ГК Гранель

[megakor]

На темы со всеми комплексами Гранель на форуме Домкад включен бот, который будет публиковать в специальный виджет информацию об изменении застройщиком цен и появлении новых квартир

Подробнее читайте эту тему.

[plan]

Высоковольтный проезд 1а

С 27.10.2021 гендиром ОАО "МЕХКОЛОННА-15" стала Ерыгина Анна Николаевна, она же гендир гранелевской ООО "ВЕРХНЕЛИХОБОРСКАЯ 8". https://www.audit-it.ru/contragent/1027 ... kolonna-15

[Shtirner]

эскиз застройки

Bh6mAHhhY8o.jpg
[
download/file.php?id=49852&t=1

Судя по плану стройплощадки метро, сносить завод будут в рамках строительства метро, а не застройки территории новыми строениями - есть шанс что раньше 2024 тогда строить не начнут ничего

[Vovi]

Тренд на покупку старых торговых и офисных центров под строительство жилья набирает обороты. Так, владелец группы «Гранель» Ильшат Нигматуллин 4 февраля стал владельцем фирмы «Формула кино», которой принадлежит отдельностоящее здание одноименного 12-зального кинотеатра в Марфино между МКАД и Можайским шоссе. Сам объект занимает участок 0,9 га, на котором вполне можно построить жилой комплекс на 25 000-30 000 кв.м. Инфраструктура там уже есть: рядом стоит торговый центр с гипермаркетом «Ашан».

Filatoff.inc

[mr_myxin]

Гранель стал учредителем ООО "Диалог", которое является крупнейшим владельцем ЗАО "Кузьминское", которому принадлежит комплекс оптовой торговли по адресу: Рязанский просп., 4-А

Рязанский пр-кт , д 4-А
КН: 77:04:0002003:80

[mr_myxin]

Гранель стал учредителем ООО "Диалог", которое является крупнейшим владельцем ЗАО "Кузьминское", которому принадлежит комплекс оптовой торговли по адресу: Рязанский просп., 4-А

Покупают соседний участок

Структуры Гранели покупают у Москвы 30,0% от уставного капитала ОАО «ЦЕНТРСТОК», которому принадлежит участок: Газгольдерная улица, вл. 10А

[mr_myxin]

Пишут, что новый проект Гранели в Ромашково

Тендер: Проектирование в составе: концепция, АГО, ПД, РД, ведомости объемов работ, авторский надзор, ПСО 1 очереди строительства по адресу: М.О, Одинцовский округ, вблизи с. Ромашково, Ромашково-2, 1 очередь (корпуса 1-8)

[mr_myxin]

Высоковольтный проезд 1а

Тендер: Комплекс работ по разработке проектной и рабочей документации объекта: «Многофункциональный жилой комплекс» по адресу: г. Москва, проезд Высоковольтный, д.1а

[mr_myxin]

Гранель заходит в Щербинку

Ильшат Нигматуллин стал учредителем компании "Стандарт", которая владеет земельным участком по адресу: Щербинка, ул. Новостроевская, дом 2а
КН: 50:61:0020103:15

На участке одобрено размещение многоквартирных жилых домов общей площадью 126,8 тыс.кв.м.

[Кирико]

Среди застройщиков, которые отказываются от отделки в своих проектах, эксперты назвали компанию «Гранель». Однако ее представители эту информацию не подтвердили. «Мы сохраняем отделку в своих проектах. Сейчас проводится системная работа по мониторингу рынка, изучению качественных характеристик строительных материалов, уточнению условий поставок. Компания пересматривает продукт», — рассказал «РБК-Недвижимости» замдиректора по продажам ГК «Гранель» Сергей Нюхалов. Долю квартир с отделкой в своих новостройках девелопер оценивает в 30%, что в целом соответствует уровню спроса на такой продукт.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/625e7d8f9a794712d425a795

[joose]

У гранель в дду есть такой пункт:

Стороны пришли к соглашению не признавать любое расхождение проектной и фактической площадей существенными изменениями Объекта долевого строительства. Фактическая площадь Объекта долевого строительства на момент передачи Участнику долевого строительства может иметь отклонения от проектной, как в большую, так и в меньшую сторону, что не влечет за собой перерасчета Цены Квартиры.

Есть ли примеры разбирательств с застройщиком по этому поводу? Этот пункт ведь противоречит 214 фз, а при расторжении дду никаких компенсаций нет, а деньги уже съела инфляция, к тому же проценты по ипотеке уже уплачены. И в целом, часто ли такое бывает, что у данного застройщика площадь по факту оказывается меньше, чем было обещано?

[DeepsyDeep]

У гранель в дду есть такой пункт:


Есть ли примеры разбирательств с застройщиком по этому поводу? Этот пункт ведь противоречит 214 фз, а при расторжении дду никаких компенсаций нет, а деньги уже съела инфляция, к тому же проценты по ипотеке уже уплачены. И в целом, часто ли такое бывает, что у данного застройщика площадь по факту оказывается меньше, чем было обещано?

Тоже вызвал вопросы этот пункт. Находил судебную практику с Гранелем - все в соответствии с законом, оспорить не выйдет.
Однако, если площадь расходится более чем на 5% - будет перерасчёт цены, это императивное правило, сформированное Верховным судом. Пункт таким образом сформулирован специально.
С Гранелем таких споров видел мало, в имеющихся была речь о расхождении около 0,5 кв.м.

[Shuran]

Этот пункт ведь противоречит 214 фз, а при расторжении дду никаких компенсаций нет

раз противоречит, знач ничтожно и макс за 5% тока платить, свыше пусть в суд идут, закон выше договора, за возвратом превышения от 5% в суд идти вам)

[mr_myxin]

Создали компанию "Специализированный застройщик "Фрезер".

Видимо речь идёт о покупке участка или у MR Group или у Level'a

[Оля]

Создали компанию "Специализированный застройщик "Фрезер".

Видимо речь идёт о покупке участка или у MR Group или у Level'a

ГК «Гранель» договаривается с MR Group о покупке у нее участка площадью 7 га на 1-й Фрезерной улице на юго-востоке Москвы – это бывшая территория завода режущих инструментов «Фрезер». Об этом «Ведомостям» рассказали два консультанта, работавших с участниками потенциальной сделки, и подтвердил источник, близкий к одной из ее сторон. По их словам, договор купли-продажи пока не подписан, но переговоры находятся в продвинутой стадии. «Гранель» уже создала юридическое лицо под эту площадку, говорят консультанты. Это подтверждается и данными «СПАРК-Интерфакса»: 29 ноября связанные с группой фирмы – «Инвестгрупп» и «Дубровка, 5» – учредили ООО «Специализированный застройщик «Фрезерный».
https://www.vedomosti.ru/business/artic ... a144b35802