Загородное жильё (коттеджи, таунхаусы и малоэтажное строительство)

Юридическая консультация по жилищным вопросам, связанным с новостройками и застройщиками. Новости и перспективы рынка недвижимости. Развитие транспортной инфраструктуры в Москве и Подмосковье. Ремонт и перепланировка квартир.

Тепловой насос в московском регионе - это

оптимально, если подвести газ невозможно/долго/дорого
6
29%
утопия
6
29%
а что это?
9
43%
 
Всего голосов: 21

lymph
новичок
новичок
Сообщения: 47
Зарегистрирован: 17 фев 2020, 10:56
Пол: Мужской
Благодарил: 1 раз
Поблагодарили: 24 раза
Не в сети

Сообщение lymph »

Shuran писал(а) 19 сен 2023, 10:57Shuran
ilya_sliva, спасибо, оч ценнo
Забавно, как незаметно на этой карте КРТ в Былово обозначили продолжение дублёра Калужского шоссе --Новомихайловское шоссе, которое будет данный посёлок разрезать на 2 части -- и лесочек по центру - это будет часть шоссе ))

даже красные линии видны на карте, но очень непонятно, если смотреть на неё бегло.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36285
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30427 раз
Поблагодарили: 23904 раза
В сети

Сообщение Shuran »

lymph, картинки и схемы рулят
https://yandex.ru/maps/213/moscow/geo/n ... 958&z=14.2
на роадс ру https://roads.ru/forum/topic/32920-mamy ... amyri-mmk/ я нашел такое от 2016г
https://img-fotki.yandex.ru/get/115272/ ... c_orig.jpg
2023-10-09_14-12-12.png
Вложения
2023-10-09_14-00-19.png

lymph
новичок
новичок
Сообщения: 47
Зарегистрирован: 17 фев 2020, 10:56
Пол: Мужской
Благодарил: 1 раз
Поблагодарили: 24 раза
Не в сети

Сообщение lymph »

Shuran писал(а) 09 окт 2023, 14:00lymph, картинки и схемы рулят
Это немного устаревшая карта, были изменения в ППТ (и, возможно, ещё будут). Хотя примерно так и пойдёт
Актуальная информация на портале Москвы ГИС ОГД в картах: https://isogd-test.mos.ru

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36285
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30427 раз
Поблагодарили: 23904 раза
В сети

Сообщение Shuran »

чот через смарт мос ру ошибку выдает

lymph
новичок
новичок
Сообщения: 47
Зарегистрирован: 17 фев 2020, 10:56
Пол: Мужской
Благодарил: 1 раз
Поблагодарили: 24 раза
Не в сети

Сообщение lymph »

Shuran писал(а) 09 окт 2023, 17:45 чот через смарт мос ру ошибку выдает
А вот так если?

https://isogd-test.mos.ru/isogd-portal/gis/none/none
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Shuran

lymph
новичок
новичок
Сообщения: 47
Зарегистрирован: 17 фев 2020, 10:56
Пол: Мужской
Благодарил: 1 раз
Поблагодарили: 24 раза
Не в сети

Сообщение lymph »

Любопытно, оказывается ГК Самолёт не только свои дома строит, но ещё и через "Самолет плюс" продаёт ИЖС участки и дома в партнёрских компаниях:

Например, вот эти компании с логотипами Самолёта на сайте
www.inhauz.ru
https://blockdom.ru

Наткнулся на них, когда прочитал, что они начали новый проект КП Наследие в поселении Первомайское Новой Москвы (в самой глуши), а до этого строили КП Династия в соседнем поселении.

Когда ЖК с такими названиями уже достроены -- можно называть КП :) :D

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36285
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30427 раз
Поблагодарили: 23904 раза
В сети

Сообщение Shuran »

lymph писал(а) 03 ноя 2023, 16:59что они начали новый проект КП Наследие
и цены с чистовой отд там оч вкусные, 3 нед назад за 130м на 6с 15,8 всего было (со слов манагера + еще 400 тыр на все финишные приблуды, которые сам выбираешь, аля санфаянс, котел, розетки итд), инвест 50+% налицо, но лезть в такое ссыкотно, газа пока нет, аля через год и планы поднять 90 коробок из 350 весной, финиш поселка аля конец 25... но строят из "теплобетона", на форумхаусе о нем большой скепсис у народа, по описанию вроде норм, но, как я понял, это, типа, "гаражная технология", хотя в инхаузе, где гордо пишут, что они субчики самолета, грят, что у них свой завод по этому делу. с 3 ноя обещали +7% к прайсу

зы но за землю лупят по полной, если надо + 2 сотки, то +1,5 ляма, погуглил, на участке планировался раньше 2оч ылитного поселка графские пруды, который дорогу от киевки перегородил сюда, рядом долгострой рависсант-каменка, но его достроивают активно, так что к инфре доп плюсег
зы2 я так понял, что они входят в самолет плюс, типа, вриэлторствуют ищо, большой самолет тут ваще не при делах

alkina
новичок
новичок
Сообщения: 45
Зарегистрирован: 02 ноя 2023, 10:47
Пол: Женский
Благодарила: 5 раз
Поблагодарили: 21 раз
Не в сети

Сообщение alkina »

Графские там раскрутили место, но при этом сами протухли на фоне дешёвого предложения рядом и овера по ценам у себя и на дома и на землю, участки огромные от 1 за сотку, небольшие чуть ли не по 2 хотят, это все перебор
Вокруг каменка и соседние поля под застройку, там дешевле, но без единого стиля
Смогут ли осилить такой объем и сделать полноценный поселок с зонами, вопрос

Serzhic
новичок
новичок
Сообщения: 75
Зарегистрирован: 12 апр 2020, 17:10
Пол: Мужской
Благодарил: 2 раза
Поблагодарили: 79 раз
Не в сети

Сообщение Serzhic »

Для тех, кто хотел заняться микро девелопментом на торгах есть пару участков. Вкусная цена. Но нужно будет организовать перевод под 2.1
4-ый самый интересный, есть КТП рядом и пилится удобно на 20 участков по 5+- соток. Транспортная доступность отличная. Рядом речка.

https://old.bankrot.fedresurs.ru/Messag ... 69182B2CA3
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
Shuran7days_anOffside

plan
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1195
Зарегистрирован: 17 июн 2017, 20:32
Пол: Мужской
Благодарил: 34 раза
Поблагодарили: 1698 раз
Не в сети

Сообщение plan »

Serzhic писал(а) 05 ноя 2023, 11:244-ый самый интересный, есть КТП рядом и пилится удобно на 20 участков по 5+- соток. Транспортная доступность отличная. Рядом речка.
Посмотрел бегло.
Подъезда к участку нет. Просто, накидав асфальтовой крошки, примыкание к городской удс не сделать.
20 участков не выйдет, дорога же нужна, так что выход размежеванной продаваемой земли будет меньше, из-за формы участка потери будут большие.
Ну и по ПЗЗ Москвы ВРИ 4.4 - магазины))
Вобщем, для такой небольшой площади (1 га) возможен большой геморр.
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Shuran

plan
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1195
Зарегистрирован: 17 июн 2017, 20:32
Пол: Мужской
Благодарил: 34 раза
Поблагодарили: 1698 раз
Не в сети

Сообщение plan »

alkina писал(а) 04 ноя 2023, 18:56Графские там раскрутили место, но при этом сами протухли на фоне дешёвого предложения рядом и овера по ценам у себя и на дома и на землю, участки огромные от 1 за сотку, небольшие чуть ли не по 2 хотят, это все перебор
Как раз не раскрутили, если бы раскрутили, не протухли бы))

Отправлено спустя 25 минут 1 секунду:
alkina писал(а) 04 ноя 2023, 18:56Вокруг каменка и соседние поля под застройку, там дешевле, но без единого стиля
Смогут ли осилить такой объем и сделать полноценный поселок с зонами, вопрос
Вы бывали в КП с мелкой нарезкой участков с 200-300 одинаковых домов? По мне это сильно удручает + люди массово дорабатывают дома от застройщика пристройками и тд, в дешевом сегменте не встречал удачных примеров, в элитке только у мирума неплохо получалось, самый ад у галса.
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Медея

alkina
новичок
новичок
Сообщения: 45
Зарегистрирован: 02 ноя 2023, 10:47
Пол: Женский
Благодарила: 5 раз
Поблагодарили: 21 раз
Не в сети

Сообщение alkina »

plan писал(а) 07 ноя 2023, 00:31 Как раз не раскрутили, если бы раскрутили, не протухли бы))

Отправлено спустя 25 минут 1 секунду: Вы бывали в КП с мелкой нарезкой участков с 200-300 одинаковых домов? По мне это сильно удручает + люди массово дорабатывают дома от застройщика пристройками и тд, в дешевом сегменте не встречал удачных примеров, в элитке только у мирума неплохо получалось, самый ад у галса.
Графские - формат для дорого-богато и при этом далеко, исключительно дачный вариант, если бы на расстоянии до 15км, то улетели бы по ликвидности и спросу как антоновка, президент, потапово
Если попроще, то синергия и ближнее покровское (в начальном состоянии)
У этих норм формат, но архитектура устаревшая, планировки тоже

Аватара пользователя
mr_myxin
легенда
легенда
Сообщения: 6184
Зарегистрирован: 09 окт 2015, 18:17
Пол: Мужской
Благодарил: 1428 раз
Поблагодарили: 18057 раз
Не в сети

Сообщение mr_myxin »

Группа «Самолёт» построит малоэтажный поселок в городском округе Домодедово.

Согласно данным «СПАРК-Интерфакса», 27 октября компания «Самолёт-Загородная Недвижимость» создала фирму «Специализированный застройщик «Самолет-Максимиха», судя по всему, под проект малоэтажного посёлка в деревне Максимиха в городском округе Домодедово.

В районе этой деревни создана особая экономическая зона «Максимиха», где на 2 236 гектарах планируется построить предприятия легкой, строительной и пищевой промышленности, складского и сельского хозяйства, а также обслуживания и коммунальной инфраструктуры.

Кроме Максимихи у «Самолёт-Загородная Недвижимость» находятся в строительстве/разработке ещё пять проектов ИЖС. Среди них:

🏡 Строится «Дмитров Дом» под Дмитровом.
🏡 Проектируются два поселка на Ярославском шоссе рядом с селами Талицы и Семеновское.
🏡 Проектируется посёлок у села Горки недалеко от Истры.
🏡 Проект поселка под Наро-Фоминском
🏡 Проект в Завидово в Тверской области.

В конце прошлого года группа «Самолёт» заявляла о планах в 2023 году запустить четыре проекта в индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС). Но на данный момент в продажу вывели только поселок «Дмитров Дом» под Дмитровом.
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
ShuranBlastoff

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36285
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30427 раз
Поблагодарили: 23904 раза
В сети

Сообщение Shuran »

mr_myxin писал(а) 08 ноя 2023, 10:15Проект в Завидово в Тверской области.
не поверил своим глазам, загуглил самолет завидово:

Под Тверью в Эммаусском поселении ГК «Самолёт» собирается реализовать инвестпроект: построить крупный жилой комплекс, куда войдёт 930 индивидуальных домов. Игорь Руденя обсудил эти планы с руководством застройщика.
https://xn-----6kcalbbrfn0iijf7msb.xn-- ... 8764794686

сцуко, ну каким надо быть дебилом, чтоб назвать это завидовым: от крайней границы этого поселения до берега у мокшино 21км, это даже не 700м до метро от их "люберец", такая наепка сразу настраивает на подобное и во всем остальном, люди в худи, плеать :facepalm:
Вложения
2023-11-08_13-28-48.png
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
VeilМедея

plan
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1195
Зарегистрирован: 17 июн 2017, 20:32
Пол: Мужской
Благодарил: 34 раза
Поблагодарили: 1698 раз
Не в сети

Сообщение plan »

mr_myxin писал(а) 08 ноя 2023, 10:15Проектируется посёлок у села Горки недалеко от Истры.
Сегодня мимо проезжал, стоит 1 бытовка и ковыряется одинокий экскаватор.
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
Shuransergus