Сканер сайтов застройщиков - бот kotlovan (теперь инфоблок)

megakor · Сообщение **megakor** » 16 янв 2022, 20:17

Уважаемые форумчане!

В тестовом режиме включили публикацию информации о проектах Гранель.

Бот будет информировать о новых квартирах и изменениях цен. База на сегодня: ~3200 квартир.

В данный момент на форуме есть следующие темы проектов Гранель, куда будут сливаться данные:

megakor · Сообщение **megakor** » 24 янв 2022, 18:37

Уважаемые форумчане!

В тестовом режиме включили публикацию информации о проектах Самолет.

Бот будет информировать о новых квартирах и изменениях цен. База на сегодня: ~8800 квартир.

В данный момент на форуме есть следующие темы проектов Самолета, куда будут сливаться данные:

megakor · Сообщение **megakor** » 27 янв 2022, 13:30

Уважаемые форумчане!

В тестовом режиме включили публикацию информации о проектах ФСК (~1100 квартир).

megakor · Сообщение **megakor** » 31 янв 2022, 12:57

Уважаемые форумчане!

В тестовом режиме включили публикацию информации о проектах Level (~750 квартир).

megakor · Сообщение **megakor** » 03 фев 2022, 23:22

Теперь третье изменение подряд цены квартиры на ту же сумму изменением не считается.

Зачем так сделано? Чтобы в инфоблоке в теме какого-то ЖК история по хатам не была забита маркетинговыми изменениями.
Некоторые застрои зачем-то настроили свои системы на автоматическое изменение цены и возврат их в прежнее положение через какое-то время.
Вот например Самолет на сотни своих квартир стабильно 4, иногда даже 8 раз в день меняет цены

Кто-нибудь знает, зачем?

dex · Сообщение **dex** » 04 фев 2022, 15:03

Shuran, рассмотрите возможность разделить подписку(уведомления): новые, подорожали, подешевели.

сейчас, если подписался на объект, то получаешь ВСЕ уведомления.
возможно многим на форуме, кто пытается поймать инвест или купить для себя подешевле, интересны только варианты, которые "подешевели".

megakor · Сообщение **megakor** » 04 фев 2022, 15:35

dex писал(а) 04 фев 2022, 15:03Shuran, рассмотрите возможность разделить подписку(уведомления): новые, подорожали, подешевели.

сейчас, если подписался на объект, то получаешь ВСЕ уведомления.
возможно многим на форуме, кто пытается поймать инвест или купить для себя подешевле, интересны только варианты, которые "подешевели".

Если есть ЖК в котором квартира была 10 миллионов и стала 9 млн - это интересно, а если появилась или стетела бронь на хату за 9 - уже нет?

Сообщение **Shuran** » 04 фев 2022, 16:06

dex писал(а) 04 фев 2022, 15:03рассмотрите возможность разделить подписку(уведомления): новые, подорожали, подешевели.

технически такая возможность есть, попробуем сделать разделение подписки только на новые хаты и только на изменения по цене. но все же и в новых хатах могут быть акционные цены, так что при прицельном поиске по 1-2-3 жк лучше все смареть, а есть весь рынок и десятки жк - можно тока изменение цен
зы подешевело и подорожало в одном массиве идут, их делить не будем

Сообщение **Shuran** » 08 фев 2022, 18:52

Shuran писал(а) 04 фев 2022, 16:06попробуем сделать разделение подписки только на новые хаты и только на изменения по цене.

сделано ucp.php?i=ucp_notifications&mode=notification_options

Stil1996 · Сообщение **Stil1996** » 09 фев 2022, 11:41

Добрый день!
Прошу пояснить по какой категории цены в котлован боте указывается цена ?
Например по "МФК Сокольнический Вал, 1Д, ПИК, апартаменты" пришло оповещение

"9 февраля 2022, 10:30. Новые квартиры
№ Квартира Цена Срок сдачи Сcылка
1 Студия, 23.7 м², 2 этаж, корп. 2, с отд. 7 285 110 ₽ 307 389 ₽/м² ноябрь 2023 pik.ru"

При этом цена на сайте самая низкая https://www.pik.ru/sv1/flats/742594 6 920 854 ₽

Цену в 7 285 110 ₽ ни в какой категории на сайте не обнаружил.

megakor · Сообщение **megakor** » 09 фев 2022, 14:55

Stil1996 писал(а) 09 фев 2022, 11:41Цену в 7 285 110 ₽ ни в какой категории на сайте не обнаружил.

Попробую обьяснить.

Изначально когда вы заходите на сайт ПИКа с этой хатой - ПИК браузеру отдает именно 7285110.

Можете это увидеть если откроете исходный код страницы:

: Снимок экрана 2022-02-09 в 14.49.26.png (23.99 КБ) 2593 просмотра

Потом ПИК с помощью скриптов для браузера позволяет пользователю изменять цену (когда тыкаешь на акции цена до, 0 на 12 месяцев и тд).

Наш бот не браузер - он не может тыкать на акции и выбрать самую крутую. Он знает только цену, которая у них в базе - 7285110.

Stil1996 · Сообщение **Stil1996** » 09 фев 2022, 15:18

megakor писал(а) 09 фев 2022, 14:55Наш бот не браузер - он не может тыкать на акции и выбрать самую крутую. Он знает только цену, которая у них в базе - 7285110.

Я понимаю принцип работы, тут получается 7 285 110 руб. - Базовая цена, а 6 920 854 - цена с учетом скидки 5% в категории "Цена до 15.02"

Вот еще свежий пример:

"ЖК Саларьево парк, ГК ПИК
9 февраля 2022, 14:30. Новые квартиры
№ Квартира Цена Срок сдачи https://www.pik.ru/sp/flats/726772
2 2 комн. кв., 59.8 м², 16 этаж, корп. 48.4, с отд. 12 270 960 ₽205 200 ₽/м² октябрь 2023 pik.ru"

Где Цена до 15.02 - 11 780 121 ₽ как самая низкая стоит, то есть скидка 4% от базовой цены (без доп накруток)
Получается скидка может быть как 5% так и 4%, или какая то иная, надо наблюдать за каждым случаем.

megakor · Сообщение **megakor** » 09 фев 2022, 19:40

Stil1996 писал(а) 09 фев 2022, 15:18Получается скидка может быть как 5% так и 4%, или какая то иная, надо наблюдать за каждым случаем.

Нашел простое решение, теперь цены будут правильно передаваться (с учетом акций цена до, выгодная цена).
Спасибо, что заметили!

Stil1996 · Сообщение **Stil1996** » 10 фев 2022, 11:11

megakor писал(а) 09 фев 2022, 19:40Нашел простое решение, теперь цены будут правильно передаваться (с учетом акций цена до, выгодная цена).

Сегодня заметил что по ночным обновлениям цен, не все квартиры по факту выросли в цене, ниже несколько примеров:

ЖК Лосиноостровский парк, Открытое шоссе, вл.18/1, ГК ПИК
10 февраля 2022, 03:30. Обновление цен

https://www.pik.ru/lospark/flats/753255
1 Студия, 20 м², 13 этаж, корп. 1.1, с отд. 6 735 366 ₽336 768 ₽/м² + 100 050 ₽+ 2% апрель 2024 pik.ru

Выгодная цена - 6 617 307 ₽

https://www.pik.ru/lospark/flats/753622
38 1 комн. кв., 42.8 м², 14 этаж, корп. 1.2, с отд. 11 204 328 ₽261 783 ₽/м² + 171 320 ₽+ 2% апрель 2024 pik.ru

Выгодная цена - 11 033 008 ₽

ЖК Люблинский парк, Люблинская ул., вл. 72, ГК ПИК
10 февраля 2022, 03:30. Обновление цен

https://www.pik.ru/lublinpark/flats/660864
1 Студия, 19.7 м², 12 этаж, корп. Блок 15, с отд. 5 902 120 ₽299 600 ₽/м² + 59 100 ₽+ 1% август 2024 pik.ru

Выгодная цена - 5 843 020 ₽

То есть фактического повышения указанного в боте не было.

megakor · Сообщение **megakor** » 10 фев 2022, 14:49

Stil1996 писал(а) 10 фев 2022, 11:11То есть фактического повышения указанного в боте не было.

интересно.
возьмем к примеру первую квартиру: https://www.pik.ru/lospark/flats/753255
найдем ее же в поиске у них https://www.pik.ru/search?blocks=1460&a ... floorTo=13

Мы увидели цену у 7408902, но на странице хаты есть только цена 7298847.
У себя в боте я вижу цену 7408902, именно такую ПИК и отдает из базы.
Как мне кажется, они что-то мутят с кешированием результатов.
Т.е. в базе меняют информацию, но на страницах с конкретными квартирами какое-то время в саму базу не лезут, чтобы снизить нагрузку на системы.
Надо подождать, посмотреть поменяется ли цена на нее у них на сайте.