ЖК Митино парк, г. Красногорск, ГК ПИК

[АТА]

Ребята, у меня такой вопрос- поскольку дома относится будут к Красногорску- к какой электростанции подключены дома будут? И проч.коммуникации? Там что-то есть рядом? Красногорск ведь далеко

[elvenbow]

Надеемся, что первый получивший зарегенный ДДУ расскажет здесь от моего менеджера пока инфа, что еще (кроме первого ДДУ) ничего не зарегено

Да, так и есть, а вот оплатившие полную стоимость по ДДУ ипотечники уже давно есть.

[Betonometr]

Ипотечников в первую очередь что ли регистрируют?...это возможно связано со сроком действия решения по ипотеке?

[elvenbow]

Ипотечников в первую очередь что ли регистрируют?...это возможно связано со сроком действия решения по ипотеке?

Регистрация после оплаты.

[shveddv]

Ребята, у меня такой вопрос- поскольку дома относится будут к Красногорску- к какой электростанции подключены дома будут? И проч.коммуникации? Там что-то есть рядом? Красногорск ведь далеко

Снабжающие организации - коммерческие, какая разница какие- Москва или МО.
Покдлючение в положит заключении к ПД описано
https://0.db-estate.cdn.pik-service.ru/b ... 2528198828
Начиная со страницы 15
Электроснабжение -МСК Энергосеть
Отопление - котельная Мортонграда Путилково ООО Термотрон
Водоснабжение и водоотведение - ООО ЖКХ Водоканал+
Горячее водоснабжение - ИТП

[Shuran]

Да, так и есть, а вот оплатившие полную стоимость по ДДУ ипотечники уже давно есть.

внесение на аккредитив не есть оплата (его раскрытие), она после реги дду тока

[elvenbow]

внесение на аккредитив не есть оплата (его раскрытие), она после реги дду тока

Внесение первоначального взноса на специальный счет необходимо сделать до сделки с банком. На самой сделке банк создает аккредитив, переносит туда первоначальный взнос, вносит свои деньги до полной стоимости квартиры. После чего, ПИК забирает эти деньги в течении нескольких часов после того, как ПИКу сообщишь об открытии аккредитива. После этого, договор ДДУ начинает регистрироваться.

[Shuran]

После чего, ПИК забирает эти деньги в течении нескольких часов после того, как ПИКу сообщишь об открытии аккредитива

можете выложить скан пункта из дду, где это написано?

[elvenbow]

можете выложить скан пункта из дду, где это написано?

В дду написано только то, что аккредитив нужно открыть в течении 10 дней после подписания. Как только банк одобрил ипотеку, идешь подписывать договор дду с ПИКом. А когда идешь на сделку с банком, то получается так, как я выше описал. Деньги-то лежат уже на аккредитиве и списываются потом, когда приносишь документы из банка ПИКу. Почему они их списывают так быстро, это я уже не знаю, нигде конечно такое не прописано. Но я лишь говорю то, что знаю на практике. Становишься ипотечником уже и платишь ипотеку, а договор дду регистрируется.

[elvenbow]

Почему они их списывают так быстро, это я уже не знаю, нигде конечно такое не прописано. Но я лишь говорю то, что знаю на практике.

как Вы думаете, зачем сложности с аккредитивом, если по Вашей логике "пик сразу их списывает", наверное, потому что дду сначала зарегить надо, как этого требует 214-фз, не зарегят дду - заберете обратно бабло, "оплата" не есть занос на аккредитив, не путайте! это получение денег застроем. ПОСЛЕ реги дду

[elvenbow]

как Вы думаете, зачем сложности с аккредитивом, если по Вашей логике "пик сразу их списывает", наверное, потому что дду сначала регить надо, как этого требует 214-фз, не зарегят дду - заберете обратно бабло, "оплата" не есть занос на аккредитив, не путайте! это получение денег застроем

Да, точно, вы правы. Только что хотел написать это, подумав, что они ещё по идее лежат там, просто их не видно в личном кабинете.
Вот только ипотечники теряют деньги немного, проценты ведь до регистрации ДДУ.

[bayad]

они ещё по идее лежат там, просто их не видно в личном кабинете

Обычно, банк берет комиссию при закрытии аккредитива (не знаю как в этом конкретном случае с ПИКом). Сам аккредитив не видно, но списание комиссии (она берется с Вашего счета, указанного при открытии аккредитива) должны заметить. Это списание и будет означать получение ПИКом денег. До этих пор деньгами без% надо полагать наслаждается банк.

[zxcpoi]

Отопление - котельная Мортонграда Путилково ООО Термотрон

что за фантазия у ПИКа? - до нее 3-4 км через речку, лес и прочие препятствия в виде Митино

Отправлено спустя 1 минуту 56 секунд:

деньгами без% надо полагать наслаждается банк.

при аккредитиве деньги лежат на внебалансовом счете 90902%, так что пускать в оборот он их не может

[shveddv]

что за фантазия у ПИКа? - до нее 3-4 км через речку, лес и прочие препятствия в виде Митино

Торопились видимо- под гарантийку, как и водоотведение
Прокладка двухтрубных тепловых сетей от точки присоединения до ввода в ИТП будет решаться отдельным проектом. Заказчик письмом ПАО « Группа Компаний ПИК» от 25.01.2017 № 1001/26 - 239-и гарантирует ввод в эксплуатацию наружных инженерных сетей к жилому комплексу, корпус №1, с подключением к существующим магистральным сетям ООО « ТермоТрон»до ввода в эксплуатацию корпус № 1.

[АТА]

Да, точно, вы правы. Только что хотел написать это, подумав, что они ещё по идее лежат там, просто их не видно в личном кабинете.
Вот только ипотечники теряют деньги немного, проценты ведь до регистрации ДДУ.

Вчера менеджер сказал, что оплата только после регистрации ДДУ. И, насколько мне известно, оплата ипотеки тоже после уже