Ипотека: Новости рынка, нюансы

[publicenemy]

Уполномоченные банки временно приостанавливают выдачу сельской ипотеки

В связи с повышением ключевой ставки Банка России до 12% и в целях недопущения превышения доведенных лимитов бюджетных обязательств уполномоченными банками временно приостановлена выдача новых ипотечных кредитов по данной программе. Выдача будет возобновлена после изменения текущей экономической ситуации.

https://mcx.gov.ru/press-service/news/u ... y-ipoteki/

[gurd]

Сбер отменяет отчеты об оценке при покупке квартир в ипотеку на вторичном рынке в рамках пилотного проекта.
Это позволит покупателям быстрее выходить на сделки, а также экономить от 5 до 12 тысяч рублей на подготовку отчета об оценке.
https://blog.domclick.ru/ipoteka/post/s ... ource=dzen

[Sonne]

Сотрудники ИТ-компаний до 35 лет (включительно) могут больше не подтверждать минимальный уровень зарплаты, чтобы оформить льготную ипотеку. А кредитный лимит по программе увеличен с 240 до 500 млрд рублей.

https://digital.gov.ru/ru/events/46809/ ... ime%3d5743

[Tata16]

С 1 сентября 2023 года Сбер снижает ставки на 0,5% по программе субсидирования ипотеки при покупке недвижимости у застройщиков и партнёров, участников проектного финансирования банка.
По программе «Господдержка» минимальная процентная ставка на Домклик составит 5,5% годовых. По «Семейной ипотеке» — 3,5%, в рамках «Ипотеки для IT» — 2,5%.
https://blog.domclick.ru/home/post/sber ... ikov-na-05

[Destruid]

Правительство России увеличило лимиты выдачи льготной ипотеки по основным программам на 1,9 трлн руб.
Об этом сообщает «РИА Новости» со ссылкой на постановление кабмина.

Лимит выдачи кредитов по дальневосточной ипотеке увеличен с 450 млрд до 1,3 трлн руб., по семейной ипотеке — с 300 млрд до 3,4 млрд руб. По льготной программе «Господдержка» (ипотека на новостройки) лимит увеличен с 4,5 трлн до 5 трлн руб., а по программе «Ипотека для IТ-специалистов» — с 240 млрд до 500 млрд руб.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/64f5d0299a79 ... m=newsfeed

[Shuran]

Средний размер первого взноса по ипотеке в России в августе 2023 года составил 30,5% от стоимости объекта недвижимости (1,6 млн рублей). Минимальные показатели аналитики Домклик зафиксировали в Тыве (22,1% стоимости жилья), Якутии (22,3%) и Хакасии (23,2%), говорится в сообщении пресс-службы Сбера со ссылкой на данные Домклик.

Максимальные значения показателя были отмечены в Москве (36,4% — 3,7 млн рублей), Санкт-Петербурге (33,7% — 2,4 млн рублей) и Чувашии (33,7% — 1,5 млн рублей).

Аналитики Домклик объясняют такую разницу не только стоимостью недвижимости, но и доходами заёмщика. По статистике одобренных заявок Сбера, в регионах с высоким первоначальным взносом это 110–160 тыс. рублей, с низким — 60 тыс. рублей в месяц.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/153980.html

[Shuran]

Уполномоченные банки временно приостанавливают выдачу сельской ипотеки

Программу сельской ипотеки могут возобновить в 2024 году
Минсельхоз РФ может возобновить программу сельской ипотеки в 2024 году, сообщил министр сельского хозяйства РФ Дмитрий Патрушев в ходе совместного заседания комитетов Госдумы по контролю и по аграрным вопросам.

«По льготной ипотеке, я думаю, что где-то с нового года мы начнём... Часть денег действительно закончилась, у нас выросли обязательства по ранее выданным кредитам с учетом увеличения ключевой ставки. Тем не менее я думаю, что мы в процессе согласования бюджета получим деньги и в новом году начнем выдавать сельскую ипотеку», - цитирует Патрушева РИА «Новости».

Напомним, что в конце августа после повышения ключевой ставки ЦБ РФ до 12% уполномоченные банки временно приостановили выдачу кредитов по программе сельской ипотеки.

Мера поддержки предусматривает получение льготного ипотечного кредита на приобретение или строительство жилья по ставке от 0,1 до 3% годовых. По данным Минсельхоз РФ, с 2020 года благодаря программе свои жилищные условия улучшили более 120 тыс. семей.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/153984.html

[M1rra]

Внесены изменения в условия льготных программ

По ипотечным программам с господдержкой:

по всем стандартным госпрограммам повышается минимальный размер первоначального взноса до 20%;
снижается величина субсидий банкам на 0,5 п.п.

Постановление от 09.09.23 №1474 опубликовано и вступает в силу с 20.09.2023. Распространяется на кредитные договоры, заключённые с даты вступления Постановления в силу.

[M1rra]

Постановление от 09.09.23 №1474 опубликовано и вступает в силу с 20.09.2023. Распространяется на кредитные договоры, заключённые с даты вступления Постановления в силу.

такое надо со ссылкой на норм источник, кроме хз каких тг-каналов)

Правительство России увеличило минимальный первоначальный взнос по ипотеке с господдержкой до 20%, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на постановление кабмина, опубликованное на официальном портале правовой информации.

«Размер кредита, кредитный договор о предоставлении которого заключен со дня вступления в силу постановления от 9 сентября 2023 года №1474 , составляет не более 80% стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо стоимости приобретаемого жилого помещения с земельным участком, либо стоимости строящегося индивидуального жилого дома на земельном участке, либо стоимости приобретаемого земельного участка и строящегося на нем индивидуального жилья», - указывается в постановлении.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/154063.html

[M1rra]

Минфин хочет снизить долю льготной ипотеки на первичном рынке до 50%

Сейчас льготные программы покрывают 80–90% всего первичного рынка ипотеки, рассказал «Известиям» директор департамента финансовой политики Минфина Иван Чебесков. По его словам, эта цифра должна снижаться — уровень субсидирования должен составлять максимум 50%. Поэтому дальнейшее обсуждение пролонгации или изменения условий жилищного кредитования с господдержкой должно быть комплексным, отметил спикер.

https://www.vedomosti.ru/finance/news/2 ... oi-ipoteki

[Shuran]

ЦБ: после 2024 года на рынке должны остаться только целевые адресные программы
Центральный Банк России выступает за сохранение только адресных льготных программ по ипотеке после июля 2024 года, когда закончится действие льготной ипотеки с господдержкой, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров регулятора в пятницу, 15 сентября.

«Спрос на ипотеку должен расти таким образом, чтобы не приводить к такому росту цен на жилье, которое мы видим, это свидетельство несбалансированного роста. <…> Масштабные льготные программы у нас есть, по которым принято решение, до какого срока они будут - до середины следующего года [льготная ипотека] будет действовать. После этого, на наш взгляд, должны остаться именно целевые адресные программы, которые поддерживают людей адресно», - цитирует Набиуллину ТАСС.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/154107.html

[Shuran]

Центробанк снизил прогноз по росту ипотеки в 2024 году
Совет директоров ЦБ РФ по итогам заседания в пятницу, 15 сентября, повысил прогноз по росту кредитования в РФ на 2023 год до 14-18%, передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на среднесрочный прогноз, опубликованного на сайте регулятора.

Ранее, по итогам заседания 21 июля, ЦБ прогнозировал, что в 2023 году темпы кредитования составят от 13% до 17%.

Согласно новому прогнозу ЦБ, рост корпоративного кредитования в 2023 году составит 14-18% (ранее 12-16%). Прогноз по кредитованию физических лиц в 2023 году оставлен без изменений — на уровне 15-19%, также сохранен прогноз по темпам роста ипотеки — 17-21%.

Прогноз по росту кредитования на 2024 год понижен до 7-12% (ранее 9-14%). Ожидается, что рост корпоративного кредитования составит 7-12% (ранее 9-14%), розничного кредитования — 7-12% (ранее 9-14%), рост ипотеки- 9-14% (ранее 10-15%).

Прогнозы по росту кредитования в 2025 и 2026 годах оставлены без изменений. Кредитование ожидается на уровне 8-13%. Рост корпоративного кредитования может составить 8-13%, розничного — 8-13%, ипотеки — 10-15%.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/154102.html

[Shuran]

Сбербанк устанавливает единую ставку на все цели кредитования по льготным ипотечным программам, а также отменяет действие скидок на ставки за приобретение сервиса электронной регистрации, говорится в сообщении кредитной организации, поступившем в РБК. Изменения вступят в силу с 20 сентября.

«Так, по программе «Господдержка» минимальная ставка на любую цель составит — 8%, по программе «Семейная ипотека» — 6%, по «Ипотеке для IT» — 5%, по «Дальневосточной ипотеке» и «Ипотеке по госсертификату» — 2% при оформлении страховании жизни и здоровья. При этом по заявкам, одобренным до 19 сентября включительно, Сбербанк сохранил прежние условия по ставкам», — сообщили в «Сбере».

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/finances/20/09/2023/ ... 2aef1f10ee

[Destruid]

Хуснуллин: строительный блок предложит продлевать программу семейной ипотеки
Строительный блок в правительстве России будет предлагать продлить в 2024 году льготную семейную ипотеку, по остальным программам будет анализироваться их эффективность, заявил журналистам вице-премьер Р Ф Марат Хуснуллин.

«Кроме экономического фактора, здесь есть главный социальный фактор: что семьи с детьми могут улучшить свои жилищные условия. Конечно, мы это будем продлевать», — цитирует Хуснуллина РИА «Новости».
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/154165.html

зы косвенный аргумент, что семейную оставят, а обычную хз

[Shuran]

Минфин РФ пока не обсуждает увеличение ставки в рамках ипотечной программы с господдержкой в условиях ужесточения денежно-кредитной политики ЦБ, передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на слова главы департамента финансовой политики ведомства Ивана Чебескова.

«Пока таких обсуждений нет», — сказал Чебесков, отвечая на вопрос о возможности повышения ставки в рамках льготной программы вслед за ростом ключевой ставки ЦБ.

Чебесков также рассказал о влиянии высокой ключевой ставки на расходы бюджета в рамках ипотечных льготных программ.

«На расходы бюджета влияет не одномоментное увеличение ключевой ставки. Все зависит от того, насколько долго и длительно ставка будет находиться на высоком уровне. То есть нужно делать прогноз. Мы в проекте бюджета заложили все необходимые ресурсы по нашим прогнозам ключевой ставки, которые есть, чтобы обязательства государства по всем льготным ипотечным программам были выполнены», — сказал он.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/154186.html