ПИК + Forma + Mono - Новости, мнения и отзывы

[denisandr]

Пик вернул ипотеку от сбера, максимальный срок стал 30 лет по всем программам

https://www.pik.ru/mortgage/partners

И при согласовании договора дду (только сегодня ) дают скидку 3%

[Sonne]

Спасибо! Довольно долго читал ресурс при выборе жк, вот теперь решил, так сказать, отплатить))

Ещё бы было интересно сравнить конечные стоимости хат для разных условий ипотек разных лет для одного жк разных очередей - нынешней и года 2019 (Понятно, что это все не пришей рукав, но просто для интереса)) К примеру, в 2019 стоила 10млн и ставка 12%, а сейчас 16млн, но ставка 1,99. Что в конечном итоге выдет/какой платёж ежемесячный, ну и т. д.
Если есть такие примеры/статистика можно в личку скинуть.

Вот вам для проформы, июнь 2019, Бунинские луга

[Оля]

Девелоперская компания ПИК в 2021 году увеличила чистую прибыль по МСФО в сравнении с предыдущим годом на 20% - до 103,6 миллиарда рублей, сообщается в отчетности компании.
Годовая выручка застройщика выросла на 28% и составила 487,8 миллиарда рублей. Показатель EBITDA также вырос на 28% и достиг 143,8 миллиарда рублей, указывается в документе.
https://realty.ria.ru/20220627/pik-1798318317.html

[vasd]

И при согласовании договора дду (только сегодня ) дают скидку 3%

А как они вообще скидку дают, если у них все продажи через сайт? и, если брать с ипотекой, то при бронировании нужно указать точную сумму первоначального взноса?

[denisandr]

А как они вообще скидку дают, если у них все продажи через сайт? и, если брать с ипотекой, то при бронировании нужно указать точную сумму первоначального взноса?

Новую цену в ДДУ пропишут, ПВ тот, который Вы указали.

[vasd]

Добрый день.
С женой выбрали квартиру в ПИК-е для себя с семейной ипотекой под 2%.
Раньше я был уверен, что в ПИК-е скидок нет, т.к. все оформление через сайт с заранее известными ценами, но на форуме увидел, что скидки все-таки бывают.

Посоветуйте, пожалуйста, как с ПИК-ом лучше торговаться? до того, как оформляется бронь? или можно торговаться забронировав квартиру, когда появится менеджер?

Пока хотел начать с того, чтобы позвонить и спросить скидку без бронирования.
Если не дадут, то забронировать, а потом у менеджера по скидке узнавать. Нормальный это вариант? или лучше сначала забронировать и с конкретным менеджером говорить, которому потом бонусы пойдут за сделку?

[Natusnet]

или лучше сначала забронировать и с конкретным менеджером говорить, которому потом бонусы пойдут за сделку?

скока раз тут писалось, чтобы с манагером тереть, надо забронить сначала. без брони вы интересант с улицы и общаетесь с маринками из коллцентра, с бронью - клиент - и с манагером, скидки, если может, манагер даст, маринки не в теме, они сайт пересказывают
зы пишем строго по теме, предварительно изучив, что где обсуждается, на будущее, и юзайте поиск, чтобы не боянить

[blackvovik]

скока раз тут писалось, чтобы с манагером тереть, надо забронить сначала. без брони вы интересант с улицы и общаетесь с маринками из коллцентра, с бронью - клиент - и с манагером, скидки, если может, манагер даст, маринки не в теме, они сайт пересказывают
зы пишем строго по теме, предварительно изучив, что где обсуждается, на будущее, и юзайте поиск, чтобы не боянить

Формально с менеджером объекта можно связаться и без брони и перетереть цену + возможность вывести в продажу квартиру, которая не выставлена в продажу на сайте.

[blackvovik]

Маринку попросить чтобы перезвонил менеджер объекта. И он уже наделен большим функционалом и информацией.

[blackvovik]

blackvovik, ну даже если он перезвонит, статус интересанта это не изменит, а скидки седня есть, завтра нет, и тут должно оч повезти с манагером, чтобы он в вас видел реального купца. Манагеры там сильно заняты с теми, у кого брони, работать с теми, кто тока спросить, не горят желанием, т.е. надо без расспросов и выноса мозга сразу по делу сказать чо надо, если ща броню, с кучей вопросов ему послать бронить проще, чем впариваться и ваще тут вероятность, что он сразу выложит все козыри, далеко не 100%, а скидки выпытывают у пика

[denisandr]

Еще немного занимательной математики

На примере, скринов отсюда -

Вот вам для проформы, июнь 2019, Бунинские луга

решил сравнить абсолютную стоимость квартиры для ипотечника в условиях 2019 г. и 2022 г., поскольку все твердят, что сейчас цены «в космосе», дабы сделать для себя вывод - стоило ли сейчас покупать квартиру)
Квартира тоже в бун. лугах, вот эта – https://www.pik.ru/luga/flats/837866?benefitId=118479
Поскольку такой же, как на скрине не нашел – добавил 800к к стоимости (из расчета 200к за квадрат).
Вот собственно, что получилось:

Стоимости по СИ 1,99 и ипотеки 2019г. сходятся в 2029 г.
Видится, что для конечника-ипотечника сейчас не самое плохое время для приобретения жилплощади, хоть цены и раздуты)))

[Vasya]

Приветствую!
Продлили ипотеку с льготными ставками до 15/07
Но при выборе 1.99 (не семейка) срок кредита уменьшился с 20 до 30 лет.
Хотя в других разделах информации о предлож по ипотеке 1.99 по-прежнему "до 30-ти лет".

[t38]

Новость на сайте Пика по поводу 20 лет:

Фиксированная ставка на весь срок кредита до 20 лет

https://www.pik.ru/news/46741

[Shuran]

Новость на сайте Пика по поводу 20 лет:

самая интрига, будет ли 0,1 еще, но если даже 1,99 для всех сделали тока 20 лет, знач шансы уменьшаются и продаж им становится достаточно, хотя как локальные меры по 99-199 хат могут вводить, конечно

[t38]

самая интрига, будет ли 0,1 еще, но если даже 1,99 для всех сделали тока 20 лет, знач шансы уменьшаются и продаж им становится достаточно, хотя как локальные меры по 99-199 хат могут вводить, конечно
[

Думаю, будет более ограниченно. По факту в первый раз, скорее всего, прокололись с банками по поводу вознаграждений и прочего, поэтому в последний раз снижать цены по 0.1 после снижения ставки не стали.
Поэтому 0.1 будут использовать как маркетинговый инструмент, чтобы выполнить план, и чтобы не снижать цены.