Перспективные проекты в Москве и Подмосковье (жилье)

[mr.KP]

В теме обсуждаются перспективные жилые проекты, если у застройщика еще нет своей темы или он пока неизвестен, если тема застройщика есть - то постим туда
раздел с темами застройщиков zastrojshchiki-moskovskogo-regiona-f31/
элитка только там ehlitka-moskovskih-novostroek-v-t-ch-apartamenty-t627
апарты voprosy-po-povodu-investicij-v-apartamenty-t26
коммерция kommercheskaya-nedvizhimost-ofisy-torgovlya-sklady-t117

[mr_myxin]

"Киевская Площадь" застроит участок "Роснефти" на Кутузовском проспекте.

В ноябре 2022 года ГЗК одобрила размещение жилой застройки общей площадью 273 тыс. кв. м. (230 тыс. кв.м. - жилая, 43 тыс. кв.м. - коммерческая). Предельная высота застройки - 155 метров.

Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) одобрила "Киевской Площади" новые параметры проекта на Кутузовском проекте.

Согласно протоколу комиссии девелопер сможет построить на участке 335 000 м² недвижимости, из которых 310 000 м² — жильё. Предельная высота застройки составит 250 метров.

В состав проекта войдут: офисы, торговые площади, рестораны и детский клуб.

[mr_myxin]

На территории Центра им. Хруничева не будут строить коммерческое жилье

Власти Москвы нашли технического заказчика на инженерную подготовку территории «ГКНПЦ им.М.В.Хруничева» к будущей застройке.

Исполнителем выбрана компания «Москапстрой», контролируемая городом.

«Москапстрою» предстоит разработать проект и освободить территорию площадью 40 га от бывших заводских цехов общей площадью 159 068 м².
Это является первым этапом будущего освоения территории «ГКНПЦ им.М.В.Хруничева».

Цена контракта — 180 млн рублей.
Срок исполнения — апрель 2025 года.

Открытым остается вопрос: кто и что (конечно же, жильё) будет строить на освобождаемой территории завода.

[Кирико]

133 тыс. кв. м жилья построят по программе комплексного развития территорий в Дмитровском районе

«Неэффективно используемый участок на севере столицы по адресу: ул. Ижорская, владение 21 подлежит реорганизации по программе комплексного развития территорий. В рамках редевелопмента площадки планируется построить более 180 тысяч квадратных метров недвижимости. Объем инвестиций в комплексное развитие участка оценивается почти в 17,1 миллиарда рублей, а ежегодный бюджетный эффект – в 656 миллионов рублей. По итогам реализации проекта в Дмитровском районе будет создано почти две тысячи рабочих мест», – рассказал сообщил исполняющий обязанности заместителя мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

Недалеко от участка находится станция МЦД-1 «Лианозово». Реорганизацией территории смогут заняться правообладатели, городской оператор или инвестор, который может быть определен по результатам торгов.

«Вместо устаревших объектов на Ижорской улице появится почти 48 тысяч квадратных метров общественно-деловой недвижимости и около 133 тысяч квадратных метров жилья, из них почти 12 тысяч квадратных метров – в целях реализации программы реновации. На участке построят детский сад для 150 воспитанников и школу, которую смогут посещать 300 учащихся. Помимо социальных объектов здесь будет размещено отделение ГИБДД и помещения для мировых судей», – отметил исполняющий обязанности министра правительства Москвы, руководителя департамента городского имущества Максим Гаман.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/154218.html

[mr_myxin]

Вместо недостроенного торгового центра на Рязанском проспекте появится жилой комплекс.

Власти Москвы одобрили строительство жилого комплекса вместо недостроенного здания торгово-развлекаельного центра по адресу: Рязанский проспект, вл.20, корп. 1, 2, 3.

На земельном участке площадью 1,4 га инвестор сможет построить 78 940 м² недвижимости, из которых 55 080 м² — жилье.

Предельная высота застройки составит 80 метров.

Строительство ТРЦ на этом участке начиналось 16 лет назад, но с 2015 года работы полностью остановлены. Общая площадь будущей постройки должна была составлять 94 000 м².

Заказчиком проекта выступала компания «ИФГ «Кэпитал», а роль техзаказчика исполняла фирма «Фортраст глобал» близкая к структурам Международного банка Азербайджана.

Кто сейчас будет застройщиком, пока неизвестно.

[mr_myxin]

Концептуальный макет застройки грузового двора Москва-Бутырская от Kleinewelt Architekten

Грузовой двор Москва-Бутырская находится рядом с Савеловским вокзалом. Площадь его территории составляет 36,7 га.

Согласно документам градостроительно-земельной комиссии, на части его территории площадью 14,5 га можно будет построить 436 500 м² недвижимости, из которых 305 550 м² — жилье.

Напомню, что «РЖД-Недвижимость» уже начала снос построек.

[mr_myxin]

Казанская группа «Руал» может построить крупный жилой комплекс в новой Москве

В Москву заходит очередной «молодой и амбициозный федеральный девелопер»©

Девелоперская компания Unikey, которая на данный момент реализует 3 проекта в Хабаровске, планирует к концу года запустить крупный жилой проект в Новой Москве.

Участок площадью 3,9 га, на котором планируется застройка, находится на улице Александры Монаховой в Коммунарке.

В августе 2022 года компания «Инвест-прогресс» получила градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), согласно которому на этой территории можно будет построить жилой комплекс площадью 211 144 м².

Владелец «Инвест-прогресса», по данным «СПАРК-Интерфакса», депутат совета Мамадышского муниципального района Республики Татарстан Руслан Баязитов. У него есть и девелоперский бизнес. Ему принадлежит 70% группы «Руал».

Как сказано на сайте Unikey: «Застройщик образовался из группы компаний РУАЛ».

[Кирико]

«Ведомости»: на месте комбината питания «Космос» в Москве может появиться жилая застройка
Государственный космический научно-производственный центр (ГКНПЦ) им. Хруничева (входит в «Роскосмос») выставил на продажу здание комбината питания «Космос», который расположен на ул. Новозаводской на западе Москвы, пишут «Ведомости» со ссылкой на информацию на сайте электронной торговой площадки «Сбер-А».

Согласно документации, лот включает в себя земельный участок в 0,82 га и строения общей площадью 8289 кв. м. Стартовая цена составит 995 млн руб., аукцион пройдет в начале ноября. Представитель «Роскосмоса» на запрос «Ведомостей» не ответил.

Сейчас участок, согласно данным Росреестра, можно использовать лишь для эксплуатации существующего здания. По словам экспертов издания, если будущему покупателю получится согласовать изменения в градостроительную документацию, то здесь может появиться жилой комплекс общей площадью 30 000–35 000 кв. м.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/154302.html

[mr_myxin]

Девелопер Stenoy построит гостинично-офисный комплекс на ул. Гаврикова в Красносельском районе Москвы.

Девелопер Stenoy построит жилой комплекс на улице Гаврикова в Красносельском районе Москвы.

Как следует из результатов инженерно-геологических изысканий, застройщик смог изменить вид разрешенного использования земельного участка на жилую застройку.

Так как ранее на этом участке, согласно выданному градостроительному плану, можно было построить 24-этажный гостинично-офисный комплекс площадью 13 655 м².

Конечно, весьма играючи девелоперы в последнее время переводят землю под жилую застройку.

Раньше такого не было!

[mr_myxin]

Девелоперская компания Dominanta Дениса Бородако может поучаствовать в проекте строительства жилого комплекса на западе Москвы

Компания Dominanta Дениса Бородако купила проект строительства жилого комплекса на западе Москвы.

Фирма «Сафоновскаяинвестпроект», принадлежащая Денису Бородако, стала единственным учредителем компании «Специализированный застройщик «Сафоновская», которой принадлежит проект строительства жилого комплекса на Сафоновской улице, вл. 13 в Москве.

На этом участке мэрия Москвы разрешила построить жилой комплекс общей площадью 46 000 м².

Собственником проекта назывался совладелец IT-группы «Максима» Авраам Крихели вместе с партнёрами.

[mr_myxin]

На месте Павелецкого грузового двора появится жилая и общественная застройка.

Грузовой двор Москва-Товарная-Павелецкая находится рядом с Павелецким вокзалом. Площадь его территории составляет 94,9 га.

Согласно документам градостроительно-земельной комиссии, на части его территории площадью 26,6 га можно будет построить 799 500 м² недвижимости, из которых 559 650 м² — жилье.

Заказчиком строительства выступает «РЖД-Недвижимость», а будущий девелопер пока неизвестен. Кажется, точка притяжения (спроса) «Павелецкой» становится черной дырой, учитывая планируемый объем нового строительства от «Пионер», MR Group, Tekta Group.

[mr_myxin]

Власити Москвы одобрили застройщику «Спецстрой-1» перевод площадей в апарт-комплексе «Поклонная 7» в жильё. На самом объекте завершён монолит и ведутся фасадные работы.

[Paolo]

Сбербанк поучаствует в застройке территории Битцевского рынка

Сам Битцевский рынок будет закрыт с 1 октября 2023 года (информация с местного паблика района Ясенево)

Сегодня около и на территории бывшего Битцевского рынка замечена активная работа геодезистов из Мосгоргеотреста. Поинтересовался у них, не связано ли это с будущим строительством ЖК. Сказали, что да.

[mr_myxin]

Один из крупнейших девелоперов Воронежской области начинает свой первый проект в московском регионе.

Группа компаний «Развитие» начинает строительство жилого комплекса «Онегин» в подмосковном Подольске.

Согласно документам на портале «наш.дом.рф», комплекс состоит из двух корпусов рассчитанных на 802 квартиры. Ввод в эксплуатацию запланирован на конец 2026 года.

Напомню, что ранее ГК «Развитие» участвовала в торгах по продаже земельного участка в Тушино, но безрезультатно.

Не исключаю, что в скором времени мы увидим проекты компании и в Москве.

[whitelake]

Прошли экспертизу на 1ый корпус, правда он для нужд реновации

Заказчик: СЗ "Танковый"
Проектировщик: Олимпроект

Объект: Многоквартирный дом, предназначенный для переселения граждан при реализации Программы реновации
Адрес: Танковый проезд, корпус 1, участок 4

Да, сейчас дом для реновации строят. Документы: https://наш.дом.рф/%D1%81%D0%B5%D1%80%D ... 1%82/54386

Но вообще, участок тут большой, может будут и для продажи строить

[Кирико]

Как и прогнозировалось, девелоперской компании Capital Group согласовали большой жилой проект по адресу: Дубнинская ул., влд. 77-83.

Власти города одобрили застройщику возведение почти 447 тысяч м² недвижимости, из которой 348 940 м² — жильё, а 81 300 м² займёт технопарк.

А совсем скоро мы узнаем, кто может купить этот проект у Capital Group

IMG_20230721_122744_703.jpg

На московском рынке жилья, похоже, появился новый игрок. Структура девелопера «Плюс девелопмент» выкупила у Capital Group фирму «Иткол – эксплуатационный центр», которой принадлежит минимум 6,5 га на Дубнинской улице.
Сама площадка является частью более масштабной территории в 12,36 га. Там одобрено 447 000 кв. м недвижимости, из которых 348 940 кв. м - жильё. Будет ли «Плюс девелопмент» застраивать ее полностью или частично, пока неизвестно.

Что касается самой компании, то она принадлежит в равных пропорциях Леониду Вавилкину (в СМИ его называют сыном бывшего депутата Республики Алтай от «Единой России» Валерия Вавилкина) и Евгению Мецкеру (человек с такими же инициалами является племянником бывшего зампреда правительства и министра финансов Республики Алтай Светланы Гашкиной). У них уже есть один проект в Москве - алтайские бизнесмены выкупили крупный участок на улице Харлампиева в поселке Филимонковское.
@Filatoff Inc.