ЖК Voxhall, Летниковская ул, 4-6, Эталон

[Leo77]

кто знает планы по окружающим объектам:
перестройке пром зоны на 1ой дербеневской ул.?
огороженный пустырь рядом с Церковью троицы, на 1ом кожевнечиском переулке?
жилые дома на 3ей кожевнической? все сейчас в выселено-сносимом состоянии.
что с парковкой долгостроем Дербевская 37, за отелем?

[lizavetta]

19.03.2022
на площадке тишина за исключением минипогрузчика, разгребающего кучу у северной части забора

[lizavetta]

39м 4 этаж
16.383.000₽

Е3 59,3 кв.м 4 этаж 23.1 млн

сейчас самая дешёвая е3 58.5 М² 28 231 695 (482 593,08 м²)
https://voxhall.ru/flats/#/visual/2/4/2/152/?lst=1

[Leo77]

По данным ПД от 08.04.22:

жилая: 51+33 = 84. всего 408. т.е. ~20,5%
апарты = 92. всего - 204. т.е. ~45%
всего 176 из 612 = ~28,7% продано (+ 26 шт)

Средние цены за метр в прошедшем периоде (~ месяц) (средства за период/метры за период):
481 548 (-6,2% от предыдущей) рублей (квартиры), 407 317 рублей (+8,2% от предыдущей) (апарты)

Средние цены за метр за все время продаж (все средства/все метры):
450 434 рублей (квартиры), 378 959 рублей (апарты)

[Leo77]

По данным ПД от 05.05.22:

жилая: 89. всего 408. т.е. ~22%
апарты:96. всего 204. т.е. ~47%
всего 185 из 612 = ~30% продано (+ 9 шт)

Средние цены за метр в прошедшем периоде (~ месяц) (средства за период/метры за период):
522 794 (+8,6% от предыдущей) рублей (квартиры), 405 840 рублей (-0,4% от предыдущей) (апарты)

[Shuran]

Leo77, достаточно динамики за месяц)

[Ajedrez]

Мимо проходил

[Vovi]

Группа «Эталон» приступила к активной фазе строительно-монтажных работ на площадке ЖК Voxhall в Москве
На строительной площадке жилого комплекса Voxhall, который Группа «Эталон» возводит в московском районе Замоскворечье на Летниковской улице, началась активная фаза строительно-монтажных работ. Символическим стартом стала торжественная церемония заливки первого бетона, говорится в сообщении пресс-службы Группы «Эталон».

Как отметил президент Группы «Эталон» Геннадий Щербина, компания продолжает развиваться в соответствии со своей долгосрочной стратегией и текущими производственными планами. По словам председателя Совета директоров Группы «Эталон»Сергея Егорова, жилой комплекс Voxhall – один из ключевых проектов в портфеле Группы «Эталон» в Москве. Вице-президент Группы «Эталон» по региону Москва Дмитрий Володин пообещал, что уже через 3 года на месте строительной площадки появятся красивые и комфортные жилые корпуса и зеленая благоустроенная территория с детскими площадками и местами для спорта и отдыха.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/148582.html

[X222AN]

Был в офисе продаж, посмотрел с террасы на стройку. Поставили кран, начали заливать уже паркинг. Работы идут активно. Активно предлагают рассрочку с остаточным платежом без процентов. ПВ 30%, ежемесячно по 100 тыс и остаток в августе 2024, менеджер сказал что можно остаток потом в ипотеку взять.

[X222AN]

https://webcam.exdesign.ru/voxhall-1/
https://webcam.exdesign.ru/voxhall-2/
https://webcam.exdesign.ru/voxhall-3/
https://webcam.exdesign.ru/voxhall-4/

[Кирико]

На площадке жилого комплекса Voxhall началось строительство надземной части
Группа «Эталон» приступила к возведению надземной части жилого комплекса бизнес-класса Voxhall в Центральном административном округе Москвы по адресу: Летниковская улица, вл. 4, говорится в сообщении пресс-службы Группы.

В корпусе К-4 монолитные работы выполняются уже на уровне третьего этажа. Параллельно завершается разработка котлована и устройства шпунтового ограждения на других корпусах проекта. Также продолжаются работы по устройству вертикальных монолитных конструкций подземной части и монолитного покрытия стилобатной части и гидроизоляции фундаментов.

Всего в работах на стройплощадке на данном этапе задействовано около 20 единиц спецтехники, в том числе экскаваторы, самосвалы и буровая установка. Работы ведутся в соответствии с графиком, полностью завершить проект планируется в 2025 году.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/151223.html

[Novik2020]

Приветствую,форумчане.
Давно ищем квартиру мечты в локации мечты-приглянулся voxhall.Смущает,что на любую сторону,какой нибудь да минус.
Нужен совет специалиста.
Насколько роняет в цене квартиры при продаже вид на жд?во вдор колодец тоже не очень импонирует..
Хотим брать 7 этаж,но пугает вид на станцию жд павелецкая.разве так близко разрешают строить дома к путям?да и места маловато на территории...очень оченть нужен совет-стоит ли бояться для дальнейшей перепродаже вида на жд?грохота там не будет,так как поезда подьезжают и отьезжают на тихом ходу...но все же...
Да еще эта закрытая парковка на расстоянии 50 метров...

[unqium]

На жд и паркинг смотреть желающие в очередь не встанут.
Вы напишите параметры объекта, в этой локации не единственная стройка.

Приветствую,форумчане.
Давно ищем квартиру мечты в локации мечты-приглянулся voxhall.Смущает,что на любую сторону,какой нибудь да минус.
Нужен совет специалиста.
Насколько роняет в цене квартиры при продаже вид на жд?во вдор колодец тоже не очень импонирует..
Хотим брать 7 этаж,но пугает вид на станцию жд павелецкая.разве так близко разрешают строить дома к путям?да и места маловато на территории...очень оченть нужен совет-стоит ли бояться для дальнейшей перепродаже вида на жд?грохота там не будет,так как поезда подьезжают и отьезжают на тихом ходу...но все же...
Да еще эта закрытая парковка на расстоянии 50 метров...

[Shuran]

Хотим брать 7 этаж,но пугает вид на станцию жд павелецкая.разве так близко разрешают строить дома к путям?да и места маловато на территории...очень оченть нужен совет-стоит ли бояться для дальнейшей перепродаже вида на жд?грохота там не будет,так как поезда подьезжают и отьезжают на тихом ходу...но все же...

домик мечты в трэш-месте?

ж д пути и участок на одних отметках без перепадов, просто жк расположен у вокзальных платформ, следовательно скорость движения поездов около нуля, все остальные прелести жизни на вокзале в наличии. На гугл панорамах есть вид прям с вокзальной платформы, все хорошо видно - за забором из плит территория жк.

тут надо не перепродажи бояться, а как там житься будет. ну и график продаж полезно глянуть - 1-2 дду в мес - знач либо скидок ждать, либо готовое брать, если более годного жк не нашли, карта проектов в помощь, на днях стартовал соседний жк и сильно дешевле

Отправлено спустя 4 минуты 10 секунд:

Вы напишите параметры объекта, в этой локации не единственная стройка.

для выбора своя тема, эта по воксхоллу онли

[Arty]

Приветствую,форумчане.
Давно ищем квартиру мечты в локации мечты-приглянулся voxhall.Смущает,что на любую сторону,какой нибудь да минус.
Нужен совет специалиста.
Насколько роняет в цене квартиры при продаже вид на жд?во вдор колодец тоже не очень импонирует..
Хотим брать 7 этаж,но пугает вид на станцию жд павелецкая.разве так близко разрешают строить дома к путям?да и места маловато на территории...очень оченть нужен совет-стоит ли бояться для дальнейшей перепродаже вида на жд?грохота там не будет,так как поезда подьезжают и отьезжают на тихом ходу...но все же...
Да еще эта закрытая парковка на расстоянии 50 метров...

застройщик обещает высокий экран вдоль жд путей (высота порядка 5 метров). если такой экран взаправду будет, то вид из окон он не сильно изменит, но обособленный двор создаст. хотя там во дворе по плану зачем-то заезд для авто (гостевая стоянка).
вообще касаемо видов этот ЖК наверное худший в окрУге - ему не потягаться с высотками HighLife или MR Павелецкая, поэтому из реальных преимуществ будет цена.

1-2 дду в мес - знач либо скидок ждать, либо готовое брать, если более годного жк не нашли, карта проектов в помощь, на днях стартовал соседний жк и сильно дешевле

сейчас Эталон даёт скидку 20% от прайса.
соседний ЖК - если речь про ERA, то он сильно дальше, 1.5 км до метро, в таком разе переуступки в MR Павелецкая имеет смысл поглядеть. в Voxholl говорят что планируют сделать выход из ЖК сразу к проезду соседнего БЦ (к гостинице Космос и офису Открытия), если так то пешком до метро метров 600.

домик мечты в трэш-месте?

ну для трэйнспоттеров