ЖК Пресненский вал 14, УГС г. Москвы

[vitaly]

Каков на Ваш взгляд адекватный ценник на такую ква?

на мой 250, 300 - уже в ХОРОШИХ домах

[vitaly]

на мой 250, 300 - уже в ХОРОШИХ домах

Имхо за счет ограниченности таких предложений такие 4-5 комн. объединенки по 280-300 вполне.

[Против ветра]

за счет ограниченности таких предложений такие 4-5 комн. объединенки по 280-300 вполне.

кратно вырастает бюджет покупки и уже от 30+ млн, даже 25+ если только ушиблен этим местом будут рассматривать там 100-110 метров

как и было изначально, квартиры хороши за "близко к старту", 2ки по 12-13, 3ки по 16-18, нахрена 4ка 110 за 33мио не понятно (значок sos)

[vitaly]

Имхо за счет ограниченности таких предложений такие 4-5 комн. объединенки по 280-300 вполне.

по такой цене уж тупо ред сайд надо брать, на голову выше этого хлама же, этот хлам с муниципальным закосом тока сочетанием цена-место может быть интересен, люди покупающие в этом бюджете, крайне требовательны ко всему, имеют полное право
это я еще вторичку не смарел:) не забываем, сегмент 30+ крайне неликвидный, кто хочет продать (а не продавать), готов к дисконтам - звонков-то ноль
зы все имеет свою цену ведь: по 300 это хлам, ибо проект ЭКОНОМ-класса, но в хорошем месте, по 220-230 это адекват 250 - за лучшие "эксклюзивные" варианты

[todmitry]

Сегодня были на просмотре , нам сказали , что со следующей недели убирают строительный забор.
И про 5 корпус , он ещё не сдан. Так что не известно когда и по каким ценам продажа.
Про паркинг тоже информации нет .

паркинг затоплен был. это лично подтверждают работники на объекте, если их серьезно попытать. там лужи. и неизвестно, исправимая ли это ситуация или нет. внаглую врут.

[vitaly]

кратно вырастает бюджет покупки и уже от 30+ млн, даже 25+ если только ушиблен этим местом будут рассматривать там 100-110 метров

как и было изначально, квартиры хороши за "близко к старту", 2ки по 12-13, 3ки по 16-18, нахрена 4ка 110 за 33мио не понятно (значок sos)

хороши по старту для себя или перепродажи быстрой +10-15%, а вот через годик когда все это добро распродастся , то мне кажется продавец сможет найти своего покупца за эти деньги, пусть не быстро.
Вот такое предложение удивляет
https://www.cian.ru/sale/flat/148678147/

[todmitry]

Вонять не должно. Но может сложится такая ситуация что есть канализационный стояк с отводами Ду110мм под унитазы. Унитазов (ясное дело) еще нет и дырки заткнуты чем попало. Оттуда может локально фонить. Специальных этапов когда воняет везде канализацией на цивилизованной стройке (тем более в готовом на 99% доме) быть не должно

в цивилизованной стройке не должно. у нас стройки в основном нецивилизованные.

[Нешка]

в цивилизованной стройке не должно. у нас стройки в основном нецивилизованные.

Во-первых лучше не обобщать, разные стройки бывают
Во-вторых если уж пишите "что на таком то этапе при строительстве дома запах говна норма" то пишите в связи с чем. Иначе такие не аргументированные фразы выглядят не завершенными и не понятно к чему сказанными
Зы: как строящийся дом вообще может вонять овном?
1. Это не огороженный и не охраняемый долгострой в который подростки и бомжи ходят тусить и там испражняются.
2. Проблемы с биотуалетами и строители ложут где попало
3. Вы проходите мимо стройки и именно в этом углу площадки стоят биотулеты переполненные.

[todmitry]

Во-первых лучше не обобщать, разные стройки бывают
Во-вторых если уж пишите "что на таком то этапе при строительстве дома запах говна норма" то пишите в связи с чем. Иначе такие не аргументированные фразы выглядят не завершенными и не понятно к чему сказанными
Зы: как строящийся дом вообще может вонять овном?
1. Это не огороженный и не охраняемый долгострой в который подростки и бомжи ходят тусить и там испражняются.
2. Проблемы с биотуалетами и строители ложут где попало
3. Вы проходите мимо стройки и именно в этом углу площадки стоят биотулеты переполненные.

в сВязи с тем что коммуникации проведены, а ими не пользуются, застой. я был не в одном доме во время подбора квартиры в Москве, такое бывает.
Я на этом форуме только ради того, чтобы узнать где взять документацию, ибо комплекс интересный (в случае цены не выше 250 за кв.м.)
остальные комментарии могу удалить, если кому-то не нравится.

Отправлено спустя 4 минуты 24 секунды:
у МРС только кадастровые и поэтажная. всё, больше ничего не дают.

[Fausto]

Я жил долго здесь рядом - Малая Грузинская улица, 29 с3. На 2-м этаже. Ощущения что под зданием ходят поезда были иногда по ночам. Думал что какая-то резервная ветка метро, потому что постоянного эффекта не наблюдал.

[todmitry]

Я жил долго здесь рядом - Малая Грузинская улица, 29 с3. На 2-м этаже. Ощущения что под зданием ходят поезда были иногда по ночам. Думал что какая-то резервная ветка метро, потому что постоянного эффекта не наблюдал.

на карте под домом проходит?

[6789898]

Скажите , кто то уже думал о ремонте ? Меня волнует маленькая ванна , можно её как то объединить с туалетом ? Между ними , как я поняла , проходит вытяжка ?

[voset]

Скажите , кто то уже думал о ремонте ? Меня волнует маленькая ванна , можно её как то объединить с туалетом ? Между ними , как я поняла , проходит вытяжка ?

В некоторых планировках ванну и туалет действительно разделяет сантехнический шкаф и вытяжка. Снести их нельзя, как я понимаю. Поэтому, возможно, изначально стоит отказаться от идеи с ванной, а спланировать душевую кабину. В этом случае удастся еще и найти место для стиральной машины.

[Investor]

В некоторых планировках ванну и туалет действительно разделяет сантехнический шкаф и вытяжка. Снести их нельзя, как я понимаю. Поэтому, возможно, изначально стоит отказаться от идеи с ванной, а спланировать душевую кабину. В этом случае удастся еще и найти место для стиральной машины.

Согласен. Этот комплекс - жесткий эконом - о какой ванне вы ведете речь?

В СССР в таких помещениях ставили ванную 160 см, но тогда не использовались стиральные машины и огромное количество косметики, бытовой химии и одежды.

[Телефонистка]

Вид и правда очень хорош! А из первого корпуса может кто-нибудь кинуть фоту, чтобы сравнить). А то по всем корпусам ходила, из всех окон смотрела, а где какой вид, все перемешалось..

Виды со второго корпуса были сильно недооценены!))
Думаю не хуже первого (только церковь не видно), но зато и старую обшарпанную 12 этажку не видно и не видно шумный ресторан Ля Маре и не слышно крики детей из садиков) в общем лучший вид это спорно)

Отправлено спустя 1 минуту 7 секунд:
Фото вида не прикрепилось( слишком большое

Отправлено спустя 1 минуту 35 секунд:
Фото вид со 2 корпуса

Отправлено спустя 2 минуты 35 секунд:
Ещё