ЖК Столичные Поляны, ГК ПИК

[Flynt]

Всем привет! Кто знает почему пропал ЖК Столичные поляны с сайиа Мортон?

[Tender]

Висит в конце. Плохо искали.

[pavlowsk]

Объект Столичные поляны почему-то перенесли в середину списка, теперь она располагается на шестой строчке сверху и на шестой строчке снизу )
но удивляет другое, резко сняли с продаж очень большое количество квартир, оставив буквально одну студию и по пару двушек с трешками, ну и самый главный момент, это то, что стоимость квадрата буквально в одночасье легким движением руки взлетела до 104к.
Интересно, каков предел стоимости квадрата в данном ЖК, неужели стоимость к концу строительства поднимется до 120к?

Сереж

[Flynt]

Манагер сказал, что готовят изменения в проектную декларацию и перевод на ДДУ, соответственно будет подорожание, а по поводу снятия квартир с продажи, считаю что это глюк(ИМХО).
По поводу подорожания тоже вопрос спорный, на мой взгляд цены и так на пределе, особенно учитывая темпы строительства и готовности котлована.

[RobinHood]

Манагер сказал, что готовят изменения в проектную декларацию и перевод на ДДУ, соответственно будет подорожание, а по поводу снятия квартир с продажи, считаю что это глюк(ИМХО).
По поводу подорожания тоже вопрос спорный, на мой взгляд цены и так на пределе, особенно учитывая темпы строительства и готовности котлована.

Интересно, будут ли тех, кто раньше купил, переводить на ДДУ. Цены, кстати, и так уже со старта выросли больше, чем на четверть

[Flynt]

Между прочит, судя по веб-камере, уже дней десять они там вообще ничего не делают, и на сайте глюк никак не устранят, попахавает пиз..цом

[Олег_1970]

Между прочит, судя по веб-камере, уже дней десять они там вообще ничего не делают, и на сайте глюк никак не устранят, попахавает пиз..цом

Так как они раньше в течение полугода почти ничего не делали, сейчас не делать стали более откровенно

[pavlowsk]

Судя по веб-камере, понимаешь, что и та перестала работать

[Flynt]

Всем добрый вечер! Сегодня заезжал в офис продаж с женой, интересовались отсутствием ПД на сайте. Манагер объяснил, что пока продажи идут по ЖСК, ПД им не нужен и строить могут и без него. Появится декларация при переводе продаж на 214 ФЗ, но ждать раньше февраля следующего года перевод на ДДУ не стоит(в большинстве случаев перевод Мортон производит за полгода до окончания строительства, т.к. цены вырастают при этом как минимум на 18%(НДС) + некоторое количество процентов за страховку и т.п.).
Что же касаемо стройки(которая стоит уже 2 недели), то у Мортона идет аудит нового собственника и начали этот самый аудит именно со Столичных полян. По окончании аудита стройка должна возобновиться(сроки сказал не сдвинут). По моим личным наблюдениям они не успевают по срокам по крайней мере с объектом Рождественский, который заявляли изначально 3 кв. 2016 г., но как видно на их сайте уже стоит дата ноябрь 2016 и судя по внешнему виду нет 100%-ной гарантии, что успеют.
P.S. Мое личное мнение, что при сложившейся ситуации на рынке недвижимости, и у Мортона в частности, задержка в сдаче объекта до 2-3 месяцев не критична.

[Apelsina]

Появится декларация при переводе продаж на 214 ФЗ, но ждать раньше февраля следующего года перевод на ДДУ не стоит(в большинстве случаев перевод Мортон производит за полгода до окончания строительства, т.к. цены вырастают при этом как минимум на 18%(НДС) + некоторое количество процентов за страховку и т.п.).

Манагер объяснил, что пока продажи идут по ЖСК, ПД им не нужен и строить могут и без него.

манагеру этому лучше лопату в руки, в помощь котлован копать, если такое грит. особенно про ндс поржал пока разрешения (не на в/ч)=пд не будет, как и активных бетонных работ - ф топку

[Flynt]

особенно про ндс поржал

А почему Вы решили поржать над НДС для ЖСК? Вы это точно знаете(опираетесь на какие-то статьи закона) или просто так думаете?

[Будулай]

А почему Вы решили поржать над НДС для ЖСК? Вы это точно знаете(опираетесь на какие-то статьи закона) или просто так думаете?

Реализация квартир освобождена от налогообложения НДС в соответствии пп. 22 п. 3 ст. 149 НК РФ.

[Flynt]

Паевые взносы в ЖСК не облагаются НДС (пп. 4 п. 3 ст. 39, пп. 1 п. 2 ст. 146 НК РФ).

Указанные суммы не связаны с расчетами за реализуемые ЖСК товары, работы, услуги, а являются целевыми поступлениями на ведение ЖСК своей уставной деятельности, не включаемыми в налоговую базу по налогу на прибыль при условии ведения ЖСК раздельного учета доходов в виде целевых поступлений и расходов, осуществленных за счет целевых поступлений, а также доходов и расходов от коммерческой деятельности (пп. 1 п. 2 ст. 251 НК РФ).

[Shuran]

А почему Вы решили поржать над НДС для ЖСК? Вы это точно знаете(опираетесь на какие-то статьи закона) или просто так думаете?

опираюсь:) просто так думать лучше про что-то более возвышенное:)

[Flynt]

В соответствии с пп. 23.1 п. 3 ст. 149 НК РФ не подлежат обложению НДС услуги застройщика на основании договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с Законом N 214-ФЗ (за исключением услуг застройщика, оказываемых при строительстве объектов производственного назначения).
Короче ничего не облагается НДС, Манагеры вообще ни в курсе ничего происходящего в своей сфере.
Лишний раз убеждаюсь, что у нас во всех сферах одни дебилы работают, бл@дь как бабло брать, так они тут как тут, а как что-то путное пояснить, так или они не в курсе, а если и в курсе, то лучше не в нем были и впрямь.
Так что Shuran правильно сказал, ф топку манагера