О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

[Elena_M]

АТС сносят во всю. По срокам НДВ упорно молчит.
Место несмотря на обилие 5-ти этажек приятное. Закрыто от дорог, дома стоят не близко. Чисто.
Много свободного пространства.

У кого-нибудь есть инсайт по срокам?

См. инфу по торгам https://www.moskapstroy.ru/auctions.php?id=671

[Arty]

Можно здесь смотреть цены по реальным сделкам:
https://forum.ners.ru/viewtopic.php?f=56&t=26917
Например, Филиград недавно:
https://forum.ners.ru/viewtopic.php?p=1312779#p1312779

какие узкие комнатки в Филиграде, метра 3 наверное, и это вроде как комфорт-класс. да, монолит даёт возможность застройщику хорошо сэкономить/заработать.

[Satory]

Добрый день!
Сотрудник забронировал квартиру в видном городе от урбана, а сейчас его стали мучать сомнения, достроят ли дома. На форуме не встречал каких-то негативных отзывов про урбан, возможно, плохо искал?)) Помогите человеку определиться с покупкой, оставьте свой отзыв, хотя бы пару слов, об урбане. Заранее спасибо.

Много нареканий на Урбан по качеству строительства. Погуглите "Город Набережных". Там вид жк очень отличается от заявленного в проекте, часть домов имеют нарушения конструктива. Так же своя управляющая компания выставляет высокие цены на обслуживание квартир.

[Dms]

Здравствуйте,
Нет ли у кого информации По продажам ЖК Первомайское корп.3 (ГК Центстрой)? Ездил к ним в офис, в Реутов. Говорят, продажи не начались. Когда начнуться информации у них нет. По фотографиям на их сайте, там уже этажей 5-6. Может кто прогноз даст, когда они начнут продавать? Порылся в сети, отзывы по Центрстрой сплошь положительные, что подозрительно, может они их сами пишут? Есть ли у кого опыт по ним? Стоит ли с ними иметь дело?

[MaxiMen]

Добрый день.

буду благодарен если кто-нибудь поможет в сравнении 2-х новостроек
Вавилова 69
РГ Воронцовский парк

интересуют 2-х ком.квартиры площадью около 65 кв.м.
не инвестиционный проект.

по Вавилова на форуме вообще информации нет (сегодня был на месте стройки - там только обсадные трубы забивают в землю - даже котлована еще нет)


что выбрать?

[forever]

Добрый день.

буду благодарен если кто-нибудь поможет в сравнении 2-х новостроек
Вавилова 69
РГ Воронцовский парк

интересуют 2-х ком.квартиры площадью около 65 кв.м.
не инвестиционный проект.

по Вавилова на форуме вообще информации нет (сегодня был на месте стройки - там только обсадные трубы забивают в землю - даже котлована еще нет)


что выбрать?

если не принимать во внимание инвестпотенциал, то тут крайне субъективно все.
правда вот что не понравилось у ПИКовских двушек:
- евро планировка без окна в кухне,
- в двушках 1 совмещенный санузел, это для меня "комфорт минус", да и неудобно
по плюсам все очевидно: не муравейник, стильный фасад на картинке=) и парк с кучей развлечений рядом и до центра рукой подать.

РГ дешевле, район дальше но вполне приличный, но планировка двушек 61 не самая удачная, я б точно не хотел в такой жить.
ничего не брал бы, под сукном у Хуснулина столько проектов что за такие деньги и получше найти можно будет.

[Shuran]

На первичном рынке Москвы доля сделок с минимальным бюджетом покупки до 5 млн руб. выросла с 14% до 19%, что частично связано с увеличением числа покупателей из Подмосковья и других регионов России, говорится в сообщении компании Est-a-Tet.
За год в срезе покупательских предпочтений увеличилась доля сделок с минимальным бюджетом покупки (до 5 млн руб.) – с 14% до 19% за счет сокращения сделок в ценовом диапазоне от 5 до 10 млн руб. (с 50% до 45%).

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/111862.html

[Shuran]

Объем предложения на первичном рынке в Юго-Восточном административном округе Москвы составил 13 проектов с общей площадью 337,1 тыс. кв. м, за год он вырос в 2 раза. Средневзвешенная цена равнялась 143,7 тыс. руб./кв. м (по уровню цены ЮВАО находится на предпоследнем месте среди прочих округов). За год она снизилась на 5,1%, что связано с выходом большого объема нового предложения на начальной стадии строительной готовности, следует из данных компании Est-a-Tet.
Рост объема предложения в ЮВАО произошел за счет выхода новых объектов – ЖК «Атмосфера», ЖК «ВЛюблино», мкрн. «Домашний», ЖК «На Душинской», апарт-комплекса «Золоторожский», а также пополнения предложения в рамках проектов освоения промзон – ЖК «СИМВОЛ», жилом квартале SREDA, ЖК «Кварталы 21/19».

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/111871.html

[forever]

ФСК «Лидер» планирует часть территорий Краснопресненского завода железобетонных конструкций и Хорошевского завода железобетонных изделий отдать под девелоперские проекты, сообщает Агентство городских новостей «Москва» со ссылкой на президента ФСК «Лидер» Владимира Воронина.
«Площадки находятся почти в центре города. Присутствием там производственных мощностей не довольны ни жители, ни экологи. За счет девелоперских проектов на части площадок можно будет производство сохранить», - отметил он.
Часть производственных мощностей Краснопресненского завода железобетонных конструкций и Хорошевского завода железобетонных изделий компании ДСК-1 планируется перенести в Подмосковье.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/111898.html

страшновато стало вообще что-либо покупать. на смену очевидному и понятному для инвестора навесу в локациях вроде Некрасовки и ньюмасюков(не говоря уж про подмосковные епеня) приходит комплексная застройка промзон в разных локациях г. Москвы. только очевидный дисконт -гарантия что хотя бы чуть превысишь депо.

[Shuran]

Мода на малогабаритное жилье подходит к концу
Застройщики сделали многое, чтобы снова приучить россиян к малогабаритному жилью

По крайней мере, в крупных городах и ближайших пригородах. Но скоро мода "на мини" может закончиться.
В Москве средняя площадь однокомнатных квартир за последние три года уменьшилась с 49,3 до 43,4 квадратных метра. Об этом свидетельствуют данные аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet. Кроме того, на рынке появились подлинные шедевры жилищного минимализма - студии площадью всего 20-30 квадратных метров. Более того, за три года их доля на первичном рынке Москвы, выросла во всех сегментах, за исключением, пожалуй, элитного. В экономклассе их доля увеличилась с 15 до 28 процентов, в комфорт-классе - с 21 до 33 процентов, в бизнес-классе - с 13 до 14 процентов.
С 2014 года на рынке новостроек заметно увеличилась и доля проектов, в номенклатуре которых были представлены малогабаритные квартиры площадью до 30 квадратных метров: с 54 процентов в 2014 году до 72 процентов в 2016 году (суммарно по всем сегментам).

Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/39602.html

[Slow]

Как застраивается территория вокруг Пироговского водохранилища
Девелоперы собираются застраивать прибрежные участки многоквартирным жильем

В кризис рынок загородной недвижимости в Московском регионе существенно сдал позиции – новые проекты практически не выходят, да и продажи в существующих проектах практически встали. В итоге дорогостоящая коттеджная застройка в Подмосковье стала уступать место многоэтажному строительству.
Так, в последние несколько лет власти Московской области активно выдают разрешения на застройку многоквартирными домами участков вокруг Пироговского водохранилища. Сейчас здесь одновременно реализуется сразу семь крупных жилых проектов. https://www.vedomosti.ru/realty/articles ... ranilischa

[Shuran]

Crocus Group последние два года активно занимается развитием крупных инфраструктурных проектов: компания стала подрядчиком по возведению двух стадионов к чемпионату мира по футболу в 2018 году в Ростове-на-Дону и Калининграде, подписала контракт на строительство и ввод в эксплуатацию первого пускового комплекса ЦКАД. Почему заработать на этих проектах у группы пока не получается, а кредиты по-прежнему выгоднее привлекать в долларах, в интервью "Ъ" рассказал основной владелец Crocus Group АРАС АГАЛАРОВ.

Подробнее: https://www.kommersant.ru/doc/3156779

[WolfAl]

Московские девелоперы начинают тестировать 3D-принтеры

Вывести сферу трехмерной печати зданий на новый уровень могут мобильные 3D-принтеры. Российская компания Apis Cor разработала такой принтер. С 9 по 11 декабря на территории Ступинского завода ячеистого бетона в Подмосковье компания представит распечатанный при поддержке ГК ПИК одноэтажный дом площадью 36,8 кв. м.
По словам менеджера проекта Apis Cor Анны Чен-Юн-Тай, их конструкция в корне отличается от принципа работы портальных приборов. «Это своеобразный башенный кран, который печатает здание изнутри. Он имеет небольшие габариты, в сложенном состоянии 4 м в длину и 1,5 м в высоту, весит 1,5 т. Установка принтера на стройплощадке занимает всего около часа», – описывает Чен-Юн-Тай. https://www.vedomosti.ru/newspaper/artic ... volyutsiya

[Egor]

ЖК восточная европа.
Кто-нибудь может сказать что-то об этом комплексе и застройщике? Была задержка со сдачей. По телефону говорят что уже идет выдача ключей. Но я пока не проверял. Высоки ли там риски, И на сколько перспективное вложение в этот комплекс?. Цены вроде низкие, интересные. Но возможно это связано с какими-то косяками которые мне неизвестны.

[matrosov]

Добрый день,

кто-нибудь знает что-то про дом на ул. Малая Филевская, 18. Будет ли он продаваться через аукционы и когда?
спасибо