупают подзорные трубы или бинокли, т.к. нет ничего более увлекательного, чем подглядывать за своими соседями.
Корпуса расположены тесно, что создает впечатление «колодца». В окна, выходящих во двор даже не вооруженным взглядом можно наблюдать за жизнью соседей напротив. Наверное именно поэтому большинство хозяек предпочитают плотные шторы»в пол».

Жилищный комплекс Аэробус 2016

Тысячи окон, ни одного квартирного балкона, все это напоминает громадный муравейник.
Когда мы первый раз увидели массивное, 32-х этажное здание на Кочновском проезде, волей не волей возник вопрос — сколько же здесь проживает людей? Тысячи окон, ни одного квартирного балкона, все это напоминает громадный муравейник. По сути — ЖК Аэробус таким и является, удовлетворяя минималистским требованиям активной молодежи, находясь на грани между эконом и бизнес классом.

К примеру, наша сотрудница Александра очень довольна «движухой» муравейника. Она часто смотрит в окно и наслаждается бурлящим котлом жизни. Это ее стихия. Сложно сказать, является это плюсом или минусом Аэробуса.

ЖК Аэробус - фото с крыши

В ЖК Аэробус существует проблема с подключением кондиционера. Слишком длинная трасса до балкона, где предусмотрено место под внешний блок.
Чем ближе квартира к небольшому подъездному балкону, тем проще проложить трассу для кондиционера. Для хозяев дальних, тупиковых квартир — установка кондиционера превращается в проблему, т.к. нужно ставить дополнительное оборудование для прокачки фриона по трубам свыше 15 метров, что увеличивает стоимость.

Одно радует, что потолки в коридорах подъезда подвесные (Амстронг) и медные трубки прокладывают именно там. Ну и конечно, установка внешнего блока кондиционера в ЖК Аэробус возможна только после согласования плана работ в Управляющей компании жилищного комплекса.

Вода в доме «жесткая». Сантехника портиться моментально из-за белого налета.
Вода в Аэробусе отвратительная. Если один раз помыться и не протереть стенки душевой кабины — сразу образуется каменный белый налет , который очень трудно отмыть. Наша знакомая после каждого душа вытирает стенки насухо в ванной комнате резиновым шпателем, чтобы потом пол дня не соскабливать налет. На стадии ремонта нужно предусмотреть установку локальной водоподготовки. Из выше сказанного — однозначно к недостаткам ЖК Аэробус добавляем плохо подготовленную воду.

Облик дома портят последние этажи, напоминающие огромный склад на крыше, т.к. витражные окна изнутри оформляются по-разному
На наш взгляд, еще один недостаток жилищного комплекса Аэробус — это внешний вид, который сильно изменился в последние годы. Это в первую очередь касается остекления самых дорогих квартир на последних этажах. Многие поменяли стеклопакеты, причем новые окна модифицировали, добавляли перемычки, дополнительные секции и прочее. С внутренней стороны некоторые хозяева заклеили стеклопакеты тонировочной пленкой. Все это привело к ухудшению архитектурной задумки.

Родные стеклопакеты в ЖК Аэробус на выброс — однозначно!
Если позволяют средства, даже не задумывайтесь о замене «родных» стеклопакетов на новые. На остеклении в доме сэкономили и поставили бюджетное остекление, которое сквозит, неудобно в эксплуатации, без форточек и откидных механизмов. В первые годы после сдачи комплекса, сотни окон увозилось на свалки. Жалко смотреть, ну нечего не поделать — ремонт нужно пережить один раз.

Помыть окна — звоните альпинистам!
Мойка окон в ЖК Аэробус производиться альпинистами за счет жильцов. Управляющая компания эти услуги не предоставляет. Чтобы сэкономить, соседи сбрасываются на клининг и вызывают одну бригаду альпинистов на несколько квартир. В среднем выходит порядка 6000 рублей на одну квартиру.

Жирный минус ЖК Аэробус — гостевая парковка
Это по Московски! Построили громадный дом, а про автомобилистов забыли! Конечно, зачем делать бесплатный подземный паркинг, когда каждое машино-место по 1 500 000 млн рублей продать можно! Без того узкие, тупиковые проезды во дворе еще на пол метра сузили пластиковыми столбиками и клумбами.

Каждый день на этой злосчастной парковке происходит несколько ДТП. В-основном, водители не могут разъехаться или царапают автомобили об «декоративные элементы» двора. Мы были свидетелями аварии, где грузовичок «пропахал» бортом новенький «мерседес» и лихо скрылся с места ДТП.

Настоятельно советуем арендовать машино-место в паркинге жилищного комплекса или на городской парковке.

Гостевая парковка ЖК Аэробус

Управляющая компания, которую тихо ненавидят
Самый большой минус ЖК Аэробус мы оставили на закуску.

При покупке новой «инвестиционной» квартиры Вас попросят заплатить за все годы эксплуатации помещения — отопление, охрану и прочие услуги, которые, фактически небыли оказаны. Суммы достигают сотни тысяч рублей. Например, наша сотрудница должна Управляющей компании Аэробус 300 000 рублей, и это только часть суммы, которая пока не была оспорена в суде. Практически каждая квартира в должниках.
Необходимо предоставлять проекты на стяжку пола, электрику, кондиционирование.

В целом правда, хотя получилось уж как то мрачновато. Про воду перегиб,фильтры нужно ставить во всех домах мск


Беда жк одна -ук. Но оптимизма по поводу ее смены не разделяю. Эта бадяга уже не 4 года, а с момента ввода жк. И как то не удалось их подвинуть до сих пор

Отправлено спустя 5 минут 27 секунд:

за 22м купить 118м в чх? упаси господь, я оставлю эту возможность какому-нибудь дикому приезжему )))
за 25м можно найти или прогнуть те же 120м с ремонтом с окнами на центр в аэробусе, а не сидеть у окна ждать когда постоят чх и построят ли, время то сейчас не шибко жирное.
https://www.cian.ru/sale/flat/149767322/ - голая, думаю на 25м прогнуть легко
https://www.cian.ru/sale/flat/156103797/ - с ремонтом, цена таже

Отремонтировать подъезд не такая уж большая проблема, паркинг мы с соседями отремонтировали - вышло вполне элитно )) на подходе подъезд.

Можете зайти сюда - https://www.mosecom.ru/air/air-today/
и убедиться что воздух почти везде в Москве плохой, хотя есть мнение что окна во двор даже на крупных магистралях спасают в разы нежели окна на дорогу. Кроме того есть очень неплохие системы очистки в пределах 100-150к рублей и ваш воздух в квартире будет как на даче

Собственно говоря у каждого свои цели и задачи, у многих тут я смотрю несбыточная мечта купить чх по 170-180 и дождаться 500 А я пока не решил что и где куплю и никого никчему не призываю.
C учетом программы сноса в районе аэропорта появится ой как много площадок для новых ЖК )))

Вроде начинает доходить до меня. Вы просто провокатор на форуме вы со старта,значит застали цены совсем не те, что пишите. На большую квадратуру было даже до 150 за м2. А это около 15-16 за 4к. Аэробус 22-24м. Если вы считаете, что тут нет разницы, то вы просто не понимаете в какой стране живете. Или вам просто нужно почесать пальцы в холиваре Вы просто ошиблись форумом тогда

[Алексей В]

sys2007, слишком жирный наброс)) Вы уж определитесь: чистый фасад - это плохо или проблемы с кондерами, которые нельзя приткнуть куда угодно на фасад - это плохо? УК требует проекты на скрытые инженерные работы по время ара-ремонтов? Ужас, какой тоталитаризм!!1

И, видимо, по умолчанию предполагается, что:
- ПИК достроит ЧХ
- там будет прекрасная УК, совестливо выполняющая свою работу
- паркинг течь не будет
- вода будет чистая как слеза
?