О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

[Shuran]

Несмотря на изменившуюся экономическую реальность, россияне не готовы отказываться от планов по покупке жилья. Правда, заметное снижение доходов вынуждает покупать малогабаритные квартиры. За два последних года средняя площадь предлагаемых в новостройках квартир сократилась на 6%. А зародившийся еще в период прошлого кризиса формат малометражных студий продемонстрировал резкий рост. Объем предложения такой недвижимости вырос на треть, но пока все равно не удовлетворяет весь спрос. https://www.kommersant.ru/doc/3230670

[Захар]

Стоит ли вкладываться в хрущевку в надежде на улучшение жилищных условий

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/58b4447f9a7947078892d87d

Если Вас устраивает вариант вложиться сегодня в не очень ликвидное жилье и поменять хрущевские метры на метры в новостройке , но лет через 4-5 - то стоит !
Это по моим расчетам в лучшем случае 10-15% прибыльности (увеличения капитала) в год . Я считаю , что не сильно и привлекательно .

[wert]

лет через 4-5

А не может так статься, что через 10-15?

[forever]

Если Вас устраивает вариант вложиться сегодня в не очень ликвидное жилье и поменять хрущевские метры на метры в новостройке , но лет через 4-5 - то стоит !
Это по моим расчетам в лучшем случае 10-15% прибыльности (увеличения капитала) в год . Я считаю , что не сильно и привлекательно .

вся эта шумиха по-моему фигня на постном масле, не будут же они на территории промок строить самолетовские дома с отделкой, геттоизируя районы типовой застройкой, скорее в некропарк засунут москвичей, там места много и в Саларьево перед выборами наобещают всех в комфорт-класс переселить и занавес
цель этого спонтанного решения, возникшего из ниоткуда вообще непонятна:
а)убрать маргиналов из центральных районов города?
б)загрузить застроев, госзаказ?
в)доп избиратели?

[wert]

б)загрузить застроев, госзаказ?

Мне кажется, это главное. Должны ж хоть какие-то отрасли работать..А то везде одни понты..

[СергейСергей]

А не может так статься, что через 10-15?

А также есть вариант получить взамен деревянную квартиру. В прямом смысле. https://www.google.ru/amp/s/ria.ru/amp/ ... 25455.html

[Нешка]

вся эта шумиха по-моему фигня на постном масле, не будут же они на территории промок строить самолетовские дома с отделкой, геттоизируя районы типовой застройкой, скорее в некропарк засунут москвичей, там места много и в Саларьево перед выборами наобещают всех в комфорт-класс переселить и занавес
цель этого спонтанного решения, возникшего из ниоткуда вообще непонятна:
а)убрать маргиналов из центральных районов города?
б)загрузить застроев, госзаказ?
в)доп избиратели?

а) и не только маргиналов, а всех кто не сможет себе оплатить новую квартиру на привычном месте; Оф. версия: сделать Москву современным городом, привлекательным для туристов, удобным для жизни бла бла бла;
б) загрузить застроев это как бы бонус застроям, по сути, как я понимаю, получить сиюминутные бабки за землю (плюс деньги от города на реконструкцию инфры, которые до конца работ будут крутится у "надежного" гос заказчика типа АО Мосинжпроект ) + выполнить реконструкцию дорог/коммуникаций/детских площадок/тпу и благоустройство за счет надежных девелоперов (за деньги покупателей);
в) разве избиратели сейчас нужны для выбора правильного кандидата?

[Sanchess]

А не обрушит ли новый мегаобъем новостроя (взамен пятиэтажек) и без того захлебывающийся от переизбытка предложения рынок недвижимости?

[Захар]

А не может так статься, что через 10-15?

Может !)))
Если есть копейка , лучше вложить какой-нить перспективный проект с инвестом .
В этом году много хороших проектов вроде планируется выводить на рынок .

[Makr888]

Например?!

[youserj]

А не обрушит ли новый мегаобъем новостроя (взамен пятиэтажек) и без того захлебывающийся от переизбытка предложения рынок недвижимости?

А чтобы не обрушить есть волшебный рычажок под названием ставка ЦБ: Медленно опускаем вниз по мере увеличения обьема свободного кв.м до 7%пункта, а то и ниже и вуаля ....

[СергейСергей]

А чтобы не обрушить есть волшебный рычажок под названием ставка ЦБ: Медленно опускаем вниз по мере увеличения обьема свободного кв.м до 7%пункта, а то и ниже и вуаля ....

И вуаля надуется самый настоящий пузырь, как в Америке в 80-е.

[Shuran]

далее флуд на снос пойдет, делайте это в курилке!
зы по делу про расселение хрущей пишем сюда https://domkad.ru/viewtopic.php?f=12&t=109

[Shuran]

В феврале объем предложения на первичном рынке в массовом сегменте Москвы увеличился на 13%. Средневзвешенная цена кв. м. опустилась на 0,6%, говорится в сообщении компании «Метриум Групп».
По данным «Метриум Групп», в феврале 2017 года на первичном рынке жилья массового сегмента Москвы новых проектов не выходило. Однако были выставлены на продажу квартиры в корпусах в уже реализуемых комплексах: ЖК SREDA (PSN Group): корп. М6, М7; ЖК «Некрасовка» («Авеста-Строй»): квартал 13 АБ корп. 4В; ЖК «Парк Легенд» («ТЭН»): корп. 3.
Также в ряде проектов был выведен в продажу новый объем квартир. По итогам месяца предложение увеличилось на 13% и составило почти 20 750 лотов общей площадью 1,161 млн кв. м в 54 проектах.
В структуре предложения по административным округам наблюдались заметные изменения. Наибольшее сокращение выборки было отмечено в ЮВАО (-4,5 п.п.), однако на округ по-прежнему приходится почти треть реализуемых квартир. Благодаря выходу новых корпусов в ЖК SREDA и ЖК «Некрасовка», количество экспонируемых лотов в ЮВАО почти не изменилось, а снижение доли было вызвано пополнением предложения в других округах. Так, за счет старта продаж дополнительного объема квартир в проектах «Северный», «Римского-Корсакова 11» и Green Park на 4,1 п.п выросла доля СВАО (до 17,5%). Южный округ за месяц прибавил 2 п.п. (до 17,3%). Причиной роста стал вывод новых квартир и корпусов в ЖК «Парк Легенд», «Ясный», «Маршала Захарова 7» и «Варшавское шоссе 141».

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/113560.html

[msal]

https://kvartira.pro-69.ru/?utm_source=y ... dn:m15379m
Доброе утро всем. Что это за ЖК Дом на Профсоюзной 69? До центра 20 мин на метро и квартиры с отделкой за 5.2. Сдача 2017. В чем подвох? Спасибо.