ЖК Саларьево парк, ГК ПИК

[Тататьяна]

Кстати кто знает какой корпус/ корпуса поступит в продажу 15.11?

[Stoyana]

монолит дороже в стройке. и дольше. была бы панель - было бы дешевле. знач и продажи активнее были бы

а, ну это понятно... себестоимость монолита больше... но это ведь и качество жилья выше... при одинаковой цене, по-моему, монолит в плюсе
Сроки ДДУ, вроде 1,5 года выше звучали (ориентировочно он говорил). Панель ЛСРовская не меньше по срокам получается

Отправлено спустя 6 минут 51 секунду:
Вообще-то нужно дождаться ПИКовского сайта по "СП"...
На следующей неделе уже.
Но 2-ую очередь Лучей, думаю, тоже не мешало бы дождаться...

[ox900]

Кстати кто знает какой корпус/ корпуса поступит в продажу 15.11?

Или второй, или третий.

[wave]

А кто у них на подряде по монолитным работам в СП? стройка ведь уже идет. Поэтому первая очередь может быть сдана быстрее (по отношению к старту продаж).

[Semens]

Если однушку покупать, при получении СОС за сколько её можно будет продать?

[Тататьяна]

Если однушку покупать, при получении СОС за сколько её можно будет продать?

Если Вам кто-то скажет, что он знает ЧТО будет с рынком через 2 года, думаю он будет слегка кривить душой.
Для оценки потенциала на сегодня возьмите цены по Московскому и по Бутово. Смешайте, но не взбалтывате

ИМХО 5,3-5,5 тыс. руб
Доходность чуть выше уровня депозита.
При условии что на РН не будет резкого повсеместного снижения.

PS Но по аренде потенциал неплохой.

[СергейРу]

Если однушку покупать, при получении СОС за сколько её можно будет продать?

до 5000 имхо.
замкадье без инфры, в предгорьях мусорной кучи, с грохочущим наземным метро под окнами, с необходимостью ещё вкладывать в отделку и с навесом от следующих очередей не будет стоить дороже.

[wave]

с отделкой будут сразу в продаже?

[Иван Иванов]

с отделкой будут сразу в продаже?

Судя по МещЛесу сначала были без отделки. Первые 2 дома 1ой очереди. А потом с отделкой. Во второй.Но самое интересное, что однушки 35 кв. м. на старте были 4,2(ликвид) без отделки, а через 0,5 года вышли с отделкой, но уже за 3,9 - т.е. людей "развели" на добрые 700,000 р.

[vit]

Для пика стало нормой переоценивать объекты на старте. Дорогая 1 оч мещлеса; гринпарк, по которому вынуждены были скидку давать 10%; варшавское шоссе дешевле старта стоило. Перманентная жадность или не могут понять, что такие локации без дисконта не продаются.

[Semens]

Потом продать надо будет ещё её, и заплатить государству налог, таким образом получится ниже депозита тогда.А по аренде ставка привлекательная какая будет?От кучи там правда запах сильный? А то у самого нет возможности туда съездить понюхать.

[Seregin]

Начинают по верху рынка . И потихоньку щупают дают скидосы. Как и мы порой. Чтоб не продешевить и убедится в справедливости цены . Задача пика как можно дороже продать . Имхо 4.3 за однушку 41 в монолите кмк норм . Площадь все же не 34 . В московском от 5 млн без метро и его перспективы .

[Нешка]

Надо все таки дождаться официальных цен. Потерпеть с выводами до вторника. Есть ощущение что с окнами в нормальную сторону будет еще на 250-300 тыр дороже. Если оголтелые конечники не рванут скупать все 15 ноября то есть вариант таки дождаться корректировки цен новогодними скидками.

[Moxep]

рванут скупать все 15 ноября

Эта тема в 20 страниц наверняка подогрела людей которым деньги ляжку жгут, ко всему прочему по всем темам был посыл "скоро саларьево выйдет не спешите, подождите" , так что первую неделю у ПИКа тут праздник, потом похмелье будем наблюдать.

[soromys]

PS Но по аренде потенциал неплохой.

Это если забыть, что вокруг еще таких же 69 домов, и во всех половина квартир так же сдается.