Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

[nusha]

корпус 3, двушка. Я бросила это дело.
Моя квартира поднялась на 17%. По моему уже не интересно, а они все торгуются. Может я чего не понимаю?

[Shuran]

nusha, все правильно, пусть богатые дальше деруцца, позже дешевле возьмете, не на одну хату просто ставьте

[lelya]

вот лично Вам они нужны, чтоб не сразу ценник на миллионы взлетал, неужели непонятно? а вот почему нельзя взять отпуск за свой счет на неделю и играть на измор, я хз, неужто такие з/пл высокие?

мне лично точно не нужны
торгуюсь до мною же установленного лимита,
выше - считаю нецелесообразным,
стадному чувству с детства поддаюсь плохо и по природе не азартна,
а вот время свое жалко

[nusha]

Да, Shuran, вы правы. Подавала только на одну квартиру- это ошибка. Вроде как, чтобы лишний ажиотаж не разводить. В следующий раз буду умнее. А было то нас всего трое, и такой взлет.
Кто знает, сколько по времени ключ действует?

[6789898]

Ребят, первая статистика по трешкам на пресне., можно поздравить счастливчиков

пресня.jpg (132.65 КБ) 1628 просмотров

[Shuran]

а можно из нее 2эт выкинуть, если он там есть?
зы и дельту в % бы

[6789898]

В колонке 2 этаж, выделен красным.

Отправлено спустя 2 минуты 42 секунды:
Вот без второго

пресня без 2 этажа.jpg (75.05 КБ) 1613 просмотров

Отправлено спустя 5 минут 3 секунды:
Расширенная версия

Все данные.jpg (90.57 КБ) 1606 просмотров

[peter11a]

А стоит ли брать 3-шку на втором этаже для инвеста? Получается в среднем цена за м2 меньше 200 т.р. судя по торгам. Может ли здесь быть отскок до 250 т.р. в течение 1-2 лет ?

[o-leg]

из 5 лотов трешек по которым бодаюсь только одна ниже 20мио 115 квартира в 4 корпусе 23439 78 квадратов с карачаровскими лифтами, потолками 2.75 и санузлами с пыточную камеру, рядом же редсайд с ценником за квадрат ниже, при ином уровне инфраструктуры... кто эти люди?

[exxxtreme]

кто эти люди?

На редсайде к слову тоже всякие планировки есть, к примеру вон двушку открыл 72м2, 2 санузла один 3.2м2, второй 3.9м2. Комнаты не великой площади (16+18) и кухня 13.8. В сумме 71.3м2.
На Пресне двуха: 20.1м2+14.2м2, кухня 9.1м2 (мелкая конечно), с/у если объединить квадратов 4-5 будет, на глаз не скажу. 55м2.
Пресня до метро по прямой если 350м, то редсайд уже 800+, причем геморными тропами.
Если в ту же аренду такое сдавать, то оно будет по цене почти однохренственно вот за эти две квартиры, а прайс за квартиру (из-за метража) сильно разный. Для себя если брать, то уже возникают муки выбора, тут да.

P.S. все справедливо при цене за м2 около номинала по Пресне, конечно.

[Seregin]

Хватит себя обманывать ребята . Локейшн Пресни не в пример лучше всему тому что строится сейчас на районе . Мы можем внушить себе миллион отговорок чтобы убедить себя в том что Пресня от города отстой . Но все доказывает обратное - супер местоНовыедоМаНебольшиеМетражиНормтерриторияИещемиллиондоводовЗА

[o-leg]

Пресня до метро по прямой если 350м, то редсайд уже 800+, причем геморными тропами.

это не самый сильный аргумент

Если в ту же аренду такое сдавать, то оно будет по цене почти однохренственно вот за эти две квартиры, а прайс за квартиру (из-за метража) сильно разный. Для себя если брать, то уже возникают муки выбора, тут да.

да, именно для себя, ценник по номиналу на пресне вполне адекватный, кадастровый ценник как оказалось для многих тоже

Хватит себя обманывать ребята . Локейшн Пресни не в пример лучше всему тому что строится сейчас на районе . Мы можем внушить себе миллион отговорок чтобы убедить себя в том что Пресня от города отстой . Но все доказывает обратное - супер местоНовыедоМаНебольшиеМетражиНормтерриторияИещемиллиондоводовЗА

нет отговорок, есть констатация фактов - социальное жилье по стоимости бизнес класса в 1300 метрах того же района

[bonheur]

Хватит себя обманывать ребята . Локейшн Пресни не в пример лучше всему тому что строится сейчас на районе . Мы можем внушить себе миллион отговорок чтобы убедить себя в том что Пресня от города отстой . Но все доказывает обратное - супер местоНовыедоМаНебольшиеМетражиНормтерриторияИещемиллиондоводовЗА

Судя по этому сообщению, вы-таки выиграли какой-то аукцион по Пресне

[Shuran]

ценник по номиналу на пресне вполне адекватный

по стоимости бизнес класса в 1300 метрах того же района

Вы уж определитесь о чем речь

[o-leg]

Вы уж определитесь

номинал = 212кр за метр, на торгах все сытное по 270-280+ это имелось в виду, а те же 280 = это уже и есть редсайд