ЖК Поколение, Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

[am02rus]

Объясните мне, пожалуйста, можно ли квартиру с антресолью сделать полноценной двухэтажной или мы зря уши развесили (если нельзя, то нафиг это поколение не сдалось )

Физически можно сделать хоть трехэтажную, но узаконить это все будет нельзя. Двухуровневая квартира должна иметь выходы с каждого этажа, в Поколении этого нет. В поколении квартиры антресольного типа, т.е. по факту это как бы 1,5 уровневая квартира, где площадь второго уровеня не могут превышать 40% площади первого уровня. Поэтому они имеют такие корявые площади второго уровня.

[qrubbit]

Всем привет
Был вчера на объекте, забирал зарегистрированный дду.
Посетил шоу-рум.
Хочу поделиться наблюдениями:
Внешняя отделка в живую понравилась даже больше чем на рендере и чужих картинках, все очень стильно и благородно.
Думаю на большой площади многоквартирного дома должно смотреться не хуже чем на шоу-руме.
В целом мне кажется за те деньги, что она стоит, отделка более чем качественная.
Учитывая, что это еще даст и экономию времени при въезде и снимет с покупателя геморой самостоятельного ремонта или его контроля.
Я думаю что тем кто не думал делать что-то дизайнерское под себя стоит рассмотреть вариант с отделкой.

Лифтовая отделка какая - то агрессивная с этим волнистым мрамором, на любителя.
Лестницы черного хода широкие, с пирилами, между пролетами на стене висят радиаторы.
Радиаторы - отдельная тема, выглядят они как-то по игрушечному. Тонкие, управление температурой я там не нашел. В ванной стоит маленькая секция, не уверен в их качестве. Трубы, которые выведены из пола не понятно как облагородить. Наверное решением будет закрыть все это экраном.
По поводу жалоб на количество розеток - менеджер сказал что переживать не стоит так как утвержденного проекта электрики еще нет и их будет больше. В шоу-руме розетки опущены вниз, как будет в реальности он ответить не смог. Очень порадовали окна. Не знаю выполнен ли шоу-рум по той же монолитной технологии, что и наш дом, но звукоизоляция отличная. Мимо ездил работающий трактор под окнами, я его вообще не слышал.
Подоконники откровенно расстроили, ожидал что они будут больше, они стандартные. Унитаз какой-то детский.
Удивило меня, что стоимость метра клодовки почти аналогична стоимости метра квартирного.

под спойлером несколько фоточек

► Показать

Отправлено спустя 19 минут 26 секунд:
Ну и отдельная история - это отделка с обоями бабочками, кому-то сильно не повезет, в таком интерьере можно снимать фильмы Хочкока.
Они какие-то монохромные и часть бабочек похожа на огромных тараканов, если они это планировали в детскую, то это жуткий треш.

[Ristan]

Ничего не поняла. Если Вы всё отминусовали, то из чего состоит сумма? ... "площадь жилого помещения с внутриквартирной лестницей определяется как сумма" - сумма чего тогда?

как сумма: (площади такого помещения) - ((без учета площади, занимаемой лестницей,) + (а так же без учета площади лестничных площадок и ступеней,)) + (и площади пола под маршем лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша 1,6 метра и более.)
Расставил скобки
На мой взгляд читать надо так.

[Daemond]

Кто переживал за места установки кондиционеров, вот как выглядит скелет технического балкончика.

kondey.png (389.48 КБ) 1781 просмотр

[unnanego]

Физически можно сделать хоть трехэтажную, но узаконить это все будет нельзя. Двухуровневая квартира должна иметь выходы с каждого этажа, в Поколении этого нет. В поколении квартиры антресольного типа, т.е. по факту это как бы 1,5 уровневая квартира, где площадь второго уровеня не могут превышать 40% площади первого уровня. Поэтому они имеют такие корявые площади второго уровня.

А почему нельзя сделать второй выход?

[Alika]

А почему нельзя сделать второй выход?

Вроде 1 апреля уже прошло

[unnanego]

Вроде 1 апреля уже прошло

слушайте, нам менеджер сказал, что всё ок, и можно сделать второй этаж, а вы тут говорите, что нельзя. никакой инфы нигде нет, форум - куча сообщений разрозненных, ничего нельзя найти толком, а вы ещё и издеваетесь. Я уже второй месяц выбираю квартиру, а тут такая подстава. Ответьте, пожалуйста, нормально, я правда не понимаю, в чём проблема сделать второй вход, или там пола нет и на последнем этаже потолки высокие? Тогда можно лестницу сделать в подъезде. Всегда можно найти решение так-то...

[mx2]

Ответьте, пожалуйста, нормально, я правда не понимаю, в чём проблема сделать второй вход, или там пола нет и на последнем этаже потолки высокие?

Вы всерьез считаете, что тут люди сидят с кладочными планами всех этажей и перекрытий, каждый день поднимаются на стройку и лучше менеджеров знают, можно ли "прорубить" второй выход?
По факту он не планируется и в это упираются многие нюансы. Сейчас и вовсе почему-то сняли эти квартиры с продажи...

[unnanego]

Вы всерьез считаете, что тут люди сидят с кладочными планами всех этажей и перекрытий, каждый день поднимаются на стройку и лучше менеджеров знают, можно ли "прорубить" второй выход?
По факту он не планируется и в это упираются многие нюансы. Сейчас и вовсе почему-то сняли эти квартиры с продажи...

Ну вон госпожа надо мной смеётся, хотя менеджер сказал, что всё можно сделать. Кому верить?

[Lexxk]

А в чем прикол двухэтажных квартир? Почему все за ними гоняются?

[Alika]

Ну вон госпожа надо мной смеётся, хотя менеджер сказал, что всё можно сделать. Кому верить?

Да никто не смеётся. Вы почему ленитесь почитать всю тему, если уж нацелились на покупку? Всё, что Вы спрашиваете, уже обсуждалось или обсуждается. Если бы можно было сделать полноценный второй этаж, неужели Вы думаете, застройщик упустил бы свою выгоду? Менеджеры, мягко говоря, лукавят. Вы позвоните на общий телефон Лидера, Вам вообще скажут, что "согласно данным шахматки, все двухуровневые проданы" (мне сегодня так сказали ). Сейчас закон по перепланировкам ужесточают, вплоть до выселения. Может, потому и приостановили продажи. Ждём-с!

[youserj]

А в чем прикол двухэтажных квартир? Почему все за ними гоняются?

Согласен. Помоему ущербность какая-то. Неужели нельзя просто побольше квартиру взять и не бегать с чашками по этажам

[unnanego]

А в чем прикол двухэтажных квартир? Почему все за ними гоняются?

например, 59.5 квадратов можно превратить в 82 квадрата, что в итоге даст стоимость квадратного метра 115 тысяч вместо 160

Отправлено спустя 1 минуту 23 секунды:

Да никто не смеётся. Вы почему ленитесь почитать всю тему, если уж нацелились на покупку? Всё, что Вы спрашиваете, уже обсуждалось или обсуждается. Если бы можно было сделать полноценный второй этаж, неужели Вы думаете, застройщик упустил бы свою выгоду? Менеджеры, мягко говоря, лукавят. Вы позвоните на общий телефон Лидера, Вам вообще скажут, что "согласно данным шахматки, все двухуровневые проданы" (мне сегодня так сказали ). Сейчас закон по перепланировкам ужесточают, вплоть до выселения. Может, потому и приостановили продажи. Ждём-с!

Да жесть читать 60 страниц форума, мне от одного вида плохо становится. Я несколько раз пытался - не выдерживаю. Кто-то что-то написал, потом несколько страниц обсуждения чего-то другого, нормальных прямых ответов нет, тегов нет, ничего нет. ААААААААААААА

Отправлено спустя 19 секунд:

Согласен. Помоему ущербность какая-то. Неужели нельзя просто побольше квартиру взять и не бегать с чашками по этажам

Выгодно, вот и всё

[Alika]

А в чем прикол двухэтажных квартир? Почему все за ними гоняются?

Дык, захотелось чего-нибудь эдакого))) Но что-то начинает казаться, что геморрой только приобретёшь с этими двухуровневыми. Эх(

[Будулай]

Да жесть читать 60 страниц форума

тогда идите и заплатите несколько миллионов без чтения, видимо Вы их быстрее зарабатываете, чем занимает времени от начала всю тему осилить.