Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

[RedSquirrel]

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

[user2016]

а сами что смотрели? объектов пара десятков на выбор, на этом форуме все они есть

Смотрели Тушино, дома и планировки нравятся, но выбора квартир мало, расположение первой очереди не очень, а вторую ждать долго и непонятно по какой цене. Зиларт - красиво, но слишком дорого за высокий этаж, низкий не хотим, дорогие платежи ЖКУ. Гринпарк - нет мусоропровода, лоджии.

[Shuran]

им это всё? если раён пофих, посмотрите, какие жк тут обсуждаются в 1 разделе

[user2016]

им это всё? если раён пофих, посмотрите, какие жк тут обсуждаются в 1 разделе

Район - приятный, без ТЭЦ, ЛЭП, железных дорого, кладбищ и "мкадов" рядом.
Совсем приятные районы сильно дороже 12 млн.
Те темы, которые читал - либо потолки меньше 3 м., либо нет мусоропровода, либо рядом с ТТК, либо срок сдачи 2020 г.

[aliluya07]

место сами выбирают, а не слушают в инете кому что больше нравится

Название вроде у темы "прошу совета". Я и спросила совета. Для чего она тогда создана? Я много ЖК и информации перелопатила и попросила совета по выбору из двух всего.
Для меня главный вопрос - сколько РЕАЛЬНО до метро в ММ? А если ещё конкретнее - от 10 корпуса. И какие улицы могут перекрыть для прохода. Так как дочь будет сама ходить до метро, пугают рассказы о дальности и плохой дороге. А в интернете пишут от 15 до 30 минут, что совсем не одно и то же.
А по лучам беспокоит завод по смешиванию бетона. Очень много разных отзывов в интернете. Кто-то пишет про пыль, кто-то утверждает, что он никакого влияния на здоровье не оказывает и пыли никакой нет.
Ну и третий вопрос - это вопрос благополучия и соц обеспеченности этих районов в сравнении.
Я, к сожалению, выбираю дистанционно, поэтому и хотела услышать мнение опытных сторожил.

[Shuran]

Район - приятный, без ТЭЦ, ЛЭП, железных дорого, кладбищ и "мкадов" рядом.

приятность у всех разная, конкретно районы какие?
пока одни противоречия: у гринпарка хорда пойдет, тогда и поколение вполне и летний сад с городом даже:) зиларт - жить на стройке 10 лет, по ту-18 2корп рулит, минусы надуманные имхо, квартира через 5 лет нужна, если хотите следующие кварталы? а про мусоропровод - они проектом обычно предусмотрены, но если жильцы решат закрыть - закроют. водный/Маяковский смотрели? или там "неприятность"!?
навскидку, чх19, как минимум, 2корп скоро выйдет, да и в 1м во двор евро3ки по 12, династия уже в продаже, еще серебряный фонтан, 1147 + в понтовых местах/жк, если оч хоцца, если денег добавить не можецца, см евро 2ки - это про ситипарк, да и симоновский пока еще ЦАО, пока не вижу, что рынок изучали, никто вам ВЕСЬ список не перечислит, его самому надо составить, вопросы потом уже задавать - про застроев/риски и косяки

[Didi]

Название вроде у темы "прошу совета". Я и спросила совета. Для чего она тогда создана?

уж точно не для ответов на вопрос "лучи или мир митино, территорильно ни к чему не привязана", нам-то откуда знать ваши хотелки?, тада подкиньте монетку - это продуктивнее, чем доверить выбор района в инете кому-то. про лучи и мир митино есть темы, обмусолено и про расстояние и про бетонные заводы, прочитали ответы?

[aliluya07]

Shuran, всё прочитала, мнения разные.
А можно Ваше конкретно узнать?

[user2016]

приятность у всех разная, конкретно?
пока одни противоречия: у гринпарка хорда пойдет, тогда и поколение вполне и летний сад с городом даже:) зиларт - жить на стройке 10 лет, по ту-18 2корп рулит, минусы надуманные имхо, квартира через 5 лет нужна? а про мусоропровод - они проектом обычно предусмотрены, но если жильцы решат закрыть - закроют. водный/Маяковский смотрели? или там "неприятность"!?
навскидку, чх19, как минимум, 2корп скоро выйдет, да и в 1м во двор евро3ки по 12, династия уже в продаже, еще серебряный фонтан, 1147 + в понтовых местах/жк, если оч хоцца, если денег добавить не можецца, см евро 2ки - это про ситипарк, да и симоновский пока еще ЦАО, пока не вижу, что рынок изучали, никто вам ВЕСЬ список не перечислит, его самому надо составить, вопросы потом уже задавать надо - про застроев/риски/ликвидность планировок

Район не называл, т.к. выбора не много. Лучше конечно север, северо-восток, северо-запад, но то, что нравится, уже построено и стоит безумных денег.
Гринпарк смотрели, т.к. дешево было, в итоге решили не брать, т.к. мусор в пакетиках на улицу таскать не хочется, нет лолжий, будущая хорда.
Кстати, это каким нужно быть деревенскими баранами, чтобы закрыть мусоропровод?))) Или можно мусор из окна будет выкидывать?)))

В перечисленных вариантах мало что соответствует желаниям.
Черняховского, 19 - нет мусоропровода, потолки низкие 2,8 м., место плохое (электричка и т.п.).
Симоновский - та же экономия на высоте потолка, и дороже 12 млн.
Династию не смотрели, спасибо за совет, изучим.
Евро-двушки (или таджико-пятерёшки) не хочется. Хочется квартиру от 60 метров с количеством окон от трёх.
Таким образом, остается только Тушино? Или есть (будет) что-то похожее до 12 млн., с лоджией, в приятной локации?

[aliluya07]

А можно Ваше конкретно узнать?

до метро в лучах пешком 7-8мин, в мир митино 15-20, это видно на карте. бетонный завод в 500м мелковат, чтоб париться
зы мое мнение, что покупая хату в др. городе, надо приехать и глянуть как чо на месте, ибо лучше 1 раз увидеть(с)

Отправлено спустя 4 минуты 44 секунды:

Или есть (будет) что-то похожее до 12 млн., с лоджией, в приятной локации?

сначала по перечисленным объектам изучите что есть/чего нет на САМОМ деле, потом другие смотрите

Отправлено спустя 1 минуту 58 секунд:

Район не называл, т.к. выбора не много

начните с главного, а не с мусоропроводов, карту на новостройкине покурите в праздники

[IrinaK]

Таким образом, остается только Тушино? Или есть (будет) что-то похожее до 12 млн., с лоджией, в приятной локации?

для себя Тушино хороший выбор, кмк. И НГ скидки у них сейчас оч.неплохие. Присмотритесь

[Vic_718]

Ради справедливости надо сказать, что в этих объектах метро или есть или проектируется. Везде в пешей будет к окончанию сроков строительства.

В Сердце Столицы, насколько я знаю, это только Шелепиха. Идти от ближних корпусов минут 20, а от дальних лучше не идти вообще.

[Moxep]

бюджет 4600

Это бюджет на однушку и в Лучах и в МирМитино, вы + два ребенка, дети имеют свойство расти, будет ОЧЕНЬ тесно. Посмотрите двушки в области у будущего метро.

[Чингачгук]

А мне никто не ответит?

Могу сориентировать чисто по своему мнению и известным мне фактам: когда в начале года встал вопрос о выборе недорогой двушки, я съездил в Бутово (смотрел Эталон Сити), Солнцево на место Лучей и на Мир Митино (там у меня родители живут и их возил тоже). 1) Цены тогда были примерно сопоставимые, но сейчас вроде в ММ пока что чуть подешевле. 2) Экология (на основе данных и карт): на первом месте Митино, потом Бутово, потом Солнцево. 3) Расстояние до будущего метро Солнцево у Лучей ближе, чем у других двух. От 10го корпуса ММ будет тропа через лесопарк к метро, которую застройщик не гарантирует, потому что он не имеет права рубить деревья в охраняемой зоне, но тропа 100% будет и идти по ней от 10 корпуса примерно 12 минут до метро (сейчас кругалями минут 20). До кольца от м.Солнцево будет быстрее доехать на метро. 4) Инфраструктура Митино, как самого района, лучшая не только среди замкадья, но и многих спальников. Но до нее придется прогуляться, пока не построят свои собственные магазины и поликлинику. 5) Безопасность (уровень преступлений, кол-во пьющих и бомжей) в СЗАО, куда входит Митино, на лучшем уровне в Москве. Потом Бутово, и в конце этой тройки - Солнцево. Угадайте, что мы выбрали

[aliluya07]

Чингачгук, спасибо большое за такой развёрнутый ответ! Приятно, что, возможно, у нас будут такие хорошие соседи!

[Shuran]

но тропа 100% будет

может быть и лет через цать, када протопчут, застрой ее делать не будет. реально на первые годы 20мин, 15 - если втопить и путь не айс, вдоль электродепо и сельской местности, вот на это и надо рассчитывать, потом ведь Вам люди напишут, что "облом вышел" и "ходить невозможно далеко", не вводите в заблуждение иногородних, для которых замкадье все едино и нужно метро , что митино лучше и дороже Солнцево, как район, спору нет, но мир митино не в центре раёна, а на отшибе в овраге. не хаю мир митино и не фанат лучей, но када сам там побывал, вкурил прелести маршрута, объективность рулит