Перспективные проекты в Москве и Подмосковье (жилье)

[mr.KP]

В теме обсуждаются перспективные жилые проекты, если у застройщика еще нет своей темы или он пока неизвестен, если тема застройщика есть - то постим туда
раздел с темами застройщиков zastrojshchiki-moskovskogo-regiona-f31/
элитка только там ehlitka-moskovskih-novostroek-v-t-ch-apartamenty-t627
апарты voprosy-po-povodu-investicij-v-apartamenty-t26
коммерция kommercheskaya-nedvizhimost-ofisy-torgovlya-sklady-t117

[zhurden]

Евгений Савосько, директор компании-застройщика ЖК Self и бывший директор ВТБ-Проекта, купил у УК "Градиент" бизнес центр "Садовническая, 76/71" на Садовнической набережной. В планах построить многофункциональный центр с жильем.

Садовническая, 76/71
КН: 77:01:0002014:6383
Opera Снимок_2022-01-18_110614_pkk.rosreestr.ru.png

Арендаторам здания объявили, что в апреле-мае нужно будет освободить помещения.

[mr_myxin]

Так же Тютченко, Холопова и Маловик являются владельцами компании ""Октябрь-Девелопмент", которой принадлежит право на земельный участок по адресу: Мосфильмовская улица, 31А, на котором располагается объект незавершенного строительства "реконструкция и последующая эксплуатацию здания с надстройкой 2-х этажей и пристройкой подземного гаража для нужд "Уренгойгазпрома".

October Group согласовал свой второй проект в Москве

ГЗК разрешила компании «Октябрь-Девелопмент» изменить назначение участка и построить жилой комплекс общей площадью 11,5 тыс. кв. м. по адресу: ул. Мосфильмовская, вл 31А

КН: 77:07:0010004:24

[mr_myxin]

Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) одобрила подготовку проекта планировки (ППТ) общей площадью 418 га района Некрасовка.

В протоколе говорится, что на этой площадке можно будет построить в общей сложности 3,7 млн м² недвижимости, из которых 1,88 млн м² – жильё и 1,85 млн м² – коммерческие объекты.

Говорить о застройщике пока рано, так как способ реализации пока не определен.

[Кирико]

Власти Москвы одобрили проект связанной с компанией "Киевская площадь" структуры "Южный Молл", предполагающий создание в Восточном Бирюлеве комплексной жилой застройки почти на 850 тысяч квадратных метров.

Образовательные объекты на 1625 мест построят в районе Бирюлёво Восточное на юге столицы за счет средств инвестора, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
«Инвестор за счет собственных средств обеспечит строительство учебного комплекса на 1275 воспитанников, в составе которого предусмотрены школа на 1075 учеников и детский сад на 200 малышей, а также отдельно стоящий садик на 350 мест», – сказал Андрей Бочкарёв.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/dievielopier- ... vy?from=cl

[mr_myxin]

Появилась концепция строительства гостинично-жилого комплекса на месте банковского квартала ВТБ на Кузнецком мосту, который достался финансовой группе в наследство от Банка Москвы.

Согласно документу, на территории предлагается построить 32 700 м² недвижимости переменной этажности от 4 до 8 этажей. В большей части комплекса будут располагаться квартиры.

В настоящее время на участке находятся строения, которые, по всей видимости, будут снесены.

[mr_myxin]

Москомархитектура согласовала проект жилого комплекса рядом с Бадаевским заводом

Застройщиком выступает группа «Абсолют». Проектировщики – ODA Architecture (США) и «Спектрум Холдинг» Россия)

Название комплекса – ODA Gallery

Застройка высотой от 5 до 18 этажей с трёхуровневой подземной автостоянкой. Общая площадь комплекса составит 157 142м².

[Boris99]

IMG_20230331_114714_503.jpg
Москомархитектура согласовала проект жилого комплекса рядом с Бадаевским заводом
Застройщиком выступает группа «Абсолют». Проектировщики – ODA Architecture (США) и «Спектрум Холдинг» Россия)
Название комплекса – ODA Gallery
Застройка высотой от 5 до 18 этажей с трёхуровневой подземной автостоянкой. Общая площадь комплекса составит 157 142м².

Это где получается? По картинке как будто на задах домов на ножках. А ведь у Абсолюта территория Сакко и Ванцетти, которая подальше по Кутузовскому

[mr_myxin]

Это где получается? По картинке как будто на задах домов на ножках. А ведь у Абсолюта территория Сакко и Ванцетти, которая подальше по Кутузовскому

Это между Бадаевским и Кутузовским. Площадка Сакко и Ванцетти у Киевской площади. Абсолют её ещё в 2010-ых "передал" Роснефти под штаб квартиру, а РН недавно отдала её Киевской площади под жилье

[mr_myxin]

KFS-Group построит в Москве два жилых комплекса

Власти Москвы согласовали компании строительство двух небольших жилых комплексов в Восточном округе.

➤ Первый комплекс будет построен по адресу ул. Стромынка, влд. 20.

Площадь участка — 0,5 га, общая площадь возводимых строений составит 13 600м², в высота не превысит 50 метров.
Ранее на участке начинали строить новый корпус Российского технологического университета, но от планов отказались, и в 2018 году земля была продана на торгах за 76 млн рублей.

➤ Второй комплекс появится по адресу Электрозаводская ул., влд. 28.

Площадь участка — 0,6 га, общая площадь комплекса составит 16 476м², а максимальная высота не превысит 60 метров.
На участке находится бывшее здание ЦНИИ "Комплекс", земля была так же куплена на торгах. Сумма сделки — 146 млн рублей.

Правда говорят, что на участки ищут покупателей/партнеров.

[Кирико]

Мэрия Москвы разрешила построить в Магистральном переулке рядом со Звенигородским шоссе крупный многофункциональный комплекс (МФК). Это следует из документа, опубликованного 31 марта на сайте Москомархитектуры. В нем сказано, что общая площадь проекта составит 55 000 кв. м, из которых более 51 000 кв. м придется на офисы и апарт-отель (в равных пропорциях). Сейчас на данном участке находится складской комплекс «Сити-бокс» на 4000 кв. м, и его, судя по документам Москомархитектуры, планируется сохранить. Самим объектом управляет девелоперская компания KR Properties миллиардера Александра Клячина. Ее генеральный директор Сергей Матюхин подтвердил, что именно она и будет заниматься реализацией проекта в Магистральном переулке. Другие подробности он не сообщил.
https://www.vedomosti.ru/realty/article ... i-kompleks

[Кирико]

Ульяновская «Новая жизнь» выкупила бывшие земли банкира Пугачева на Рублево-Успенском шоссе
Компания может там построить крупный малоэтажный жилой комплекс
Входящая в группу ВТБ компания «БМ проект» нашла покупателя на два земельных участка бывших территорий Московского конного завода № 1 в Одинцовском районе Подмосковья. Как следует из протоколов аукционов, опубликованных на электронной торговой площадке «Росэлторг», 84,8 га на Рублево-Успенском шоссе получит ООО «Интеграл». Оно предложило за лоты в общей сложности около 1 млрд руб. Представитель ВТБ подтвердил, что победитель торгов по этим площадкам определен.
https://www.vedomosti.ru/realty/article ... -pugacheva

[mr_myxin]

Власти Москвы одобрили разработку за счет средств городского бюджета проекта планировки территории по адресу: проспект Андропова, влд. 20.

На участке ориентировочной площадью 19,89 га может появиться общественно-жилая застройка с автобусным парком.

Всего планируется построить 316 886 квадратных метров недвижимости, а именно:
➤ 263 тыс. м² жилой застройки
➤ 54 тыс. м² нежилой недвижимости, из которой 38 тыс. м² займёт автобусный парк.

Также предполагается построить детский сад на 250 и школу на 400 мест.

На территории, попадающей под развитие, находится эксплуатационная площадка филиала «Южный» ГУП «Мосгортранс».

Про будущего девелопера мне, увы, ничего не известно.

[mr_myxin]

«Атлант Инвестиции» построит жилой комплекс на Сафоновской улице на западе Москвы.

Градостроительно-земельная комиссия одобрила застройку территории по адресу: Сафоновская улица, вл. 13.

На ней можно будет построить жилой комплекс общей площадью 46 000 м². Жилая часть составит 40 700 м², нежилая – 5300 м², из них реконструкции подлежит площадь в 670 м².

Инвестором выступает компания «Атлант Инвестиции». Это новый игрок на московском рынке, кто стоит за компанией неизвестно. На сайте фирмы сказано, что в настоящее время она работает над двумя пилотными проектами в Москве.

Что касается участка на Сафоновской улице, то на нём сейчас стоит здание бывшего Сетунского земского училища, открытого в 1907 г.. В 2020 г. Департамент культурного наследия Москвы трижды отклонял заявки на признание здания училища объектом культурного наследия. По соседству с ним располагается заброшенный котлован делового центра, который собирался построить «Медстройинвест» Жомарта Каменова.

[Камчатка]

Недостроенный корпус институтов психиатрии и ревматологии на юге Москвы передадут госкомпании «Дом.РФ» для продажи.
Два года назад предполагалось, что землю будет использовать Фонд защиты прав дольщиков

В ближайшее время может решиться судьба еще одного старого долгостроя в Москве. Дом.РФ продает незавершенный лабораторный комплекс института психиатрии Российской академии медицинских наук на Каширском шоссе. Его начали строить еще в 80 — х гг. прошлого века, но в начале 2000 — х гг. работы на площадке были заморожены.

Сам лот, судя по проектной документации, включает в себя 4,33 га земли и долгострой. Торги пройдут уже в конце апреля. Стартовая цена — 505 млн руб. Очевидно, что если кого-то этот лот и заинтересует, то девелоперов жилья. Потенциал — 150 000 — 200 000 кв.м.
@Filatoff inc

[mr_myxin]

Ульяновский девелопер "Новая жизнь" купил заброшенный комплекс зданий института психиатрии и ревматологии РАМН

Компания СЗ "Новая жизнь - Владимир", по данным «СПАРК-Интерфакса», на 100% принадлежит бизнесмену Дамиру Абдрахманову, владельцу ульяновского девелопера "Новая жизнь", стала победителем аукциона по продаже земельного участка по адресу: Каширское шоссе, 34-34А. Площадь участка 4,3 Га.

Девелопер предложил за участок —  1,5 млрд. рублей.