ЖК Primavera, Волоколамское шоссе, 71/12, Стадион Спартак

[Midnight Zorro]

А если рассматривать Primavera с того же угла, что и Остров? Вода рядом, стройка в долгую. Даже локация в целом сопоставима, Primavera лишь подальше, а так транспортная доступность схожая.
И с этой точки зрения, учитывая, как сметали "Остров", и разговоры о том, что это будет стоить миллион за метр в перспективе, подход к позиционированию и цене у Primavera выглядит вполне логичным.
Если посмотреть аэросъемку на Яндексе от 2018, то река и береговая линия в районе Спартака очень симпатичные.

[mahov73]

На мой взгляд, некорректное сравнение Тушино и Мневники, береговая линия и в Капотне с Братеево красивая наверное. Нельзя равнять эти районы друг с другом.

[Voronik]

Да и застройщики Спартак и Донстрой - величины сильно разные.

[shveddv]

А если рассматривать Primavera с того же угла, что и Остров? Вода рядом, стройка в долгую. Даже локация в целом сопоставима, Primavera лишь подальше, а так транспортная доступность схожая.

Смеетесь? На авто пробки жуткие из за узкого тоннеля под каналом им Москвы и двухполосного шоссе далее. Причем время стояния в пробке утром увеличилось раза в два. Эстакаду сделали до канала. Теперь все собираются там. На Звенигородке ад начинается уже в центре на 1905 года, можно на ТТК и на набережную уехать. Плюс есть Рублевка с Кутузовским проспектом

Отправлено спустя 3 минуты 39 секунд:

Если посмотреть аэросъемку на Яндексе от 2018, то река и береговая линия в районе Спартака очень симпатичные.

Пока нет пешеходного моста в Строгино островок дикой природы можно только рассматривать. Вернутся к этому вопросу насколько мне известно нескоро. Несомненно, набережная будет сама по себе плюсом. Кстати на том берегу квартиры в Олимпии и даже в Алых Парусах с отделкой не сильно дороже.

[Sergio495]

И с этой точки зрения, учитывая, как сметали "Остров", и разговоры о том, что это будет стоить миллион за метр в перспективе

у вас в острове вроде нет позы, откуда дичь про миллион? где хоть такое прочитать могли? там как начали продавать по 400 в фев, так и продолжают, вырастет тока за счет отделки, если рынок не просядет, а тут локация на четверть дешевле, а застрой - вполовину

[dapredator]

что это будет стоить миллион за метр в перспективе

Остров был интересен по 300-350 тыр на старте, и то с поправкой на то, что в его локацию вольют огромное количество денег, откроют парламентский центр и другую инфру, включая мост до парка фили. При таком раскладе имхо 600-700 за метр можно увидеть на евро планировки, но млн это уж фантастика, это бюджет исторического центра, но никак не полей , окруженных водой с огромным навесом из коммерции и реновации.

И у примавера локация сильно уступает, как написали ранее - одной береговой линии мало, чтобы проект «полетел». Москва-река много в каких районах присутствует) Окружение важно.

[mr_myxin]

Специализированный застройщик «Стадион «Спартак» получил разрешение на строительство первого квартала «Клубного города на реке Primavera».

Квартал будет построен в районе Покровское-Стрешнево, по адресу: Волоколамское шоссе владение 71/12 (СЗАО). Проектом предусмотрено два 22-этажных корпуса на первой береговой линии Москвы-реки на 264 квартиры суммарно, а также подземный паркинг на 233 парковочных места.

https://stroi.mos.ru/press_releases/pol ... fLq2oEcx9U

[Midnight Zorro]

Благодарю за комментарии, со всеми согласен. Я лишь попытался изложить ход своих мыслей. Позы в "Острове" нет, площадка на мой взгляд сильно переоценена, ажиотажных продаж не понимаю.

[Shuran]

ажиотажных продаж не понимаю.

откуда инфа про ажиотаж? будет пд за дек - будет результат

[Mikhalych]

откуда инфа про ажиотаж? будет пд за дек - будет результат

Заключение дду только весной (с марта кажется). До этого договор бронирования за 1% от стоимости.

[mr_myxin]

Документы - https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-ново ... ъект/44436

[Кирико]

Три высотных жилых комплекса и 15 домов построят на территории бывшего Тушинского аэродрома
В восточной части бывшего Тушинского аэродрома, прилегающей к футбольному стадиону «Спартак», проведут комплексную застройку. Новый район займет около 156,3 гектара. Проект планировки территории утвердил Сергей Собянин на заседании президиума правительства Москвы, сообщает пресс-служба столичной мэрии.

В документе определены окончательные параметры застройки этого участка. Его освоение станет одним из крупнейших градостроительных проектов в Москве на ближайшее десятилетие.

На территории появится около 1,58 миллиона квадратных метров недвижимости, учитывая поэтажную площадь объектов в габаритах наружных стен. Жилая застройка займет 1,2 миллиона квадратных метров: планируют построить три высотных жилых комплекса и 15 многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными паркингами. Два из них возведут для участников программы реновации, живущих в районе Покровское-Стрешнево.

Для детей построят четыре школы на 3775 мест и семь детских садов на 1425 мест, их суммарная площадь составит 84,5 тысячи квадратных метров.

В новых кварталах появится центр спортивной медицины площадью 14 тысяч квадратных метров, гостиницы общей площадью 46 тысяч квадратных метров и апартаменты (84,4 тысячи квадратных метров).

Для жителей откроются торгово-развлекательные центры (100,4 тысячи квадратных метров); построят храм (девять тысяч квадратных метров), а также Дворец спорта и центр теннисного спорта (39,4 тысячи квадратных метров).
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/145130.html


зы наверное, завтра уже на мос.ру будет, по рендерам как-то не верится, что в примавере 3500 хат будет, как в пресс-релизе было

[Shuran]

Генеральным подрядчиком по строительству первого квартала «Клубного города на реке Primavera» стала компания «СУ-10»
Специализированный застройщик «Стадион «Спартак» сообщил о выборе генерального подрядчика для первого квартала «Клубного города на реке Primavera». Им стала компания «СУ-10», которая существует на рынке уже 18 лет и имеет в своём портфеле более 3,5 млн построенных квадратных метров. За это время специалисты «СУ-10» успели реализовать десятки успешных проектов, а главными достоинствами подрядчика можно назвать скорость и качество исполнения, в том числе сложных архитектурных проектов, говорится в сообщении пресс-службы СЗ «Стадион «Спартак».
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/145205.html

[plan]

зы наверное, завтра уже на мос.ру будет, по рендерам как-то не верится, что в примавере 3500 хат будет, как в пресс-релизе было

ППТ https://www.mos.ru/authority/documents/doc/48208220/

[Юзернейм]

В «Клубном городе на реке Primavera» стартовали продажи
Специализированный застройщик «Стадион «Спартак» объявляет о старте продаж первого жилого квартала «Клубного города на реке Primavera» — «Россини». Общий объем предложения в нем составит 264 квартиры, площадью от 40 до 192 м. Средняя стоимость квадратного метра — 461 тыс. руб., говорится в сообщении пресс-службы СЗ «Стадион «Спартак».

Новый проект премиум-класса «Клубный город на реке Primavera», расположенный в одном из самых экологически чистых районов столицы — Покровское-Стрешнево, имеет ряд преимуществ, удовлетворяющих запросу самых требовательных клиентов. Например, редкие для московского рынка форматы жилья: квартиры с видовыми террасами, квартиры с отдельным входом и патио, двухуровневые квартиры, а также пентхаусы.

В проекте представлено более 120 вариантов планировочных решений — стандартные и евроформата, в том числе квартиры с французскими балконами, лоджиями, гардеробными комнатами, мастер-спальней, высокими потолками (до 3,9 м) и панорамным остеклением.

На сегодняшний день в реализации находится 40 лотов площадью от 41,3 до 142,5 м. Средняя стоимость квадратного метра составляет 461 тыс. руб. А минимальный бюджет покупки уютной однокомнатной квартиры — 20,3 млн руб.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/145429.html