Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

[RedSquirrel]

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

[Shuran]

Ценник уже не очень (относительно не очень). Если быть точным, то 230 000 за квадрат.

в смысле "уже"?, я не следил за этапами повышений, но старт был примерно таким же, думал, от 250 уже... а место и комплекс значительно круче Вами перечисленных
зы там метражи и меньше есть

[Vic_718]

в смысле "уже"?, я не следил за этапами повышений, но старт был примерно таким же, думал, от 250 уже... а место и комплекс значительно круче Вами перечисленных
зы там метражи и меньше есть

Менеджер говорил про 205 на старте месяц назад. В общем, подумаем.

[Evgenfom]

Добрый день!
Прошу помоч с выбором 3-х комнатной квартиры,в северо-зап. Округе!
Выбираю между ж.к. Родной город окт. поле и ж.к. Хорошевский!
Привязан к этому району, в идеале ищу 3-ку, которую можно переделать в 4-х.
В родном городе за 18.5 к. Можно купить 95 метров, а в хорошевском за эти же деньги ~ 115м
Но в жк хорошевском смущает тэц,как думаете какая из этих квартир будет более привлекательная, если в дальнейшем захочу продать?

[aryndin99]

Добрый день!
Прошу помоч с выбором 3-х комнатной квартиры,в северо-зап. Округе!
Выбираю между ж.к. Родной город окт. поле и ж.к. Хорошевский!
Привязан к этому району, в идеале ищу 3-ку, которую можно переделать в 4-х.
В родном городе за 18.5 к. Можно купить 95 метров, а в хорошевском за эти же деньги ~ 115м
Но в жк хорошевском смущает тэц,как думаете какая из этих квартир будет более привлекательная, если в дальнейшем захочу продать?

По мне так оба варианта унылые. Серебряный бор или ждать новых проектов.

[Йеннифер]

Vic_718, почему не рассматриваете Тушино-2018 и Черняховского, 19?

[Gen]

Добрый день!
Прошу помоч с выбором 3-х комнатной квартиры,в северо-зап. Округе!
Выбираю между ж.к. Родной город окт. поле и ж.к. Хорошевский!
Привязан к этому району, в идеале ищу 3-ку, которую можно переделать в 4-х.
В родном городе за 18.5 к. Можно купить 95 метров, а в хорошевском за эти же деньги ~ 115м
Но в жк хорошевском смущает тэц,как думаете какая из этих квартир будет более привлекательная, если в дальнейшем захочу продать?

Имхо, если конкретно из этих 2, то я за РГ.
А так, соглашусь с aryndin99, так же ожидается ЖК на месте кондитерского комбината Серебряный бор.

[Vic_718]

Vic_718, почему не рассматриваете Тушино-2018 и Черняховского, 19?

Йеннифер, смотрел Черняховского. Ценник вполне гуманный (относительно других рассмотренных новостроек). Не нравится ЛЭП и перспектива дублера Ленинградки. Ну и район... мрачный. Тушино 2018 далековато от центра. Хотя, наверное, посмотрю тоже.

[Йеннифер]

Vic_718, Аэропорт - мрачный район? На вкус и цвет... )))
По остальным новостройкам я не спец, сама изучаю только СВАО, САО, СЗАО

[Vic_718]

Vic_718, Аэропорт - мрачный район? На вкус и цвет... )))
По остальным новостройкам я не спец, сама изучаю только СВАО, САО, СЗАО

Аэропорт - район нормальный. Но вот угол, в котором Черняховского 19 строят мрачный. Пятиэтажки из серо-черного кирпича и все.

Отправлено спустя 2 часа 47 минут 51 секунду:
Коллеги, какие мнения о КРОСТе с его Union и Wellton Парками? Поиск по сайту и общение с продавцами не дали никакого понимания по поводу того, как будет дальше застраиваться Union Park, а по Wellton Парку (Голландский дом, корпуса 12.1 и 12.2) нет никакой правовой информации. Рекламу этого корпуса вижу давно (год, наверное, уже). По телефону ДДУ обещали в январе, а документы обещали тоже в январе...

Ценник там разный, но в 12-15 миллионов можно вроде бы более-менее площадь взять.

Место нормальное (ну кроме панельных пятиэтажек во дворе Юнион Парка). Транспортная доступность хорошая. Метро обещают. Параметры стройки тоже неплохие (нормальный потолок, большая площадь остекления).

Кто-нибудь имел дело с КРОСТом? На параллельных форумах пишут, что строят все, что обещали, но строят вообще без документов: разрешение на строительство появляется перед вводом в эксплуатацию, договор бронирования становится ДДУ также в самом конце пути. Это пример Union Park

[gav1]

Почитайте форум жильцов Арта, много интересного узнаете о качестве строительства.

[Vic_718]

gav1, спасибо! Посмотрю! Там сам по себе объект неоднозначный. Огромные высотки над частным сектором...

[Annabellochka]

Самым рабочим показался ПИКовский проект на Черняховского, пока не узнали (спасибо форуму) про эстакаду и соответствующий риск получить магистраль под окном.
Лица, Прайм-тайм и Дыхание капитально выходят за рамки бюджета.
Может быть, мы каки-то проекты упустили?

Ну что Вы решили в итоге? В пользу какого проекта?
Эстакада там будет со стороны жд, поэтому если в Черняховского берете 1-2 секцию даже на улицу, то она не будет выходить на эстакаду. Там всё же приличное расстояние.

[Stella]

Ну что Вы решили в итоге? В пользу какого проекта?
Эстакада там будет со стороны жд, поэтому если в Черняховского берете 1-2 секцию даже на улицу, то она не будет выходить на эстакаду. Там всё же приличное расстояние.

Решаем ещё.
Но скорее всего выйдем из ПИКа и уйдем в подполье, будем ловить новые проекты на котловане и старте продаж.

[vas87]

Скажите пожалуйста:
Есть 5 млн. руб. можно еще 1 в ипотеку или как-то наскрести по другому.
Хочется квартиру в москве или НАО или в области не далее 1 км от метро или строящегося метро. В южном или западном направлении. Так чтобы после окончания стройки ее стоимость хоть на 1 млн повысилась, чтобы не "в минус покупать".
Желательно 2ух комн конечно.
Если что подскажете буду признателен.
Саларьево как говорят уже "не выгодно" сейчас покупать уже дорого... может еще что то есть?

[vas87]

Ждал все северное бутово от псн а они болт на всех положили и не собираются продавать видимо. Вплотную с СБВ тоже не устраивает... ничего не могу найти толкового.... Джаже не знаю что делать. Хочется чтоб на старте продаж поймать самую низкую цену в более менее хорошем месте...