Rental PRO и другие ЗПИФы недвижимости

[microlab]

Информации о таком скачке не появилось? что-то смотрю, так и не нашел объяснение почему они растут так

[PSV]

Не все еще вышли? Вот думаю, сохранится ли выплата дивов хотя бы на уровне что были ранее. Кол-во продавцов ушли, многие уходят и площади освобождаются..

[Stetik]

Не все еще вышли? Вот думаю, сохранится ли выплата дивов хотя бы на уровне что были ранее. Кол-во продавцов ушли, многие уходят и площади освобождаются..

Очень многие площади , тех кто уходит , занимают другие крупные игроки , как пример склад Алиэкспресс занял Озон

[2x3o]

Очень многие площади , тех кто уходит , занимают другие крупные игроки , как пример склад Алиэкспресс занял Озон

Соглашусь, свободных складских площадей сейчас меньше 2%. В прошлом году Озон и Вайлдберриз забрали почти все свободные площади на рынке.

[PSV]

Мысли понятны, риски есть как и везде, но не все так плохо как кажется на первый взгляд. Осталось понять резкий прост стоймости пая .

[one of us]

Выплата за январь 2023 составила 18,20 р/пай.
https://индустриальнаянедвижимость.рф/u ... -01-31.pdf

[one of us]

Выплата за февраль 2023 -18,09 на 1 пай

[one of us]

Не исключаю погашение фонда через год-два

Вот и всё фонд закрыли

[Shuran]

фонд закрыли

вспомнил, что у меня 13 паев, купленных на сайте, осталось, держал, чтобы повышенной комсы при 13+% избежать при переводе на биржу, посмотрим скока снимут, но хоть 2000+р обещают за пай) до конца 2кв 23. но смысл расчетной в 1753 тогда, в общем, плюс это хорошо, но какой-то он непрозрачный совсем стал

[Garry_Morecky]

но хоть 2000+р обещают за пай)

Это где такое обещают? Вроде на закрытии 1990 зафиксировался (как символично)).
Еще в январе хотел выскочить в хорошем плюсе - чуйка была, но решил подождать до лета, вроде серьезная компания, что-нибудь придумают...

[Shuran]

Это где такое обещают?

https://lk.pnkrental.ru/login

[Garry_Morecky]

https://lk.pnkrental.ru/login

Я так понимаю они эту цифру с биржевых цен взяли? Если сейчас все те, кто тарился у брокера побегут сливать свои паи, то как-раз до 1700+ и опустят.

[Shuran]

Я так понимаю они эту цифру с биржевых цен взяли? Если сейчас все те, кто тарился у брокера побегут сливать свои паи, то как-раз до 1700+ и опустят.

при чем тут биржевая, там цена по балансу спрос-предложение в стакане, а физическую недвигу продают не на бирже

[DimMos]

Я так понимаю они эту цифру с биржевых цен взяли? Если сейчас все те, кто тарился у брокера побегут сливать свои паи, то как-раз до 1700+ и опустят.

В соответствии с Правилами листинга ПАО Московская Биржа Председателем Правления 16.03.2023 приняты следующие решения:
приостановить торги ценными бумагами с 17.03.2023...
https://www.moex.com/n55123/?nt=0

[Garry_Morecky]

а недвигу продают в другом рынке

Я может не улавливаю всех тонкостей, но вроде стоимость пая дожна равнятся сумме всех активов фонда деленная на количество паев. Как они собираются обеспечить стоимость пая в 2000+, если их недвигу оценили в 5,1 ярда, а паев 2,9 млн. Там надо очень постараться, чтобы активы на 900 млн поднять. Или я что-то упустил?