Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

[remi+]

Это какое желание должно быть? чтобы задрать так цену на такую квартиру...
За 11М можно купить такую хату в соседнем доме(монолитном пятигодовалом), да еще с евроремонтом...

соседнему монолиту скоро 10. и это муниципальная застройка под переселенцев. Да еще местный трешовый вариант евроремонта, с полами и санузлами еще муниципальными. Не так то уж тут все просто. Спрос намного выше предложения, и именно на 3ки и 4ки, вот вам и рост цены.

[Fish@Ka]

"Платежные реквизиты для перечисления денежных средств в качестве обеспечения заявок" - что указывается здесь при регистрации на площадке росэльторг?

У меня тот же вопрос.

[exxxtreme]

Если двое по совпадению будут по двум одним и тем же квартирам торговаться. Загонят цену на обе.

Для этого существуют "намеки" Когда встретились по 2 лотам "два барана", нужно "намекать" - давай одну тебе, вторую мне. Ведь в конечном итоге так и будет - один выиграет одну, возможно две, но вторую тупо не выкупит. Если есть 99% уверенность что торгуете с одним, то иногда можно одну и бросить торговать с расчетом, что он отстанет. Но это крайний случай, когда виден беспредел. Да и то может быть агентство, которое выкупит 10 хат. Я обычно намекаю, начиная упорно ставить на одну вместо оттяжки и не ставить на вторую почти до конца и гляжу на реакцию.
Еще можно смоделировать "психоз", когда ставишь с оттяжкой, а потом вдруг начинаешь лупить. Чувак с другой стороны думает - ну все, нервы не выдержали. Ну а потом снова с оттяжкой) Иногда полезно.

[Namelessone]

Если двое по совпадению будут по двум одним и тем же квартирам торговаться. Загонят цену на обе.

Сначала надо попытаться максимизировать шансы пройти без торгов, если не удается надо ставить больше, чем на две. Это можно сделать за час или два до начала торгов. Тогда же и можно снять заявку с запасной квартиры (если на твою одна заявка).

[LightMan]

если не удается надо ставить больше, чем на две. Это можно сделать за час или два до начала торгов.

Не совсем понятно.

[Namelessone]

Не совсем понятно.

Конечно ошибка - за час два до окончания приема заявок. Тогда уже ясно, досталась ли тебе квартира без торгов (фильтр 1 заявка), если не досталась, то ставишь фильтр 0 заявок и смотришь, не от ли подходящей квартиры с 0 заявок, и если нет - надо ставить на максимальное количество квартир с одной заявкой. Можно сверить с Мосреалстроем свободные.

Всем удачи в торгах, не паниковать, давить эмоции и включать голову перед торгами и на торгах!

[Michael]

Возник вопрос. Количество заявок на квартиру я могу смотреть с помощью фильтра. Но если какие то заявки с квартиры были отозваны, то в фильтре это не отображается ? Например, есть квартира, через фильтр на нее 3 заявки, но по протоколам видно, что 2 заявки были отозваны и в итоге осталась одна.

[mr.KP]

Чем больше заявок от одного и того же числа покупателей, тем больше средняя цена продажи каждой из квартир

скорее, наоборот: ср. цена зависит от кол-ва упоротых, а неск заявок подают рациональные, которые стараются взять по минимальной цене

[san]

Судя по тому как идут торги,- там пол дома "таких упоротых" жить будет))) Вот думаю стоит ли вообще туда пытаться заезжать)))

[Namelessone]

Возник вопрос. Количество заявок на квартиру я могу смотреть с помощью фильтра. Но если какие то заявки с квартиры были отозваны, то в фильтре это не отображается ? Например, есть квартира, через фильтр на нее 3 заявки, но по протоколам видно, что 2 заявки были отозваны и в итоге осталась одна.

Все правильно - если вы подаете заявку, а потом отзываете - она попадает в фильтр как занятая, а на самом деле свободна. Поэтому я советую выяснять у Мосреалторга -занята ли квартира или нет - это позволит точнее выработать стратегию.
Но поставить заявку можно только заплатив 100 000.

[LightMan]

Но поставить заявку можно только заплатив 100 000.

После снятия как долго возвращаются деньги?

[Namelessone]

Судя по тому как идут торги,- там пол дома "таких упоротых" жить будет))) Вот думаю стоит ли вообще туда пытаться заезжать)))

Локальный спрос. Наверное народ расширяется. А заезжать конечно стоит - "упоротые" - это собственники, чем больше собственников (не инвесторов), тем лучше управляется дом, быстрее ремонты и т.д.

Отправлено спустя 1 минуту 16 секунд:

После снятия как долго возвращаются деньги?

В личный кабинет быстро. Не буду утверждать, что мгновенно, но быстро.

[tehnik]

Ни хрена себе сколько жилья на Пресне построить хотят (это будет около парка "Красная Пресня"):

"Рядом с деловым центром «Москва-Сити» будет построен еще один комплекс небоскребов с однокомнатными квартирами и жилыми студиями, сообщает информационное агентство «Москва» со ссылкой на коммерческого директора девелоперской компании Capital Group Алексея Белоусова. Новый комплекс общей площадью около 300 тыс. кв. м станет жилым аналогом «Москва-Сити». «По сути это двойник «Москва-Сити», только жилой..." Весь текст тут: https://realty.rbc.ru/articles/06/07/201 ... 3359.shtml

[Fish@Ka]

Ни хрена себе сколько жилья на Пресне построить хотят (это будет около парка "Красная Пресня"):

"Рядом с деловым центром «Москва-Сити» будет построен еще один комплекс небоскребов с однокомнатными квартирами и жилыми студиями, сообщает информационное агентство «Москва» со ссылкой на коммерческого директора девелоперской компании Capital Group Алексея Белоусова. Новый комплекс общей площадью около 300 тыс. кв. м станет жилым аналогом «Москва-Сити». «По сути это двойник «Москва-Сити», только жилой..." Весь текст тут: https://realty.rbc.ru/articles/06/07/201 ... 3359.shtml

Поэтому рогом можно не упираться. Всем хватит.

[tehnik]

Я б сказал, что это большое упущение Мосреалстроя, недоглядели, да.
По идее вся эта инфа про строительство дополнительных 300 тыс. жилых метров на Пресне должна была вывалиться ПОСЛЕ аукционов. Кому же Мосреалстрой так насолил, что в открытую "черного лебедя" для инвесторов запустили.