ЖК Династия, Хорошевское шоссе, 25, Sezar Group

[uplift]

Подскажите, известно ли что будет с гаражами на пересечении 5й магистральной и 2го хорошевского проезда? Планирую брать квартиру в 5й секции окнами в эту сторону. Интересно не вырастет ли что-то на этом участке непосредственно перед домом?

[unknown]

...[skipped]...а, судя по офсайту, все секции будут иметь такую этажность, рендеры устарели ...

Был у них в субботу, ДДУ забирал. Задал этот вопрос на тему изменения этажности. Менеджеры были очень удивлены. Сказали что все будет так, как на рендерах. Никакого "выравнивания" этажности не будет. Время покажет, правду ли сказали. Пока основания не верить не было.

[ammo]

Похоже, 2й Хорошевский таки расширят. Соответственно, Династия будет с 3.5 сторон окружена дорогами
https://vestnik.mos.ru/main/documents/31 ... 3270/22919

► Показать

[Игорь548]

В основном к овощебазе относится. Но получается, что 3 и 2 Хорошевские проезды расширят... И да, они пойдут под окнами аккурат на ТПУ (писал об этом раньше).

[ddrent]

Выписку заказал. Жду.
№ 77-77/022-77/022/029/2016-89/1 от 20.06.2016 (Ипотека)
№ 77-77/009-77/009/071/2016-1569/3 от 27.10.2016 (Аренда)
№ 77-77/022-77/022/047/2016-38/1 от 30.12.2016 (Залог в силу закона)
№ 77-77/022-77/022/047/2016-39/1 от 30.12.2016 (Залог в силу закона)
№ 77-77/022-77/022/047/2016-40/1 от 30.12.2016 (Залог в силу закона)
Кто-то неплохо ипотеку взял в июне
Подскажите, аренда чего может быть? Застройщика?
Залог, как я понимаю, именно застройщик.
Получается ДДУ внесенных в реестр нет (возможна задержка по актуализации, наверное).

Пришла выписка от 07.02.
Добавился один ипотечный договор 77:09:0005011:36-77/017/2017-34 от 03.02.2017.
Ни одного договора от 01.02, включая наш, пока нет.

[Игорь548]

Пришла выписка от 07.02.
Добавился один ипотечный договор 77:09:0005011:36-77/017/2017-34 от 03.02.2017.
Ни одного договора от 01.02, включая наш, пока нет.

Если такие сроки внесения в электронный реестр - представляю, какое это непаханное поле для мошенничества...
Получается, что их вносят не по порядку (от 03.02.17 есть, а от 01.02.17 нет).
Вот как тут прикинуть сколько их всего

[Oleg777]

ammo, по этим планам там уже в конце 2016 года должны были все дороги быть построены и торговый центр. Икея отказалась там строится, под нее эти планы и были. Сейчас вообще не понятно что там будет, а с учетом что Хорошо построили, вряд ли это будет ТЦ. Самого эта дорога интересует, точнее ее ширина, хоть уже и взял квартиру. А реальной информации нет нигде.

Отправлено спустя 1 минуту 50 секунд:
Кто-нибудь оплатил уже? С реквизитами в итоге все нормально? Сам завтра буду оплачивать?

[ammo]

В основном к овощебазе относится. Но получается, что 3 и 2 Хорошевские проезды расширят

Черт с ней, овощебазой ) Мне было интересно что будет с 3-2 проездами.

Oleg777, красные линии рисуются без привязки к конкретным датам. Пока все плюс-минус сходится.

с учетом что Хорошо построили, вряд ли это будет ТЦ

Ха, знаете сколько было разговоров зачем еще один ТЦ Хорошо, когда открыли Авиапарк? И ничего, переварили.
Было бы место, а что построить найдется...
Сегодня наткнулся на презенташку 12 года, планировали жильем застроить https://sao.mos.ru/docs/proekt_planirovki_3908_1.pdf

[Oleg777]

ammo, как раз эти линии и планировку района делали под ТЦ, который отказались строить. Авиапарк от Хорошо не в 200 метрах стоит. Было два варианта Планировки ТЦ и жилая застройка, выбрали ТЦ. Только в итоге его отказались его строить. Сейчас могут и жилье там построить и сделать абсолютно новый проект планировки территории. Красные линии не совпадают, план Династии уже приносил и Хорошо на них построен.

[Natalia-vesna]

Пришла выписка от 07.02.
Добавился один ипотечный договор 77:09:0005011:36-77/017/2017-34 от 03.02.2017.
Ни одного договора от 01.02, включая наш, пока нет.

Если я не путаю, в бесплатной выписке отражается только информация об ипотечных договорах (во всяком случае где-то об этом читала на других форумах, но сама не проверяла). Если это так, то реальную картину не понять. Думаю, немало тех, кто платит всю сумму или в рассрочку. У нас, например, есть одобренная ипотека с минимально возможной ставкой в этом проекте (10,9% от ВТБ24, в прошлом году получили одобрение, действует до конца февраля). Планировали брать ипотеку, но посчитав, поняли, что рассрочку на 3 года взять выгоднее, и прилично.

ammo, Отправлено спустя 1 минуту 50 секунд:
Кто-нибудь оплатил уже? С реквизитами в итоге все нормально? Сам завтра буду оплачивать?

Мы вчера внесли последний платёж. Первый вносили 03.02, если бы что не так было с реквизитами, деньги б уже вернулись от первого платежа. В Sezar сегодня отправила все платежки, обещали подготовить акт сверки. Ждём.

[Vit88]

Я оплатил по новому расчетному счету(в ДДУ был другой), менеджер прислал скан акта сверки. Поеду забирать оригинал.

[verun70]

Вчера заезжал в офис Росреестр на Дмитровское шоссе 5/1, проверил регистрацию своего договора.Все в порядке, хотя в выписке его пока не видно.Сколько всего зарегистрировано договоров не выяснял.

[ddrent]

Если я не путаю, в бесплатной выписке

Это была платная выписка. Росреестр подтвердил вчера, что да, это у них что-то там не работает, они все знают, но сделать ничего не могут пока
Исходя из логики нумерации 2017 года, тот ипотечный договор от 3 февраля был 34, то есть на тот день продали около 5% квартирного фонда, получается.

[Игорь548]

Исходя из логики нумерации 2017 года, тот ипотечный договор от 3 февраля был 34, то есть на тот день продали около 5% квартирного фонда, получается.

5% за период с середины декабря до начала февраля это много, мало или нормально?

[Тататьяна]

5% за период с середины декабря до начала февраля это много, мало или нормально?

Там большое количество договоров в очереди на подачу.