Перспективные проекты в Москве и Подмосковье (жилье)

[mr.KP]

В теме обсуждаются перспективные жилые проекты, если у застройщика еще нет своей темы или он пока неизвестен, если тема застройщика есть - то постим туда
раздел с темами застройщиков zastrojshchiki-moskovskogo-regiona-f31/
элитка только там ehlitka-moskovskih-novostroek-v-t-ch-apartamenty-t627
апарты voprosy-po-povodu-investicij-v-apartamenty-t26
коммерция kommercheskaya-nedvizhimost-ofisy-torgovlya-sklady-t117

[mr_myxin]

нет информации, кто и когда будет строить в треугольнике за домом?

Экс-президент «Интеко» Олег Солощанский в настоящий момент выступает совладельцем компании «Специализированный застройщик «Южнопортовая 25-27», которая планирует застроить земельный участок площадью 12,2 га по адресу: Южнопортовая улица, вл. 25-27.

На этой территории можно построить 476 000 м² недвижимости, из которой 420 000 м² — жильё.

Основным владельцем компании является управляющий фонда «Ресурсосбережение» Андрей Гребенюк, который имеет неприятный опыт с обманутами дольщиками проекта Sky Montenegro в Черногории.

Будут ли бизнесмены строить сами, или продадут права на участок, нам не известно.

Screenshot_2023-08-09-02-35-29-904_com.opera.browser-edit.jpg (76.49 КБ) 4233 просмотра

[mr_myxin]

Бывший партнер Glorax Development построит ЖК на северо-западе Москвы
Бывший партнер Glorax Development Дмитрий Коновалов согласовал с властями Москвы градостроительный план земельного участка в районе Куркино на северо-западе Москвы, на котором можно построить 38 тысяч квадратных метров многоэтажного жилья.
Информация по выдаче ГПЗУ на площадку по адресу: Куркинское шоссе, владение 15

Бывший совладелец компании Glorax продал участок в Москве.

Компания «Автор Девелопмент», созданная экс-совладельцем компании Glorax Development Дмитрием Коноваловым, нашла покупателя на земельный участок площадью 1,2 га по адресу: Куркинское шоссе, вл. 15. На котором можно построить жилой комплекс общей площадью 37 000 м².

Покупателем выступает компания Metrofond Development, которая специализируется на строительстве жилой и коммерческой недвижимости. Портфель проектов компании составляет порядка 300 000 кв. м. Среди регионов присутствия – Сочи, Ростов-на-Дону, Балашиха, Санкт-Петербург, Москва.

[Кирико]

Девелоперская компания "Родина" построит на Боровском шоссе в Москве жилой квартал площадью 139 тысяч квадратных метров, сообщила пресс-служба Москомстройинвеста.
Градостроительно-земельная комиссия столицы одобрила внесение соответствующих изменений для территории по адресу: Боровское шоссе, 51.
Планируется, что в рамках реализации проекта на 3,5 гектарах появятся жилые корпуса, офисы, объекты киберспорта, а также детский сад на 125 мест, уточняется в сообщении.
https://realty.ria.ru/20220614/rodina-1795128657.html

Группа МИЦ вышла из проекта жилого комплекса, который она вместе с «Родиной» Антона Винера хотела построить на Боровском шоссе, вл.51. По моей информации, стороны не смогли договориться об условиях сотрудничества. Ранее мэрия Москвы согласовала по этому адресу жилой микрорайон на 139 000 кв.м.
Ну и напомню, что партнерство между двумя девелоперами было создана еще в прошлом году. Компании даже учредили совместную фирму - СЗ «Родина-2», правда, конкретные площадки они так официально и не анонсировали. На днях акционеры МИЦ из состава владельцев этой фирмы вышли.
@Filatoff

[mr_myxin]

Новый региональный девелопер в Москве: Саратовский застройщик купил земельный участок на юге столицы

Строительная компания «Система», которая реализует жилые объекты в Саратове и Энгельсе, стала владельцем земельного участка площадью 2,2 га в столичном районе Бирюлёво Восточное.

Участок расположен по адресу: 6-я Радиальная улица, вл. 30. Сейчас на нём находятся производственные постройки.

Данный участок входит в проект планировки территории ТПУ «6-я Радиальная улица», и по текущим планам на его части должны расположиться очистные сооружения. Но, скорее всего, застройщик попытается согласовать здесь жилую застройку.

По оценкам тут можно будет построить порядка 50 000 м² недвижимости.

[mr_myxin]

Vesper покупает бизнес центр «Шаболовка, 31»

Vesper согласовал проект на Шаболовской

Власти Москвы согласовали Vesper застройку участка площадью 5,3 га с адресным ориентиром: ул. Шаболовская, вл. 31. Согласно решению градостроительно-земельной комиссии, девелоперу согласовано строительство 208 620 м² недвижимости, из которых — 102 160 м² – жилая застройка, на общественно-деловую, включая офисный кластер, приходится 70 190 м². В рамках проекта также предусмотрено строительство детского сада на 124 человек и школы на 275 учащихся.

Предельная высота строений составляет 180 метров.

Напомню, Vesper купил данный участок на торгах в 2022 году. Согласование документов по проекту идёт оперативно.

[mr_myxin]

AEON Corporation и "Ферро-Строй" проводят конкурс архитектурных проектов для застройки части промзоны "Южный порт" в московском районе Печатники

«Аеон Девелопмент» Романа Троценко наконец-то согласовал параметры будущего проекта на месте Южного речного порта.

Власти Москвы одобрили внесение изменений в проект землепользования и застройки территории по адресу: 2-й Южнопортовый проезд, влд. 10.

На земельном участке площадью 43 га «Аеон Девелопмент» в партнерстве с «Ферро-строй» сможет построить 1,46 млн м² недвижимости, из которых 1 млн м² — жилье.

Концепцию застройки будущего района разрабатывает бюро KAMEN Architects.

Реализация комплексного проекта развития территории Южного речного порта рассчитана до 2042 года.

[Кирико]

Москва выставила на торги право застройки промзоны «Выхино»
Начался прием заявок на участие в торгах на право заключения договора о комплексном развитии территории бывшей промзоны «Выхино» общей площадью 7,31 гектара. Заявки принимаются до 28 сентября, торги запланированы на 10 октября, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента городского имущества.

«Начался прием заявок на участие в торгах на право реорганизации участка бывшей промзоны «Выхино» на юго-востоке столицы общей площадью 7,31 гектара. Инвестор, привлеченный по результатам торгов, сможет построить здесь свыше 160 тысяч квадратных метров различной недвижимости. Объем вложений в развитие площадки оценивается более чем в 15 миллиардов рублей, ежегодный бюджетный эффект составит свыше 247 миллионов рублей. Будет создано около 700 новых рабочих мест», – сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

В торгах могут принять участие все заинтересованные лица, в том числе и региональные инвесторы, соответствующие как основным, так и дополнительным требованиям. Основное из них – наличие опыта строительства за последние пять лет в совокупном объеме не менее 10 процентов от объема строительства, предусмотренного решением о комплексном развитии территории. Также компания не должна находиться в стадии ликвидации, быть банкротом или иметь задолженность по налогам и сборам.

«На месте устаревших складов и других объектов инвестор сможет возвести не менее 150 тысяч квадратных метров жилья, из них 40 тысяч предусмотрено для реализации программы реновации. Здесь также появится почти 10 тысяч квадратных метров общественно-деловой недвижимости, включая здание Управления внутренних дел МВД России с кинологическим отделением», – отметил руководитель департамента городского имущества Максим Гаман.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/153827.html

[Bartimus]

По соседству с жилым комплексом в посёлке Газопровод от ГК «МИЦ» будет построен ещё один жилой проект.

Застройщиком выступает неизвестная компания «Горакс».

Девелоперу принадлежит земельный участок общей площадью 3,6 га по адресу: 5-я улица Лесные Поляны, земельный участок 20А.

Согласно градостроительному плану земельного участка там можно построить ЖК площадью 72 400 м².

«Горакс» уже получил положительное заключение экспертизы проектной документации.

Проектировщиком выступает «Проектное бюро «АПЕКС»

Opera Снимок_2023-07-24_110424_yandex.ru.jpg
[
download/file.php?id=58172&t=1

Добрый день, что-нибудь известно об этой компании?

[mr_myxin]

«Ведомости»: структура ГК «Максима» планирует построить жилой комплекс в Можайском районе Москвы
Компания «Специализированный застройщик «Сафоновская» стала владельцем здания общей площадью 467,9 кв. м на Сафоновской улице в Можайском районе Москвы

Девелоперская компания Dominanta Дениса Бородако может поучаствовать в проекте строительства жилого комплекса на западе Москвы

Фирма «Куркиноинвестпроект», принадлежащая Денису Бородако, сменила название на «Сафоновскаяинвестпроект». Можно предположить, что девелопер решил поучаствовать в строительстве жилого комплекса на Сафоновской улице, вл. 13 в Москве.

Ранее мэрия Москвы разрешила построить на этом участке жилой комплекс общей площадью 46 000 м².

Собственником проекта называется совладелец IT-группы «Максима» Авраам Крихели вместе с партнёрами.

Напомню, компания Dominanta стала самостоятельным игроком на рынке девелопмента в 2022 году. Сегодня она ведет строительство жилого комплекса Hide, а летом это года вывела на рынок бизнес-центры QOOBE и Noon. В планах девелопера, как неоднократно заявлялось, активное наращивание портфеля. Поэтому его участие в проекте на Сафоновской улице более чем вероятно.

[mr_myxin]

Рязанский застройщик Капитал (https://kapital62.ru/) купил у дома.рф площадку по адресу: мкр-н. Загорье

Рязанский застройщик «Капитал» ищет покупателя на участок в столице, о чем свидетельствуют объявления о продаже на профильных сайтах.

К продаже предлагается участок общей площадью 1,5 га, находящийся по адресу: улица Загорьевская д.4 в районе Восточное Бирюлево.

Участок был куплен «Капиталом» в конце 2021 года за 305 млн рублей на аукционе госкомпании «Дом.РФ», но застройщик пока так и не смог перевести его под жилую застройку. Региональный GR в таких вопросах не силен. Поэтому для успешного выхода в Москву регионалы предпочитают брать площадки с уже полученными через административный ресурс мастер-девелоперов документами.

В объявлении по участку на Загорьевской улице говорится, что на нем в настоящий момент возможно строительство 66 000 м² жилой недвижимости, но 30% из неё придётся передать городу под реализацию программы реновации. Очевидно, что с такими ТЭПами перспектив для развития экономически успешного проекта у регионалов без админресурса быть не может.

[sky]

Комплексное развитие территории производственной зоны №52А "Свиблово"

1 (4).jpg


Территориальная зона 2

Кольская ул, вл. 1 - АО "ЦНИИТС"
проезд Русанова, вл. 6 / Игарский, вл 7 - АО "ЦНИИТС" / ГСК "Транспортник" / ГСК "Пограничник"

Суммарная площадь объекта: 198 760 кв.м.

Жилье (коммерческое): 97 730 кв.м.
Жилье (реновация): 22 520 кв.м.

Общественное назначение: 78 510 кв.м

Здравствуйте.
Подскажите, по проезд Русанова, вл. 6 / Игарский, вл 7 нет новой информации? Чей участок, что и когда планируется строить?

Севернее ПИК строит и участок Эталона, но интересен именно этот - на Русанова.
Спасибо

[mr_myxin]

Екатеринбургский застройщик «Атлас Девелопмент» построит жилой комплекс в Москве.

Екатеринбургский застройщик «Атлас Девелопмент» закрыл сделку по покупке участка на Лодочной улице в Москве у экс-руководителя «Проминстраха» Сергея Гладкина.

Компания «Атлас 77» и бизнесмен Владимир Городенкер стали единственными учредителями компании «Специализированный застройщик «Лодочная», которая ранее принадлежала бывшему главе «Проминстраха» Сергею Гладкину.

[mr_myxin]

«Киевская площадь» построит жилой комплекс рядом с Парком Победы

Власти Москвы согласовали структурам связанным с группой компаний «Киевская площадь» застройку участка площадью 0,6 га по адресу: улица Неверовского, вл 15.

Согласно решению градостроительно-земельной комиссии, девелоперу разрешили построить 36 200 м² недвижимости, часть из которой придётся на жильё. В рамках проекта также предусмотрено строительство детского сада на 30 человек.

Предельная высота строений составляет 135 метров.

Сейчас на участке находится здание ресторана «Бакинский Бульвар» и банкетный зал.

Напомню, что «Киевская площадь» совместно с Ant Development будут заниматься строительством гостинично-делового комплекса на месте стадиона «Метеор», который находится рядом с участком на улице Неверовского.

[mr_myxin]

Компания бывших топ-менеджеров «Интеко» построит жилой комплекс на Тимирязевской улице.

Фирма «Гредос Инвест», связанная с компанией бывших топ-менеджеров «Интеко» — «Орион.3», разрабатывает проект жилого комплекса по адресу: Тимирязевская улица, вл. 26, между двумя парками.

Точные параметры будущего комплекса пока не известны. Но уже ожидаемо, что местные жители будут явно недовольны, и реализация проекта может столкнуться с активными протестами.

В настоящий момент на участке находится здание одного из бывших общежитий Тимирязевской сельскохозяйственной академии 1926 года постройки. С 1990-х в здании располагался банк «ИРС» Ибрагима Башаева, у которого Центробанк отозвал лицензию в 2021 году.

Напомню, что компания «Орион.3» была создана через недолгое время после продажи «Интеко». А в начале августа она создала партнерскую структуру с MR Group и начала активно рассматривать покупку площадок, в том числе без документов, что несвойственно для нового девелопера. Однако с учетом опыта и GR экс-топ-менеджеров «Интеко» и влияния мастер-девелопера, полагаю, что вопросы получения градостроительной документации, как и локальные конфликты с жителями могут быть быстро улажены.

[mr_myxin]

Власти Москвы выставили на торги знаменитый недостроенный телецентр на Шаболовке.

Торги пройдут 24 октября, начальная цена составит 1,12 млрд руб.

Предмет торгов — продажа доли, составляющей 20% уставного капитала компании «Навис инжиниринг», принадлежащей «Центру управления городским имуществом» (ГУП «ЦУГИ») города Москвы.

«Навис инжиниринг» была создана «ЦУГИ» для реализации девелоперского проекта на месте недостроя. На балансе компании находится земельный участок площадью 1,3 га по адресу: Шаболовская улица, вл. 35 и объект незавершённого строительства площадью 28 539 м².

В июле градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) одобрила разработку проектов использования земель в границах охранной зоны для строительства жилого комплекса с нежилым стилобатом на месте долгостроя.

Напомню, что рядом собираются строить свои жилые комплексы Vesper и ЛСР.