ЖК Петровский парк, Юннатов, 4, РГ-Девелопмент

[publicenemy]

ММ разместили на сайте
https://rg-dev.ru/parking/petrovskij-pa ... 55d095c7f/

[Garry]

Поясните, в чем смысл покупки мм за 2,9?
При цене аренды, допустим 10т срок окупаемости 25 лет, да и проще сумму на депо кинуть под 6%, ещё и 5т сверху будет. Даже при цене аренды 12,5 выгодней депо… Есть смысл покупать или будут скидки/акции?

[cherepan]

Поясните, в чем смысл покупки мм за 2,9?
При цене аренды, допустим 10т срок окупаемости 25 лет, да и проще сумму на депо кинуть под 6%, ещё и 5т сверху будет. Даже при цене аренды 12,5 выгодней депо… Есть смысл покупать или будут скидки/акции?

Вы ориентириетесь на то, что цена не изменится черех Х лет, что не очень правильно + не всегда есть места в аренду (как пример, у меня в доме так было, желающих снять много, а вот сдать не очень). Экономической выгоды в любом случае особо нет, это вопрос комфорта, готовы Вы за него платить или нет, т.е. сугубо индивидуально.

[Garry]

Вы ориентириетесь на то, что цена не изменится черех Х лет, что не очень правильно + не всегда есть места в аренду (как пример, у меня в доме так было, желающих снять много, а вот сдать не очень). Экономической выгоды в любом случае особо нет, это вопрос комфорта, готовы Вы за него платить или нет, т.е. сугубо индивидуально.

Пик в Черняховском на мм снизил цены, на циане 1,38 висит - никто не берет. В аэробусе вообще от 700, тут через 500 метров от 2,9 в комфорте
Петр что ли так прибавляет или я что то не понимаю?

[Alex001]

Поясните, в чем смысл покупки мм за 2,9?
При цене аренды, допустим 10т срок окупаемости 25 лет, да и проще сумму на депо кинуть под 6%, ещё и 5т сверху будет. Даже при цене аренды 12,5 выгодней депо… Есть смысл покупать или будут скидки/акции?

Смысл в удобстве.
Купить можно удобное место.
Снимать можно неудобное, в любое время арендодатель может закрыть «праздник экономии»; нет же вариантов снять на 5 лет с регистрацией! Нет же их!
Не все деньгами измеряется
На ЧХ идти от самого ближнего до самого дальнего места - 400-500 метров; я хз про какую экономию речь; про экономию на себе, видимо

[cherepan]

Пик в Черняховском на мм снизил цены, на циане 1,38 висит - никто не берет. В аэробусе вообще от 700, тут через 500 метров от 2,9 в комфорте
Петр что ли так прибавляет или я что то не понимаю?

Да вот у меня рядом инград зарядил ценник тоже ближе к 3м, и люди покупают в первой очереди на 1 дешевле, я собственно сейчас вот свое и продал, и это можайский район, к чему пример - все относительно и зависит от возможности парковки в принципе. Будет плохо - и за 3 разберут. Но ко всему хорошему, в том числе к подземному паркингу с местом рядом с лифтом привыкаешь быстро, без него уже новые жк себе не рассматриваю, даже иначе, автоматом плюсую к цене квартиры и рассматриваю цену в сумме, собственно по этой причине у меня Петровский парк и выпал из перечня месяц назад, как-то показалось дорого, даже по нынешним ценам.

[stoma177]

Вы ориентириетесь на то, что цена не изменится черех Х лет, что не очень правильно + не всегда есть места в аренду (как пример, у меня в доме так было, желающих снять много, а вот сдать не очень)

Рядом, на 4-м Вятском, три гаража до которых 3-5 мин неспешным шагом. Каждый месяц выскакивает место. В среднем по 1,2 миллиона. Сдача в этих гаражах от 6 до 8 тыс в месяц. Это максимум по аренде, который держится уже 10 лет.
Кстати, покупал там место в 2006—м за $24 тыс. Второе, в 2008 за 27 тыс. а теперь, спустя 15 лет, максимум за 17 уйдёт. Вот такая математика.

[one9999]

паркинг не окупается обычно, но ту правильно написали что это вопрос удобства. Ликвидность при продаже скорее всего будет минимальна в большинстве случаев. Я намучавшись с продажей паркингов теперь только арендую, если ЖК большой и соотношение мест к квартирам близко к 1:1 или лучше, то места в аренду всегда будут. особенно учитывая что многие берут квартиры в инвест целях.

сколько мест в Петровском парке?

[Кирико]

неслабые ценники на хаты под ключ: евро2 40м за 19 https://www.cian.ru/sale/flat/258877673/ и 2ка 56,7 за 25 https://www.cian.ru/sale/flat/259625897/
зы но они уйдут быстрее, чем б/отд висят на 100тыр/м дешевле)

[Ysman]

неслабые ценники на хаты под ключ: евро2 40м за 19 https://www.cian.ru/sale/flat/258877673/ и 2ка 56,7 за 25 https://www.cian.ru/sale/flat/259625897/
зы но они уйдут быстрее, чем б/отд висят на 100тыр/м дешевле)

Та хата, что 40 метров - даже не евро2, судя по фото и описанию метражей в циане. Комната 13,5м и кухня 12м...где тут евро формат?
Но ремонт хороший...цена конечно спорная, я слабо представляю, кто в здравом уме купит маленькую однушку в ПП почти за 20 лямов. Но...люди бывают разные)

[warlordoff]

паркинг не окупается обычно, но ту правильно написали что это вопрос удобства. Ликвидность при продаже скорее всего будет минимальна в большинстве случаев. Я намучавшись с продажей паркингов теперь только арендую, если ЖК большой и соотношение мест к квартирам близко к 1:1 или лучше, то места в аренду всегда будут. особенно учитывая что многие берут квартиры в инвест целях.

сколько мест в Петровском парке?

400 в подземном и около 100 в наземном гостевом.

Отправлено спустя 4 минуты 52 секунды:

Та хата, что 40 метров - даже не евро2, судя по фото и описанию метражей в циане. Комната 13,5м и кухня 12м...где тут евро формат?
Но ремонт хороший...цена конечно спорная, я слабо представляю, кто в здравом уме купит маленькую однушку в ПП почти за 20 лямов. Но...люди бывают разные)

Так и есть, это однуха 36 метров, плюс балкон. Визуал конечно радует, но ценник неадекватный.

[ManInBlack]

неслабые ценники на хаты под ключ: евро2 40м за 19 https://www.cian.ru/sale/flat/258877673/ и 2ка 56,7 за 25 https://www.cian.ru/sale/flat/259625897/
зы но они уйдут быстрее, чем б/отд висят на 100тыр/м дешевле)

хаты под ключ ушли, не следил за ними когда именно, по 56,7. вижу, до 23,7 упали, по 40м не падали, терь 57 за 27 появилась https://www.cian.ru/sale/flat/262054980/, думаю, до конца сент уйдет, в общем, такой щас инвест, в бетоне, как сидели, так и сидят))

[stoma177]

На второй очереди Петровского парка началось движение. Административное здание обнесли забором и выломали окна. Информационного стенда не видел.

[Shuran]

На второй очереди Петровского парка

осенью стартовать хотят
зы фотки рулят

[stoma177]

осенью стартовать хотят
зы фотки рулят