ЖК Руставели 14, ГК ПИК

[vit]

tchgreen, а сами не понимаете, что телек смотрят прямо, а не сбоку? Кто форум не читает, не нужен

С такой визуализацией очень даже нужен))
Сам начал на похожую недоевротрешку посматривать из-за цены, но попробовал мысленно мебель расставить и понял, что шляпа. Ну а с картинками вообще всё предельно понятно.

[mahov73]

Как себя не убеждай, но это все же кухня. Хорошая, большая, но кухня. Себя убедить можно, а арендаторов сложнее. Реально это классическая 2-ка.
Студии конечно хорошо, но взрослым людям там тесновато. По моему мнению, сдать 2 студии сложнее, чем одну классику

[Shuran]

По моему мнению, сдать 2 студии сложнее, чем одну классику

в каком плане сложнее? найти проще, ибо мин метраж-мин бюджет=макс желающих, но сменяемость быстрее, контингент ветреный: простоев мало, ибо сразу сдал, но итераций туда-сюда больше. а в е3 простои будут, ибо найти не так просто, но если уж нашел, то живут долго

[orlie.gnom]

ПИК отменил ипотеку 0.1% для Руставели 14, и для многих других объектов тоже. Вместо нее 0.9 теперь

[denisandr]

Обновлённая ПД за август

август 2022.png (37.11 КБ) 9090 просмотров

[denisandr]

2 ноября открывают аукцион на кладовки в корпусе 1.1. Их всего 6 штук.
Стартовые цены на скрине

[denisandr]

Стартовые цены на скрине

А вот итог

На самую большую вроде ставок не было

[denisandr]

Вышла обновлённая ПД от 2 ноября

statistics.png (38.75 КБ) 7427 просмотров

Поправил общее количество кладовок, убрав из расчета коммерцию.

[AlinaMKG]

Ув ажаемые эксперты.
Посоветуйте совет, пожалуйста:)
В общем досидела я до самых последних дней льготной ипотеки, а теперь в мыле бегаю и ищу, что бы прикупить.
Покупаю для себя. В первый раз в этой теме, поэтому очень нужно Ваше мнение.
Остановилась на этом ЖК, в первую очередь из-за локации: близость к метро, к работе, к центру (приоритизация именно в такой последовательности). Также, безусловно, наличие льготной ипотеки сыграло роль.
Собственно, на льготные условия по ипотеки и рассчитываю. Перечитала тему и взгрустнула, что цены подросли сильно. Но делать нечего, думаю, надо брать, велик шанс за ценами не угнаться никогда. А вот платёж в 35-45 тыс. для меня посилен. При худшем сценарии, уж надеюсь, что арендой покрою ипотечный платёж.

Уважаемые знатоки, вопрос касается выбора квартиры?
Из какой планировки можно слепить что-то годное для комфортной жизни молодой и веселой девушки? Что Вам кажется из представленных вариантов более ликвидным, если можно вообще об этом говорить в контексте этого жк?

https://www.pik.ru/821910

https://www.pik.ru/822479

https://www.pik.ru/749509

Третий вариант нравится, пожалуй, больше, чем остальные. Но не стоит такая кв. 17 млн(

Я максимально чайник в вопросах недвижимости. Иду самостоятельно вслепую, поэтому буду очень благодарна за любые комментарии.

[Shuran]

Из какой планировки можно слепить что-то годное для комфортной жизни молодой и веселой девушки? Что Вам кажется из представленных вариантов более ликвидным, если можно вообще об этом говорить в контексте этого жк?

комфорт и ликвидность в противофазе идут

Отправлено спустя 4 минуты 10 секунд:

Я максимально чайник в вопросах недвижимости. Иду самостоятельно вслепую, поэтому буду очень благодарна за любые комментарии.

парадигма этого ресурса - знания через труд, если вы чайник, сначала внимательно читать месяц-другой, потом спрашивать - корм в коня должен быть, азы разжеваны ранее, если почитаете, варианты будут другие и цель научитесь ставить

[Философ]

Собственно, на льготные условия по ипотеки и рассчитываю. Перечитала тему и взгрустнула, что цены подросли сильно. Но делать нечего, думаю, надо брать, велик шанс за ценами не угнаться никогда.

Дополнительно ответьте себе на несколько вопросов:
1) Вы хотите взять в первую очередь потому что льготная ипотека заканчивается или потому что нужна квартира для собственного проживания?
2) На какой срок Вы берете данную квартиру?
3) За какую цену Вы бы взяли данные квартиры после отмены льготной ипотеки? (возможно не только Вы так будете рассуждать). Это к вопросу прогнозирования цены, возможного платежа по ипотеке и выбора момента покупки.

[denisandr]

ПД за ноябрь

Безымянный.png (46.56 КБ) 5812 просмотров

Что-то по корпусу 1.1 с количеством договоров накосячили... Поэтому из прироста вычтено 8 шт

[acher]

Начались продажи квартир в корпусах 2.5–2.8 проекта «Руставели 14».
https://www.pik.ru/news/73109

[denisandr]

ПД от 3 января 23

[николла21]

Всем привет! Нужен совет. Забронировал трешку 72 м в корп 2.5 по семейной ипотеке с кешбеком от тинькофф. Цена по дду 18100, а с учетом возврата кешбека 15400. Планируем для себя. Переплата по процентам к моменту сдачи (09.25) около 1700, потом продажа своей и полное погашение кредита. Район в целом устраивает, живем в свао тоже, все знакомо. Хочется узнать мнение более опытных в таких делах участников форума по поводу цены лота и по другим моментам. С одной стороны цена "в моменте " кмк вполне ничего, корпуса с более ранними сроками существенно дороже, с другой - срок конечно большой и дома-человейники...