ЖК Лучи, ул. Производственная, 6, ЛСР

[lerat]

shveddv, третья так нескоро ! К тому времени , как говорится ,сдохнет или ишак или падишах . Или цены будут неинтересные никому или сам проект , т.к . появится Саларьево и другое что -нибудь . А вид на унылые панельки на Авиаторов тоже не вдохновляет , правда метро ближе . Всё ИХМО .

[shveddv]

Третья очередь очень приятная по расположению. Панельки на Авиаторов вполне хорошие. Всяко лучше вида на гаражи, соседние окна в 10 метрах и метродепо.Главное ближе к метро и инфраструктуре. Были там? В 5м и 6м доме свои прелести - детсад, дорога рядом с 6м домом. Плюс то, что сейчас продают, неликвид. Выходить инвестору будет тяжело при навесе из нормально расположенных квартир у Застройщика. Если появится что интересней из проектов, то туда конечно. Насчет неинтересных цен - кто ж тогда Лучи купит, если еще цены взвинтят, они и счас конечник оунли.

[Вовчик]

Третья очередь очень приятная по расположению. Панельки на Авиаторов вполне хорошие. Всяко лучше вида на гаражи, соседние окна в 10 метрах и метродепо.Главное ближе к метро и инфраструктуре. Были там? В 5м и 6м доме свои прелести - детсад, дорога рядом с 6м домом. Плюс то, что сейчас продают, неликвид. Выходить инвестору будет тяжело при навесе из нормально расположенных квартир у Застройщика. Если появится что интересней из проектов, то туда конечно. Насчет неинтересных цен - кто ж тогда Лучи купит, если еще цены взвинтят, они и счас конечник оунли.

Сейчас де факто конечников в разы меньше, чем когда-то инвесторов!
Отказавшись от инвесторов, которые иногда просто "питали" стройки, многие (и ЛСР кстати не будет исключением), спилили сук на котором сидят.
Конечник - НЕ инвестор.
В этом принципиальная разница!
Он сначала 100 раз все разнюхает, а потом начнет СРАВНИВАТЬ!

[Shuran]

Вовчик, личку полезно читать

[Иван Иванов]

Господа.
Расскажите пожалуйста, есть ли такие люди, которые купили в Лучах квартиру, именно в рассрочку, но...
скажем , последние 2 платежа им нужно будет осуществлять продав "метры" в другом ЖК.
Т.е. продавать\переуступать, причем быстро и с дисконтом.
И целесообразно ли это?

[Cadavre]

Я писал о другом в принципе.
80% трех 76 метров в Лучах на старте были заведомо неликвидом.
Не буду даже объяснять почему.
Их расхватали также на 80% инвесторы, которые в принципе САМИ там жить никогда и не собирались!
А конечник "тыщу и один раз" подумает, нужна ли ему вообще такая квартира (я про 76 метров в углах и по торцам).

Что за инвесторы вкладываются в неликвид, да еще и в трешки? Как их сливать-то потом?

[maxp]

Что за инвесторы вкладываются в неликвид, да еще и в трешки? Как их сливать-то потом?

ща начнецца)))

ващет трехи 76 -самое удачное в проекте в плане начальных стоимостей

[Cadavre]

ща начнецца)))

ващет трехи 76 -самое удачное в проекте в плане начальных стоимостей

Стоимость - без вопросов, но покупатель более специфический.
Хотя я не настоящий инвестор, мне б самомУ неликвид скинуть ))

[wave]

76 метров - конкурент ДСКшных 73-75 метровых трешек, которые в целом неплохо покупают.
Почему тут то не будут.
85 метров- это плюс 10 метров, но настолько ли они полезны, чтобы платить за них дополнительные 1-1.3 млн (на перспективе при продаже)

[maxp]

76 метров - конкурент ДСКшных 73-75 метровых трешек, которые в целом неплохо покупают.
Почему тут то не будут.
85 метров- это плюс 10 метров, но настолько ли они полезны, чтобы платить за них дополнительные 1-1.3 млн (на перспективе при продаже)

Для себя вполне. Каждый метр учитывается

[Андрей М]

Господа.
Расскажите пожалуйста, есть ли такие люди, которые купили в Лучах квартиру, именно в рассрочку, но...
скажем , последние 2 платежа им нужно будет осуществлять продав "метры" в другом ЖК.
Т.е. продавать\переуступать, причем быстро и с дисконтом.
И целесообразно ли это?

Странный вопрос, продать в течение года квартиру для покупки (погашение рассрочки) другой, в чем проблема и вопрос? А целесообразность, на мой взгляд, должны оценить Вы сами!

[СергейРу]

Господа.
Расскажите пожалуйста, есть ли такие люди, которые купили в Лучах квартиру, именно в рассрочку, но...
скажем , последние 2 платежа им нужно будет осуществлять продав "метры" в другом ЖК.
Т.е. продавать\переуступать, причем быстро и с дисконтом.
И целесообразно ли это?

Начать продавать за пол-года до необходимого скрока по верху рынка и плавно снижаться. За неск месяцев найдётся покупец за адекватную, рыночную цену.

[Shuran]

И целесообразно ли это?

про инвест/продажу в другом ЖК целесообразно писать в другой теме

[Иван Иванов]

Начать продавать за пол-года до необходимого скрока по верху рынка и плавно снижаться. За неск месяцев найдётся покупец за адекватную, рыночную цену.

Спасибо,это понятно.

Я хочу понять, "залез" ли ЛСР своей рассрочкой, в деньги людей , которые находятся в пока еще не проданных
или достраивающихся метрах других ЖК.....

[Вовчик]

Странный вопрос, продать в течение года квартиру для покупки (погашение рассрочки) другой, в чем проблема и вопрос? А целесообразность, на мой взгляд, должны оценить Вы сами!

В чем проблема???
Проблема щас - просто одна!
Это продать!
Желательно БЕЗ дисконта, людям с кэшем и БЕЗ "заморочек"...
Вот собстенно и все "проблемы"
Всего-то...