ЖК Руставели 14, ГК ПИК

Сообщение **Shuran** » 28 янв 2023, 00:03

николла21 писал(а) 27 янв 2023, 23:00Всем привет! Нужен совет. Забронировал трешку 72 м в корп 2.5 по семейной ипотеке с кешбеком от тинькофф. Цена по дду 18100, а с учетом возврата кешбека 15400. Планируем для себя.

норм, если вы фанат 30х этажей (про этаж где? если шифруетесь, то можно хоть примерно дать понять?!) и не готовы переплачивать 2+ ляма за незагороженный вид в 2.3, а когда бронили с такой ценой? вижу щас 29э за 19748 минус 2962=16786, по котлован-боту 29-30э вывели 20 янв по цене за кеш 17,35, щас она 17,6, 10э был 17,1 - не так сильно и выросла, чтобы 18100-15400 было по кешбэку, скидка всего 2% макс вроде. или это 2-3 эт?

николла21

Shuran писал(а) 28 янв 2023, 00:03 норм, если вы фанат 30х этажей (про этаж где? если шифруетесь, то можно хоть примерно дать понять?!) и не готовы переплачивать 2+ ляма за незагороженный вид в 2.3, а когда бронили с такой ценой? вижу щас 29э за 19748 минус 2962=16786, по котлован-боту 29-30э вывели 20 янв по цене за кеш 17,35, щас она 17,6, 10э был 17,1 - не так сильно и выросла, чтобы 18100-15400 было по кешбэку, скидка всего 2% макс вроде. или это 2-3 эт?

Забыл написать) этаж 10, забронировал 21.01, скидка 2% применилась, а со следующего дня пик стал уменьшать спред между кешбеком и налом, это выглядело как увеличение "скидки" за нал. Окно кухни гостиной в окна соседнего корпуса, да. Соседняя комната серединой окна на угол этого корпуса (перекрыто +- наполовину), сверил по габаритам зданий.

Сообщение **Shuran** » 28 янв 2023, 18:29

николла21 писал(а) 28 янв 2023, 09:23Забыл написать) этаж 10, забронировал 21.01, скидка 2% применилась, а со следующего дня пик стал уменьшать спред между кешбеком и налом, это выглядело как увеличение "скидки" за нал.

если за кеш 10эт был 17,1 20янв, а по кешбэку у вас 21 янв было без скидки 18,1/0,98=18,47, получается, щас цена по кешбэку (и спред между кешбэком и налом тоже) выросла на лям, не? 29э с кешбэком вчера 19748, разница с 10э тыщ 250, чот не бьется - за нал цены не падали, по 29э они тоже выросли
Отправлено спустя 59 секунд:

николла21 писал(а) 28 янв 2023, 09:23Окно кухни гостиной в окна соседнего корпуса, да. Соседняя комната серединой окна на угол этого корпуса (перекрыто +- наполовину), сверил по габаритам зданий.

хата по длинной части вся на торец 2.3 смотрит - 3мя окнами, корпуса ж в одну линию. но переплата за 2,3 выглядит большой, до него метров 40-50, терпимо

николла21

До 2.3 по Якартам 80+ метров, там посередине еще мелкий корпус 2.4 в 14 эт, он по внешнему краю в ряд с 2.5 и 2.3, а со двора утоплен, на него грубо 1.5 окна выходят, всего 30 метров до него, кухня темная, да еще и на север, но как то смирился с этим моментом. По поводу цены еще, когда бронил, скидка за нал была всего 14%, накидка за программу кешбека где то 1300 выходила, минус 2% получилось 18093, кешбек 2713. Как то так.

Сообщение **Shuran** » 28 янв 2023, 21:23

николла21 писал(а) 28 янв 2023, 20:23До 2.3 по Якартам 80+ метров, там посередине еще мелкий корпус 2.4 в 14 эт, он по внешнему краю в ряд с 2.5 и 2.3, а со двора утоплен, на него грубо 1.5 окна выходят, всего 30 метров до него, кухня темная, да еще и на север, но как то смирился с этим моментом. По поводу цены еще, когда бронил, скидка за нал была всего 14%, накидка за программу кешбека где то 1300 выходила, минус 2% получилось 18093, кешбек 2713. Как то так.

вот сразу б этаж написали, 10, конечно трэш, из всех 3 окон "превед сосед" в 2.4, 1,5 окна это самоуспокоение, и из оставшихся 1,5 2.4 рядом и перегораживает обзор, у меня все 30е в голове крутятся, которые на сайте пика и простор до 2.3, палюбасу выше 2.4 надо, ждите, как выведут повыше или сами просите вывод с 17-20эт, непроданных полно https://pik-espejo.ru/rustaveli/

николла21 писал(а) 28 янв 2023, 20:23скидка за нал была всего 14%, накидка за программу кешбека где то 1300 выходила,

чо за "скидка 14% за нал" такая, если 1.3 от 18,4 это 7%, от какой-то цены с потолка, которая еще выше, чем цена в 3,75 с взносом 15%? зачем ваще на нее смареть, это на заборе нарисовали фантазии

николла21 писал(а) 28 янв 2023, 20:23До 2.3 по Якартам 80+ метров,

надо найти на домрф спозу, там в масштабе все точно

denisandr · Сообщение **denisandr** » 05 фев 2023, 18:53

ПД от 03.02.2023

denisandr · Сообщение **denisandr** » 19 фев 2023, 15:57

denisandr писал(а) 09 авг 2022, 16:52 https://stroi.mos.ru/news/korpus-pochti ... tavieli-14

СОШ на 975 мест и ДОО на 300 мест планируется к передаче в собственность г. Москва. Сад на 125 мест будет частным*

denisandr · Сообщение **denisandr** » 04 мар 2023, 14:49

ПД от 03.03.2023

denisandr · Сообщение **denisandr** » 11 мар 2023, 19:20

По теме ЛЭП по ул. Добролюбова.

"Проект постановления Правительства Москвы «Об утверждении проекта планировки территории линейного объекта участка улично-дорожной сети – улица Добролюбова – улица Складочная» - https://www.mos.ru/mka/anticorruption/a ... 225788220/

Там на странице 9 сказано, следующее:
"−переустройство в кабель двухцепных воздушных линий электропередачи 110 кВ «Бутырки – Ростокино I,II с отпайкой на ПС Останкино» на всём протяжении от ПС «Бутырки» до ПС «Ростокино» с заходами на ПС «Останкино» (требуется разработка отдельного проекта планировки территории линейного объекта)".

Есть ещё постановление -
"Об утверждении проекта планировки территории линейного объекта участка улично-дорожной сети - улица Добролюбова - улица Складочная" от 14 января 2020 г. № 8-ПП (https://stroi.mos.ru/document/3352). Но его полную версию с приложениями найти не удалось.

Arty · Сообщение **Arty** » 12 мар 2023, 19:40

orlie.gnom писал(а) 04 сен 2022, 20:16...
Руставели выигрывает близостью к метро и к центру, пешая доступность до парков.

до каких парков пешая доступность? Гончаровский разве что, но он маленький и перегруженный.

denisandr · Сообщение **denisandr** » 06 апр 2023, 18:59

ПД от 03.04.2023

Изменили дату передачи для корпусов 1.1 и 1.3 с 30.04.2023 на 30.05.2023

Arty · Сообщение **Arty** » 06 апр 2023, 22:54

denisandr писал(а) 06 апр 2023, 18:59 ПД от 03.04.2023

март.png

Изменили дату передачи для корпусов 1.1 и 1.3 с 30.04.2023 на 30.05.2023
[
download/file.php?id=57122&t=1

А не известно что со сроками для 1.2 и 2.3? Визуально там серьезное запоздание намечается.

denisandr · Сообщение **denisandr** » 06 апр 2023, 23:15

Arty писал(а) 06 апр 2023, 22:54А не известно что со сроками для 1.2 и 2.3?

Вроде не меняли, рано пока. По 1.2 конец 23 года, а по 2.3 - конец 24 вроде.

denisandr · Сообщение **denisandr** » 04 май 2023, 14:09

ПД от 02.05.2023

: апрель.png (45.01 КБ) 5026 просмотров

Пошел спад продаж - стали снижать ценники, местами на 4%.
По второй очереди в ПД появились продажи нежилых помещений, вроде старта не было. Видимо коммерция.

denisandr · Сообщение **denisandr** » 05 июн 2023, 20:56

ПД от 02.06.2023 По второй очереди видать коммерцию продали.

В корп. 2.3 1 июня был аукцион на кладовки, уровень цен на скрине.
В брони 11 штук. Почти все ушли по номиналу.

ЖК Руставели 14, ГК ПИК

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: