Перспективные проекты в Москве и Подмосковье (жилье)

[mr.KP]

В теме обсуждаются перспективные жилые проекты, если у застройщика еще нет своей темы или он пока неизвестен, если тема застройщика есть - то постим туда
раздел с темами застройщиков zastrojshchiki-moskovskogo-regiona-f31/
элитка только там ehlitka-moskovskih-novostroek-v-t-ch-apartamenty-t627
апарты voprosy-po-povodu-investicij-v-apartamenty-t26
коммерция kommercheskaya-nedvizhimost-ofisy-torgovlya-sklady-t117

[Кирико]

Как и прогнозировалось, девелоперской компании Capital Group согласовали большой жилой проект по адресу: Дубнинская ул., влд. 77-83.

Власти города одобрили застройщику возведение почти 447 тысяч м² недвижимости, из которой 348 940 м² — жильё, а 81 300 м² займёт технопарк.

А совсем скоро мы узнаем, кто может купить этот проект у Capital Group

IMG_20230721_122744_703.jpg

На московском рынке жилья, похоже, появился новый игрок. Структура девелопера «Плюс девелопмент» выкупила у Capital Group фирму «Иткол – эксплуатационный центр», которой принадлежит минимум 6,5 га на Дубнинской улице.
Сама площадка является частью более масштабной территории в 12,36 га. Там одобрено 447 000 кв. м недвижимости, из которых 348 940 кв. м - жильё. Будет ли «Плюс девелопмент» застраивать ее полностью или частично, пока неизвестно.

Что касается самой компании, то она принадлежит в равных пропорциях Леониду Вавилкину (в СМИ его называют сыном бывшего депутата Республики Алтай от «Единой России» Валерия Вавилкина) и Евгению Мецкеру (человек с такими же инициалами является племянником бывшего зампреда правительства и министра финансов Республики Алтай Светланы Гашкиной). У них уже есть один проект в Москве - алтайские бизнесмены выкупили крупный участок на улице Харлампиева в поселке Филимонковское.
@Filatoff Inc.

[mr_myxin]

В Юрловском проезде появится крупный жилой комплекс.

Власти Москвы одобрили компании «Интер» бизнесмена Дмитрия Черемухина строительство жилого комплекса общей площадью 102 590 м² в Юрловском проезде в районе Отрадное.

Компания «Интер» в мае этого года выкупила на торах имущество Главного военного строительного управления № 14. Речь идет об участке площадью 3,1 га рядом с парками Яуза и Свиблово в Юрловском проезде в Отрадном. Сумма сделки составила 420,7 млн рублей.

Дмитрий Черемухин, по данным на 2019 год, был членом совета директоров входящего в госкорпорацию «Ростех» научно-производственного объединения «Родина».

Скорее всего, после получения документов, участок будет продан какому-либо девелоперу.

[mr_myxin]

Компания бывших топ-менеджеров «Интеко» построит жилой комплекс на Тимирязевской улице.

Фирма «Гредос Инвест», связанная с компанией бывших топ-менеджеров «Интеко» — «Орион.3», разрабатывает проект жилого комплекса по адресу: Тимирязевская улица, вл. 26, между двумя парками.

Общая площадь комплекса составит 48 000 м².

Максимальная высота - 90 метров.

[mr_myxin]

ООО "СЗ Талити" (Входит в СК «Неометрия», которая строит жилье в Краснодарском крае) подало единственную заявку на конкурс на право участия в инвестиционном проекте по строительству жилого комплекса на территории имущественного комплекса ПОУ Автомобильная школа ДОСААФ России расположенного по по адресу: г. Москва, ул. Антонова – Овсеенко, д. 6

Кубанский девелопер «Неометрия» вышел из проекта строительства жилого комплекса рядом с «Москвой-Сити».

Согласно данным «СПАРК-Интерфакса», с 3 ноября компания «СЗ Талити», входящая в структуры застройщика «Неометрия», вышла из числа учредителей фирмы «СЗ «Ребилд Групп», которая по условиям инвестиционного договора должна построить жилой комплекс на земельном участке ДОСААФ России по адресу: ул. Антонова-Овсеенко, д. 6.

Новым учредителем «СЗ «Ребилд Групп» стала компания «Уклад Ассэт Менеджмент» Дениса Волкова и Сергея Шашурина. Оба бизнесмена являются владельцами подрядной фирмы «Дженси Групп», которая принимала участие в реконструкции взлетно-посадочной полосы аэропорта «Домодедово» и реконструкции цеха опытного завода крупного НИИ.

Также «Уклад Ассэт Менеджмент» владеет компанией «СЗ «ЖК «Дом на Вучетича», которая может оказаться владельцем имущественного комплекса на улице Вучетича в Москве, и фирмой «Уклад Катунь Резорт» являющейся резидентом-инвестором в особой экономической зоне туристско-рекреационного типа «Бирюзовая Катунь» в Алтайском крае. Там последняя компания собирается реализовать туристический кластер с уровнем комфорта категории 3-4 звезды.

Девелопер «Неометрия» вошел в проект на улице Антонова-Овсеенко в 2019 году, подав единственную заявку на участие в инвестиционном проекте ДОСААФ России. Предполагалось, что срок ввода объекта в эксплуатацию – 31 декабря 2023 года, но застройщик так и не смог согласовать с градостроительно-земельной комиссией возможность строительства.

Посмотрим, удастся ли это новым девелоперам.

[mr_myxin]

Компания «Автор Девелопмент», созданная экс-совладельцем компании Glorax Development Дмитрием Коноваловым, нашла покупателя на земельный участок площадью 1,2 га по адресу: Куркинское шоссе, вл. 15. На котором можно построить жилой комплекс общей площадью 37 000 м².

Проект жилого комплекса на Куркинском шоссе, вл. 15.

Девелопером ЖК является Metrofond Development.

Проект уже получил положительное заключение экспертизы проектной документации. Согласно документам, на участке площадью 1,2 га появится жилой комплекс общей площадью 37 000 м², состоящий из двух корпусов высотой в 23 этажа, объединенных стилобатом. Максимальная высота зданий составит 72,7 метра.

[Voskoboy]

Проект жилого комплекса на Куркинском шоссе, вл. 15.

Девелопером ЖК является Metrofond Development.

Проект уже получил положительное заключение экспертизы проектной документации. Согласно документам, на участке площадью 1,2 га появится жилой комплекс общей площадью 37 000 м², состоящий из двух корпусов высотой в 23 этажа, объединенных стилобатом. Максимальная высота зданий составит 72,7 метра.

9e13e67c-a0e6-44b4-b6fa-495de4a5c30d.jpg

b234f916-222c-4bab-bb90-228278c0d774.jpg

70b3e95a-1c38-4d37-8925-58af4582132b.jpg

Что же там за подводные камни такие, что его так долго пытаются лишь бы кому продать.....

[Shuran]

Новый жилой квартал появятся в Тропарево-Никулино после реорганизации трех участков
Три участка на западе столицы реорганизуют в рамках программы комплексного развития территорий, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента городского имущества.

«Три участка общей площадью 8,01 гектара, расположенных между станциями метро «Озерная» и «Тропарево», входят в один проект комплексного развития территорий и подлежат редевелопменту. По проекту планируется построить около 259 тыс. кв. м различной недвижимости. Объем инвестиций оценивается более чем в 40,5 миллиарда рублей, а ежегодный бюджетный эффект – в 280 миллионов рублей. Реализация проекта позволит создать не менее 480 новых рабочих мест», – сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

Участки имеют хорошую транспортную доступность и расположены рядом с МКАД по адресам: улица Тропаревская, владение 32, 6А, улица Академика Анохина, владение 34, улица Тропаревская, пересечение с улицей Никулинской, улица Никулинская, земельный участок 3/1, проспект Вернадского, дом 96, корпус 4. Поблизости находится Тропаревский лесопарк.

В рамках проекта комплексного развития территорий на участках предусмотрено строительство современного жилого квартала с необходимой социальной инфраструктурой.

«На участках в Тропарево-Никулине планируется возвести более 244 тыс. кв. м жилья и свыше 14 тыс. кв. м социальных объектов, включая детский сад для 180 воспитанников и школу для 500 учащихся
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/154759.html

[Оля]

Москва выставила на продажу заброшенный туберкулезный санаторий № 14 и два земельных участка, расположенных в деревне Рассказовка. Информация об этом появилась на столичном инвестиционном портале.
https://raenza.ru/blogs/wizard/11570

[plan]

Что же там за подводные камни такие, что его так долго пытаются лишь бы кому продать.....

Детский сад на 100 детей в ТЭПах, сами ТЭПы низкие, эстакада, метро нет, а ценник за площадку с кэфом на Куркино)

[mr_myxin]

На месте Киевского грузового двора появится общественная застройка.

Грузовой двор «Москва-Товарная-Киевская» находится рядом с Киевским вокзалом. Площадь его территории составляет 31 га.

Согласно документам градостроительно-земельной комиссии, на занимаемом им участке можно будет построить 421 640 м² недвижимости.

Заказчиком строительства выступает «РЖД-Недвижимость», а будущий девелопер пока не известен.

На граничащем с грузовым двором участке девелоперская компания Vesper планирует построить многофункциональный комплекс общей площадью 667 445 м².

Кажется, что вслед за Павелецкой и Шаболовской, новой точкой притяжения спроса становится Киевская.

[mr_myxin]

На территории Московского государственного строительного университета (МГСУ) на Ярославском шоссе построят жилой район и научно-образовательный кластер.

Согласно решению градостроительно-земельной комиссии, на территории Московского государственного строительного университета (МГСУ) появятся 502 000 м² жилой застройки.

Также будет построен научно-образовательный кластер мирового уровня. Общая площадь будущего кампуса составит 170 000 м², из которых:

- научно-образовательный кластер — 118 300 м²
- общежитие на 960 мест — 27 000 м²
- реконструкция дворца спорта — 11 000 м²
- учебный корпус института физической культуры и спорта – 10 000 м²
- ледовая арена – 3 600 м²

Начать реализацию проекта предполагается в 2024 году.

Всё это должно быть построено за счет средст инвестора, но пока открытым остается вопрос — кто этот загадочный инвестор?

[Оля]

Всё это должно быть построено за счет средст инвестора, но пока открытым остается вопрос — кто этот загадочный инвестор?

По слухам (из соседнего проекта Сказочный лес, к ним коммуникации в т.ч. по территории МГСУ будут идти) - инвестор Capital Group.

[mr_myxin]

«Киевская площадь» вернется на Черкизовский рынок?

Компания «Фирма Илиев», принадлежащая Вадиму Илиеву — сыну совладельца группы «Киевская площадь» Зараха Илиева, сменила свое название на «ЖК Сиреневый».

На балансе компании находится земельный участок площадью примерно 5 га, расположенный на территории бывшего Черкизовского рынка на Сиреневом бульваре.

Ранее компания рассматривала возможность строительства на данном участке многофункционального центра общей площадью порядка 275 000 м². Сейчас, судя по новому названию фирмы, компания решила согласовать на этой территории строительство жилого комплекса.

Пока вопрос о переводе участка под жилую застройку не выносился на градостроительно-земельную комиссию.

[Оля]

На месте торгцентра Василия Бойко-Великого может появиться жилье.
Устаревший торгцентр «Электроника на Пресне» на Звенигородском шоссе в Москве, принадлежащий бизнесмену Василию Бойко-Великому, может быть снесен для строительства жилья или коммерческой недвижимости. Эта земля перешла в аренду девелоперу Larus Capital. Эксперты полагают, что это промежуточная сделка: в собственность застройщику площадка может перейти после получения в мэрии разрешения на развитие участка.
https://www.kommersant.ru/doc/6338380?from=top_main_3

[mr_myxin]

Мэрия Москвы запускает ещё один проект комплексного развития территории (КРТ).

Согласно распоряжению правительства Москвы, на территории площадью  3,77 га по адресу: Коровинское шоссе, 37А появится жилая застройка общей площадью 109 430 м², из которой 9 957 м² — часть, предусмотренная для исполнения программы реновации. Также проектом предусмотрено строительство школы на 250 учащихся и детского сада на 125 мест.

Вполне возможно, что эту территорию будет застраивать ПИК, который строит крупный жилой комплекс «Бусиновский парк» по соседству.