Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

[RedSquirrel]

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

[kent]

А насчет жк город что скажете?

можно и его рассмотреть, рядом летний сад со скидками/рассрочками сравним по цене + площадь побольше, а застрой Эталон, не чета "граду", но строительная движуха и готовность города тоже хорошие

[Tanya]

Поняла Просто надеялась на наводку людей знающих, соотношение цены-качества, хорошей локации и тд.

На новостройкин.ру, мне кажется, очень удобно искать по параметрам. https://www.novostroykin.ru/novostroyki/moscow/map/

[kent]

За ММ стоят, в частности, КапиталГруп и ГВСУ. Не очень прозрачно, но сомнений в надежности нет. Проблем с финансированием и темпами вроде нет, продажи более-менее идут.

При 100% оплате Город выгоднее ЛС. Но у ЛС есть неплохие предложения по 0% рассрочке на 2-3 года и ипотеке под 9% на 20-30 лет, застройщик надежный, по срокам должно быть нормально, время и возможности у них есть.

Спасибо за мнение.
Т.е застройщик у них ООО «Град Инвест» надежный?

Отправлено спустя 4 минуты 53 секунды:

можно и его рассмотреть, рядом летний сад со скидками/рассрочками сравним по цене + площадь побольше, а застрой Эталон, не чета "граду", но строительная движуха и готовность города тоже хорошие

Звонил в жк летний сад сказали 5.5 млн , скидки не дают..жадные.

[Velena]

Доброго всем дня!

Необходимо мнение профи об объекте ЖК «Летний Сад», приобретение для себя с целью проживания.

[xked]

Доброго всем дня!

Необходимо мнение профи об объекте ЖК «Летний Сад», приобретение для себя с целью проживания.

Поизучайте тему, уже пожалуй все обсудили там. https://domkad.ru/viewtopic.php?t=197

[Juss]

На новостройкин.ру, мне кажется, очень удобно искать по параметрам. https://www.novostroykin.ru/novostroyki/moscow/map/

Спасибо, уже остановила выбор на моспромстрое.

[mmk]

Собираю для знакомых варианты внутримкад полноценная трешка, в нормальной доступности от метро (включая то, которое в обозримых обещаниях, близких к завершению строительства), в бюджете суммарно до 9,5-10 млн., включая ипотеку, которая должна быть. Привязки к локации нет, но четкий стереотип "внутримкад".
Приходит в голову только Город и 2119. Либо вторичка не самой высокой свежести. Что еще я пропустила?
Аукционы кстати во внитримкадных спальниках в перспективе не предвидятся? В смысле не Солнцево-Некрасовка-Зеленоград, и не ЦАО, а в их бюджет?

Срочности с покупкой нет, могут подождать что-то, что вот-вот выйдет, но я каких-то ближайших перспектив на их запросы не вижу Ощущение, что год назад по тем же критериям выбор было больше, а сейчас + 1 млн. надо добавлять минимум.

[ZAV]

Собираю для знакомых варианты внутримкад полноценная трешка, в нормальной доступности от метро (включая то, которое в обозримых обещаниях, близких к завершению строительства), в бюджете суммарно до 9,5-10 млн., включая ипотеку, которая должна быть. Привязки к локации нет, но четкий стереотип "внутримкад".
Приходит в голову только Город и 2119. Либо вторичка не самой высокой свежести. Что еще я пропустила?
Аукционы кстати во внитримкадных спальниках в перспективе не предвидятся? В смысле не Солнцево-Некрасовка-Зеленоград, и не ЦАО, а в их бюджет?

Срочности с покупкой нет, могут подождать что-то, что вот-вот выйдет, но я каких-то ближайших перспектив на их запросы не вижу Ощущение, что год назад по тем же критериям выбор было больше, а сейчас + 1 млн. надо добавлять минимум.

Буквально вчера I-Sev в соседней ветке разместил: https://fsk-lider.ru/vseskidki/flats.php?id=1209
ЖК Поколение, по акции трешки 80м 9850р.

[mmk]

Буквально вчера I-Sev в соседней ветке разместил: https://fsk-lider.ru/vseskidki/flats.php?id=1209
ЖК Поколение, по акции трешки 80м 9850р.

точно, у них уже не первый раз акции наподобие, тоже в бюджет вписывается.

[Вовчик]

Буквально вчера I-Sev в соседней ветке разместил: https://fsk-lider.ru/vseskidki/flats.php?id=1209
ЖК Поколение, по акции трешки 80м 9850р.

Чем Поколение так уж сильно "лучше" того же 21-19???
Что там трешь полный с местом, что сям.

[ZAV]

Чем Поколение так уж сильно "лучше" того же 21-19???
Что там трешь полный с местом, что сям.

Во-первых: это не тема для сравнения ЖК.
Во-вторых: разве кто то написал, что Поколение лучше или хуже 21-19???
Речь идёт о любых вариантах трЭшек внутримкад до 10млн.

[ZAV]

А поколение близко к завершению?

Вы критерии подбора mmk внимательно прочитали? 'Близко к завершению-речь о станции метро. А ну да, жк город тоже в этом году сдаётся.

[Сергей 68]

Уважаемые форумчане, нужна ваша помощь. Через 2 года ребенку надо поступать в ВУЗ, выбор - г.Москва, поэтому решили купить однушку для студента на 5-6 лет с возможной последующей продажей на вторичном рынке.

Основное требование к квартире это транспортная доступность для пешехода (студент без машины) и хоть какая то ликвидность на вторичном рынке.
Рассматривали ЖК Пресня-Сити, ЖК Басманный-5, ЖК Вавилова-4 и ЖК Байконур.
Из этого списка выбрали Вавилова-4 и Байконур, но есть сомнения, т.к. цены на эти квартиры просто конские 318-334 тыс р за квадрат в однокомнатных 13,5 - 17.8 млн за однокомнатную квартиру от 44 до 56 м кв
Осталось только выбрать между Вавилова-4 и Байконуром, Вавилова нравится больше по расположению и планировке, но срок сдачи 2019 и это если ГК-Пик не кинет, Байконур нравится меньше, т.к от какой то корявый, стоит во дворе и вид из окон в соседние стены, НО сдача дома 2017 год, что очень хорошо.

Теперь сама просьба : - Уважаемые знатоки инвестиций в недвижимость, подскажите, может еще есть ЖК похожие на эти два варианта, но более ликвидные или хотя бы просто альтернативные??? Обидно будет узнать через неделю после оплаты квартиры . что были варианты в пять или полтора раза лучше , а мы так лоханулись.

Для нас очень важна ликвидность жилья, что бы потом можно было продать хотя бы без потерь (про инвестиции я даже не говорю), ведь не угадаешь куда ребенка занесет через 5-10 лет, скорее всего квартиру надо будет продавать-менять-расширять.

[DimaRom]

Уважаемые форумчане, нужна ваша помощь. Через 2 года ребенку надо поступать в ВУЗ, выбор - г.Москва, поэтому решили купить однушку для студента на 5-6 лет с возможной последующей продажей на вторичном рынке.

Основное требование к квартире это транспортная доступность для пешехода (студент без машины) и хоть какая то ликвидность на вторичном рынке.
Рассматривали ЖК Пресня-Сити, ЖК Басманный-5, ЖК Вавилова-4 и ЖК Байконур.
Из этого списка выбрали Вавилова-4 и Байконур, но есть сомнения, т.к. цены на эти квартиры просто конские 318-334 тыс р за квадрат в однокомнатных 13,5 - 17.8 млн за однокомнатную квартиру от 44 до 56 м кв
Осталось только выбрать между Вавилова-4 и Байконуром, Вавилова нравится больше по расположению и планировке, но срок сдачи 2019 и это если ГК-Пик не кинет, Байконур нравится меньше, т.к от какой то корявый, стоит во дворе и вид из окон в соседние стены, НО сдача дома 2017 год, что очень хорошо.

Теперь сама просьба : - Уважаемые знатоки инвестиций в недвижимость, подскажите, может еще есть ЖК похожие на эти два варианта, но более ликвидные или хотя бы просто альтернативные??? Обидно будет узнать через неделю после оплаты квартиры . что были варианты в пять или полтора раза лучше , а мы так лоханулись.

Для нас очень важна ликвидность жилья, что бы потом можно было продать хотя бы без потерь (про инвестиции я даже не говорю), ведь не угадаешь куда ребенка занесет через 5-10 лет, скорее всего квартиру надо будет продавать-менять-расширять.

Я бы донской Олимп посмотрел, если остались там однушки, вроде по 230-250 там было

[konst]

1. Выбираете ВУЗ
2. Выбираете хатки в шаговой доступности, можно на вторичке в приличном доме
3. Чем дороже метр, тем дольше будете потом избавляться (к вопросу о ликвидности)
4. Однуху для студента за 15мио на 5 лет? - разрешите вам позавидовать белой завистью. За эти деньги сейчас покупается треха, сдается а на вырученные средства снимается любая однуха в 2 минутах от ВУЗа/работы. Ну это если совсем нельзя придумать как ими получше распорядиться )