Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

giperbolaЗаговор или нет, каждый решает сам... По конкретно моей ситуации - со мной на квартиру было заявлено 4 участников. С самого начала присутствовали трое - я и ещё двое, и активно торговались между собой как раз 2й и 3й, я только наблюдала. Часам к 14 3й отвалился. Нас осталось двое, периодически шагали, раза 2-3 в час. Его активность часам к 19 стихла и о, чудо!- Возникает участник под номером 4 который весь день скрывался, а потом вечером и ночью повышал цену на последних секундах) к сожалению, а может, даже к счастью, нет у меня возможности тратить столько времени на эту процедуру, слишком уж оно дорого) прекратила эту феерию безумия, потому что с такими подвижками могло бы все и на 3 дня растянуться вчера манагеры говорили, что аукционы, которые планировались на конец августа, переносятся на сентябрь, может, попытаю удачу позже, торгуя параллельно с десяток квартир
Всем ожидающим - терпения и скорейшего окончания торгов!

Вы своим постом подтверждаете правильность стратегии покупки по минимальной цене: сначала в бой не лезть, а подключаться в последний момент, когда борьба заканчивается и максимально оттягивать ставки. В случае вас эта стратегия сработала - у вас не хватило моральных сил продолжать, на что и был расчет.
Разумеется, тот, кто наблюдает будет подключаться только в тот момент, когда видит, что квартира может уйти другому участнику (За 20 секунд до конца часа).
Все, рассказал все секреты торгов на аукционе (правда в ветке раз 5 об этом уже писали) - теперь все умные будут

[quote="exxxtreme"]На редсайде к слову тоже всякие планировки есть, к примеру вон двушку открыл 72м2, 2 санузла один 3.2м2, второй 3.9м2. Комнаты не великой площади (16+18) и кухня 13.8. В сумме 71.3м2.
На Пресне двуха: 20.1м2+14.2м2, кухня 9.1м2 (мелкая конечно), с/у если объединить квадратов 4-5 будет, на глаз не скажу. 55м2.
Пресня до метро по прямой если 350м, то редсайд уже 800+, причем геморными тропами.
Если в ту же аренду такое сдавать, то оно будет по цене почти однохренственно вот за эти две квартиры, а прайс за квартиру (из-за метража) сильно разный. Для себя если брать, то уже возникают муки выбора, тут да.


Ну вы сравнили хрен с маслом!
Посмотрите какие в редсайде входные группы заявлены, ресепшен европейской 5* :площадь, мебель, отделка. На фасадах юрский мрамор. В фитнес центр с 3 бассейнами и азбуку вкуса можно ходить в тапочках и халате через паркинг(для зимы актуально). Да, до метро дальше, но в том комплексе вообще вряд ли кому понадобится метро. И ценник 256 000 за метр на 01/10/2015 на треху 97м. на первый жилой этаж, к примеру на 10 эт. эта же квартира стоит 40 млн. И сдаваться комплекс будет только через 1,5-2 года. Коммуналка будет совсем иная).
В аренду сдавать- ценник, вообще, не однохренственный будет. Совершенно разные классы жилья.

giperbola вчера манагеры говорили, что аукционы, которые планировались на конец августа, переносятся на сентябрь

Интересно - в пятницу они рассказывали, что у них изменилась стратегия продаж и весь следующий объем вкупе с 5-м корпусом выведут на ауки ближе к декабрю... Типа МРС сейчас не справляется с навалившимся объемом работы и переварить еще и новый объем, прежде чем расправиться со старым, они не смогут... Т.к. и после ауков делов у менеджеров с оформлением объектов выше крыши.

Насчёт катаний - кто где привык . Я Сокольники проезжаю очень быстро потому как там скучно . А набережная для меня золото в плане езды. Нет детей и зевак минимум в сравнении с сокольниками .

PavelOneДа, погодите ребят. Не паникуйте. Пусть еще выкупят хаты по этим ценам. Уверен процентов 50% "победителей" откажутся, а то и вторые и "победа" перейдет к третьему-четвертому терпиле, который будет счастлив, что урвал.

"четвертый" пролетает, только первые три места или отмена результатов

autoautoитоги торгов на трехи 02.08 на 8:00 03.08

P.s как можно закладывать потолок в 8-10 млн это явно азарт за который придется заплатить, чую горячие головы возьмут по максимуму в первой серии ауков потом будет дешевле, напомню двухи и однухи много за номинал

согласен, ща самые отмороженные втарили, терпеливые возьмут значительно дешевле имхо... ну и такие задиры однозначно грят, что надо раскидываться на 5-10 хат и вылезать "в стакан" ставок минимально, тока на последней минуте, ведь каждая ставка не тока против других, но и против себя в плане увеличения цены
зы я б жесткий стоп на 250 ставил, выше как-то глупо имхо...хех, ну а там, где дошли до 300+ - ессно, откажутся потом, это ж тест на вменяемость просто а дураков с деньгами на рынке щас мало

arbatov"четвертый" пролетает, только первые три места или отмена результатов

Вы можете дать ссылку на конкретные правила? Почему по некоторым квартирам участников, допущенных к заключению договора, бывает и значительно больше.

IvansПо квартире где я участвую за все время делал ставку против моей только один участник, причем я оттягивал свои ставки до предела и никто другой не появлялся. И тут внезапно, среди ночи первый участник останавливается и одновременно с этим появляется новый.

"Новый" все сделал правильно. Зачем лезть когда и без тебя справляются?

giperbolaЗаговор или нет, каждый решает сам... По конкретно моей ситуации - со мной на квартиру было заявлено 4 участников. С самого начала присутствовали трое - я и ещё двое, и активно торговались между собой как раз 2й и 3й, я только наблюдала. Часам к 14 3й отвалился. Нас осталось двое, периодически шагали, раза 2-3 в час. Его активность часам к 19 стихла и о, чудо!- Возникает участник под номером 4 который весь день скрывался, а потом вечером и ночью повышал цену на последних секундах) к сожалению, а может, даже к счастью, нет у меня возможности тратить столько времени на эту процедуру, слишком уж оно дорого) прекратила эту феерию безумия, потому что с такими подвижками могло бы все и на 3 дня растянуться

Аналогично. Стратегия участника 4 - верная, она переборола вашу стратегию

leshikkВы своим постом подтверждаете правильность стратегии покупки по минимальной цене: сначала в бой не лезть, а подключаться в последний момент, когда борьба заканчивается и максимально оттягивать ставки. В случае вас эта стратегия сработала - у вас не хватило моральных сил продолжать, на что и был расчет.
Разумеется, тот, кто наблюдает будет подключаться только в тот момент, когда видит, что квартира может уйти другому участнику (За 20 секунд до конца часа).

20 секунд или несколько минут - не суть, но принцип понятный. Если торгуешься по нескольким лотам в ожидании где дешевле выйдет, то самое верное дело.

Психологический момент, опять же. У других претендентов при этом возникают в мыслях всякие теории заговора или желание все бросить из-за сильного затягивания торгов.

Shuranсогласен, ща самые отмороженные втарили, терпеливые возьмут значительно дешевле имхо... ну и такие задиры однозначно грят, что надо раскидываться на 5-10 хат и вылезать "в стакан" ставок минимально, тока на последней минуте, ведь каждая ставка не тока против других, но и против себя в плане увеличения цены
зы я б жесткий стоп на 250 ставил, выше как-то глупо имхо...хех, ну а там, где дошли до 300+ - ессно, откажутся потом, это ж тест на вменяемость просто а дураков с деньгами на рынке щас мало

Ой, спасибо за такой приятный пост! Воодушевляет и вселяет надежду, а то я что-т было сначала загрустила немного, когда слила.
А на ту разницу, которая образовалась по трешкам от старта то финиша можно было ещё однушку урвать! Но нееет - это нестерпимое желание быть первым победило здравый смысл))

А по росту двушек нет статистики пока?

bonheur"Новый" все сделал правильно. Зачем лезть когда и без тебя справляются?

Я не думаю что это было стратегическим ходом, поскольку "новый" несколько раз чуть было не упускал возможность продолжения торгов когда я оттягивал свою ставку до последних секунд. К тому же сам ходить он начал практически сразу после оппонента, который в свою очередь сразу вышел из борьбы. Но конечно это ничего не доказывает, как и во всех теориях заговора

Кстати в тот момент я сам чуть было не вылетел из торгов когда через пару секунд после моей ставки завис роутер. До завершения было секунд 5 Будьте аккуратны.

giperbola Ой, спасибо за такой приятный пост! Воодушевляет и вселяет надежду, а то я что-т было сначала загрустила немного, когда слила.

Ни в коем случае не надо считать провалом свой слив в аукционе. Вы ушли, потому что так было вам выгоднее, вот и все. Надо уметь говорить "нет" и не бояться этого. Это не слабость, а даже совсем наоборот.

CoconutА по росту двушек нет статистики пока?

анализ двушек торги от 02.08 на теже 8:00 3.08 без 2-3 этажей

23 шт ушло по номиналу/+20к (это без 2-3 этажей!)

по остальным все также как и в предыдущих торгах без особенного ажиотажа
p.s. извиняюсь за свежесть данных (только на утро) и за качество картинки просто уже на отдыхе и с нетбука не так удобно проводить анализ и "красивое представление" результатов

autoautoанализ двушек торги от 02.08 на теже 8:00 3.08 без 2-3 этажей

23 шт ушло по номиналу/+20к (это без 2-3 этажей!)

по остальным все также как и в предыдущих торгах без особенного ажиотажа



p.s. извиняюсь за свежесть данных (только на утро) и за качество картинки просто уже на отдыхе и с нетбука не так удобно проводить анализ и "красивое представление" результатов

Выкладывайте обязательно! Очень полезная штука!

Кстати заметил, что в интересовавшем меня 4 корпусе как мин на 20 квартир с 60 по 80 подавалась некая Б. Е. (риэлтор), выиграла штук 5 из них