ЖК Большая семерка, Краснобогатырская ул, 38, Бэсткон

[sirbond]

Прошли комиссию. На следующей неделе ждём подписанный ЗОС

[bulgarli]

Прошли комиссию. На следующей неделе ждём подписанный ЗОС
[

а как вы получили эту информацию?

[sirbond]

Получен РВЭ

[ElenaSh]

Ура!!!
Получено разрешение на ввод в эксплуатацию!!!

[Оля]

ввод в эксплуатацию

В чем разница в РВЭ в сообщении выше?

[Shuran]

В чем разница в РВЭ в сообщении выше?

все страницы, типа, вкл. техн инфу по зданию, мож кому надо)

[ElenaSh]

Кто-то уже получил ключи? У всех доплаты возникли?

[123zeta]

Кто-то уже получил ключи? У всех доплаты возникли?

Ключи выдают с 10.07 по предварительной записи. Расхождения по метражу практически у всех, от 0,2 до 3 м2. В + естественно.

[Shuran]

В + естественно.

почему "естественно"? любите теорию, что застрои занижают проектную площадь?

[sirbond]

Хочу написать про свой неудачный опыт получения ключей.

Записался на 12/07, пришел со своим приёмщиком. Из существенных недостатков:
• не работает вентиляция, не опломбированы счётчики,
• окна имеют окалины (примерно половина),
• щели в кладке (виден солнечный свет из соседской квартиры – раствор по бокам не клали),
• на моём парковочном месте течёт сверху, образовалась лужа
• балконные окна просто слёзы: болтаются, не запенены нижние стыки, есть просветы на улицу (но я их изначально хотел менять)

Менеджер по заселению по факту не присутствует при приемке квартиры, вписывает в акт осмотра все ваши замечания не проверяя. Акт осмотра подписывает менеджер по заселению по доверенности от ГД (доверку мне показали).

Из документов для регистрации собственности не дают ничего: ни выписки из БТИ, ни экспликации, ни подтверждения что объект поставлен на кадастр – только копия неподписанного застройщиком акта, который обещают подписать и отдать вам через 2 недели.


И самое интересное: в акте приёма передачи написано, что ты принимаешь квартиру без строительных замечаний, к качеству претензий не имеешь. При этом:
• выявленные замечания отказывается вписывать в акт приема передачи (хотя бы укрупненно)
• добавить ссылку на акт осмотра где указаны сами замечания – отказались


При этом акт приёма передачи подписывает какая-то женщина (доверенность дать они не смогли), а акт осмотра подписывает другой человек менеджер по заселению (и печати на этом документе не ставят).


Итого:
Застройщик взывает на приёмку, реально отдаёт только ключи, документов на регистрацию никаких не даёт, а выявленные замечания отказывается вписывать в акт приема передачи. Зато в акте фиксирует обязанность с даты подписания платить коммуналку.

В акте приёмки квартиры написано, что ты принимаешь квартиру без строительных замечаний.

В акте осмотра ты пишешь замечания какие хочешь (но подписывает совершенно другой человек нежели апп, печати не ставятся)

Юридической значимости, что в квартире есть какие-то недостатки нет, акт осмотра никак не связан с актом передачи. По сути в главном акте приемки ты сам согласился и принял квартиру без замечаний.


Что дальше:
В итоге относительно возможности добавить в акт приемки ссылку на акт осмотра ничего определенного не сказали, типо завтра менеджер поговорит с начальником своим. Но этот пункт только юристы могут согласовать, а до понелельника никого не будет.

Посмотрим что дальше - буду докладывать.

[sirbond]

Из документов для регистрации собственности не дают ничего: ни выписки из БТИ, ни экспликации, ни подтверждения что объект поставлен на кадастр – только копия неподписанного застройщиком акта, который обещают подписать и отдать вам через 2 недели.

Для реги соб-ти вам тока 2 апп нужны от застроя
Зы отличный отчет

[Bisy]

Юридической значимости, что в квартире есть какие-то недостатки нет, акт осмотра никак не связан с актом передачи. По сути в главном акте приемки ты сам согласился и принял квартиру без замечаний.

Никто не мешает вам не подписывать АПП, а замечания направить застройщику в письменном виде либо заказным письмом на адрес застройщика, указанный в ДДУ, либо вручить в офисе лично и заверить печатью и подписью ответственного лица.

[sirbond]

Акты приемки подписал. Ссылку на акт осмотра с косяками добавить не дали, но убрали фразу "к качеству претензий не имею". Не стал бодаться - ремонт надо делать.

Сегодня, спустя почти 2 недели получил подписанные со стороны застроя акты.
Вроде на кадастр встали - пойду собств оформлять.
 
Несмотря на недостатки, пока все нравиться. Единственно расстраивает протечки на паркинге. Сказали что УК будет устранять за деньги застроя.

[Иванович]

Хочу написать про свой неудачный опыт получения ключей.

Записался на 12/07, пришел со своим приёмщиком. Из существенных недостатков:
• не работает вентиляция, не опломбированы счётчики,
• окна имеют окалины (примерно половина),
• щели в кладке (виден солнечный свет из соседской квартиры – раствор по бокам не клали),
• на моём парковочном месте течёт сверху, образовалась лужа
• балконные окна просто слёзы: болтаются, не запенены нижние стыки, есть просветы на улицу (но я их изначально хотел менять)

Менеджер по заселению по факту не присутствует при приемке квартиры, вписывает в акт осмотра все ваши замечания не проверяя. Акт осмотра подписывает менеджер по заселению по доверенности от ГД (доверку мне показали).

Из документов для регистрации собственности не дают ничего: ни выписки из БТИ, ни экспликации, ни подтверждения что объект поставлен на кадастр – только копия неподписанного застройщиком акта, который обещают подписать и отдать вам через 2 недели.


И самое интересное: в акте приёма передачи написано, что ты принимаешь квартиру без строительных замечаний, к качеству претензий не имеешь. При этом:
• выявленные замечания отказывается вписывать в акт приема передачи (хотя бы укрупненно)
• добавить ссылку на акт осмотра где указаны сами замечания – отказались


При этом акт приёма передачи подписывает какая-то женщина (доверенность дать они не смогли), а акт осмотра подписывает другой человек менеджер по заселению (и печати на этом документе не ставят).


Итого:
Застройщик взывает на приёмку, реально отдаёт только ключи, документов на регистрацию никаких не даёт, а выявленные замечания отказывается вписывать в акт приема передачи. Зато в акте фиксирует обязанность с даты подписания платить коммуналку.

В акте приёмки квартиры написано, что ты принимаешь квартиру без строительных замечаний.

В акте осмотра ты пишешь замечания какие хочешь (но подписывает совершенно другой человек нежели апп, печати не ставятся)

Юридической значимости, что в квартире есть какие-то недостатки нет, акт осмотра никак не связан с актом передачи. По сути в главном акте приемки ты сам согласился и принял квартиру без замечаний.


Что дальше:
В итоге относительно возможности добавить в акт приемки ссылку на акт осмотра ничего определенного не сказали, типо завтра менеджер поговорит с начальником своим. Но этот пункт только юристы могут согласовать, а до понелельника никого не будет.

Посмотрим что дальше - буду докладывать.
[

Добрый вечер! Вы принимали квартиру самостоятельно или нанимали приемщика? Если с приемщиком, можно его контакты написать в личку?

[gopiteli]

Сейчас проблема в ЖК в навязываемой Бестконом Управляющей компании, которая хочет избраться на три года, пока еще все не получили квартиры и не сообразили что происходит. При этом тариф - 150 рублей с метра. И я думаю, что не значит что охранники будут приличными и в подъездах будут консьержи. В соседнем Наследии, который явно выше классом тариф около 70 рублей.