А101 Девелопмент - Новости, мнения и отзывы.

[мара]

Сейчас ищу свежую вторичку. В проектах А101 много предложений последних этажей. Подскажите, плиз, какие могут быть проблемы и как у них с кач. крыш и лифтов?

[plan]

Выдают ГПЗУ по Постниково

Постниково дер., уч.33
Многоэтажная жилая застройка со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом
Кадастровый номер — 50:26:0170518:16

Постниково дер., уч.35,36,37
Многоэтажная жилая застройка со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом
Кадастровый номер — 50:26:0170518:32

Заявитель - "Специализированный застройщик "Трансинвестконсалтинг" (ИНН: 7751069714)

Небольшой апдейт
Построен офис продаж, в деревне поставили щит с рекламой А101, получили АГР на первую очередь (внешне стандартная застройка от А101, до 10 этажей, подземные паркинги), территориально первая очередь самая удаленная от Боровки

[Flay]

Постниково

Согласован проект жилого комплекса в Новой Москве, сообщил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.

ЖК разместится в дер. Постниково (пос. Марушкинское). Помимо детских и спортивных площадок, во дворе появятся зоны отдыха с лавочками, а также интересный ландшафтный рельеф с многолетними растениями.

ЖК будет сформирован из двух корпусов переменной высоты – 10 и 9 этажей. Его общая площадь составит порядка 30 тысяч кв. метров. В подземном уровне разместится паркинг на 163 машины, на первом – помещения под аренду с увеличенными потолками и большими окнами, а часть кровли будет отведена под террасы для жильцов.

Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/soghlasovan-p ... vo?from=cl

[plan]

ЖК разместится в дер. Постниково (пос. Марушкинское).

На Боровке появилась рекламная табличка ЖК "Родные кварталы"

[Shuran]

«А101» выходит на рынок недвижимости Ленинградской области
Один из крупнейших девелоперов Москвы - группа «А101» - планирует инвестировать 287 млрл руб. в три проекта в Ленинградской области, говорится в сообщении пресс-службы компании.

«Мы рассчитываем в перспективе возводить здесь не менее 200 тыс. кв. метров недвижимости ежегодно», - приводятся в сообщении слова генерального директора ГК «А101» Игнатия Данилиди.

Первый проект реализуется в локации Лаголово Ломоносовского района Ленобласти. Здесь на участке площадью 124 га будет построено 912,5 тыс. кв. метров жилья, 124 тыс. кв. метров объектов сервисно-бытовой, спортивной и развлекательной инфраструктуры, 3 школы и 8 детских садов на 4985 детей, а также поликлиника на 584 посещения в смену. В рамках проекта будет создано более 9,4 тыс. новых рабочих мест. Развитие территорий в Лаголово будет вестись совместно с ГК «Самолет».

Второй участок площадью 12,9 га расположен во Всеволожске. Здесь будет построено 119,5 тыс. кв. метров жилья, 7,4 тыс. кв. метров объектов сервисно-бытовой, спортивной и развлекательной инфраструктуры, а также школа и два детских сада на 1950 детей. В локации будет создано порядка 400 рабочих мест.

Еще один комплексный проект будет реализован в локации Корпикюля Гатчинского района. Площадь территории развития составит 811 га
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/149239.html

[mr_myxin]

Согласовали 2 больших проекта в Новой Москве

1. поселение Сосенское, д. Летово
Общая площадь застройки - 2,9 млн. кв.м.
- Жилая застройка - 2,6 млн. кв.м.
- Коммерческая застройка - 300 тыс. кв.м.

2. поселение Десёновское, д. Писково
Общая площадь застройки - 2,8 млн. кв.м.
- Жилая застройка - 2,5 млн. кв.м.
- Коммерческая застройка - 300 тыс. кв.м.

[Оля]

У семьи Гуцериева появился еще один мегапроект в новой Москве
«А101» построит в Прокшине почти 3 млн кв. м недвижимости
Новый проект в Прокшине, скорее всего, будет реализован на одном из участков, которые входят в земельный банк компании, говорят консультанты.
Градостроительно-земельная комиссия Москвы одобрила строительство жилого комплекса общей площадью 2,9 млн кв. м недалеко от деревни Прокшино в новой Москве, рассказал «Ведомостям» представитель Москомстройинвеста. По его словам, примерно 1,8 млн кв. м из них придется на жилье, 1,06 млн кв. м составят объекты социальной инфраструктуры (школы, детские сады) и общественно-деловые комплексы. Инвестором этого проекта выступит ГК «А101», добавил он. О том, что именно эта компания будет застраивать участок площадью 324 га в Прокшине, знают и два консультанта, работавших с ней. Другие детали им не известны. Представитель «А101» на запрос «Ведомостей» не ответил.
https://www.vedomosti.ru/realty/article ... 1733a64d15

[mr_myxin]

Москва ищет инвестора для застройки части промзоны «Красный строитель» в Южном Чертаново

Территорию промзоны «Красный строитель» в Южном Чертанове будет застраивать «А101» семьи Михаила Гуцериева. Девелопер стал победителем торгов, предложив за площадку (34 га) 244,5 млн руб.

В самой промзоне можно построить около 400 000 кв.м недвижимости, из которых 190 000 кв.м - жилье. Инвестиции - 43 млрд руб. Для «А101» это будет первыы проект в старых границах Москвы.
@ Filatoff Inc.

[Кирико]

«А101» запустила программу «Аренда Бонус» для покупателей квартир в проектах компании
Группа компаний «А101» запускает программу «Аренда Бонус» для покупателей квартир в новостройках. Программа позволяет жить в съемном жилье, не думая об арендных платежах, пока ждешь свою квартиру и платишь ипотеку. Такое решение позволит сделать более мягким вход в покупку собственного жилья в новостройке. В рамках программы покупатель квартиры получает баллы на оплату съемного жилья в сервисе «Яндекс Аренда», говорится в сообщении компании «А101».

Новая акция доступна покупателям квартир во всех московских проектах ГК «А101» со сроком сдачи в 2025–2026 годах: «Скандинавия», «Прокшино», «Дзен-Кварталы», «Бунинские кварталы». Воспользоваться сервисом может покупатель квартиры в Москве при условии, что она покупается при полной оплате или с помощью ипотечного кредита на стандартных условиях, в рамках программ господдержки или субсидированных ипотечных программ. Чтобы стать участником акции, нужно оформить договор долевого участия в одном из жилых районов Группы, и в течение нескольких дней ГК «А101» начислит баллы (каждый балл равен одному рублю), которые можно использовать при оплате съемного жилья в сервисе «Яндекс Аренда». Количество баллов рассчитывается для каждого участника программы индивидуально. На сумму влияют расположение жилого квартала, в котором покупается квартира, её площадь, дата получения ключей и другие факторы.

Например, при покупке квартиры 60 кв. метров стоимостью 11 млн рублей и с первоначальным взносом 20%, в жилом доме со сроком сдачи в III квартале 2025 года клиент получит 1,76 млн баллов. Этого хватит на аренду квартиры в районе, в котором клиент купил жилье, до момента получения ключей, а именно на 24 месяца, плюс дополнительные 6 месяцев на ремонт или 3 месяца на переезд. Покупая жилье на таких условиях в рамках программы «Аренда Бонус», клиент ГК «А101», по предварительным расчетам, сократит размер своих ежемесячных трат на выплату арендного и ипотечного платежей на 35%.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/153204.html

зы новая мода пошла, самолет вроде 1м был

[Кирико]

С начала года ГК «А101» запустила строительство 581 тыс. кв. м. недвижимости
С начала 2023 года Группа компаний «А101» получила разрешения на строительство 525 тыс. кв. м жилой недвижимости в Москве и Ленинградской области, а также ряда социальных и многофункциональных объектов общей площадью более 56 тыс. кв. метров, сообщает пресс-служба ГК «А101».

Так, в столичном регионе ГК «А101» в 2023 году начала строительство 27 жилых корпусов общей площадью 416,8 тыс. кв. м. Это, в частности, 9 корпусов в жилом районе «Дзен-кварталы», 7 корпусов в районе «Скандинавия», а также 6 корпусов в жилом районе «Прокшино» и 5 корпусов в районе «Бунинские кварталы».

В Ленинградской области в 2023 году Группа приступила к возведению четырех жилых очередей площадью 108,2 тыс. кв. м в жилых районах «А101 Лаголово» и «А101 Всеволожск».

Кроме того, в мае ГК «А101» начала строительство образовательного центра для ГБОУ «Школа № 109» в жилом районе «Прокшино» в Москве. Здание образовательного центра площадью около 31,4 тыс. кв. метров вмещает школу на 1275 мест и детский сад на 350 мест. Объем инвестиций в создание «школы Ямбурга» составит более 4 млрд рублей.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/153471.html

[Кирико]

Новый проект «Деснаречье» – на старте! В продаже квартиры в доме 4
ГК «А101» открывает продажи квартир в доме 4 комфорт-класса в жилом районе «Деснаречье». Это первый дом нового проекта, который Группа компаний создаёт на участке площадью 195,36 га в юго-западной части Москвы.

Всего в 730 метрах от нового жилого района проходит Калужское шоссе. От некоторых домов за 10 минут можно дойти до станции метро «Десна», открытие которой запланировано на 2027 год.

Дом 4 состоит из девяти монолитных корпусов переменной этажности – от 7 до 16 этажей. Они образуют 3 закрытых дома-квартала, которые вмещают 2 151 квартиру.

В корпусах 4.1–4.3 квартиры сдаются без отделки. В корпусах 4.4–4.6 и 4.7–4.9, образующих два отдельных дома-квартала со своими внутренними дворами, все квартиры предлагаются с отделкой,

Цены на квартиры в доме 4 начинаются от 5,4 млн рублей за студию. Стоимость 1-комнатной – от 7,1 млн рублей, 2-комнатной – от 8,5 млн рублей, 3-комнатной – от 10,4 млн рублей, 4-комнатной – от 11,9 млн рублей.
https://a101.ru/news/novyj-proekt-desna ... -v-dome-4/

[plan]

На Боровке появилась рекламная табличка ЖК "Родные кварталы"

Открываются продажи квартир в новом ЖК «Родные кварталы»
ГК «А101» объявляет о старте нового проекта в Молодой Москве на юго-западе столицы – района «Родные кварталы». Район строится в 15-минутной доступности от аэропорта Внуково. Столько же – до станции метро «Аэропорт Внуково», открытой в сентябре 2023 года. На расстоянии 800 м от «Родных кварталов» проходит Боровское шоссе. До Киевского шоссе можно доехать за 6 минут.

Квартиры в доме 2
Дом 2, открывающий продажи в районе «Родные кварталы», представляет собой один корпус из 9 секций высотой 9 этажей. В доме 440 квартир разных планировок от студий площадью 20,2 м² до 4-комнатных квартир евроформата (с кухней-гостиной) площадью 79,4 м². Среди них есть квартиры редких и эргономичных форматов – с мастер-спальней, студии с двумя окнами, с выделенной зоной отдыха и местом для шкафа в прихожей, 2-комнатные с ванными комнатами. Одна квартира в доме с террасой 129 м². Высота потолков – 2,95 м (в бетоне).

Все квартиры сдаются без отделки.

Цены на старте продаж
Цены на квартиры в доме 2 начинаются от 4,9 млн рублей за студию. Стоимость 1-комнатной – от 6,7 млн рублей, 2-комнатной – от 7,6 млн рублей, 3-комнатной – от 10 млн рублей, 4-комнатной – от 12,3 млн рублей.

Свой подземный паркинг
Подземный этаж под всей территорией дома занимает паркинг на 166 машино-мест, включая 26 «семейных» на два автомобиля.
https://a101.ru/news/dolgozhdannye-rodn ... -kvartaly/

[Shuran]

Группа компаний «А101» («Группа») объявляет консолидированные финансовые результаты деятельности за 6 месяцев 2024 г., подготовленные в соответствии с МСФО


Консолидированная выручка за 6 месяцев 2024 года выросла вдвое и составила 53 млрд руб. благодаря росту степени готовности портфеля проектов и росту продаж в 2,5 раза по сравнению с 6 месяцами 2023 года

Валовая прибыль увеличилась более чем в 2 раза до 32 млрд руб. в 1 полугодие 2024 года (по сравнению с 1 полугодием 2023 года)

Рентабельность по валовой прибыли по итогам 6 месяцев 2024 года составила 60% (+9% к показателю 1 полугодия 2023 года)

Скорректированный показатель EBITDA (без учета изменения справедливой стоимости инвестиционной недвижимости) вырос более чем в 3 раза и достиг уровня 26 млрд руб. в 1 полугодие 2024 года по сравнению с 1 полугодием 2023 года. Рентабельность по данному показателю составила 49% (+19% к показателю 1 полугодия 2023 года)

Показатель чистая прибыль без учета прибыли от изменения справедливой стоимости инвестиционной недвижимости вырос более чем в 3,8 раза и составил 16 млрд руб. в 1 полугодие 2024 года по сравнению с 1 полугодием 2023 года. Рентабельность по данному показателю составила 30% (+14% к показателю 1 полугодия 2023 года)

Накопленное сальдо остатков денежных средств, включая средства на счетах эскроу, на 30.06.2024 выросло в 2 раза по сравнению с 30.06.2023 и составило 183 млрд руб.

Долг по кредитам, привлеченным на проектное финансирование по объектам, продажи по которым осуществляются с использованием эскроу-счетов, покрыт поступлениями на эскроу в соотношении 1,5.

Соотношение чистого долга к показателю EBITDA на 30.06.2024 составило -0,96х по сравнению с -0,52х на 31.12.2023
https://cbonds.ru/news/3029373/
зы неслабо жира накопили

[Paolo]

Застройщик А101 планирует построить в Ясенево на месте ТЦ Фестивальный по адресу: Голубинская ул., д.28, новый ЖК бизнес класса. На месте будущего строительства уже работает бурилка.