Перспективные проекты в Москве и Подмосковье (жилье)

[mr.KP]

В теме обсуждаются перспективные жилые проекты, если у застройщика еще нет своей темы или он пока неизвестен, если тема застройщика есть - то постим туда
раздел с темами застройщиков zastrojshchiki-moskovskogo-regiona-f31/
элитка только там ehlitka-moskovskih-novostroek-v-t-ch-apartamenty-t627
апарты voprosy-po-povodu-investicij-v-apartamenty-t26
коммерция kommercheskaya-nedvizhimost-ofisy-torgovlya-sklady-t117

[mr_myxin]

«Эдисонэнерго», занимающаяся реконструкцией 39 советских кинотеатров, построит жилой комплекс в Лефортово.

Как следует из решения градостроительно-земельной комиссии, власти Москвы предварительно одобрили компании «Эдисонэнерго» предоставление земельного участка площадью 0,92 га по адресу: 2-я Синичкина улица, вл. 1, 1А.

На этом участке компания сможет построить многофункциональный жилой комплекс общей площадью 46 370 м², из которых 43 750 м² — жильё. Максимальная высота застройки составит 125 метров.

Взамен «Эдисонэнерго» передаст в собственность города кинотеатры «Комсомолец» (Дмитровское шоссе, 49), «Рига» (Ботаническая улица, 39А), «Таллин» (Севастопольский проспект, 33). На их месте компания собиралась реализовать районные центры, но работы так и не начались. Скорее всего, на данных площадках город построит дома по программе реновации.

Судьба застройки участка на улице Синичкина тянется уже без малого 20 лет, с тех пор как в 2004 году Центральный институт авиационного моторостроения имени П.И.Баранова, которому принадлежал земельный участок, заключил инвестиционный контракт на строительство жилого комплекса на этом участке. Часть квартир в нём инвестор должен был передать институту. В 2017 году инвестор анонсировал строительство ЖК «Гранд Лефорт», но работы так и не были начаты, а вскоре, через ряд судебных тяжб, инвестконтракт был расторгнут. В 2020 году появилась новость, что участок будет безвозмездно передан для строительства домов для сотрудников Министерства промышленности и торговли РФ, но, как видно, что-то снова пошло не так.

Напомню, что недавно компания «Эдисонэнерго» перешла под контроль структуры банка ВТБ — кредитора этих проектов. Ранее «Эдисонэнерго» входил в ADG Group.

[Shuran]

Более 600 тыс. кв. м недвижимости построят по программе комплексного развития территорий около метро «Некрасовка»
Неэффективно используемые участки на юго-востоке столицы подлежат реорганизации по программе комплексного развития территорий. Соответствующий проект решения опубликован на сайте правительства Москвы, сообщает пресс-служба комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы.

«Шесть участков общей площадью 32,52 гектара, расположенных недалеко от станции метро «Некрасовка», входят в один проект комплексного развития территорий и подлежат редевелопменту. Согласно проекту решения здесь планируется построить более 608 тысяч квадратных метров недвижимости. Объем инвестиций в развитие площадок оценивается более чем в 62 миллиарда рублей, ежегодный бюджетный эффект составит свыше 1,5 миллиарда рублей. Реализация проекта позволит создать в районе Некрасовка более трех тысяч рабочих мест», – рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

«По проекту комплексного развития территорий здесь может быть возведено 483,3 тысячи квадратных метров жилья и 119,04 тысячи квадратных метров социальной и общественно-деловой недвижимости, включая два детских сада для 600 воспитанников и четыре школы для 2,5 тысячи учащихся
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/154903.html

[mr_myxin]

На месте грузового двора «Митьково» в районе Сокольники появится жилая и общественная застройка.

Грузовой двор «Москва II-Митьково» находится на границе районов Сокольники и Красносельский недалеко от станции метро «Сокольники». Площадь его территории составляет 32,47 га.

Согласно документам градостроительно-земельной комиссии, на занимаемом им участке можно будет построить 317 100 м² недвижимости, из которых 221 970 м² — жилье.

Заказчиком строительства выступает «РЖД-Недвижимость», а будущий девелопер пока не известен.

Напомню, что на соседнем участке одобрили строительство общественно-гостиничного комплекса общей площадью 135 000 м².

[acher]

Участки в Ховрине и Левобережном реорганизуют по программе комплексного развития территорий
Два неэффективно используемых участка на севере Москвы реорганизуют по программе комплексного развития территорий, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента городского имущества.

«Участки в районах Ховрино и Левобережный общей площадью 17,42 гектара входят в один проект комплексного развития территорий и будут реорганизованы.
Участки расположены по адресам: Фестивальная улица, владения 6Б, 6А, 6, 4А, на пересечении с улицей Лавочкина и находятся в пешей доступности от станции метро «Речной вокзал» и рядом с парком Дружбы.

«Проект предусматривает строительство свыше 255 тысяч квадратных метров жилых, а также более 69 тысяч квадратных метров общественно-деловых и социальных объектов. В частности, по итогам комплексного развития участков появятся детский сад для 175 воспитанников, школа для 350 учащихся, культурно-досуговый центр и торговый комплекс. Кроме того, здесь запланировано размещение многофункционального и медицинского центров, а также многоуровневого паркинга более чем на тысячу машино-мест»
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/154917.html

[mr_myxin]

Общественно-жилая застройка появится на месте закрытой Павловской больницы в Даниловском районе.

Власти Москвы одобрили размещение общественно-жилой застройки по адресу: Павловская улица, вл. 25. Сейчас здесь находятся здания Городской больницы № 4, которая была закрыта в ходе реорганизации московской системы здравоохранения.

На земельном участке площадью 10,68 га будет построен общественно-жилой комплекс общей площадью не более 300 000 м². Предельная высота застройки не будет превышать 250 метров.

О девелопере, который будет реализовывать проект, пока ничего не известно.

Городская клиническая больница № 4 была основана в 1763 году по указу императрицы Екатерины II в честь выздоровления тяжело больного наследника престола – Павла, именно от этого события пошло обиходное название «Павловская больница». Согласно официальным документам, история Городской клинической больницы № 4 официально закончилась 9 февраля 2022 года, когда она была ликвидирована как юридическое лицо. Таким образом, Павловская больница не дожила 1,5 года до своего 260-летнего юбилея. Все 30 больничных корпусов в настоящее время законсервированы и пребывают в заброшенном состоянии.

Это уже не первый проект на месте ранее закрытых лечебных заведений. Так, жилой комплекс появится на месте городской больницы на Павелецкой набережной, а также прорабатывается градостроительный потенциал развития территории закрытой больницы на улице Касаткина.

[Zynq]

На балансе компании находится земельный участок площадью примерно 5 га, расположенный на территории бывшего Черкизовского рынка на Сиреневом бульваре.

В конце прошлого года были государственные торги на этот участок:
https://torgi.gov.ru/new/public/notices ... 0000004316
"Фирма Илиев" был единственный заявленный участник, поэтому торги не состоялись, как этот участок попал к ним на баланс?

[plan]

"Фирма Илиев" был единственный заявленный участник, поэтому торги не состоялись, как этот участок попал к ним на баланс?

В соответствии со статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации и условиями документации об аукционе признать аукцион несостоявшимся и предложить единственному участнику Обществу с ограниченной ответственностью "ФИРМА ИЛИЕВ" (109004, г. Москва, Александра Солженицына, 32 стр. 1) заключить договор по начальной цене предмета аукциона в срок не ранее 10 календарных дней, но не позднее 40 календарных дней со дня подписания настоящего протокола.

[mr_myxin]

как этот участок попал к ним на баланс?

А он у них всегда был в бессрочной аренде. Так торгов то и не было, но по условию же могут продать единственному подавшему.

[xked]

Приветствую. Может есть какая то информация про проект рядом с МЦД "Солнечная"? Кто собирается туда заходить? На месте этого проекта закрытый полигон ТБО и склад на ЗУ "Новомещерский, 9". Но место шикарное, рядом с Мещерским парком и МЦД рядом.

[mr_myxin]

На Садовнической улице построят жилой комлекс

Столичные власти одобрили строительство жилого комплекса общей площадью 42 420 м² по адресу: Садовническая улица, вл. 62.

Отмечу, что этот участок включили в комплексное развитие территории. По условиям договора инвестору придется сохранить часть исторических зданий с перепрофилированием их под жилье, а также безвозмездно передать в собственность города Москвы не менее 2 500 м² площади квартир и не менее 30 машино-мест на подземной автостоянке.

Раньше эта территория находилась в ведении военных (склады, хозяйственные помещения, военная прокуратура Московского военного округа), пока в ноябре 2018 года её не купила за 2,37 млрд рублей фирма «Ситизен», связанная с бизнесменом Виталием Юсуфовым.

Менее чем через год после покупки, компания начала скандальный снос исторических построек, который, как потом оказалось, производился без согласования со стороны Мосгорнаследия. Работы были остановлены и с тех пор на участке ничего не происходило.

Как видим, спустя 5 лет после покупки участка, «Ситизен» все же смогла согласовать строительство, пусть и через механизм КРТ.

Напомню, что рядом собираются построить ещё один жилой комплекс общей площадью 26 000 м².

[mr_myxin]

На территории Центра им. Хруничева не будут строить коммерческое жилье

Общественно-жилая застройка появится на части территории государственного космического научно-производственного центра имени Хруничева в районе Филёвского парка.

Власти Москвы одобрили размещение на части территории завода общественно-жилой застройки общей площадью 884 007м², из которых 577 770 м² – жильё. Часть из неё будет отдана для строительства домов по программе реновациии.
Максимальная высота застройки составит 150 метров.

Напомню, что ранее власти Москвы нашли технического заказчика на инженерную подготовку к будущей застройке этой части территории ракетного завода.

[mr_myxin]

В Медведково построят крупный общественно-жилой комплекс.

В рамках комплексного развития территории производственной зоны №51 «Медведково» на земельном участке площадью 26,7 га будет построен общественно-жилой комплекс общей площадью 689 830 м² недвижимости, из которых 251 810 м² — жилье.

Максимальный срок реализации проекта — 14 лет со дня заключения договора.

Будущего инвестора определят торги, которые пройдут в конце января.

Обращу внимание, что на соседнем участке компания ПИК строит ЖК «Полар». Предположу, что и здесь они будут девелопером.

[mr_myxin]

На бывшей территории Высокотехнологического НИИ неорганических материалов им. А.А. Бочвара построят жилой комплекс.

Власти Москвы одобрили строительство жилого комлпекса общей площадью 136 400 м² по адресу: Живописная улица, вл. 27.
Проект будет реализовываться по программе комплексного развития территори. Также инвестор должен будет построить общественно-деловой центр общей площадью 9020 м² на улице Гамалеи.

История застройки территории на Живописной улице тянется уже более 6 лет. Когда в 2017 году «Росатом» продал, принадлежащий НИИ неорганических материалов им. А.А. Бочвара, земельный участок площадью 3,1 га и хозяйственные постройки на нём финансово-промышленной группы «Профит». Она затем привлекла в проект по застройке этой территории санкт-петербургского девелопера Arsenal. Но ,кроме создания концепции «из 90ых», дело так и не дошло до согласования застройки.

К концу 2020 года «Профит» вышел из проекта, а через какое-то время Arsenal привлёк в проект компанию, связанную с «Инвестиционной Строительной Компанией «НКС» из Санкт-Петербурга.

Будут ли реализовывать этот проект застройщики из Северной столицы или теперь будет новый девелопер — мне неизвестно.

[mr_myxin]

Участок бывшей промышленной зоны «Тушино» площадью 46 гектаров преобразуют в рамках проекта комплексного развития заброшенных и неэффективно используемых территорий «Индустриальные кварталы».

Мэрия проведет торги по продаже права застройки территории Тушинского машиностроительного завода.

Власти столицы выпустили распоряжение о провединии торгов на право заключния договора о комплексном развитии территории
производственной зоны №42 «Тушино».

Речь идет про участок площадью 46,3 га, на котором ранее располагался Тушинский машиностроительный завод. На его территории согласовано строительство 1,1 млн м² недвижимости, из которой 550 000 м² — жилье.

Инвестиции в реконструкцию бывшей промышленной зоны «Тушино» оцениваются в 124 млрд рублей. Начальная цена за участок — 433,4 млн рублей.

Напомню, что крупнейшим правообладателем участков на территории промзоны в Тушине является Level Group. Сейчас девелопер ведет судебные споры с ИФГ «Агастон», которой принадлежит ряд построек на территории машиностроительного завода.

[Voskoboy]

Жилье, образовательный комплекс и гостиницу построят на Псковской улице
Неэффективно используемые участки на северо-востоке города реорганизуют по программе комплексного развития территорий, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента городского имущества.

«Пять участков общей площадью 25,07 гектара, подлежащих редевелопменту, расположены по адресу: улица Псковская, владение 17. По проекту комплексного развития территорий здесь планируется построить около 516 тысяч квадратных метров различной недвижимости. Объем инвестиций в реорганизацию площадок может составить свыше 119,5 миллиарда рублей, а ежегодный бюджетный эффект – не менее 5,5 миллиарда рублей. Благодаря реализации проекта будет создано более 10,9 тысячи рабочих мест», – сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

Участки находятся на пересечении МКАД и Лианозовского проезда, неподалеку от станций МЦД-1 «Марк» и «Лианозово», а также станции метро «Алтуфьево». Сейчас там размещены устаревшие объекты, в том числе автосервисы, автомойка, магазины автозапчастей, АЗС, склады, офисы, объекты торговли и недострой.

«Участки в районе Лианозово преобразуют по принципу сбалансированной застройки, сделав их привлекательными для проживания и работы. На одном из них планируется возвести около 114 тысяч квадратных метров жилья, благоустроить и озеленить придомовые территории, оборудовать спортивные и детские площадки», – отметил руководитель департамента городского имущества Максим Гаман.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/155035.html