ЖК Primavera, Волоколамское шоссе, 71/12, Стадион Спартак

Сообщение **Shuran** » 10 дек 2021, 14:35

Shuran писал(а) 10 дек 2021, 14:34кто еще запостит ссылку на сайт застроя/брокера ДО старта, в бане посидит до полного понимания почему так делать не надо. планировки в теме есть. скринить инфу можно и нужно, ссылки нет, сами же потом дороже брать будете

тестовых сайтов не касается, они недолго живут и контакты от балды ставят

Сообщение **Shuran** » 10 дек 2021, 17:17

В Покровском-Стрешневе построят 280 000 кв. м премиального жилья
10 декабря в Москве СЗ «Стадион «Спартак» презентовал новый проект премиум-класса — «Клубный город на реке Primavera». На 160 га будет построено более 0,5 млн кв. м недвижимости, в том числе 280 000 жилья (3500 квартир). Объем инвестиций в проект достигает 100 млрд рублей.

Клубный город расположится на первой береговой линии Москвы-реки на территории района Покровское-Стрешнево. Плотность жилой застройки будет очень низкой для современных столичных проектов – 12,4 тыс. кв. м на га. Дома переменной высотности (от 2 до 22 этажей с преобладанием среднеэтажных) будут сгруппированы в четыре квартала, на продажу выводятся первые два – из 2 и 6 корпусов. Авторы архитектурного проекта «Клубного города на реке Primavera» - мастерская Atrium.

Площадь квартир составит от 40 до 192 кв. м, покупатели смогут выбрать из 120 планировочных решений. Основная часть экспозиции — квартиры с видами на реку. Все квартиры в проекте сдаются без отделки, ввод Primavera в эксплуатацию запланирован на 2028 г. Коэффициент обеспеченности проекта машино-местам - 0,9.

Жители комплекса смогут заниматься 30 видами спорта. Проектом предусмотрено строительство одного из самых больших спортивных кластеров столицы, включающего в себя практически всё: от акробатического рок-н-ролла во Дворце спорта до футбола на профессиональных полях.

Совокупная площадь новых социальных объектов в локации превысит 90 тыс. кв. м. Здесь будет расположено 8 детских садов на 1645 детей и 4 школы на 3775 мест.

Застройщик обещает большое количество зеленых зон на территории, доступной для жителей, а вдоль набережной Москвы-реки более чем на 1,5 км протянется многофункциональный природный площадью 17 га. «Клубный город на реке Primavera» будет окружать более 50 га Москворецкого парка.

Продажи в проекте откроются на днях, стартовая цена составит 450 000 за кв. м.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/144754.html

hello · Сообщение **hello** » 10 дек 2021, 17:39

Менеджеры по телефону говорят, что цена 430к за м2. Цену не обсуждаю, просто говорю, сказал менеджер.

Сообщение **Shuran** » 10 дек 2021, 18:01

hello писал(а) 10 дек 2021, 17:39Менеджеры по телефону говорят, что цена 430к за м2. Цену не обсуждаю, просто говорю, сказал менеджер.

уже бронят? если да, можно и обсудить)) в пресс-релизах тока среднюю пишут, 2 эт на помойку/дорогу 150м и 15эт на реку 40м - оч разные обычно

hello · Сообщение **hello** » 10 дек 2021, 20:57

сказали, что цена 430к, и что начнут копать котлован в 1 квартале 2022г. больше информации у них нет, сказали оставить телефон для перезвона, и как будет информация они позвонят сами.

evgmel · Сообщение **evgmel** » 10 дек 2021, 21:27

старт продаж по следующим ценам

Милославская

А есть у кого альбом планировок, так как в презентации есть только план одного этажа и одного корпуса.

evgmel · Сообщение **evgmel** » 10 дек 2021, 22:00

у меня есть и 1й корпус и 2й, но не могу тут выложить, объем файла более 5 мб

Сообщение **PlanB** » 10 дек 2021, 22:19

evgmel писал(а) 10 дек 2021, 22:00у меня есть и 1й корпус и 2й, но не могу тут выложить, объем файла более 5 мб

Выложите в облако и скиньте ссылку)

evgmel · Сообщение **evgmel** » 10 дек 2021, 23:25

ссылка https://disk.yandex.ru/i/hICqNMqPFnxYQQ

Отправлено спустя 3 минуты 46 секунд:
забронил себе на 18 этаже 105,1 м2. А вот теперь не понимаю нужна она мне или нет.
Хотел брать себе, но по сути понимаю, что площадь мне мала, да и цена не совсем та, даже совсем не та которую ожидал.
Брать ли такое в инвест целях?

Сообщение **PlanB** » 11 дек 2021, 00:16

evgmel писал(а) 10 дек 2021, 23:29Брать ли такое в инвест целях?

Антиинвест скорее) К ключам и подешеветь может. Цены неадекват за эту локацию.

Сообщение **Shuran** » 11 дек 2021, 00:34

evgmel писал(а) 10 дек 2021, 23:29Брать ли такое в инвест целях?

тут инвест не советуют, если своих мыслей нет, а с регой 16г спрашивать про инвест с такой ценой - знач форум мимо прошел

evgmel · Сообщение **evgmel** » 11 дек 2021, 08:19

вот и я думаю, что цены неадекват. Ну вдруг кто сказал бы, что обалденный проект, надо срочно брать.... "премиум" никогда не покупал, своей экспертизы в этом рынке нет.
Говорят, завтра могут часть броней не оплатить и вывести в продажу эти квартиры.

Сообщение **Shuran** » 11 дек 2021, 14:36

evgmel писал(а) 11 дек 2021, 08:19Ну вдруг кто сказал бы, что обалденный проект, надо срочно брать.... "премиум" никогда не покупал, своей экспертизы в этом рынке нет.

да мало ли кто что сказал бы, вы 45 лямов можете вложить просто потому что в инете сказали "надо брать"? а гуглить не пробовали матчасть про премиум, например, что такое жилье продается в настолько малых объемах и имеет около-никакую долю рынка, да в центровых локациях, поэтому оверпрайсы там обоснованы за счет микроскопического предложения - надо просто найти фанатов, готовых переплачивать за понты и верить картинкам, а тут 3500 хат будет, было б 350 и 1 дом, можно было б задуматься богатеньким буратинам, но такие объемы и цены - это на собе брать тока, а тут стройки еще на 7-8 лет, 300 красная цена б/отд, про инвест ваще молчу. плюс ща преимум уже с полным фаршем продавать принято, а тут прям 2006г на дворе, федуну, наверное, бабки не оч нужны, втб денег даст занедорого, к собу мож и нефть за 100 будет

, но отделку им придется делать, чтобы продавать имхо

feriki · Сообщение **feriki** » 22 дек 2021, 16:59

фото от 22.12.2021г. (ALIA, HOLLAND PARK, TU18, Движение, LEVEL Стрешнево, ЖК Primavera):
https://photos.app.goo.gl/h5Fe2rfim1V3zicg8

ЖК Primavera, Волоколамское шоссе, 71/12, Стадион Спартак

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: