Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение **Shuran** » 27 сен 2015, 11:37

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

Сообщение **Shuran** » 07 окт 2016, 18:29

Tania, Лучи вполне имхо, Феодосийская - надо цен дождаться, Домашний ф топку, место трэш, Город тож вариант, 52м можно жить, дети появляются от мужиков, так что добить до 3ки будет его/ваша общая проблема

abanamat · Сообщение **abanamat** » 07 окт 2016, 18:30

Сергей 68Ткните носом "слепую ворону", не вижу я на карте 350 метров до метро... или там несколько выходов? По гуглу получается 870 м - 9 минут ходьбы.

До 1 км до метро в Москве это ниочем расстояние.

Будулай

Сергей 68 Ткните носом

https://domkad.ru/viewtopic.php?p=50929#p50929
там когда построят будут со всех сторон варианты пройти.. да даже если 500м.. это что, расстояние ?

Сергей 68

Будулайhttps://domkad.ru/viewtopic.php?p=50929#p50929
там когда построят будут со всех сторон варианты пройти.. да даже если 500м.. это что, расстояние ?

Я прочитал всю тему про Сити-Парк, там тоже полно "незрячих" и тоже не видят ни 350 ни 500 метров. расстояние 850 метров. Я только не пойму для чего было убеждать в обратном, если Вам уже все в теме доказали.... - 5 минут на велике летом, зимой на лыжах забег еще не проводили. Я же совета у форума просил, а не фантазий.

Отправлено спустя 6 минут 52 секунды:

Shuranа Вы ДОСТАТОЧНО ХОРОШО ознакомились с Сити парком, чтобы спрашивать еще варианты? тут есть по нему своя тема, в т.ч с планировками.

Ознакомился, мне показалось, что Пресня-Сити более выигрышный вариант чем Сити-Парк.... Все таки там ближе к центру и цивилизации, мы спокойно пешком до Тверской прогулялись.... В общем Сити-парк не наш вариант.

Может еще какую идею подкинете? Желательно 4-5 км от мавзолея с ценником до 330 за квадрат.

Будулай

Сергей 68, мне на гугл и велосипедистов глубоко все равно ) как впрочем и на Вас теперь. Вы чуть не пропустили неплохой на мой взгляд вариант из-за банального неумения наложить будущий ЖК на реальную карту. а все те, кто меня там убеждал в обратном просто адепты соседней стройки, которая явно хуже и дороже этого жк ) на карте самый длинный маршрут от 4 и 5 корпуса до метро. в следующих корпусах будет еще ближе.

Сообщение **Shuran** » 07 окт 2016, 19:49

Сергей 68 Ознакомился, мне показалось, что Пресня-Сити более выигрышный вариант чем Сити-Парк....

клевА, чо, а то, что это апарты и жд в 30метрах не смущает?

гыы, зато 850 - это "расстояние", ога

вот тока и пресня-сити в 850м от метро

Отправлено спустя 2 минуты :

Сергей 68 Желательно 4-5 км от мавзолея с ценником до 330 за квадрат.

боюсь, Вам они тоже не понра

Сергей 68

ShuranклевА, чо, а то, что это апарты и жд в 30метрах не смущает? гыы, зато 850 - это "расстояние", ога вот тока и пресня-сити в 850м от метро

Отправлено спустя 2 минуты :

боюсь, Вам они тоже не понра

Да Пресня-Сити именно в 850 метрах от метро, именно это больше всего и смущает. Было бы метро в 100 метрах мы бы закрыли глаза на трущебы окружающие этот ЖК. Меня немного смущает Ваша некомпетентность , сорри за наглость, в вопросах апартаментов-квартир в Пресне-Сити , кроме того в обсуждениях этого ЖК на форуме тоже навязчиво звучит "апартаменты" .... Надо быть корректным в этих вопросах, в боковых башнях все что с видом наружу это полноценные квартиры, все что в этих башнях с видом на стены центральной башни и в самой центральной башне это апартаменты.

Если Вы мне подскажите квартиры аналогичные Вавилова-4 за цену 270-300 за метр буду очень признателен и они мне очень понравятся. Возможно с целью инвеста Парк-Сити и Пресня-Сити лучший вариант, но для жизни Вавилова-4 в 100 раз лучше, кругом зелень, площадь красивая, метро на все четыре стороны (в прямом смысле) прямо около дома....

Я почему то не нашел обсуждения Вавилова-4 на форуме, если не трудно киньте ссылку, я пока плохо тут ориентируюсь.

И еще вопрос, позвонили риелторы предложили готовую кв в ЖК "Лира" по 360 тр за метр однушка (это в том же углу где Ленинский проспект), по нему тоже не могу обсуждений найти... Цены конечно капец..... если еще на 15% поднимутся, то проще в Лондоне купить будет.... точнее дешевле.

Oleg.58 · Сообщение **Oleg.58** » 07 окт 2016, 20:40

И еще вопрос, позвонили риелторы предложили готовую кв в ЖК "Лира" по 360 тр за метр однушка (это в том же углу где Ленинский проспект), по нему тоже не могу обсуждений найти... Цены конечно капец..... если еще на 15% поднимутся, то проще в Лондоне купить будет.... точнее дешевле.[/quote]
Поэтому и нет обсуждений,что 360,все тихо выбрали Лондон.

Сообщение **Shuran** » 07 окт 2016, 21:03

Сергей 68, дык квартиры в пресне-сити тока БУДУТ на словах манагеров и нескоро, пока Вы можете купить тока апарты, но проблема таких жк в том, что апарты и квартиры располагаются на одном этаже, так что соседство может быть веселым, а переплата за понятный статус сомнительной

по Вавилова, 4 нет темы, увы, тут народ деньги считает и на рынок смотрит, в скольких жеж тыщах км от мкада Вы живете, чтоб место в 200м от ТТК и ТЦ Гагаринский обозвать "кругом зелень", а центром цивилизации считать Мавзолей?

тему по Байконуру случайно создал залетный спамер и был быстро зачищен, а обсуждение осталось, такие жк тут редкость

Жк Лира мне известна тока на ул. Ленинская слобода, но это в другом углу, нежели Ленинский проспект

зы есть вариант всего в 2,8км от мавзолея (если лететь на вертолете) Жилой Квартал «I’M» от ПСН, м. Павелецкая

abanamat · Сообщение **abanamat** » 07 окт 2016, 21:05

Сергей 68, самое смешное, что вы, абсолютно не понимая ценности локейшнов в Мск постоянно навяливаете трэшовый Вавилова. Вавилова 4 это промка, сомнительный ТЦ и 3 очень оживленные трассы вокруг. Только упоротый может купить там для своего ребенка квартиру. Зелень на вавилова это сильно конечно. Возможно вам с гугл спутнка виднее конечно, чем на тут на месте

Без обид.
В Губкина что ли дочь хотите определить? Или пиарите неликвид ПИКа?

ZAV · Сообщение **ZAV** » 07 окт 2016, 21:25

Сергей 68, похоже что то советовать вам и переубеждать- бесполезно. Выше вам были предложены варианты гораздо интереснее по расположению и соотношению цена-качество. Покупайте Вавилова 4 и считайте, что сделали правильный выбор

Сергей 68

abanamatСергей 68, самое смешное, что вы, абсолютно не понимая ценности локейшнов в Мск постоянно навяливаете трэшовый Вавилова. Вавилова 4 это промка, сомнительный ТЦ и 3 очень оживленные трассы вокруг. Только упоротый может купить там для своего ребенка квартиру. Зелень на вавилова это сильно конечно. Возможно вам с гугл спутнка виднее конечно, чем на тут на месте
Без обид.
В Губкина что ли дочь хотите определить? Или пиарите неликвид ПИКа?

Эххх .... раскусили Вы меня... бота с Вавилова-4

Но если бы Вы внимательно читали мои первые сообщения то заметили бы, что я готов к покупке квартиры в этом ЖК, даже квартиру там зарезервировал до понедельника...., но понимая его переоцененность ищу альтернативный вариант. Естественно из-за того что меня этот ЖК полностью устраивает (кроме цены) я все остальные предложения сравниваю с ним. Кроме ТЭЦ я там другого "криминала" не заметил.

abanamat · Сообщение **abanamat** » 07 окт 2016, 21:33

Сергей 68Эххх .... раскусили Вы меня... бота с Вавилова-4

Но если бы Вы внимательно читали мои первые сообщения то заметили бы, что я готов к покупке квартиры в этом ЖК, даже квартиру там зарезервировал до понедельника...., но понимая его переоцененность ищу альтернативный вариант. Естественно из-за того что меня этот ЖК полностью устраивает (кроме цены) я все остальные предложения сравниваю с ним. Кроме ТЭЦ я там другого "криминала" не заметил.

Вы посмотрите экологические карты Москвы, 80-90% выбросов в Москве приходится на автотранспорт. А вы и про ТЭЦ еще. Это помимо Ленинского ТТК и Вавилова

Сергей 68

ZAVСергей 68, похоже что то советовать вам и переубеждать- бесполезно, выше были предложены варианты гораздо интереснее по расположению и соотношению цена-качество. Покупайте Вавилова 4 и считайте, что сделали правильный выбор

Пока из предложенного можно рассматривать только Парк-Сити, но внешне и локацией он , для нас , хуже чем Вавилова, да в деньгах интереснее на 10 копеек, но не более того. Там цены на высокий этаж и вид тоже не детские у меня получилось 316 тр за кв (это если из площади кв вычесть балкон и поделить на стоимость) Я так понимаю, что потом , в 2019 г, с учетом инвеста эта квартира в лет по 400 тр пойдет, правильно? Хорошо говорить что Парк дешевле... да, на 6 этаже с видом на болото дешевле, а на 12 этаже уже почти одинаково....

Отправлено спустя 3 минуты 37 секунд:

abanamatВы посмотрите экологические карты Москвы, 80-90% выбросов в Москве приходится на автотранспорт. А вы и про ТЭЦ еще. Это помимо Ленинского ТТК и Вавилова

Смешно, но речь идет о центре, а не о замкадье.... где в центре экология? около Мавзолея? И ТТК я на Ленинском не заметил.... ходил по площади-минипарку которая над этим ТТКольцом, все чисто, травка, деревья, лавочки декоративные.... воздух такой же как и везде....

Если так все плохо так надо население эвакуировать хорошо бы со сталинки полукруглой начать, что бы для нас, деревенщины места освободились.

Сообщение **Shuran** » 07 окт 2016, 21:43

Сергей 68 где в центре экология?

ее там нет, поэтому тока небольшая часть москвичей мечтает о центре, семейные с детьми стараются не рисковать. давно известно, что в центре любят покупать бохатые провинциалы
зы "воздух такой же как и везде", ну если тока на вид