Сити – XXI век

Сообщение **Shuran** » 08 апр 2019, 12:46

«Нам четыре месяца говорили, что все будет вот так, а перед Новым годом все получилось совершенно иначе»
IRN.RU в гостях у генерального директора компании «Сити – XXI век» Антона Борисенко

Ключевой для строительной отрасли закон – 214-ФЗ – меняется примерно раз в полгода. Последние судьбоносные поправки случились в конце декабря: перед Новым годом власти внезапно решили, что с 1 июля 2019 г. на эскроу должны перейти все проекты - даже те, разрешения на строительство которых были получены до этой даты. Исключения возможны, но их критерии еще не утверждены, хотя до часа Х осталось меньше трех месяцев.
В какие суммы реформа долевого строительства обойдется застройщикам и их клиентам, кто выживет в эпоху перемен и почему люди перестали покупать квартиры на старте проекта, в интервью IRN.RU рассказал генеральный директор компании «Сити–XXI век» Антон Борисенко.

Читать полностью: Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

Читать полностью: Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

plan · Сообщение **plan** » 18 май 2020, 22:50

В конце апреля зарегали нового застройщика ООО "Специализированный Застройщик Бойцовая-Сити"
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.. Никто не знает под какой проект?

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 17 май 2021, 11:13

plan писал(а) 18 май 2020, 22:50Никто не знает под какой проект?

Под застройку Бойцовой 27 (НИКИМТ– Атомстрой). На сколько я знаю, договорились с ГЗК. Будет жилая застройка.

lymph · Сообщение **lymph** » 03 сен 2021, 12:26

Зарегистрировали в марте ООО СЗ "Первомайское-Сити" (ИНН 9709069866) - похоже, будет новый Миниполис в Новой Москве

Отправлено спустя 1 час 16 минут 47 секунд:

lymph писал(а) 03 сен 2021, 12:26Зарегистрировали в марте ООО СЗ "Первомайское-Сити" (ИНН 9709069866) - похоже, будет новый Миниполис в Новой Москве

Добавлю:

"В наших планах близок к финальной проработке большой проект комплексной застройки в новой Москве, схожий по объемам с опалиховской Серебрицей. "

Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

3 очереди там планируется

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 17 сен 2021, 09:13

lymph писал(а) 03 сен 2021, 13:43Первомайское-Сити

Девелоперская компания "Сити-XXI век" планирует построить в новой Москве жилой комплекс общей площадью около полумиллиона квадратных метров, сообщил в интервью РИА Недвижимость ее гендиректор Антон Борисенко.

"Это участок около 40 гектаров и порядка 400 тысяч квадратных метров жилья, плюс вся социальная инфраструктура – всего около полумиллиона. Если все пройдет успешно, через год сможем вывести его в продажу", - сказал он, уточнив, что в настоящее время проект готовится к прохождению на градостроительно-земельной комиссии.

По словам Борисенко, компания также готовит документацию на новый проект в Московской области, в рамках которого на участке в 15 гектаров будет построено 100-120 тысяч квадратных метров жилья. "Еще в Москве есть проект, небольшой по застройке, но достаточно уникальный – надеюсь, в октябре выйдем на согласование с городом", - добавил собеседник агентства.
При этом он не стал уточнять конкретные локации, ссылаясь на то, что необходимые разрешения еще не получены.
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 06 дек 2022, 08:02

Создали компанию "Специализированный застройщик "Аристово Сити".

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 20 фев 2023, 23:20

mr_myxin писал(а) 06 дек 2022, 08:02Создали компанию "Специализированный застройщик "Аристово Сити".

Речь идёт про застройку территории заброшенного пионер лагеря находящегося по адресу: Аристово, ул. Детская дача «Горки-5».

Общая площадь участка 10,5 га
ТЭПов пока нет.
КН: 50:11:0020218:260

IMG_20230220_221658.jpg

КН: 50:11:0020218:1022

IMG_20230220_221956.jpg

Сообщение **Shuran** » 21 фев 2023, 16:50

mr_myxin писал(а) 20 фев 2023, 23:20Речь идёт про застройку территории заброшенного пионер лагеря находящегося по адресу: Аристово, ул. Детская дача «Горки-5».

У «Сити XXI век» новый крупный проект на северо-западе Подмосковья
Компания сможет возвести не менее 60 000 кв. м жилья в Красногорском районе

Девелопер «Сити XXI век» планирует застроить участок общей площадью около 10,5 га в д. Аристово в Красногорском районе Подмосковья, рассказали «Ведомостям» два консультанта, работавших с ним. Это подтверждается и данными «СПАРК-Интерфакса»: в конце декабря он создал фирму «Специализированный застройщик «Аристово-сити». Представитель компании информацию о готовящемся здесь проекте подтвердил, другие детали он раскрывать не стал.

Площадку под этот проект входящая в «Сити XXI век» «Бета груп» приобрела в 2021 г. на аукционе по продаже имущества фирмы «РС проджект», информация об этой сделке есть на портале Единого федерального реестра сведений о банкротстве. Компания ранее об этом не сообщала, имущественные права на этот актив она оформила в декабре прошлого года, следует из данных Росреестра. За 9,7 га и права на аренду земельного участка площадью 0,8 га в Красногорском районе, которые ранее принадлежали «РС проджект», «Сити XXI век» заплатила около 134,4 млн руб. На месте самой площадки сейчас находится заброшенный детский сад, свидетельствуют данные портала Places. Moscow.

► Показать

«Сити XXI век», созданная в 1997 г., входит в ГК «Новард», которая объединяет сеть обуви и аксессуаров «Эконика», компанию по управлению коммерческой недвижимостью «Новард эстейт менеджмент лимитед» и одного из крупнейших поставщиков промышленного и строительного оборудования – «Рутектор». Основатели и владельцы группы – член президиума правления «Опоры России» Андрей Илиопуло, вице-президент и председатель Национального обувного союза Сергей Саркисов, бизнесмены Вадим Кириллов и Алексей Костюшин. Общий портфель «Сити XXI век», согласно информации с ее сайта, составляет порядка 1,2 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости в столичном регионе. Сейчас она возводит комплексы «Восемь кленов» в Красногорске, «Рафинад» в Химках, «Дивное» в пос. Совхоз им. Ленина и проч. В активной стройке у нее, по данным Единого ресурса застройщиков, находится порядка 104 329 кв. м.

Участки в Аристове обошлись девелоперу по выгодной цене, считает управляющий партнер «Метриума» Надежда Коркка. Директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Тимур Рывкин называет стоимость их приобретения адекватной. У девелопера будут различные варианты застройки этой площадки, говорят консультанты. Здесь можно возвести жилой комплекс с корпусами до трех этажей и поселок с таунхаусами, рассуждает Коркка. Если же «Сити XXI век» построит в Аристове многоквартирные малоэтажные дома, то площадь проекта может составить порядка 58 000–60 000 кв. м, полагает директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев. Площадь среднеэтажного жилого комплекса на этом участке способна достигнуть 80 000–90 000 кв. м, указывает заместитель директора Ricci | M&A Алексей Дубейковский. Инвестиции в такой проект он оценивает в 5,5–6 млрд руб., выручку от продажи лотов – в 8,5–9 млрд руб. Коркка считает, что она может быть и выше – порядка 10 млрд руб.

Сами участки расположены рядом с загруженным Пятницким шоссе, по которому сейчас тяжело добираться как до Москвы, так и до Красногорска, отмечает Коркка. Но в 2025 г. планируется открыть первый этап его дублера с подъездами к деревням Юрлово, Сабурово и Аристово, напоминает она. В этом месте есть проблема – дефицит социальной инфраструктуры, так как практически нет детских садов, школ и поликлиник, указывает эксперт. В случае ее отсутствия девелоперу вряд ли придется рассчитывать на высокий спрос, полагает Коркка. Впрочем, при возведении таких объектов интерес к проекту может повыситься, считают консультанты. К тому же на одном из участков предусмотрено возведение школы или детского сада, следует из данных Росреестра. Пятницкое направление сейчас активно развивается в части жилой застройки, напоминает Родионцев. С учетом будущей комплексной застройки в районе Нахабина, которая начнется ориентировочно в этом году, девелоперу будет логичнее вывести на рынок качественный проект с конкурентоспособными ценами, полагает Рывкин.

У проекта будут конкуренты, говорят консультанты. Среди них – жилой комплекс «Пятницкие луга» в Солнечногорске (ГК «Самолет») и «Смарт квартал Лесная отрада» («Отрада девелопмент»), который также строится в Аристове, резюмирует Коркка.

Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

Медея · Сообщение **Медея** » 26 мар 2023, 01:14

Про Бойцовую 27 ничего не слышно у застройщика? Не нашла обновлений по объекту.

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 07 сен 2023, 21:33

Девелоперская компания «Сити21» создала компанию-застройщика «Вавилова-Сити». Предположу, что речь может идти о возможном вхождении девелопера в проект строительства жилого комплекса рядом со зданием Черемушкинского рынка.

Напомню, что ранее власти Москвы согласовали размещение жилого комплекса общей площадью 42 390 м² на территории Черемушкинского рынка на ул. Вавилова. При этом здание самого рынка сохранят.

До перевода участка под жилую застройку компания Wainbridge выступала fee-девелопером проекта строительства комплекса апартаментов на этом участке.

Так как «Сити21» имеет ряд трудностей по согласованию новых проектов на территории Москвы, можно допустить, что компания решила войти в уже согласованный проект.

lymph · Сообщение **lymph** » 12 сен 2023, 10:28

lymph писал(а) 03 сен 2021, 13:43 Зарегистрировали в марте ООО СЗ "Первомайское-Сити" (ИНН 9709069866) - похоже, будет новый Миниполис в Новой Москве

Отправлено спустя 1 час 16 минут 47 секунд:

Добавлю:

"В наших планах близок к финальной проработке большой проект комплексной застройки в новой Москве, схожий по объемам с опалиховской Серебрицей. "

Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

3 очереди там планируется
[

Для этого проекта весной зарегистрировали 2 товарных знака, но до начала стройки, кажется, ещё далеко:

Миниполис Верба и Миниполис Вербена

Источник: Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.