ЖК Большая семерка, Краснобогатырская ул, 38, Бэсткон

[знаток местный]

Похоже, что 38к.4 поплыл. возводят подпорки на стену со стороны Яузы

[dimitcho]

Фотка с хорошего ракурса, но информация абсолютная ерунда. Это стенки въезда в паркинг, посмотрите на всех рендерах это видно. И на стенах гидроизоляция, грунтом это все отсыпят. А вот выше уже поставиль корзину кондиционера, жаль она в фото не вошла...

[mr_myxin]

нформация абсолютная ерунда. Это стенки въезда в паркинг,

Да нет, тут явно какие то проблемы случились, т.к. это контрфорсы, которые служат для усиления несущей стены путём принятия на себя горизонтального усилия.

[dimitcho]

Да нет, тут явно какие то проблемы случились, т.к. это контрфорсы, которые служат для усиления несущей стены путём принятия на себя горизонтального усилия.

Все это задумано на стадии проекта. Для чего это нужно, знает архитектор, а вот то что это поплыл корпус, полная чушь.

[Андрей 5-40]

Конечно хорошо, когда люди переживают, но эти бы «контрфорсы» абсолютно не спасли бы поплывший корпус) Тем более, весь ЖК это единый стилобат, если проплывёт, то всеми 7ю корпусами. Не переживайте, это для благоустройства территории! Я так думаю!)

[sirbond]

Разметку на мосту нанесли.

[sirbond]

Со слов менеджера о ситуации на стройке:

Внутри:
Лифты установлены во всех корпусах (Клеманн)
Перегородки квартир, в тч санузлов во всех
Разводка электрики до квартир готова
Вентиляция, водопровод готовы
Радиаторы почти везде – по готовности во всех корпусах будут тестить тепло (ждать закладки всех пролётов для тестирования не будут)
Инженерка (компрессоры, насосы) в подвале готова
Отделка МОПов (начальная стадия) – по готовности этого этапа будут убирать строительные лифты и закладывать пролёты (в марте помниться они тоже говорили что начали МОПы делать)
 
Снаружи:
Гидроизоляция, отсыпка по территории

Планы:
Внешние пролёты заложат после МОПов
Внешнюю отделку будут доделывать когда заложат все пролёты
Холодное остекление – в самом конце, после отделки, чтобы не поцарапать люльками
Детский сад будут вместе с домами сдавать - но как не понятно, монолит отлили, но больше там работы не ведутся
 
Из негативной информации:
1/ Избушку (трансформаторную подстанцию) сносить не будут, а просто облагородят. Мол принадлежит Мосэнерго.
2/ Механизированных парковок не будет. Немецкие подъемники не закупили. Вносят изменения в проектную документацию после чего кол-во парковочных мест снизиться и смогут продавать одиночные места.


По моим наблюдениям: лето они профакапили, темпы были снижены в разы. В августе после того как дом рф их докредитовал +1,5 млрд - зашевелились. Видно что ежедневно фуры что-то привозят на стройку, отсыпать начали двор.

Сдачей до конца 4К22 не пахнет, задержка точно будет вопрос на сколько.

[sirbond]

Был на стройке в пятницу и сегодня. Докладываю.

Идёт крайний квартал, добавленный на ввод в эксплуатацию (ранее перенесли ввод с 3К на 4К22).

На стройке людей нет. Материал закуплен, но лежит никому не нужный. Незакрытая теплоизоляция намокает, теряет свойства, превращается в труху (на фото).

Менеджеры похоже недоговариваю про «работы» внутри. На фото лифтовые помещения с разницей в 5 мес - прогресса нет.

По динамике фотоотчетов за последние 5-6 мес видно что ни снаружи, ни изнутри ничего особо не движется. Фотографий МОПов до сих пор нет - значит ничего и нет. По динамике ЖК Измайлово - Б7 сейчас по готовности примерно на уровне октября 2020 (также началась отсыпка территории, тепловой контур не готов, мопов нет), и сдача ключей Измайлово произошла в 1К22, то есть если проводить аналогию по срокам - Б7 ещё 1,5 года при том что 7 корпусов одновременно ввести сложнее.

Застройщик молчит. Рабочий подтвердил что стройка не идёт. В офисе сказали что не знают ничего.

Что делать в нашей ситуации? Писать коллективное письмо в Бэсткон? Куда можно жаловаться? (срок сдачи 4К22)

[CCC]

Строительство ЖК "Большая семерка" действительно остановлено. Две недели ни одного рабочего нет. Ясно, что в 4 квартале 2022г. ничего не сдадут, т.к. объем работ по фото минимум ещё на один год. Надо писать обращения на ДОМ РФ, т.к. они финансируют проект.
Ссылка на страницу: наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/31626
Далее нажимаем "Сообщить о проблеме" и пишем обращение.

[123zeta]

не нагнетайте панику. лучше посмотрите веб-камеру. рабочие иногда работают в подъемниках, ходят по стройке, работает техника. При том, что видно только малую часть двора. Понятно, что внутренние работы не видны и их не афишируют, видимо пока особенно нечем похвастаться. Так что заходите на сайт, включайте веб-камеру и не паникуйте. удачи!

[gopiteli]

Общался со строителями, сказали что проблемы с финансированием, и что стройка "заторможена", как более реальные сроки - середина, а то и конец следующего года, да и это не точно. Это, конечно, не истина в конечной инстанции, но вести с полей.
Опыт общения с менеджерами бесткона, вызывает полное к ним недоверие. Обещали пустить посмотреть квартиры в середине осени, потом же сказали, что до конца строительства никого не пустят - вывод - что-то скрывают. Поэтому оптимистичные прогнозы строить сложно. На вид стройка напоминает Измайлово, года за полтора до сдачи.
На ЖК Время работы явно идут активнее, возможно перебросили туда работяг с семерки.

[Андрей 5-40]

Главное, чтоб не денежные средства полученные на жк Б7 тратили на жк Время. Написал запрос в дом.рф. Жду официального ответа по срокам. Рекомендую всем инвесторам написать запрос! Это не паника, это разумные действия! Сейчас как я понимаю закон об эскроу счетах, молчунам могут согласно договора 1 апреля 2023 года в одностороннем порядке вернуть денежные средства с эскроу счета, автоматически! Как я понимаю надо до 31.03.2023 написать письма застройщику и в дом.рф что буду ждать окончания строительства, ден средства прошу не возвращать! Поправьте пожалуйста если я не прав!? Спасибо!

[CCC]

К вопросу о выделении СК "Бэсткон" +1.5 млрд. банком "ДОМ РФ" :
Новость от 29.07.2022
Хлебозавод №18 на севере Москвы, принадлежавший ранее некогда крупному производителю хлебобулочных изделий «Настюша», могут застроить жильем, сообщает «Ъ».Единственным претендентом на участок в 1 га на Часовой улице, продаваемый в рамках банкротства «Настюши», стало ООО «Артстрой», которое связывают с СК «Бэсткон».Начальная стоимость лота на торгах составила 618,1 млн руб. По оценкам экспертов, на площадке можно построить 30–40 тыс. кв. м недвижимости, а инвестиции в проект могут составить 4–5 млрд руб.
Новость от 29.09.2022
«Ведомости» узнали, что бизнесмен Карен Авдалян (Левон Авдалян-сын), владеющий инвестиционно-строительной компанией «Бэст консалтинг» («Бэсткон»), приобрел 50% долей в ООО «Техносервис», которому принадлежат права на участок площадью 2,2 га на Ленинградском проспекте рядом со станцией метро «Динамо» (практически напротив «ВТБ Арены Парк»).
Сейчас на этой территории сейчас расположена гостиница «Аэростар» площадью 52 тыс. кв. м, однако в дальнейшем отель может быть снесён, а вместо него появится жилой комплекс на 90-100 тыс. кв. м, указывает издание.
Источник: arendator.ru
ВЫВОД: выделенные деньги скорее всего не будут направлены на строительство ЖК "Большая семерка"
В текущей ситуации молчать нельзя. Сообщаем о проблеме в Дом РФ любыми способами. Чем больше запросов, тем больше шансов получить квартиры, а не деньги.

[Shuran]

CCC, при чем тут это? Бабло с эскроу счетов не потратить, форум для тех кто гуглит матчасть, бесткон известен, что платит подрядчикам через раз и не всем

[sirbond]

Стройка очевидно встала. С марта медленно, но что-то делали. Было видно 5-10 рабочих на площадке. Завозили материалы.

Но последний месяц вообще никого нет. Информации от Бесткона не поступает никакой. А разговоры с менеджерами и фото на сайте лишь подтверждают опасения.

Появилось предположение, что застройщик пользуясь мораторием на штрафы "безопасно" перенаправил все ресурсы на новые/сторонние проекты — тем самым оттягивая стройку ЖК так долго, как это возможно.

Было составлено обращение к застройщику, в целях получить официальный ответ о происходящем. Прошёл месяц - ответа от Бэскона нет.

На первом корпусе на общих балконах отсырела штукатурка и обсыпается на некоторых этажах. Грустно смотреть, как с виду не плохой проект превращается в заброшенный долгострой ((