ЖК Черняховского, 19, ГК ПИК

[Golden fleece]

Шуран , Вы простите но складывается впечатление что тут о этом проекте рекомендуется писать .."или хорошо или никак" .

писать "плохо" никто не запрещает, главное, чтоб с аргументами, от Вас пока ни одного не видел кроме "ржачей", они в любых темах тут не нужны

[Нешка]

Непонятная ЛЭП.jpg (184.02 КБ) 2159 просмотров

Странное дело. На ПОСе геоподоснова 2014 года и ЛЭП как будто бд. На другом плане, геоподоснова от августа 2016 и крестиков на ЛЭП нет.
зы без бутылки не разберешься

[Vasechkin]

Выше человек писал что вызывали в соседнем ЖК замерщика.
Шуран , Вы простите но складывается впечатление что тут о этом проекте рекомендуется писать .."или хорошо или никак" .

Ну там и построек детских никаких.

[ZZTop]

писать "плохо" никто не запрещает, главное, чтоб с аргументами, от Вас пока ни одного не видел кроме "ржачей"

То что я тут публиковал это касается его расположения относительно метро , странных балконов и возможно окружения. Реально фактические минусы все на виду ..из плюсов возможно могла стать цена на старте , ну и ту уже подняли в наперсточном стиле и те сказочки что рассказывают в офисе продаж про щиты , переносы ЛЭП и т.д
Повторюсь..если замеры по ЛЭП правдивы то никто никуда переносить ничего не будет. Пик на одном своем большом объекте обещал ФОК и парк а вместо по факту 5 высоток и не одного ФОК не появилось.

[Shuran]

..если замеры по ЛЭП правдивы то никто никуда переносить ничего не будет.

поржал, хз кто хз чо померял и терь "никто ничо не будет"
в теме постили проектную документацию https://domkad.ru/viewtopic.php?p=63232#p63232, ее полезно открывать, ч. 1, в архиве третий файл https://joxi.ru/4AkolnWHMxj74A

ЛЭП-220, да. про крестики в той картинке написано, что это https://joxi.ru/l2ZRx9wh86lGW2, а застрой это и есть ЖБИ-23, ПИКу принадлежит по ПД, так что "сказочки" пока Вы рассказываете

[Нешка]

С демонтажными крестиками на ЛЭП разобрались, нанесли их проектировщики на основании приказа № 8 ЖБИ 23 от 18.07.16г. Сам приказ/справку найти не могу Рассуждаю таким образом: ЖБИ 23 со всеми своими инженерными сетями прекращает свое существование. На его месте строится ЖК. Логично что руководство ЖБИ согласовывает/утверждает снос своих сооружений и демонтаж своих коммуникаций (чтоб у ПИКа не было проблем при согласовании ОПС и экспертизы и чтоб у проектировщиков ПИКа не было лишних вопросов что можно трогать а что нет). Но ЛЭП к ЖБИ отношения не имеет, ведь так?! Просто проходит транзитом по территории?!

[Carlson78]

..........................
Ту же ветку ж/д слушала около стадиона на расстоянии 500м, электрички было слышно даже днём.

за все годы ни разу не слышал, бываю у родителей раз в 2 недели в аэробусе правда окна во двор и не самый высокий этаж (но вы ведь тоже слышали не в прямой видимости), но даже на лифтовой площадке с закрытым окном тоже нужно ооочень постараться чтобы что-то разобрать, на балконе да, можно услышать

[Svet]

за все годы ни разу не слышал, бываю у родителей раз в 2 недели в аэробусе правда окна во двор и не самый высокий этаж (но вы ведь тоже слышали не в прямой видимости), но даже на лифтовой площадке с закрытым окном тоже нужно ооочень постараться чтобы что-то разобрать, на балконе да, можно услышать

Очевидно Вы не в курсе о чём речь, около стадиона Спартака, что подразумевает - не в помещении, и электрички видно. При закрытых окнах практически никакой шум не слышен с улицы, я же не об этом. Поэтому в Ту специально слушала. Меня просто очень удивило, что рядом с Черняховского 19 они тихо ходят.

Поезда очень тихие ходят, но ходят (было 3-4 за минут 20).

Отправлено спустя 4 минуты 59 секунд:

Рассуждаю таким образом: ЖБИ 23 со всеми своими инженерными сетями прекращает свое существование. На его месте строится ЖК. Логично что руководство ЖБИ согласовывает/утверждает снос своих сооружений и демонтаж своих коммуникаций (чтоб у ПИКа не было проблем при согласовании ОПС и экспертизы и чтоб у проектировщиков ПИКа не было лишних вопросов что можно трогать а что нет).

ЖБИ застройщик.

[Алексей В]

предположил что может сильное излучение быть от высоковольных проводов ж\д, а про ЛЭП сказал, что мы высоко и вряд ли она влияет

Бгг, ЛЭП напряжением 110-220 кВ не заметна, а ЖД с 3-25 кВ (которые, к тому же, могут быть постоянного тока) будто бы сварят мозг)) Хороший специалист, однозначно))

Вопрос знающим по шумоизоляционным экранам: они ведь не в виде полутрубы идут, а просто 1-2 стенки? для каких этажей такая изоляция действительно спасает от шума? Высоким при этом не достается ли еще больше?

[Игорь548]

Какого повышения цен можно ожидать при выходе Корпуса№2? Сейчас трехи стоят от 164.875 до 172.976 руб за квадрат. В апреле-мае ждать по 190? Трешек в комплексе много. Возможен ли выход по текущим ценам или это нереально? Мне кажется, что основные минусы (которые сейчас так бурно обсуждаются) ЖД и ЛЭП к корпусу №2 относиться не будут. И вид с верхних этажей сильно порадовал.

[Вовчик]

Мне для проживания важно место, отсутствие промок, ТЭЦ, ЛЭП, жд, которые нельзя обойти. Чтобы вышел во двор и пошёл в парк, а не упёрся в железку с одной стороны, завод со второй, бараки с третьей. и что из того, что парк из окна видно будет. Сидеть дома и смотреть на него? В парке гулять надо. Но сначала надо до него дойти.

Зачем тогда этот ЖК рассматривать в котором ДЛЯ ВАС столько "минусов"? Думаю дома никто целыми днями не сидит, а про место уже писали. Если для кого-то 10 минут от метро Аэропорт!!! это "цивилизация заканчивается" я честно не знаю что сказать. Тогда наверное в Саларьево она только начинается ИМХО за последнее время это одна из лучших площадок ПИКа. И ценник адекватный вполне! При прочих равных 10 раз взял бы здесь, чем ТУ! Что об этом говорить? А уж с точки зрения конечника и подавно. Да и выбор реально хороший дали, не то что некоторые где на старте были только угловые трехи! И опять все равно кому-то не нравится! Быстро мы чо-та стали привыкать к хорошему, вот что хочу сказать... Объект может и не лучший, но реально неплохой!!!

[Nick]

Проект реально неплохой, особо много негатива смотрю от тех, кто хапнул Прайм и виртуально уже посчитал доху за месяц, но Пик опустил на землю всех да, место похуже, чего лукавить, но на выходе не думаю, что разница будет более 10%. Так что рекомендую фиксить Прайм сейчас, далее там не то, что расти некуда, как бы падать не пришлось...

[Carlson78]

Очевидно Вы не в курсе о чём речь, около стадиона Спартака, что подразумевает - не в помещении, и электрички видно. .

Ту - это тушино? причем оно здесь
речь же ведем про черняховскую жд и лэп

Отправлено спустя 3 минуты 37 секунд:

за последнее время это одна из лучших площадок ПИКа.

пожалуй за все время лучшая
и им сильно повезло, что до них много мусолили тему, создали отложенный спрос
ну и еще куча плюсов обсужденных в теме

Отправлено спустя 2 минуты :

особо много негатива смотрю от тех, кто хапнул Прайм .

я уже тоже об этом подумал

[Барыга]

Проект реально неплохой, особо много негатива смотрю от тех, кто хапнул Прайм и виртуально уже посчитал доху за месяц, но Пик опустил на землю всех да, место похуже, чего лукавить, но на выходе не думаю, что разница будет более 10%. Так что рекомендую фиксить Прайм сейчас, далее там не то, что расти некуда, как бы падать не пришлось...

Я рад за вас, что вошли в этот проект.а насчёт разницы 10 % с праймом будем посмотреть как говорится)))) на ключах сравним цены

[Lisboa]

пожалуй за все время лучшая
и им сильно повезло, что до них много мусолили тему,

Прям вот за все время лучшая. По мне Мытная до всех ребрендингов была неплоха (и кстати в окружении обшапаненьких домов).

А темы мусолят по многим площадкам и заранее. )) Саларьево ждали как блок бастер )))