ЖК Лучи, ул. Производственная, 6, ЛСР

[xked]

На сайте появился фотоотчет за июнь. https://luchi.moscow/construction

[xked]

В Лучах, судя по выписке ЕГРП, продана уже почти половина всей первой очереди. 820 из 1789

[ustas29]

В Лучах, судя по выписке ЕГРП, продана уже почти половина всей первой очереди. 820 из 1789

ну вот, а то говорили не будут брать, еще чего... кто успел, тот так сказать и взял

[inga84]

ну вот, а то говорили не будут брать, еще чего... кто успел, тот так сказать и взял

Это все реклама, сидят тут 2 человека и пускают слухи лохам, мол цены дорожают и будут по 12 милионов, квартиры все распроданы и ваще покупали панель а построят монолит, щас люди не верят манагерам, но зато фейку в интернетене с 2 сообщениями за милую душу )

[xked]

Это все реклама, сидят тут 2 человека и пускают слухи лохам, мол цены дорожают и будут по 12 милионов, квартиры все распроданы и ваще покупали панель а построят монолит, щас люди не верят манагерам, но зато фейку в интернетене с 2 сообщениями за милую душу )

Ну вот и меня записали в рекламщики Кто не верит на слово, может сам заказать выписку - 200 руб. не такие уж большие деньги в масштабе покупки квартиры.

[Академик]

В итоге 3-ки в Лучах будут стоить больше 12-ти... думаю 14-15 не меньше...

[СергейРу]

В итоге 3-ки в Лучах будут стоить больше 12-ти... думаю 14-15 не меньше...

поза задавила?

[СергейРу]

поза задавила?

через пол-года уже 20 будет

[forever]

В итоге 3-ки в Лучах будут стоить больше 12-ти... думаю 14-15 не меньше...

а каким образом вы будущий ценник вычислили? просто любопытно)))
ради интереса гляньте.
https://cian.ru/sale/flat/45789189/
https://cian.ru/sale/flat/141701647/
п.с. наверняка +15-18% уже кто-то нагрел на уступе, просто у любого объекта есть свой потолок

[xked]

а каким образом вы будущий ценник вычислили? просто любопытно)))
ради интереса гляньте.
https://cian.ru/sale/flat/45789189/
https://cian.ru/sale/flat/141701647/
п.с. наверняка +15-18% уже кто-то нагрел на уступе, просто у любого объекта есть свой потолок

Я так понимаю, что говорили про цену "в итоге", когда метро уже заработает. Тогда, вероятно, цена солнцево сравняется с митино. Вот на митино и стоит ориентироваться.

[forever]

Я так понимаю, что говорили про цену "в итоге", когда метро уже заработает. Тогда, вероятно, цена солнцево сравняется с митино. Вот на митино и стоит ориентироваться.

Имхо лучи ожидает участь НК2 и Некрасовки: набирающий силу интерес, крики - скоро метро, а затем гигантские объемы застройки и падающий ценник. в том же Эталон сити где до реального метро 1км ценник по трехам 100тыс/м2, в Сев бутово 125-130 тыс/м2 без ремонта, про Некру лучше вообще не писать=))) а ценность прописки я думаю нивелируют гигантские объемы в Саларьево и локациях поблизости, поэтому с лучами лучший вариант это быстрый выход, кмк. Когда метро заработает у покупца будет большой выбор в замкадном юго-западе.
солнцевским лучам до митино еще лет 5 развиваться и застраиваться.
п.с.: ожидать 165 тыс/м2 после запуска метро это конечно смело, попахивает наличием инсайда(переезд депутатов в Солнцево или перенос туда части административных зданий)
п.с.2: дорога к Саларьево вроде придет в начале 17-го, можно будет уже оценить влияние на ценник

[soromys]

а ценность прописки я думаю нивелируют гигантские объемы в Саларьево

Кстати, а я один не понимаю, в чем ценность прописки в Солнцево, по сравнению с Саларьево?
И то и другое административно Москва. Прописка Московская, льготы (если речь о них) одинаковые. В чем плюс?

[forever]

Кстати, а я один не понимаю, в чем ценность прописки в Солнцево, по сравнению с Саларьево?
И то и другое административно Москва. Прописка Московская, льготы (если речь о них) одинаковые. В чем плюс?

имел ввиду, ценность прописки vs пдмск но с метро.
https://lyubertsy.cian.ru/sale/flat/49208564/
https://reutov.cian.ru/sale/flat/50911648/

[Shuran]

сравнение с другими жк в соответствующей теме!

[Академик]

а каким образом вы будущий ценник вычислили? просто любопытно)))
ради интереса гляньте.
https://cian.ru/sale/flat/45789189/
https://cian.ru/sale/flat/141701647/
п.с. наверняка +15-18% уже кто-то нагрел на уступе, просто у любого объекта есть свой потолок

Про Лучи Если Вы понимаете в недвижимости, то должны также понимать, что есть разница между коммерческим жильём и вторичкой муниципалов!!! Два дома рядом, могут разниться в цене в два и более раза!!! Не корректно сравнивать с муниципальным домом, заметьте, что застройщик судя по Вашим ценам достиг потолка и по идее продажи в Лучах должны встать, НО это не так... и по 9 и по 10 и даже по 11 будут покупать (в зависимости от видовых характеристик), а на выходе Вы продаёте свой товар, уникальный по ряду характеристик, построенный дом это по факту уже вторичка (только чистая) с юридической точки зрения, ЧИСТАЯ... а та квартира, на что Вы ссылаетесь, ещё не известно, что из себя представляет...проверять, проверять, проверять и ТО не факт, что всё проверите!!! Поэтому при равных +15% от цены, дом коммерческий, без муниципалов + 15-20% от цены, что дом с паркингом??? Нет, а Лучи да, да ещё лифт в паркинг, + купили кладовочку ещё 10-15% от цены...мало? Или достаточно??? посчитайте... Ещё, там сколько метров в примере 76-80? у тут 86 и ещё не известно, может придётся ещё метра за 3 доплачивать итого квартирка под 90 метров? Что тоже 10,5 должна стоить...как же, сейчас, не меньше 15, а то и больше...